Льготная ипотека — ошибка
Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку.
Итак, по словам Аксакова:
▪️ Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья.
▪️ В результате льготки разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Цена была взвинчена, и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
▪️ С окончанием льготной программы на новострой жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. «Квадраты» будут продаваться по разумным ценам.
▪️ После завершения льготки спрос сократится, но временно. Затем он станет нормальным, соответствующим платежеспособности граждан.
▪️ В комитет Госдумы по финансовому рынку документы, предполагающие, что ставки по семейной ипотеке поднимутся до 12% для отдельных категорий граждан, не поступали. #ПМЭФ2024
@novostroyman
Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку.
Итак, по словам Аксакова:
▪️ Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья.
▪️ В результате льготки разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Цена была взвинчена, и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
▪️ С окончанием льготной программы на новострой жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. «Квадраты» будут продаваться по разумным ценам.
▪️ После завершения льготки спрос сократится, но временно. Затем он станет нормальным, соответствующим платежеспособности граждан.
▪️ В комитет Госдумы по финансовому рынку документы, предполагающие, что ставки по семейной ипотеке поднимутся до 12% для отдельных категорий граждан, не поступали. #ПМЭФ2024
@novostroyman
Региональные ипотечные агентства нннада?
Решение дать право российским субъектам создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ пришло к Совету Федерации... в ходе продления до конца 2030 года выплаты многодетным семьям на погашение жилищных кредитов.
Дело в том, что закон не только сохраняет обозначенную субсидию, но и исключает организации, уполномоченные АО «Дом. РФ», из перечня имеющих право выдавать ипотеку.
Председатель палаты Валентина Матвиенко согласилась, что могли быть созданы некие «конторы «рога и копыта», которые оформляли кредиты с нарушениями. В итоге родилось протокольное поручение профильным комитетам подготовить инициативу о формировании региональных ипотечных агентств. Ее и ждем.
@novostroyman
Решение дать право российским субъектам создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ пришло к Совету Федерации... в ходе продления до конца 2030 года выплаты многодетным семьям на погашение жилищных кредитов.
Дело в том, что закон не только сохраняет обозначенную субсидию, но и исключает организации, уполномоченные АО «Дом. РФ», из перечня имеющих право выдавать ипотеку.
Председатель палаты Валентина Матвиенко согласилась, что могли быть созданы некие «конторы «рога и копыта», которые оформляли кредиты с нарушениями. В итоге родилось протокольное поручение профильным комитетам подготовить инициативу о формировании региональных ипотечных агентств. Ее и ждем.
@novostroyman
Субсидирование аренды жилья уже близко
Какую-то пока еще загадочную штуку, называемую субсидированием аренды жилья и направленную на поддержку молодых семей, продумывает «Дом. РФ». Немного деталек раскрыла зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
©️ «Прорабатывается вопрос субсидирования найма жилых помещений за счет федеральных субсидий, в том числе и в случае найма квартир в частном жилом фонде для молодых семей. Такой подход в будущем возможно будет распространен и на другие категории нуждающихся», — написала она в своем ТГ-канале.
Важные нюансы — вроде условий получения субсидии, срока этой «лафы», требования об обязательной дальнейшей покупке своих «квадратов» и т.п. — обнародованы не были. Увы. 🤷♀️
@novostroyman
Какую-то пока еще загадочную штуку, называемую субсидированием аренды жилья и направленную на поддержку молодых семей, продумывает «Дом. РФ». Немного деталек раскрыла зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
©️ «Прорабатывается вопрос субсидирования найма жилых помещений за счет федеральных субсидий, в том числе и в случае найма квартир в частном жилом фонде для молодых семей. Такой подход в будущем возможно будет распространен и на другие категории нуждающихся», — написала она в своем ТГ-канале.
Важные нюансы — вроде условий получения субсидии, срока этой «лафы», требования об обязательной дальнейшей покупке своих «квадратов» и т.п. — обнародованы не были. Увы. 🤷♀️
@novostroyman
В бурлящем рынке недвижимости, иногда не просто разобраться. Особенно при продаже квартиры. Яндекс Недвижимость представила новое цифровое пространство "Про дом" для собственников и арендаторов.
Пользователи могут загрузить данные о квартире и получить информацию о доме и о динамике цен продажи и аренды за последние годы. Расчеты производятся с использованием ML-калькулятора, который оценивает рыночную картину, учитывая данные о реальных сделках. С помощью удобных графиков пользователи могут анализировать тенденции рынка и принимать выгодные решения по своей недвижимости.
Выставить квартиру на продажу или аренду можно в пару кликов - данные автоматически загрузятся. Подробнее о сервисе
Пользователи могут загрузить данные о квартире и получить информацию о доме и о динамике цен продажи и аренды за последние годы. Расчеты производятся с использованием ML-калькулятора, который оценивает рыночную картину, учитывая данные о реальных сделках. С помощью удобных графиков пользователи могут анализировать тенденции рынка и принимать выгодные решения по своей недвижимости.
Выставить квартиру на продажу или аренду можно в пару кликов - данные автоматически загрузятся. Подробнее о сервисе
Нельзя расширять льготные программы...
т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):
▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):
▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Мало кто знает, но застрявший в вентиляции кот действовал в интересах застройщиков 🤷🏼♀️
@novostroyman
@novostroyman
Что со ставками по ипотеке?
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📚 Введен в эксплуатацию образовательный комплекс на территории «Острова»
Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.
Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха.
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.
Скоро центр распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.
Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.
Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха.
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.
Скоро центр распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Льготная ипотека — ошибка Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку. Итак, по…
А вот и не ошибка
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
💭 Благодаря ей мы прошли пандемию <...>. Сегодня мы добились баланса спроса и предложения на первичном рынке. Если кто-то из застройщиков говорит, что у него не покупают, то значит, что надо было конкурировать качеством, а не ценой, тщательнее работать над своими проектами💭 — подчеркнул он на ПМЭФ-2024.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПИК уже третий раз с декабря 2023 объявляет о строительстве новых корпусов одного и того же проекта – «Бусиновского парка». Фишка в том, что в конце года компания перевела проект в «Серию плюс», которая позиционируется как линейка повышенного комфорта с улучшенной архитектурой.
А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.
В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.
А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.
В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.
Процент по кредитам для девелоперов будет зависеть от цены «квадрата»?
Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.
©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.
Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.
Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.
©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.
Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.
Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Газпромбанк-Инвест и Брусника заключили соглашение о реализации проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.
Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.
— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.
— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.
Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.
Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.
— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.
— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎤 Написали гимн всех риелторов
Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.
Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌
Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.
Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌
Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Novostroyman. Москва. Недвижимость
3S Group ждут изменения Во-первых, в составе учредителей. Полетела информация, что экс-депутат гордумы Ульяновска Руслан Сеюков намерен выйти из 3S Group. Свою долю он передаст партнерам — Артему Чайке и Александру Китаеву. Во-вторых, в вопросах реализации…
3S Group перешла под контроль Артема Чайки
Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.
@novostroyman
Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.
@novostroyman
Рынок жилья в 2026-2027 годах вызывает опасения
Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.
Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.
И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.
Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.
И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Объем инвестиций в недвигу может приблизиться к рекорду 2023?
Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.
По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика
@novostroyman
Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.
По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_апр_2024_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_май_2024_Мск для Ирэн.pdf
158.7 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2024
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman