Покупатель вторичного жилья может «выторговать» в среднем 300 тысяч рублей
В перспективе размер дисконта может увеличиться – полагают аналитики.
С окончанием массовой льготной ипотеки на новостройки и изменением условий семейной ипотеки интерес россиян к вторичной недвижимости усилился. При этом собственники «вторички» готовы торговаться. Так, в этом июне стоимость квартиры в процессе заключения сделки снизили 32,5% продавцов – подсчитал «Домклик», руководствуясь собственными данными.
Аналитики также рассказали, что средний размер скидки на российском вторичном рынке в первый месяц лета составил 6,2%. Переводя в рубли, покупатель квартиры стоимостью 5 млн может «выторговать» в среднем 300 тысяч рублей.
В перспективе размер дисконта может увеличиться – полагают аналитики.
С окончанием массовой льготной ипотеки на новостройки и изменением условий семейной ипотеки интерес россиян к вторичной недвижимости усилился. При этом собственники «вторички» готовы торговаться. Так, в этом июне стоимость квартиры в процессе заключения сделки снизили 32,5% продавцов – подсчитал «Домклик», руководствуясь собственными данными.
Аналитики также рассказали, что средний размер скидки на российском вторичном рынке в первый месяц лета составил 6,2%. Переводя в рубли, покупатель квартиры стоимостью 5 млн может «выторговать» в среднем 300 тысяч рублей.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства дома №3 в ЖК «Дзен-кварталы»
Заглянули на строительную площадку дома №3 в ЖК «Дзен-кварталы».
О ходе работ рассказывает Алексей Кустов, руководитель группы проектов ЖК «Дзен-кварталы».
Заглянули на строительную площадку дома №3 в ЖК «Дзен-кварталы».
О ходе работ рассказывает Алексей Кустов, руководитель группы проектов ЖК «Дзен-кварталы».
ЖК "Бригантина" продолжают строить! Жилой комплекс находится в Долгопрудном на набережной канала им. Москвы. Сейчас застройщик возводит еще несколько домов.
По программе комплексного развития территорий, утвержденной Минжилполитики Подмосковья, на территории ЖК уже работают:
• три детских сада общей численностью 435 мест
• детская поликлиника на 95 посещений в смену
Что еще построят:
• взрослая поликлиника на 95 посещений в смену
• два детских сада на 270 мест
• новый корпус школы №7 на 1500 мест
Для полного комфорта на первых этажах жилых домов работают аптеки, магазины и кафе, а еще сдан многоуровневый паркинг на 813 машино-мест.
По программе комплексного развития территорий, утвержденной Минжилполитики Подмосковья, на территории ЖК уже работают:
• три детских сада общей численностью 435 мест
• детская поликлиника на 95 посещений в смену
Что еще построят:
• взрослая поликлиника на 95 посещений в смену
• два детских сада на 270 мест
• новый корпус школы №7 на 1500 мест
Для полного комфорта на первых этажах жилых домов работают аптеки, магазины и кафе, а еще сдан многоуровневый паркинг на 813 машино-мест.
ЛСР построит малоэтажный ЖК на берегу Пулковского водохранилища.
Девелопер получил разрешение на строительство квартала Пулково Lake в Пушкинском районе Петербурга. Первая очередь включает в себя четыре корпуса на 1469 квартир, общей площадью 48 тыс. кв. м.
Цены на старте: студия (21,4 кв. м) - от 4,6 млн руб., однушка (33,6 кв. м) - от 7,2 млн руб., двушка (3,6 кв. м) - от 12,1 млн руб.
Девелопер получил разрешение на строительство квартала Пулково Lake в Пушкинском районе Петербурга. Первая очередь включает в себя четыре корпуса на 1469 квартир, общей площадью 48 тыс. кв. м.
Цены на старте: студия (21,4 кв. м) - от 4,6 млн руб., однушка (33,6 кв. м) - от 7,2 млн руб., двушка (3,6 кв. м) - от 12,1 млн руб.
Frank RG: Рынок ипотеки в июле ожидаемо рухнул.
За первые две недели июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к показателю июня, до 156,5 млрд руб. Также сократилось и количество кредитов в два раза: с 67 тыс. штук в первые недели июня до 36,2 тыс. штук за 14 дней июля.
В первой половине июня объем выдач ипотеки составлял 291,9 млрд руб., а по итогам всего месяца вырос до рекордных в этом году 777,2 млрд руб.
Средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля сократился до 4,32 млн руб. в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн руб. К первым двум неделям мая объем выданной ипотеки сократился на 3%, а число сделок - на 9,5%.
За первые две недели июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к показателю июня, до 156,5 млрд руб. Также сократилось и количество кредитов в два раза: с 67 тыс. штук в первые недели июня до 36,2 тыс. штук за 14 дней июля.
В первой половине июня объем выдач ипотеки составлял 291,9 млрд руб., а по итогам всего месяца вырос до рекордных в этом году 777,2 млрд руб.
Средний чек по ипотечным кредитам за две недели июля сократился до 4,32 млн руб. в сравнении с таким же периодом в июне, когда он составлял 4,35 млн руб. К первым двум неделям мая объем выданной ипотеки сократился на 3%, а число сделок - на 9,5%.
В Москве готовится стартовать новый девелопер Uniq Development, пишет Антон Филатов. Компания основана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндара и Муратом Вурала.
В портфеле совместные проекты с "Киевской площадью" на 30 тыс. кв. м на ул.Малой Филевской и 104 тыс. кв. м на Рогожском Валу.
У новых девелоперов зарегистрировано еще несколько компаний: СЗ "Траст капитал-1", СЗ "Траст капитал-3", а также УК "Байкальская Ривьера" и УК "Камская Ривьера".
В портфеле совместные проекты с "Киевской площадью" на 30 тыс. кв. м на ул.Малой Филевской и 104 тыс. кв. м на Рогожском Валу.
У новых девелоперов зарегистрировано еще несколько компаний: СЗ "Траст капитал-1", СЗ "Траст капитал-3", а также УК "Байкальская Ривьера" и УК "Камская Ривьера".
Новый корпус ЖК «1-й Южный» построят в Ленинском районе.
ГК ФСК начинает строительство 10 корпуса ЖК «1-й Южный» в 1 км от МКАД по трассе М4-Дон. Это один из 14 домов нового квартала в Ленинском районе Подмосковья, который компания строит под брендом «1-го ДСК».
Будущие жильцы смогут прогуляться по бульвару-дендрарию, между цветущими деревьями, прокатиться на велосипеде по дорожкам и отдохнуть во дворе. Для детей построят школы и детские сады.
Чтобы далеко не выезжать, в ЖК появится и своя поликлиника. Ждем старта продаж нового корпуса.
ГК ФСК начинает строительство 10 корпуса ЖК «1-й Южный» в 1 км от МКАД по трассе М4-Дон. Это один из 14 домов нового квартала в Ленинском районе Подмосковья, который компания строит под брендом «1-го ДСК».
Будущие жильцы смогут прогуляться по бульвару-дендрарию, между цветущими деревьями, прокатиться на велосипеде по дорожкам и отдохнуть во дворе. Для детей построят школы и детские сады.
Чтобы далеко не выезжать, в ЖК появится и своя поликлиника. Ждем старта продаж нового корпуса.
Депутат Госдумы Сергей Пахомов сообщил, что правки в 214-ФЗ приняты и направлены в Совет Федерации.
Интересны формулировки обоснования нововведений:
Излишне увеличенный срок не защищает покупателя, а лишь приводит к большому количеству необоснованных споров, особенно если учесть, что под таким объектом мы понимаем не построенный дом в целом, а только квартиру или нежилое помещение.
Народные избранники считают, что покупателям нужно меньше спорить с застройщиками при низком качестве строительства . При этом заставить строителей исправить недочеты довольно сложно и только поэтому приходится обращаться в суд.
Сегодня Гражданский кодекс устанавливает гарантию в два года. Мы же решили синхронизировать параметры гарантийной ответственности на инженерные коммуникации (сейчас три года) и на конструктив и установить единый срок в три года.
Сегодня покупатели квартир защищены двумя позициями: статьей 7 федерального закона 214, где пока еще прописана гарантия на пять лет. И главой 30 Гражданского кодекса (вторая часть), которая дает два года. Зачастую судьи обращаются к 214-ФЗ, и это логично.
Народные избранники не вносят в официальную повестку проблему качества строительства. Вместо этого урезается гарантийный срок с пяти до трех лет и вычеркивается закон о "Защите прав потребителей".
Интересны формулировки обоснования нововведений:
Излишне увеличенный срок не защищает покупателя, а лишь приводит к большому количеству необоснованных споров, особенно если учесть, что под таким объектом мы понимаем не построенный дом в целом, а только квартиру или нежилое помещение.
Народные избранники считают, что покупателям нужно меньше спорить с застройщиками при низком качестве строительства . При этом заставить строителей исправить недочеты довольно сложно и только поэтому приходится обращаться в суд.
Сегодня Гражданский кодекс устанавливает гарантию в два года. Мы же решили синхронизировать параметры гарантийной ответственности на инженерные коммуникации (сейчас три года) и на конструктив и установить единый срок в три года.
Сегодня покупатели квартир защищены двумя позициями: статьей 7 федерального закона 214, где пока еще прописана гарантия на пять лет. И главой 30 Гражданского кодекса (вторая часть), которая дает два года. Зачастую судьи обращаются к 214-ФЗ, и это логично.
Народные избранники не вносят в официальную повестку проблему качества строительства. Вместо этого урезается гарантийный срок с пяти до трех лет и вычеркивается закон о "Защите прав потребителей".
Всего за первые полгода в новостройках "старой" Москвы было заключено 31 тыс. ДДУ на 1,5 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд руб.
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики "Метриум". Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж - на 12%, выручка увеличилась на 37%.
По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь - на 28,4%, выручка - на 25%.
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики "Метриум". Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж - на 12%, выручка увеличилась на 37%.
По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь - на 28,4%, выручка - на 25%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Искусство трансформирует пространство
Уже в следующем году на территории Level Мичуринский появятся необычные уличные арт-объекты. Эскизы для них создали ученики школы «Летово» в рамках нашего совместного творческого конкурса.
Из всех заявок мы выбрали 3 лучших концепции, которые украсят внутренний двор проекта Level Мичуринский. Мы очень благодарны всем участникам и гордимся тем, что работы юных талантов будут радовать жителей и гостей проекта.
Уже в следующем году на территории Level Мичуринский появятся необычные уличные арт-объекты. Эскизы для них создали ученики школы «Летово» в рамках нашего совместного творческого конкурса.
Из всех заявок мы выбрали 3 лучших концепции, которые украсят внутренний двор проекта Level Мичуринский. Мы очень благодарны всем участникам и гордимся тем, что работы юных талантов будут радовать жителей и гостей проекта.
PIONEER вдвое увеличил продажи жилой недвижимости в 1 полугодии 2024 года
Компания PIONEER реализовала почти 30 тыс. кв.м жилья на общую сумму 15,1 млрд руб. 75% продаж составила премиальная линейка проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS.
Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в 1 полугодии 2024 года почти вдвое превысила показатель аналогичного периода 2023 года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно.
Совокупный объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов аналогичного периода 2023 года.
Компания PIONEER реализовала почти 30 тыс. кв.м жилья на общую сумму 15,1 млрд руб. 75% продаж составила премиальная линейка проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS.
Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в 1 полугодии 2024 года почти вдвое превысила показатель аналогичного периода 2023 года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно.
Совокупный объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов аналогичного периода 2023 года.
Из 4 млн кв. м строящихся и проектируемых сегодня деловых центров в Москве более половины приходится на районы за Третьим транспортным кольцом, подсчитали в IBC Real Estate.
На востребованность проектов за ТТК влияют не только дефицит свободных площадей в центре города, небольшое количество участков под застройку в ЦАО и развитие транспортной инфраструктуры, но и стремление горожан жить и работать в одном районе.
Строительство офисных проектов за ТТК позволяет сократить маятниковую миграцию и в полной мере реализовать концепцию 15-минутного города.
Компания PIONEER завершает строительство МФК BOTANICA, расположенного в минуте от станции метро и МЦК «Ботанический сад».
На востребованность проектов за ТТК влияют не только дефицит свободных площадей в центре города, небольшое количество участков под застройку в ЦАО и развитие транспортной инфраструктуры, но и стремление горожан жить и работать в одном районе.
Строительство офисных проектов за ТТК позволяет сократить маятниковую миграцию и в полной мере реализовать концепцию 15-минутного города.
Компания PIONEER завершает строительство МФК BOTANICA, расположенного в минуте от станции метро и МЦК «Ботанический сад».
Из 4 млн кв. м строящихся и проектируемых сегодня деловых центров в Москве более половины приходится на районы за Третьим транспортным кольцом, подсчитали в IBC Real Estate.
На востребованность проектов за ТТК влияют не только дефицит свободных площадей в центре города, небольшое количество участков под застройку в ЦАО и развитие транспортной инфраструктуры, но и стремление горожан жить и работать в одном районе.
Строительство офисных проектов за ТТК позволяет сократить маятниковую миграцию и в полной мере реализовать концепцию 15-минутного города.
Компания PIONEER завершает строительство МФК BOTANICA, расположенного в минуте от станции метро и МЦК «Ботанический сад».
На востребованность проектов за ТТК влияют не только дефицит свободных площадей в центре города, небольшое количество участков под застройку в ЦАО и развитие транспортной инфраструктуры, но и стремление горожан жить и работать в одном районе.
Строительство офисных проектов за ТТК позволяет сократить маятниковую миграцию и в полной мере реализовать концепцию 15-минутного города.
Компания PIONEER завершает строительство МФК BOTANICA, расположенного в минуте от станции метро и МЦК «Ботанический сад».
Застройщиков обяжут вместе с жилыми домами строить школы, больницы и детсады
Такой законопроект приняла сегодня Госдума в первом чтении.
Такой законопроект приняла сегодня Госдума в первом чтении.
ТиНАО продолжает лидировать по числу оформленных ДДУ
Новая Москва по-прежнему лидирует по оформленным первичным сделкам среди округов столицы — в июне Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в Новомосковском и Троицком округах 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат ТиНАО в 1,5 раза превышает суммарное число ДДУ в ЗАО и ЮАО, которые заняли второе и третье места рейтинга. В июне на западе Москвы было заключено 1 718 ДДУ (12,1%), на юге — 1 458 ДДУ (10,3%). Также в пятерку лидеров вошли САО (1 268 ДДУ, 8,9%) и СЗАО (1 257 ДДУ, 8,8%).
Новая Москва по-прежнему лидирует по оформленным первичным сделкам среди округов столицы — в июне Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в Новомосковском и Троицком округах 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат ТиНАО в 1,5 раза превышает суммарное число ДДУ в ЗАО и ЮАО, которые заняли второе и третье места рейтинга. В июне на западе Москвы было заключено 1 718 ДДУ (12,1%), на юге — 1 458 ДДУ (10,3%). Также в пятерку лидеров вошли САО (1 268 ДДУ, 8,9%) и СЗАО (1 257 ДДУ, 8,8%).
Минстрой: ввод жилья в 2024 году снизится до 100 млн кв. м
Ввод жилья в 2024 году снизится относительно 2023 года, составив около 100 млн кв. м, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня».
Ввод жилья в 2024 году снизится относительно 2023 года, составив около 100 млн кв. м, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре (ММПЦ) медиагруппы «Россия сегодня».