Давненько ничего не слышно об "Этажи Девелопмент", а тем временем в состав учредителей зачем-то вошла головная компания сети агентств. Пятью процентами (500 руб.) с ней поделился Ильдар Борисович.

Возможно, компания столкнулась с финансовыми трудностями и решила усилиться за счет крупной сети для последующего оформления оборотного кредита.

Бывший топ-менеджер "Самолет" Алексей Козлов потребовал перевести его дело из арбитражного суда Московской области в Московский городской суд.

Напомним, что Козлов в январе прошлого года продал свою долю (25%) синему девелоперу в компании "Вельтбау" (ныне "СМТ-Строй") за 307 млн руб. Это не понравилось одному из акционеров ("Самолет-Резерв"), который обратился в суд.

По второму иску "Самолет" требует от бывшего топ-менеджера 614,6 млн руб.за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале компании "Вельтбау".

На следующий день после подачи иска к Козлову компанию внезапно покинул гендиректор Антон Елистратов.

Переплата по ипотеке в России может быть пятикратной при текущей рыночной ставке 20%

Так, за квартиру за 10 млн рублей с первым взносом в 5 млн и кредитом в 5 млн под 20% на 30 лет покупатель переплатит 25 млн рублей, подсчитали аналитики.

ТиНАО по-прежнему лидирует по продаже недвижимости

По данным Росреестра доля ТиНАО по количеству заключенных первичных договоров достигла почти 34.3%, что значительно выше показателей других округов Москвы.

Только за июнь в Новой Москве зарегистрировали 4 875 договоров долевого участия, из 14 219 от общего количества сделок. Чуть больше 12% приходится на запад Москвы и чуть более 10% — на юг столицы.

Меньше всего сделок пришлось на Зеленоградский округ, чья доля в общем объеме составила 0,8%.

IT-ипотека переместится в регионы.

Минцифры и Минфин обсуждают возможность продления госпрограммы для удержании в первую очередь IT-специалистов в регионах, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. Срок действия программы завершается в конце этого года.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов сообщил, что банки уже исчерпали выделенные деньги на программу. В дальнейшем из нее могут исключить Москву и Питер, а размер кредита сократить до половины от текущей суммы.

Москомархитектура окончательно согласовала проект "Инград" от бюро WALL.

Жилой комплекс Foriver Residence в Даниловском районе на Симоновской набережной будет состоять из пяти среднеэтажных корпусов.

Квартиры почти все раскуплены. Двушку (67 кв. м) можно купить за 53 млн руб., а трешка (110,4 кв. м) обойдется в 138 млн руб. Интересно, что на сайте указан детский сад, но в официальном пресс-релизе Москомархитектуры о нем ни слова.

Завершили монолитные работы двух корпусов 4-й очереди LIFE Варшавская высотой от 9 до 25 этажей.

В домах общей площадью 81 тыс. кв.м вскоре начнутся фасадные работы. Корпуса получат уникальный авторский облик от бюро APEX.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил:

«Основная идея, лежащая в основе проекта четвертой очереди жилого комплекса LIFE Варшавская, – это совмещение классических принципов архитектуры с современными удобствами и технологиями. Индивидуальный характер каждого здания достигается за счет уникального рисунка фасадов. Также архитектурный облик дополнят контрастные детали из стали и стекла, панорамные окна. Эти окна позволяют естественному свету проникать внутрь квартир, создавая уютные и светлые интерьеры. В то же время они предоставляют великолепные виды на окружающий пейзаж и природную красоту Москвы».

В корпусах завершается внешняя и внутренняя кладка стен и перегородок, идут активные работы на кровле.

Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.

Москвичи будут платить за ипотеку по 249 тысяч рублей в месяц после повышения ключевой ставки Центробанком. В среднем по стране платёж за квартиру в 55 кв.м. вырастет на 9-11%, подсчитали в Циан Аналитике.

К примеру, в Москве он увеличится с 224 тысяч до 249 тысяч рублей, в Питере — со 145 тысяч до 160 тысяч, а в Казани — со 118 тысяч до 131 тысячи в месяц.

"Самолет" обещал заселить 70% корпусов 10.1 и 10.2 в ЖК "Пригород Лесное" до конца августа, но перенес срок сдачи на три месяца якобы из-за поломки всех лифтов в двух домах (шесть подъездов).

Собственники приехали на объект оценить обстановку, но не нашли там рабочих, а ремонт во многих квартирах даже не начинался, несмотря на просрочку сдачи.

UPD: Нам пишет "Самолет", что 28 мая текущего года застройщик провел собрание и сообщил о переносе старта заселения на срок до 31.08.2024. Информация об обещаниях передачи 70% квартир к этой дате некорректна.

Также была проведена экскурсия для участников долевого строительства на объект с демонстрацией реального уровня готовности.

Заселение корпуса 10.1 началось 26 июля с секции №3, и на данный момент передано уже 47 ключей.

В общем ипотечном портфеле страны доля льготной ипотеки не должна быть более 25%, заявил замминистра финансов Иван Чебесков.

По его словам, когда льгота массовая, то она перестает быть льготой и способствует перетоку денег в прибыль застройщиков и банков, а граждане пытаются угнаться за ростом цен.

По его словам, госпрограммы не должны существенно влиять ни на денежно-кредитную политику, ни дестабилизировать рост цен.

ЦБ разработает ипотечный стандарт.

Глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ будет бороться против разного рода схем в ипотеке:

Чего здесь только нет: и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки. Но за этими всеми "завлекаловками" для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутано.

По словам Набиуллиной, регулятор договорился с банками об ипотечном стандарте, который исключает использование всяких рискованных схем. Он заработает с начала следующего года, а в части запрета брать с заемщиков плату за сниженную ставку - с июля следующего года.

Непонятно, почему нельзя запретить "завлекаловки" прямо сейчас. Они действуют уже несколько лет. Возможно, таким способом ЦБ хоть как-то помогает крупным банкам не обвалить наполняемость эскроу-счетов после отмены льготной ипотеки.