Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Карлсон и Кравченко оправданно хейтят планировку от ООО «Умный дом». Олег предложил переименовать компанию в «Тупой дом» и отнять лицензию СРО.
Столичная реновация в "зеленой повестке".
Программа обновления жилого фонда, оказывается, сокращает углеродный след Москвы. Исследование, которым делится столичная мэрия, показало, что в сравнении со старым жильем новостройки потребляют в два раза меньше энергии.
Еще из полезного:
• Новые дома проектируются с использованием современных конструктивных решений.
• Усовершенствованы инженерные системы и тепловая защита зданий.
• Сокращение энергопотребления по программе эквивалентно снижению углеродного следа на 32 млн тонн СО² за 30 лет.
Программа обновления жилого фонда, оказывается, сокращает углеродный след Москвы. Исследование, которым делится столичная мэрия, показало, что в сравнении со старым жильем новостройки потребляют в два раза меньше энергии.
Еще из полезного:
• Новые дома проектируются с использованием современных конструктивных решений.
• Усовершенствованы инженерные системы и тепловая защита зданий.
• Сокращение энергопотребления по программе эквивалентно снижению углеродного следа на 32 млн тонн СО² за 30 лет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бывший замглавы Минстроя Максим Егоров покинул должность губернатора Тамбовской области и вновь возвращается на работу в Москву.
Руководство страны поставило перед ним другие задачи на федеральном уровне. Егоров был назначен врио губернатора в октябре 2021 года.
Руководство страны поставило перед ним другие задачи на федеральном уровне. Егоров был назначен врио губернатора в октябре 2021 года.
Динамика строительства ЖК «Деснаречье» за октябрь
Публикуем динамику строительства ЖК «Деснаречье» за октябрь:
Дом 4.1–4.9:
в корпусах 1–6, 8 и 9 выполняются работы по наружной кладке со 2 по 15 этаж, в зависимости от корпуса;
в корпусах 4–9 продолжаются работы по устройству внутренних инженерных систем: устройство ливневой канализации (4, 6–9), водоснабжения (8), системы вентиляции (6–9) и отопления (4, 5, 7–9), системы внутреннего электроснабжения (8), слаботочных систем (8);
в корпусах 1–3 продолжаются монолитные работы с 12 по 14 этаж, в зависимости от секции и корпуса, в корпусах 4 и 8 работы завершены;
в корпусе 5 завершены монолитные работы на 13 этаже, а в корпусе 6 — на 14 этаже;
в корпусах 2, 4, 5, 8 ведётся монтаж утеплителя под мокрые фасады, а также выполняется монтаж окон ПВХ;
в корпусах 4, 5, 8 и 9 выполняются работы по внутренней кладке со 2 по 10 этаж, в зависимости от корпуса;
в корпусах 5, 7–9 ведутся работы по устройству утеплителя (5, 7, 8) и стяжки на кровле (7-9);
в корпусе 8 выполняется приёмка шахты под лифтовое оборудование.
Публикуем динамику строительства ЖК «Деснаречье» за октябрь:
Дом 4.1–4.9:
в корпусах 1–6, 8 и 9 выполняются работы по наружной кладке со 2 по 15 этаж, в зависимости от корпуса;
в корпусах 4–9 продолжаются работы по устройству внутренних инженерных систем: устройство ливневой канализации (4, 6–9), водоснабжения (8), системы вентиляции (6–9) и отопления (4, 5, 7–9), системы внутреннего электроснабжения (8), слаботочных систем (8);
в корпусах 1–3 продолжаются монолитные работы с 12 по 14 этаж, в зависимости от секции и корпуса, в корпусах 4 и 8 работы завершены;
в корпусе 5 завершены монолитные работы на 13 этаже, а в корпусе 6 — на 14 этаже;
в корпусах 2, 4, 5, 8 ведётся монтаж утеплителя под мокрые фасады, а также выполняется монтаж окон ПВХ;
в корпусах 4, 5, 8 и 9 выполняются работы по внутренней кладке со 2 по 10 этаж, в зависимости от корпуса;
в корпусах 5, 7–9 ведутся работы по устройству утеплителя (5, 7, 8) и стяжки на кровле (7-9);
в корпусе 8 выполняется приёмка шахты под лифтовое оборудование.
Рассказываем о результатах строительства клубного «Дома XXII» за октябрь
В Хамовниках продолжается возведение «Дома XXII». Из его окон скоро откроются виды на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьёвы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. А пока на строительной площадке ведутся монолитные работы в подземной части здания.
На сегодняшний день завершены:
— разработка грунта котлована;
— бетонирование фундаментной плиты;
— бетонирование вертикальных конструкций и плиты перекрытия -3-го и -2-го этажей.
Продолжается бетонирование вертикальных конструкций и плиты перекрытия -1-го этажа, выполнено 22%.
Демонтаж распорной системы котлована осуществлён на 71% (+ 30%).
На строительной площадке задействовано 184 рабочих, 24 инженерно-технических работника и 8 единиц техники.
В Хамовниках продолжается возведение «Дома XXII». Из его окон скоро откроются виды на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьёвы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. А пока на строительной площадке ведутся монолитные работы в подземной части здания.
На сегодняшний день завершены:
— разработка грунта котлована;
— бетонирование фундаментной плиты;
— бетонирование вертикальных конструкций и плиты перекрытия -3-го и -2-го этажей.
Продолжается бетонирование вертикальных конструкций и плиты перекрытия -1-го этажа, выполнено 22%.
Демонтаж распорной системы котлована осуществлён на 71% (+ 30%).
На строительной площадке задействовано 184 рабочих, 24 инженерно-технических работника и 8 единиц техники.
Транспортная инфраструктура улучшается не только за пределами МКАД: вскоре и в историческом центре города откроются новые станции метро. Прямо сейчас идет работа над «Крымской», «Академической», «Вавиловской» и станцией «ЗИЛ»: они войдут в состав Троицкой линии.
Резиденты премиального квартала SHIFT от PIONEER смогут значительно сократить свое время в пути на юг Москвы, к МГУ, МГИМО и загород, используя пересадку с МЦК и новую линию.
Станция метро «Крымская» получит прямую пересадку с одноименной МЦК и заметно улучшит доступность таких районов, как Университет, Теплый Стан, Академический, где расположены крупные вузы, торговые центры и большие природные парки.
Резиденты премиального квартала SHIFT от PIONEER смогут значительно сократить свое время в пути на юг Москвы, к МГУ, МГИМО и загород, используя пересадку с МЦК и новую линию.
Станция метро «Крымская» получит прямую пересадку с одноименной МЦК и заметно улучшит доступность таких районов, как Университет, Теплый Стан, Академический, где расположены крупные вузы, торговые центры и большие природные парки.
PIONEER стал лидером продаж премиальной недвижимости по итогам III квартала
Мы зафиксировали объем продаж на уровне 12 тыс. кв.м за период с июля по сентябрь 2024. Этот результат стал наибольшим среди топ-5 девелоперов класса премиум.
За это время доля в структуре продаж за квартал в премиальном сегменте составила 16%, и большая часть пришлась на квартал небоскребов HIGH LIFE со средней площадью лота по портфелю 70 кв.м.
«Недвижимость была и остается наиболее надежным и понятным способом вложения денежных средств. В сегментах рынка, где не прослеживается прямой корреляции динамики спроса от ипотечного фактора, объемы продаж замедлились незначительно. Как результат, доля премиальных квартир в структуре продаж новостроек по итогам III квартала превысила 11%, что на 4 п.п. выше показателя в аналогичном периоде прошлого года», – подчеркнула директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова.
Мы зафиксировали объем продаж на уровне 12 тыс. кв.м за период с июля по сентябрь 2024. Этот результат стал наибольшим среди топ-5 девелоперов класса премиум.
За это время доля в структуре продаж за квартал в премиальном сегменте составила 16%, и большая часть пришлась на квартал небоскребов HIGH LIFE со средней площадью лота по портфелю 70 кв.м.
«Недвижимость была и остается наиболее надежным и понятным способом вложения денежных средств. В сегментах рынка, где не прослеживается прямой корреляции динамики спроса от ипотечного фактора, объемы продаж замедлились незначительно. Как результат, доля премиальных квартир в структуре продаж новостроек по итогам III квартала превысила 11%, что на 4 п.п. выше показателя в аналогичном периоде прошлого года», – подчеркнула директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова.
В последнем дайджесте от Дом. рф сообщается, что на начало октября этого года остатки на счетах эскроу увеличились на 22 млрд руб. (после +63 млрд руб. в августе) до 7 трлн руб.
Помнится в 2019 году группа депутатов попробовала внести в Госдуму законопроект, позволяющий участникам долевого строительства получать процент с эскроу-счетов. Но у них ничего не вышло, а с 7 трлн руб. процент был бы неплохой. Вместо дольщиков на этих деньгах зарабатывают банки.
Помнится в 2019 году группа депутатов попробовала внести в Госдуму законопроект, позволяющий участникам долевого строительства получать процент с эскроу-счетов. Но у них ничего не вышло, а с 7 трлн руб. процент был бы неплохой. Вместо дольщиков на этих деньгах зарабатывают банки.
Дарксторы просят ограничить.
К главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась депутат Госдумы Светлана Разворотнева с просьбой определить правовой статус дарксторов (магазин-склад) и ограничить их размещение в жилых домах.
Сегодня дарксторы массово размещаются в МКД, что не нравится жильцам (загрузка-разгрузка, шум, скопление курьеров). Из-за отсутствия официального определения остается неясным, подпадают ли они под понятие склада.
Ранее Разворотнева обращалась в Роспотребнадзор, но там ответили, что экспертиза уровня шума при проведении погрузочно-разгрузочных работ не проводится, а запрет на размещение предприятий в многоквартирных зданиях регулирует Минстрой.
Депутат предлагает внести изменения в санитарные правила и запретить размещать такие пункты в жилых домах. Предполагаем, что Минстрой вряд ли на это согласится.
К главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась депутат Госдумы Светлана Разворотнева с просьбой определить правовой статус дарксторов (магазин-склад) и ограничить их размещение в жилых домах.
Сегодня дарксторы массово размещаются в МКД, что не нравится жильцам (загрузка-разгрузка, шум, скопление курьеров). Из-за отсутствия официального определения остается неясным, подпадают ли они под понятие склада.
Ранее Разворотнева обращалась в Роспотребнадзор, но там ответили, что экспертиза уровня шума при проведении погрузочно-разгрузочных работ не проводится, а запрет на размещение предприятий в многоквартирных зданиях регулирует Минстрой.
Депутат предлагает внести изменения в санитарные правила и запретить размещать такие пункты в жилых домах. Предполагаем, что Минстрой вряд ли на это согласится.
ГК ФСК завершила новый корпус в ЖК «1-й Ленинградский»
В ЖК «1-й Ленинградский» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) завершен новый дом — это 624 квартиры на любой вкус, с коммерцией на первом этаже и кладовыми под землей.
В интерьере входных групп — спокойные натуральные цвета, для удобства - два лифта в вестибюле, комната для колясок и лапомойка для питомцев. Пространство вокруг дома облагорожено: для детей — игровые зоны, для взрослых — скамейки и беседки, чтобы приятно проводить время во дворе.
И, конечно, тут чувствуется дух Северной столицы: бульвары для прогулок, а рядом с прудом — площадка-крейсер «Аврора».
В ЖК «1-й Ленинградский» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) завершен новый дом — это 624 квартиры на любой вкус, с коммерцией на первом этаже и кладовыми под землей.
В интерьере входных групп — спокойные натуральные цвета, для удобства - два лифта в вестибюле, комната для колясок и лапомойка для питомцев. Пространство вокруг дома облагорожено: для детей — игровые зоны, для взрослых — скамейки и беседки, чтобы приятно проводить время во дворе.
И, конечно, тут чувствуется дух Северной столицы: бульвары для прогулок, а рядом с прудом — площадка-крейсер «Аврора».
Портал ЕРЗ опубликовал лидеров по объемам ввода жилья за 10 месяцев.
На первом месте "Самолет", который ввел 822,6 тыс. кв. м. Второе место у ПИК - 803,7 тыс. кв. м. Третье - краснодарский "ЮгСтройИнвест" (387 тыс. кв. м).
Но интересно другое - планы девелоперов на этот год (скрин). "Самолет" планировал ввести более 2 млн кв. м, т.е. в ноябре - декабре синему девелоперу нужно успеть ввести еще 1,2 млн кв. м, что навряд ли. ПИК обещал ввести 1,4 млн кв. м (на два месяца остается 690 тыс. кв. м). У ЛСР в планах 765 тыс. кв. м (осталось до конца года 427 тыс. кв. м).
Предположим, что застройщики пытаются меньше строить, чтобы ограничить предложение и удержать цены. При этом Марат Хуснуллин заявляет президенту, что все идет как надо, а количество новых проектов в этом году на 15% больше, чем в прошлом. Проектов может и больше, но квадратуры меньше, а в этом и был смысл нацпроекта.
На первом месте "Самолет", который ввел 822,6 тыс. кв. м. Второе место у ПИК - 803,7 тыс. кв. м. Третье - краснодарский "ЮгСтройИнвест" (387 тыс. кв. м).
Но интересно другое - планы девелоперов на этот год (скрин). "Самолет" планировал ввести более 2 млн кв. м, т.е. в ноябре - декабре синему девелоперу нужно успеть ввести еще 1,2 млн кв. м, что навряд ли. ПИК обещал ввести 1,4 млн кв. м (на два месяца остается 690 тыс. кв. м). У ЛСР в планах 765 тыс. кв. м (осталось до конца года 427 тыс. кв. м).
Предположим, что застройщики пытаются меньше строить, чтобы ограничить предложение и удержать цены. При этом Марат Хуснуллин заявляет президенту, что все идет как надо, а количество новых проектов в этом году на 15% больше, чем в прошлом. Проектов может и больше, но квадратуры меньше, а в этом и был смысл нацпроекта.
Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тыс. кв. м.
Правительство Ленобласти и компании заключили договор о КРТ, предусматривающий застройку 52 га в поселке Романовка.
Ключевое - планируют, т.к. два девелопера объявили о проекте еще в апреле 2022 года. Начинать стройку будут еще пару лет, а общий срок реализации - до 10 лет.
Правительство Ленобласти и компании заключили договор о КРТ, предусматривающий застройку 52 га в поселке Романовка.
Ключевое - планируют, т.к. два девелопера объявили о проекте еще в апреле 2022 года. Начинать стройку будут еще пару лет, а общий срок реализации - до 10 лет.
Сегодня от застройщиков ждут комплексного подхода к преображению целых районов, особенно если речь идет о строительстве масштабных проектов.
Специально для «Московской перспективы» рассказали в деталях о благоустройстве проектов PIONEER.
Например, о LIFE Варшавская, где за основу концепции взята идея о создании пешеходного бульвара, который объединяет башни и кварталы, а в будущем будет продлен и в составе корпусов четвертой очереди. Прогулочная зона доступна всем жителям и гостям района и уже стала центром притяжения.
Специально для «Московской перспективы» рассказали в деталях о благоустройстве проектов PIONEER.
Например, о LIFE Варшавская, где за основу концепции взята идея о создании пешеходного бульвара, который объединяет башни и кварталы, а в будущем будет продлен и в составе корпусов четвертой очереди. Прогулочная зона доступна всем жителям и гостям района и уже стала центром притяжения.
Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках достиг 43% — РБК
Кредитные организации определяют ставку для каждого клиента индивидуально по ряду параметров.
К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам выдачи жилищных займов наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%. В ВТБ она составляет 37,1%, в «Сбере» — 31,3%.
Кредитные организации определяют ставку для каждого клиента индивидуально по ряду параметров.
К началу ноября среди крупнейших банков по объёмам выдачи жилищных займов наибольшая величина максимальной полной стоимости ипотечного кредита зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%. В ВТБ она составляет 37,1%, в «Сбере» — 31,3%.