А кто это у нас тут еще не купил себе недвижимость в Дубай? 😉

⚡️ ⚡️⚡️
Для всех, кто ждал - новость 🔥
В Резиденции Дипломат вывели в продажу 4 корпус!

➕Дополнительный объем из 36 новых апартаментов площадью от 60 до 134 кв.метров.

❗️Информация по наличию и ценам для вас доступна уже сегодня 👇🏻

В стоимость включены - кухонный гарнитур, оборудованный техникой; при отказе от кухни возможно предоставление скидки.

Помогу выбрать лучшие варианты, так как уже неоднократно сам останавливался в качестве гостя в этом потрясающем месте 😉
#резиденциядипломат #элитнаянедвижимость

У ГК «А101» стартовала программа Трейд-ин в направлении коммерческой недвижимости 💥
 
В качестве вторичного объекта выступает жилая недвижимость, расположенная на территории России.
 
🔺Программа Трейд-ин позволяет:
• забронировать коммерческий объект на срок до 90 дней.
• зафиксировать его стоимость на этот период.
• использовать в качестве вторичного объекта для трейд-ин квартиры, апартаменты, уступки на территории РФ.
• открыть бизнес в динамично развивающихся новых районах Москвы от ГК «А101».
 
🔺В зачёт стоимости нового коммерческого помещения можно принять:
• квартиру с правом собственности.
• ликвидные апартаменты.
• уступки квартир от ГК «А101».
• ликвидные уступки квартир от других застройщиков.

Вопросы?==> @kkoleso

Ипотека 0,01% на весь срок на проектах Level Group 💥

При покупке квартир по программе «Льготный кредит с субсидированием» с Московским кредитным банком она будет составлять 0,01% на весь период кредитования. 

📌 Чтобы воспользоваться сниженной ставкой, нужно оформить страхование и внести первоначальный взнос не менее 15,01% от стоимости квартиры. Максимальный срок кредитования по партнёрской программе — 30 лет, а максимальная сумма кредита — 12 млн руб.

👉🏼 Предложение действует для покупателей квартир:
• в двух жилых комплексах бизнес-класса, располагающихся на первой береговой линии Москвы-реки: Level Причальный (стоимость квартиры от 11,4 млн руб.) и Level Нагатинская (минимальная стоимость 8,5 млн руб.);
• в жилом комплексе бизнес-класса Level Мичуринский (цена квартиры от 10,2 млн руб.), который находится в престижном районе Москвы в окружении парков;
• в новом жилом комплексе комфорт-класса Level Южнопортовая (студии от 8,1 млн руб.), расположенном в самом перспективном районе на юго-востоке столицы.

Вопросы?==> @kkoleso

Отличная новость!
Нам дали на эксклюзивную продажу квартиру в ЖК "Шуваловский" по адресу Мичуринский проспект дом 5. 3-х комнатная квартира общей площадью 93,5 кв.м.
Стоимость 50 млн.р. включая машиноместо.
Ключики на руках, качаем презентацию, едем со мной смотреть и покупаем квартиру 😅

Стартовали продажи новых корпусов второй очереди жилого квартала Shagal 💥

Стоимость квартир начинается от 12,2 млн рублей 📈

В продаже представлены новые корпуса 10, 11 и 12 - это здания переменной этажности от 5 до 17 этажей, в которых запроектировано 422 квартиры, также предусмотрены подземный паркинг, кладовые и коммерческие помещения.

В процессе работы над новым этапом второй очереди принималась во внимание концепция Речных кварталов. Они ориентированы на акваторию Москвы-реки и своей застройкой формируют узнаваемый силуэт всего комплекса.

В новых жилых корпусах покупателям предлагается широкая линейка разноформатных квартир от студий площадью 33 кв. м до многокомнатных квартир с 4 спальнями площадью 125 кв.м.

Вопросы?==> @kkoleso

⚡️⚡️ Стартовали продажи ВСЕХ уникальных форматов квартир в RiverSky!

🔸 Квартиры с каминами
🔸 Квартиры с террасами
🔸 Квартиры с патио
🔸 Таунхаусы

Наличие, планировки , актуальная стоимость и вопросы бронирования = обращайтесь к @kkoleso

RiverSky на финишной прямой! 🚀

Жилой квартал бизнес-класса с авторской архитектурой и уникальными форматами жилья на набережной Москвы-реки от INGRAD — всё ближе к сдаче. Мы на финальном этапе строительства.

Обратите внимание на локацию: RiverSky расположен в исторической части Москвы вблизи ансамбля Симонова монастыря и в пяти минутах от Садового кольца. Это идеально и для ценителей неспешной жизни и впечатляющих видов, и для тех, кто хочет оставаться в центре событий!

Притягательность RiverSky — в деталях: здесь и уникальные планировки с каминами и террасами, и живописный двор-сад рядом с домом, и богатая внутренняя инфраструктура квартала, а также много других приятных моментов.

Узнайте обо всём @kkoleso

💥Рассрочка 0% на срок до 2 лет на проектах ГК «А101»💥

ГК «А101» объявляет о старте новой, ещё более выгодной программы рассрочки.
 
🔺Первоначальный взнос по рассрочке на квартиры и машино-места снижен до 15% при сохранении нулевой ставки на остаток платежа. Программа распространяется на покупку квартир и машино-мест с помощью эскроу-счетов.
 
🔺Выплаты по программе производятся три раза. Первый платёж (от 15%) вносится на аккредитив после подписания договора. Второй платёж – 10% – через 12 месяцев после заключения ДДУ. А третий, который может составить до 75% – ещё через 12 месяцев, но не менее, чем за три месяца до получения РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию). При этом в течение всего периода действия рассрочки стоимость приобретаемой недвижимости не вырастет ни на один процент и ставка на остаток суммы останется 0 % годовых!
 
🔺Главное преимущество программы – возможность приобрести квартиру или машино-место с первым взносом всего от 15 % и зафиксировать действующую на момент приобретения цену. Отсрочка платежа от момента внесения первого взноса до полной оплаты договора может составлять около 2 лет – в зависимости от стадии строительства, на которой находится дом. 
 
🔺При этом, если клиент сочтёт такой вариант более выгодным, он может в любой момент, без изменения стоимости покупки, перейти на одну из стандартных ипотечных программ, включая «Ипотеку с господдержкой» или «Семейную ипотеку».
 
⚠️ Данное предложение ограничено и не распространяется на дом 15 в ЖК «Скандинавия» (юг), дома 1–4 в жилом районе «Прокшино», дома 5–7 в ЖК «Испанские кварталы» (второй район), дом 1 и часть квартир в доме 2 в ЖК «Южные сады».

Не суммируется с другими акциями и скидками.
Условия рассрочки действуют до 31 июля включительно!

Вопросы?==> @kkoleso

⚡️Официальный старт продаж в комплексе «СОЮЗ» от Группы «Родина»⚡️
 
📈 Стоимость:
• Студии от 13,7млн рублей.
• 1кк от 18млн рублей.
• 2кк от 25млн рублей.
• 3кк от 33млн рублей.

Вокруг комплекса сформировался один из основных московских прогулочно-парковых массивов: Ботанический сад Академии наук, Парк «Останкино», Леоновская роща, «Сад Будущего», ВДНХ. Благодаря огромной вариативности видов развлечений этот массив получил особую популярность у москвичей.

Вопросы?==> @kkoleso

Скидка 20% на квартиры и апартаменты на проектах Level Group продлена до 15 июля! 😍

▫️Только при 100% оплате, рассрочке или покупке в ипотеку без субсидирования процентной ставки.

▫️Вместо скидки клиент может воспользоваться программой субсидированной ипотеки со ставкой от 0,01% на весь период кредитования.

😮Итоги июня: новостройки «старой» Москвы начали дешеветь

Если в мае цены росли только в массовом сегменте первичной недвижимости, то к концу июня картина изменилась.

📉В целом по рынку новостроек (квартиры+апартаменты всех классов, кроме элитного) средний предлагаемый застройщиками бюджет покупки снизился на 4% – до 21,6 млн руб. Средняя цена 1 кв. метра сократилась на 1,6%, составив 388,3 тыс. руб. – то есть, цены вернулись к апрельскому уровню (387,6 тыс. руб./1 кв. м).

⏬Заметнее всего подешевели новостройки массового сегмента: по итогам июня средняя цена 1 кв. метра сократилась на 3% до 272,8 тыс. руб., средний бюджет лота в продаже упал на 6% – до 12,19 млн руб.

↔️В сегментах бизнес- и премиум можно говорить о стабилизации цен: по итогам июня средняя цена «квадрата» здесь выросла всего на 1% (475,4 тыс. руб.), средний бюджет покупки практически не изменился и составляет 32,3 млн руб.

🧱Изменение ценовой ситуации происходит на фоне сокращения средней площади лота на витрине (за месяц она снизилась на 2,3% – до 55,5 кв. м) и роста числа лотов в продаже: предложение увеличилось на 12% и составило 41,4 тыс. шт. При этом годовая динамика также впечатляет: +37% (с 30,3 тыс. ед.).

📊Интересно, что в годовом выражении динамика остается разнонаправленной. Так, средний бюджет покупки в июне 2022 года впервые за долгое время уменьшился – по сравнению с июнем 2021 года снижение составило 3%. Средняя площадь лота на экспозиции за то же время снизилась на 9%. А вот 1 кв. метр за год подорожал на 11%.

📈Количество проектов на рынке выросло за год на 4% – с 269 до 281 шт.
В июне стартовали продажи в 8 новых проектах: Full House, Legacy, ONEST, Wellton Spa Residence, «Космо 4/22», «Первый Дубровский», «Союз», «ФизтехСити», а также в 28 новых корпусах.

#аналитика #новостройки #недвижимость

Летние скидки до 15% в ГК «ФСК» 😍

До конца июля 2022 года в ЖК Sky Garden, в ЖК «Архитектор», ЖК Rotterdam, ЖК «Датский квартал», ЖК «Скандинавский», ЖК «Римский», на апартаменты в апарт-комплексе «Движение.Тушино» действует скидка до 15%.

В ЖК Sydney City – до 13%, на квартиры в ЖК «Режиссер», ЖК «Рихард» - до 10%.

⚠️ Акция действительна с 01.07.2022 г. по 31.07.2022 г. включительно при 100% оплате договора на приобретение недвижимости (в т.ч. с использованием материнского капитала, ипотеки).

Предложение распространяется на выделенный пул квартир.
Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.

Вопросы?==> @kkoleso

✔️Дом "Интонация" - два 21-этажных корпуса бизнес-класса в Щукино, здания размещены на стилобате с коммерческой недвижимостью.

🏡 Кирпично-монолитные дома отделают керамогранитом Kerama Marazzi. Предусмотрены скрытые ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.
В новостройке 308 квартир со свободными планировками и без отделки. Площадь жилья 39-130 кв. м. Есть варианты с окном в ванной и возможностью установить дровяной камин. Высота потолков зависит от этажа — 3,1-3,4 метра. На первом этаже квартиры с потолками 5,2 м, что позволяет устроить второй уровень. Высота окон 2,1 метра.

🌳 Дом "Интонация" окружен зелеными зонами. Рядом раскинулся Щукинский лесопарк, находятся Всехсвятская роща и парк Покровское-Стрешнево. В двух километрах Большой Строгинский затон, окруженный Серебряным бором.

🚗 Квартал находится в километре от станций метро "Щукинская" и "Стрешнево". Рядом автобусные и трамвайные остановки. По Волоколамскому шоссе можно добраться до МКАД или выехать на Ленинградский проспект.

📑Аккредитация

ЖК «СОЮЗ» аккредитован в ВТБ.

Семейная ипотека
– Ставка 3% для многодетных семей
– Стандартная ставка 5,7%
– ПВ от 15%
– Сумма до 12 000 000 руб.

Господдержка
– Ставка 6,7%
– ПВ от 15%
– До 12 000 000 руб.

IT-ипотека
– Ставка 4,7%
– ПВ от 15%
– До 18 000 000 руб.

Стандартная ипотека
– Ставка 10,5%
– ПВ от 15%
– До 60 000 000 руб.

В ГК ФСК действуют скидки до 15% на ограниченный пул квартир.

Акция распространяется на квартиры с формой реализации:
- 100% оплата
- ипотека, в том числе субсидированная

📲Вопросы?==> @kkoleso

⚡️ Отменяем процентную ставку по рассрочке ⚡️

Отличная новость в клубном доме «Тессинский, 1» — беспроцентная рассрочка сроком до 1 июля 2023 года в проекте.

В продаже осталось 28 квартир площадью от 57 кв.м.
Стоимость от 72,9 млн.р.

#новости

Еще в понедельник написали большой текст о том, что происходит на рынке жилья в Москве. Если вы не смогли справиться с таким количеством букв, рассказываем вам о главных выводах аналитиков рынка:

➖ По данным "Инком-недвижимости", в июне "квадрат" в новостройках "старой" Москвы подешевел на 2,2% за месяц – до 358,3 тысячи рублей, хотя за результаты год к году все равно показывают прирост цены – на 15,3%. Эксперты объясняют, что цены на «первичку» зависят от встроенной модели проектного финансирования и себестоимости строительства.

➖ Примечательно, что активность столичных застройщиков по выводу новых проектов в первом полугодии оставалась на высоком уровне. По сравнению с тем же периодом прошлого года, число новых проектов выросло на 10% и составило 43 объекта. Основная часть проектов вышла именно в апреле-июне, из них по 30% приходится на жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, уточнила гендиректор "НДВ Супермаркет недвижимости" Наталия Кузнецова. В "Циане" добавили, что число лотов в столичных новостройках с ценником до 12 млн рублей выросло в июне относительно февраля на 15% – до 18,2 тысячи квартир в 450 корпусах соответственно.

➖ Весной много обсуждали, что дефицит строительных и отделочных материалов, из-за чего девелоперы были вынуждены отказаться от продажи квартир с отделкой. Однако, по данным "Циана", доля лотов с отделкой по факту в московском регионе сократилась всего на 4 п.п. – с 65% до 61%.

➖ Сами застройщики жалуются, что ощутимо выросла себестоимость строительства – в некоторых случаях на 20%. Но пока такой тренд характерен в основном для недавно запущенных проектов, где ценообразование и составление смет происходит уже в новых экономических реалиях

➖ Ипотека по-прежнему является драйвером покупательского спроса на рынке новостроек. По оценкам "Русипотеки", на нее приходится до 30-90% всех покупок в зависимости от сегмента. При этом за первое полугодие доля ипотечных кредитов на новостройки в количественном выражении выросла на 36%, что больше, чем в прошлые годы, когда 30% были максимумом.

➖ На вторичном рынке жилья после скачка спроса в конце февраля и в марте, когда средняя цена квадратного метра выросла на 3% до 389 тысяч рублей, в июне уже было зафиксировано снижение цены на 1,5% к предыдущему месяцу (год к году квартиры все равно подорожали, но всего на 4%).

➖ Со спросом на вторичке все пока не очень хорошо. В мае-июне авансов и сделок на рынке в Москве и области было в три раза ниже, чем годом ранее. В агентствах недвижимости сетуют, что многие из тех, кто сейчас ходит на просмотры, являются так называемыми "туристами", то есть мнимыми покупателями, не планирующими реальную покупку в настоящий момент.

➖ А вот предложение на вторичном рынке увеличилось с начала года на 17% – до 275 тысяч лотов.

➖ Результатом снижения спроса и увеличения предложения стал рост срока экспозиции квартир, то есть времени с момента выставления объекта на продажу до сделки, что на 17% больше, чем в январе. Сейчас в Москве и области он составляет около ста дней. Риелторы указывают, что многие потенциальные покупатели пока откладывают выход на сделку: кто-то ожидает более выгодных условий ипотечного кредитования, кого-то останавливает неуверенность в завтрашнем дне.

➖ В ближайшее время рынок жилья, по прогнозам экспертов, продолжит стагнировать: упавшие ипотечные ставки, конечно, являются позитивным фактором для рынка, но гораздо важнее – политическая стабильность и уверенность людей в завтрашнем дне, а также стабильный доход. @ria_realty

❤️ЖК «Republic» - официальный старт продаж.

💎Жилой комплекс «Republic» - это 10 башен от 24 до 45 этажей в высоту с квартирами премиум-класса.

💎2651 квартир.
В башнях Reds – 389. Варианты планировок начинаются от небольших лотов с 1-й спальней площадью 39 квадратных метров. Также доступны и семейные варианты. Например, квартира с 4-мя спальнями площадью 127 квадратных метров.

💎Потолки в комнатах – от 3,1 метра. Все окна – только панорамные.
Некоторые лоты продаются в «вайтбоксе», а также выделили пул квартир без отделки для тех, кто хочет с нуля создать интерьеры по своему дизайн-проекту.

💎До Садового кольца можно доехать на машине за 5 минут. Столько же по времени займёт и дорога до ТТК. До ближайшей станции метро «Белорусская» можно дойти за 7 минут.

Вопросы?==> @kkoleso