В последнем дайджесте от Дом. рф сообщается, что на начало октября этого года остатки на счетах эскроу увеличились на 22 млрд руб. (после +63 млрд руб. в августе) до 7 трлн руб.
Помнится в 2019 году группа депутатов попробовала внести в Госдуму законопроект, позволяющий участникам долевого строительства получать процент с эскроу-счетов. Но у них ничего не вышло, а с 7 трлн руб. процент был бы неплохой. Вместо дольщиков на этих деньгах зарабатывают банки.
Помнится в 2019 году группа депутатов попробовала внести в Госдуму законопроект, позволяющий участникам долевого строительства получать процент с эскроу-счетов. Но у них ничего не вышло, а с 7 трлн руб. процент был бы неплохой. Вместо дольщиков на этих деньгах зарабатывают банки.
Дарксторы просят ограничить.
К главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась депутат Госдумы Светлана Разворотнева с просьбой определить правовой статус дарксторов (магазин-склад) и ограничить их размещение в жилых домах.
Сегодня дарксторы массово размещаются в МКД, что не нравится жильцам (загрузка-разгрузка, шум, скопление курьеров). Из-за отсутствия официального определения остается неясным, подпадают ли они под понятие склада.
Ранее Разворотнева обращалась в Роспотребнадзор, но там ответили, что экспертиза уровня шума при проведении погрузочно-разгрузочных работ не проводится, а запрет на размещение предприятий в многоквартирных зданиях регулирует Минстрой.
Депутат предлагает внести изменения в санитарные правила и запретить размещать такие пункты в жилых домах. Предполагаем, что Минстрой вряд ли на это согласится.
К главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась депутат Госдумы Светлана Разворотнева с просьбой определить правовой статус дарксторов (магазин-склад) и ограничить их размещение в жилых домах.
Сегодня дарксторы массово размещаются в МКД, что не нравится жильцам (загрузка-разгрузка, шум, скопление курьеров). Из-за отсутствия официального определения остается неясным, подпадают ли они под понятие склада.
Ранее Разворотнева обращалась в Роспотребнадзор, но там ответили, что экспертиза уровня шума при проведении погрузочно-разгрузочных работ не проводится, а запрет на размещение предприятий в многоквартирных зданиях регулирует Минстрой.
Депутат предлагает внести изменения в санитарные правила и запретить размещать такие пункты в жилых домах. Предполагаем, что Минстрой вряд ли на это согласится.
ГК ФСК завершила новый корпус в ЖК «1-й Ленинградский»
В ЖК «1-й Ленинградский» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) завершен новый дом — это 624 квартиры на любой вкус, с коммерцией на первом этаже и кладовыми под землей.
В интерьере входных групп — спокойные натуральные цвета, для удобства - два лифта в вестибюле, комната для колясок и лапомойка для питомцев. Пространство вокруг дома облагорожено: для детей — игровые зоны, для взрослых — скамейки и беседки, чтобы приятно проводить время во дворе.
И, конечно, тут чувствуется дух Северной столицы: бульвары для прогулок, а рядом с прудом — площадка-крейсер «Аврора».
В ЖК «1-й Ленинградский» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) завершен новый дом — это 624 квартиры на любой вкус, с коммерцией на первом этаже и кладовыми под землей.
В интерьере входных групп — спокойные натуральные цвета, для удобства - два лифта в вестибюле, комната для колясок и лапомойка для питомцев. Пространство вокруг дома облагорожено: для детей — игровые зоны, для взрослых — скамейки и беседки, чтобы приятно проводить время во дворе.
И, конечно, тут чувствуется дух Северной столицы: бульвары для прогулок, а рядом с прудом — площадка-крейсер «Аврора».
Портал ЕРЗ опубликовал лидеров по объемам ввода жилья за 10 месяцев.
На первом месте "Самолет", который ввел 822,6 тыс. кв. м. Второе место у ПИК - 803,7 тыс. кв. м. Третье - краснодарский "ЮгСтройИнвест" (387 тыс. кв. м).
Но интересно другое - планы девелоперов на этот год (скрин). "Самолет" планировал ввести более 2 млн кв. м, т.е. в ноябре - декабре синему девелоперу нужно успеть ввести еще 1,2 млн кв. м, что навряд ли. ПИК обещал ввести 1,4 млн кв. м (на два месяца остается 690 тыс. кв. м). У ЛСР в планах 765 тыс. кв. м (осталось до конца года 427 тыс. кв. м).
Предположим, что застройщики пытаются меньше строить, чтобы ограничить предложение и удержать цены. При этом Марат Хуснуллин заявляет президенту, что все идет как надо, а количество новых проектов в этом году на 15% больше, чем в прошлом. Проектов может и больше, но квадратуры меньше, а в этом и был смысл нацпроекта.
На первом месте "Самолет", который ввел 822,6 тыс. кв. м. Второе место у ПИК - 803,7 тыс. кв. м. Третье - краснодарский "ЮгСтройИнвест" (387 тыс. кв. м).
Но интересно другое - планы девелоперов на этот год (скрин). "Самолет" планировал ввести более 2 млн кв. м, т.е. в ноябре - декабре синему девелоперу нужно успеть ввести еще 1,2 млн кв. м, что навряд ли. ПИК обещал ввести 1,4 млн кв. м (на два месяца остается 690 тыс. кв. м). У ЛСР в планах 765 тыс. кв. м (осталось до конца года 427 тыс. кв. м).
Предположим, что застройщики пытаются меньше строить, чтобы ограничить предложение и удержать цены. При этом Марат Хуснуллин заявляет президенту, что все идет как надо, а количество новых проектов в этом году на 15% больше, чем в прошлом. Проектов может и больше, но квадратуры меньше, а в этом и был смысл нацпроекта.
Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тыс. кв. м.
Правительство Ленобласти и компании заключили договор о КРТ, предусматривающий застройку 52 га в поселке Романовка.
Ключевое - планируют, т.к. два девелопера объявили о проекте еще в апреле 2022 года. Начинать стройку будут еще пару лет, а общий срок реализации - до 10 лет.
Правительство Ленобласти и компании заключили договор о КРТ, предусматривающий застройку 52 га в поселке Романовка.
Ключевое - планируют, т.к. два девелопера объявили о проекте еще в апреле 2022 года. Начинать стройку будут еще пару лет, а общий срок реализации - до 10 лет.
Сегодня от застройщиков ждут комплексного подхода к преображению целых районов, особенно если речь идет о строительстве масштабных проектов.
Специально для «Московской перспективы» рассказали в деталях о благоустройстве проектов PIONEER.
Например, о LIFE Варшавская, где за основу концепции взята идея о создании пешеходного бульвара, который объединяет башни и кварталы, а в будущем будет продлен и в составе корпусов четвертой очереди. Прогулочная зона доступна всем жителям и гостям района и уже стала центром притяжения.
Специально для «Московской перспективы» рассказали в деталях о благоустройстве проектов PIONEER.
Например, о LIFE Варшавская, где за основу концепции взята идея о создании пешеходного бульвара, который объединяет башни и кварталы, а в будущем будет продлен и в составе корпусов четвертой очереди. Прогулочная зона доступна всем жителям и гостям района и уже стала центром притяжения.
Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках достиг 43% — РБК
Кредитные организации определяют ставку для каждого клиента индивидуально по ряду параметров.
К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам выдачи жилищных займов наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%. В ВТБ она составляет 37,1%, в «Сбере» — 31,3%.
Кредитные организации определяют ставку для каждого клиента индивидуально по ряду параметров.
К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам выдачи жилищных займов наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%. В ВТБ она составляет 37,1%, в «Сбере» — 31,3%.
Setl Group купила участок на Васильевском острове.
Питерский девелопер выкупил у компании "Кожа" и других собственников 4 га Кожевенного завода Парамонова в Петербурге. Сделку оценивают в 3 млрд руб.
После реставрации объектов культурного наследия, на площадке появятся жилой комплекс на 48 тыс. кв. м, детский сад, поликлиника, атмосферный бар-ресторан и два офисно-деловых центра.
Общий объем инвестиций в проект компания оценивает в 15–17 млрд руб.
Питерский девелопер выкупил у компании "Кожа" и других собственников 4 га Кожевенного завода Парамонова в Петербурге. Сделку оценивают в 3 млрд руб.
После реставрации объектов культурного наследия, на площадке появятся жилой комплекс на 48 тыс. кв. м, детский сад, поликлиника, атмосферный бар-ресторан и два офисно-деловых центра.
Общий объем инвестиций в проект компания оценивает в 15–17 млрд руб.
"Самолет" пытаются продать.
Инсайдеров "Домостроя" подкрепляет Forbes, который пишет о поиске покупателей на долю Михаила Кенина (31,6%) в синем девелопере. Поиск нового владельца начали после лета этого года, когда закончилась льготная ипотека. Доля Кенина может стоить 26,5 млрд руб.
Источники издания на рынке считают, что причина продажи — сложное финансовое положение "Самолета", и других девелоперов, которые были завязаны на ипотеке и потеряли большую часть продаж из-за текущих ставок по кредитам. Инсайдят, что девелопер также пытается продать часть своего земельного банка.
Всё, как недавно писала редакция — участники рынка уходят на покой. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%. Теперь понятно, почему компанию покинул совладелец ГК "Киевская площадь" Год Нисанов еще несколько месяцев назад.
У синего девелопера, конечно же, остаются другие акционеры, но звоночек для Марата Хуснуллина серьезный - старая гвардия покидает рынок из-за кризиса.
Инсайдеров "Домостроя" подкрепляет Forbes, который пишет о поиске покупателей на долю Михаила Кенина (31,6%) в синем девелопере. Поиск нового владельца начали после лета этого года, когда закончилась льготная ипотека. Доля Кенина может стоить 26,5 млрд руб.
Источники издания на рынке считают, что причина продажи — сложное финансовое положение "Самолета", и других девелоперов, которые были завязаны на ипотеке и потеряли большую часть продаж из-за текущих ставок по кредитам. Инсайдят, что девелопер также пытается продать часть своего земельного банка.
Всё, как недавно писала редакция — участники рынка уходят на покой. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%. Теперь понятно, почему компанию покинул совладелец ГК "Киевская площадь" Год Нисанов еще несколько месяцев назад.
У синего девелопера, конечно же, остаются другие акционеры, но звоночек для Марата Хуснуллина серьезный - старая гвардия покидает рынок из-за кризиса.
Акции самого уверенного застройщика, на фоне сообщения о продаже доли Михаила Кенина, летят на дно, которое пробило еще пару месяцев назад. За день акции потеряли более 4%. Привет аналитикам "Промсвязьбанка".
Репутиционную подставу "Самолетом" питерского девелопера GloraX, который вчера объявил о совместном проекте с синим девелопером на 500 тыс. кв. м, в деньгах не сосчитать.
Репутиционную подставу "Самолетом" питерского девелопера GloraX, который вчера объявил о совместном проекте с синим девелопером на 500 тыс. кв. м, в деньгах не сосчитать.
4 очередь жилого квартала LIFE Варшавская — это динамичная архитектура от премиального бюро APEX, где малоэтажные корпуса дополняются высотными башнями-доминантами.
Такое решение позволит не только обогатить городской горизонт новым узнаваемым обликом, но и сформировать освещенную приватную территорию в одном из корпусов.
В квартирах LIFE Варшавская будет достаточно естественного света, а во внутреннем дворе долгое время будут цвести растения.
В сочетании с уже построенной третьей очередью авторства японского бюро Nikken Sekkei, в разновысотном проекте удалось предусмотреть собственные школы, детские сады и множество магазинов, сервисов и услуг — чтобы можно было наслаждаться жизнью в соразмерной человеку среде, никуда не спеша.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
4 очередь LIFE Варшавская: ведем обустройство кровли во всех секциях
Об этой и других новостях - в свежем видео-отчете с площадки.
Помимо устройства пирога кровли, продолжаем внутренние работы по корпусам: приступили к прокладке системы водоснабжения и пожарного водопровода.
На подземном уровне завершили чистовую отделку индивидуального теплового пункта. Помещение предназначено для подачи горячей воды во все квартиры 4 очереди.
Об этой и других новостях - в свежем видео-отчете с площадки.
Помимо устройства пирога кровли, продолжаем внутренние работы по корпусам: приступили к прокладке системы водоснабжения и пожарного водопровода.
На подземном уровне завершили чистовую отделку индивидуального теплового пункта. Помещение предназначено для подачи горячей воды во все квартиры 4 очереди.
Весной Самолет подписался с ХМАО на реализацию масштабного инвестпроекта: жилой комплекс на 160 тыс. кв. м жилья и не менее 8 тыс. кв.м коммерческих помещений.
И вот сегодня показали, как будет выглядеть новый ЖК в Сургуте, который компания построит на территории научно-технологического центра «Юнити Парк».
В домах будут представлены сразу три класса жилья — бизнес, комфорт и социальное. Для каждого из них архитекторы придумали свой вид фасада, в основу концепции легла идея смены времен года.
В новом жилом квартале научного городка также заложена развитая инфраструктура в шаговой доступности — здесь появятся образовательные корпусы, конгрессно-выставочный центр и геномный центр, для работы в котором власти будут привлекать специалистов в области медицины и биологии со всей страны.
И вот сегодня показали, как будет выглядеть новый ЖК в Сургуте, который компания построит на территории научно-технологического центра «Юнити Парк».
В домах будут представлены сразу три класса жилья — бизнес, комфорт и социальное. Для каждого из них архитекторы придумали свой вид фасада, в основу концепции легла идея смены времен года.
В новом жилом квартале научного городка также заложена развитая инфраструктура в шаговой доступности — здесь появятся образовательные корпусы, конгрессно-выставочный центр и геномный центр, для работы в котором власти будут привлекать специалистов в области медицины и биологии со всей страны.
"Самолет" избавился от айтишников.
Профсоюз работников сферы информационных технологий пишет, что многие технари синего девелопера остались без работы. Прощались быстро: принял решение — завтра подписываем — на выход с двумя зарплатами.
Разработка почти полностью заморожена, какие-то работы ведутся только в части подготовки продукта к продаже. Из 105 человек хотели оставить 20.
Профсоюз работников сферы информационных технологий пишет, что многие технари синего девелопера остались без работы. Прощались быстро: принял решение — завтра подписываем — на выход с двумя зарплатами.
Разработка почти полностью заморожена, какие-то работы ведутся только в части подготовки продукта к продаже. Из 105 человек хотели оставить 20.
Небоскребы HIGH LIFE – самые продаваемые премиальные проекты Москвы
По данным «Метриум», HIGH LIFE вошел в топ-5 самых востребованных новостроек премиум-класса в столице по итогам III квартала и стал самым продаваемым объектом в Даниловском районе.
Всего с июля по сентябрь в HIGH LIFE было реализовано почти 6 тыс. кв.м квартир.
Наибольшим спросом в проекте пользовались просторные квартиры для семьи: с мастер-спальнями, несколькими гардеробными и ванными комнатами, а также панорамными видовыми гостиными.
Завершение строительства первой очереди запланировано уже на следующий год: сейчас на финальной стадии – фасадные работы, а на территории ведется благоустройство.
По данным «Метриум», HIGH LIFE вошел в топ-5 самых востребованных новостроек премиум-класса в столице по итогам III квартала и стал самым продаваемым объектом в Даниловском районе.
Всего с июля по сентябрь в HIGH LIFE было реализовано почти 6 тыс. кв.м квартир.
Наибольшим спросом в проекте пользовались просторные квартиры для семьи: с мастер-спальнями, несколькими гардеробными и ванными комнатами, а также панорамными видовыми гостиными.
Завершение строительства первой очереди запланировано уже на следующий год: сейчас на финальной стадии – фасадные работы, а на территории ведется благоустройство.