Клубный дом OPUS: старт продаж квартир в новой секции
Для тех, кто влюблен в OPUS так же, как и мы - 5 уникальных лотов с ближайшим расположением к набережной. PIONEER начинает продажи особенных видовых квартир в 5-й секции клубного дома: из их окон откроются прямые виды на Москву-реку, Крутицкое подворье и зеленое окружение проекта.
Для тех, кто влюблен в OPUS так же, как и мы - 5 уникальных лотов с ближайшим расположением к набережной. PIONEER начинает продажи особенных видовых квартир в 5-й секции клубного дома: из их окон откроются прямые виды на Москву-реку, Крутицкое подворье и зеленое окружение проекта.
Средняя цена кв. м в новостройках ЦАО достигает 2,2 млн руб.
Максимальная средняя стоимость кв. м в ЦАО отмечается в Тверском районе. В этой локации показатель достигает 2,2 млн руб. (+3,6% за месяц; +3,1% за год), говорится в исследовании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
В экспозиции первичного рынка ЦАО находится 68 проектов на 315 тыс. кв. м и 3,3 тыс. лотов. При этом основной объем предложения представлен новостройкам премиум-класса, на долю которого приходится 48,3%. На втором месте - недвижимость элит-класса с долей 26,2%. Также есть предложение бизнес-класса - 23,5% и массового сегмента - 2%.
Наиболее низкая средняя стоимость кв. м на первичке отмечается в Красносельском районе - 732 тыс. руб. (+0,1% за месяц; +2,4% за год). На втором месте в рейтинге расположилось Замоскворечье со стоимостью 767,8 тыс. руб. (+1,8% за месяц; +29,8% за год), на третьем - Басманный, где средневзвешенная цена кв. м составляет 793,3 тыс. руб. (+1,5% за месяц; +13,6% за год).
Максимальная средняя стоимость кв. м в ЦАО отмечается в Тверском районе. В этой локации показатель достигает 2,2 млн руб. (+3,6% за месяц; +3,1% за год), говорится в исследовании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
В экспозиции первичного рынка ЦАО находится 68 проектов на 315 тыс. кв. м и 3,3 тыс. лотов. При этом основной объем предложения представлен новостройкам премиум-класса, на долю которого приходится 48,3%. На втором месте - недвижимость элит-класса с долей 26,2%. Также есть предложение бизнес-класса - 23,5% и массового сегмента - 2%.
Наиболее низкая средняя стоимость кв. м на первичке отмечается в Красносельском районе - 732 тыс. руб. (+0,1% за месяц; +2,4% за год). На втором месте в рейтинге расположилось Замоскворечье со стоимостью 767,8 тыс. руб. (+1,8% за месяц; +29,8% за год), на третьем - Басманный, где средневзвешенная цена кв. м составляет 793,3 тыс. руб. (+1,5% за месяц; +13,6% за год).
Льготную ипотеку снизят до 25%.
Минфин, ЦБ, Минэк, Минстрой, Госдума, Совет Федерации, ФАС и Счетная палата разрабатывают комплексный подход к льготным ипотечным программам, пишут "Известия".
По мнению чиновников, выгодные условия должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителям целевых специальностей.
Например, IT-ипотека и военная, но в России есть много других специальностей, которые также можно поддерживать за счет льготных кредитов.
В Минфине считают, что важно выработать критерии таким образом, чтобы доля выдачи по госпрограммам не превышала 25% на первичном рынке. В прошлом году объем льготных ипотечных программ на первичке достигал 90%.
Минфин, ЦБ, Минэк, Минстрой, Госдума, Совет Федерации, ФАС и Счетная палата разрабатывают комплексный подход к льготным ипотечным программам, пишут "Известия".
По мнению чиновников, выгодные условия должны предоставляться семьям, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителям целевых специальностей.
Например, IT-ипотека и военная, но в России есть много других специальностей, которые также можно поддерживать за счет льготных кредитов.
В Минфине считают, что важно выработать критерии таким образом, чтобы доля выдачи по госпрограммам не превышала 25% на первичном рынке. В прошлом году объем льготных ипотечных программ на первичке достигал 90%.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вдохновение дня: путь PRIDE за 2023 год
Этап разработки котлована новостройки - сложный и длительный процесс, требующий скрупулезного подхода, высокой технической экспертизы и труда нескольких сотен человек.
За год мы выполнили подготовку площадки, работы по созданию и укреплению котлована, заливке фундамента и наружным инженерным системам. Прямо сейчас мы активно работаем над монолитом подземной части и возводим монолит надземной части семи секций PRIDE.
Этап разработки котлована новостройки - сложный и длительный процесс, требующий скрупулезного подхода, высокой технической экспертизы и труда нескольких сотен человек.
За год мы выполнили подготовку площадки, работы по созданию и укреплению котлована, заливке фундамента и наружным инженерным системам. Прямо сейчас мы активно работаем над монолитом подземной части и возводим монолит надземной части семи секций PRIDE.
Доля некачественных стройматериалов на рынке доходит до 70%.
Оборот некачественной или фальсифицированной продукции на рынке стройматериалов в различных сегментах достигает от 40 до 70%. Это цемент, трубы, сухие смеси, кабельная продукция и другие материалы, заявил Сергей Степашин.
По его мнению, минимизация рисков фальсификации стройматериалов должна стать одной из главных тем в работе Общественного совета. Эта работа должна идти на стыке с Минпромторгом, который отвечает в том числе и за эти вопросы.
Возникает вопрос (как и в теме фальсификатного цемента) - кто и как производит некачественные стройматериалы. Для того, чтобы занять до 70% рынка фальсификатом нужны технологии, оборудование, сырье, люди, техника, логистика сбыта и т.д., и все это есть только у крупных производителей.
Степашин на кого-то намекает, но пока непонятно в какую сторону и на кого косо смотреть.
Оборот некачественной или фальсифицированной продукции на рынке стройматериалов в различных сегментах достигает от 40 до 70%. Это цемент, трубы, сухие смеси, кабельная продукция и другие материалы, заявил Сергей Степашин.
По его мнению, минимизация рисков фальсификации стройматериалов должна стать одной из главных тем в работе Общественного совета. Эта работа должна идти на стыке с Минпромторгом, который отвечает в том числе и за эти вопросы.
Возникает вопрос (как и в теме фальсификатного цемента) - кто и как производит некачественные стройматериалы. Для того, чтобы занять до 70% рынка фальсификатом нужны технологии, оборудование, сырье, люди, техника, логистика сбыта и т.д., и все это есть только у крупных производителей.
Степашин на кого-то намекает, но пока непонятно в какую сторону и на кого косо смотреть.
В Химках появится новый проект ГК ФСК.
Жить в Химках? Почему нет, когда да! ГК ФСК запланировала крупный проект комфорт-плюс под брендом «Первого ДСК».
Кроме жилых домов, здесь появится своя школа, детские сады, поликлиники, ТЦ, фитнес-центр и парк развлечений, ведь реализуется концепция «Город в городе». Рядом с ЖК находится канал имени Москвы и знаменитый Химкинский лес.
Жить в Химках? Почему нет, когда да! ГК ФСК запланировала крупный проект комфорт-плюс под брендом «Первого ДСК».
Кроме жилых домов, здесь появится своя школа, детские сады, поликлиники, ТЦ, фитнес-центр и парк развлечений, ведь реализуется концепция «Город в городе». Рядом с ЖК находится канал имени Москвы и знаменитый Химкинский лес.
PIONEER создаст новое общественное пространство со светодинамическим арт-объектом и коворкингом на свежем воздухе.
В рамках благоустройства МФК BOTANICA мы формируем новую городскую площадь: с местом для проведения праздников и ярмарок, с променадом, который свяжет зеленую зону, станции метро и МЦК «Ботанический сад».
Главной точкой притяжения станет дизайнерская центральная клумба, вокруг которой мы разместим оригинальные скамейки для отдыха.
Прилегающую к комплексу территорию украсим более 13 тыс. растений, в том числе всесезонными кустарниками, хвойными, злаковыми и цветочными культурами. Новое пространство площадью 15 тысяч квадратных метров интегрируем в существующий парк «Сад будущего».
В рамках благоустройства МФК BOTANICA мы формируем новую городскую площадь: с местом для проведения праздников и ярмарок, с променадом, который свяжет зеленую зону, станции метро и МЦК «Ботанический сад».
Главной точкой притяжения станет дизайнерская центральная клумба, вокруг которой мы разместим оригинальные скамейки для отдыха.
Прилегающую к комплексу территорию украсим более 13 тыс. растений, в том числе всесезонными кустарниками, хвойными, злаковыми и цветочными культурами. Новое пространство площадью 15 тысяч квадратных метров интегрируем в существующий парк «Сад будущего».
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства дома №6 в жилом районе «Прокшино»
Заглянули в дом №6 в Прокшино. В настоящий момент дом проходит процедуру ввода в эксплуатацию. Об уникальных характеристиках этого дома, 3D-фасадах и подземной автомойке подробнее рассказывает в видео Максим Воронец, руководитель группы проектов «Прокшино».
Заглянули в дом №6 в Прокшино. В настоящий момент дом проходит процедуру ввода в эксплуатацию. Об уникальных характеристиках этого дома, 3D-фасадах и подземной автомойке подробнее рассказывает в видео Максим Воронец, руководитель группы проектов «Прокшино».
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Лучевой корпус медицинского комплекса «Коммунарка» почти готов к открытию
Об этом в своем в telegram-канале рассказал Мэр Москвы Сергей Собянин.
Все корпуса ММКЦ «Коммунарка» уже построены, в данный момент в лучевом центре идут работы по наладке оборудования.
Медицинский комплекс представляет из себя целый медгород, а местный патоморфологический центр станет одним из самых высокотехнологичных в Москве.
Здесь, как и в остальных 5-ти патоморфологических лабораториях города, где исследуются клетки опухоли, установили современные сканеры для оцифровки стёкол. Благодаря чему, исследовательские центры стали работать в едином контуре, что в разы сокращает время на диагностику и позволяет точнее подобрать эффективное лечение.
Планируется, что своих первых пациентов комплекс примет уже осенью.
Об этом в своем в telegram-канале рассказал Мэр Москвы Сергей Собянин.
Все корпуса ММКЦ «Коммунарка» уже построены, в данный момент в лучевом центре идут работы по наладке оборудования.
Медицинский комплекс представляет из себя целый медгород, а местный патоморфологический центр станет одним из самых высокотехнологичных в Москве.
Здесь, как и в остальных 5-ти патоморфологических лабораториях города, где исследуются клетки опухоли, установили современные сканеры для оцифровки стёкол. Благодаря чему, исследовательские центры стали работать в едином контуре, что в разы сокращает время на диагностику и позволяет точнее подобрать эффективное лечение.
Планируется, что своих первых пациентов комплекс примет уже осенью.
Дом. рф фиксирует обвал продаж во всех крупных городах страны.
В Москве в январе было продано 89,8 млрд руб. против 183,7 млрд руб. в декабре. В Московской области в прошлом месяце было продано недвижимости на 23,1 млрд руб., а в декабре на 51,1 млрд руб. Краснодарский край тоже в ауте по продажам (17,9 млрд руб. против 37,1 млрд руб.)
Общая сумма продаж квартир в январе уменьшилась на 48% по сравнению с декабрём прошлого года.
В Москве в январе было продано 89,8 млрд руб. против 183,7 млрд руб. в декабре. В Московской области в прошлом месяце было продано недвижимости на 23,1 млрд руб., а в декабре на 51,1 млрд руб. Краснодарский край тоже в ауте по продажам (17,9 млрд руб. против 37,1 млрд руб.)
Общая сумма продаж квартир в январе уменьшилась на 48% по сравнению с декабрём прошлого года.
Самолет получил патент на пилоны безригельного железобетонного каркаса, позволяющие строить сборно-монолитные дома высотой до 75 метров с ровными стенами без выступающих балок и "пятых углов".
Такое решение применяется впервые в России. Оно позволит сократить сроки строительства по меньшей мере на 10-15% и уменьшить потребность в рабочих на площадке, что особенно важно на фоне дефицита кадров в строительной отрасли.
Девелопер ведет переговоры с заводами, и уже в 2024 году планирует масштабирование запатентованной технологии. Научно-техническое сопровождение разработки новой технологии обеспечил НИУ МГСУ.
Такое решение применяется впервые в России. Оно позволит сократить сроки строительства по меньшей мере на 10-15% и уменьшить потребность в рабочих на площадке, что особенно важно на фоне дефицита кадров в строительной отрасли.
Девелопер ведет переговоры с заводами, и уже в 2024 году планирует масштабирование запатентованной технологии. Научно-техническое сопровождение разработки новой технологии обеспечил НИУ МГСУ.
Level Group сегодня в топ-новостях ведущих деловых медиа.
На сайте "Ведомостей" вышло большое интервью с Кириллом Игнахиным. Генеральный директор и совладелец компании рассказал об изменениях в московском портфеле — новом проекте и продаже площадок, выход в Санкт-Петербург и Сочи, а также о покупке завода по производству опалубки и строительных металлических конструкций. Всего за прошлый год компания заработала 85 млрд руб.
"Коммерсант" также написал про Level Group: компания выходит в новый для себя сегмент складской недвижимости, хотят построить логопарк на Киевском шоссе.
На сайте "Ведомостей" вышло большое интервью с Кириллом Игнахиным. Генеральный директор и совладелец компании рассказал об изменениях в московском портфеле — новом проекте и продаже площадок, выход в Санкт-Петербург и Сочи, а также о покупке завода по производству опалубки и строительных металлических конструкций. Всего за прошлый год компания заработала 85 млрд руб.
"Коммерсант" также написал про Level Group: компания выходит в новый для себя сегмент складской недвижимости, хотят построить логопарк на Киевском шоссе.
ВТБ отменяет комиссии для застройщиков.
В сообщении говорится, что банк отменяет комиссии для своих партнеров (заберет с допуслуг) по всем программам ипотеки с господдержкой. Ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков - убыточными.
Поэтому финансисты не исключают новых решений с учетом конъюнктуры рынка. Ильдар Борисович инсайдит, что пока комиссия в ВТБ составит 5 тыс. руб., а вот в марте может быть и отменена.
У "Сбера" все по-прежнему: недавно банк уменьшил комиссию для застройщиков с 7,5% до 3,9%. Но риелторы все еще вынуждены саботировать банк и направлять клиентов в другие компании.
В сообщении говорится, что банк отменяет комиссии для своих партнеров (заберет с допуслуг) по всем программам ипотеки с господдержкой. Ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков - убыточными.
Поэтому финансисты не исключают новых решений с учетом конъюнктуры рынка. Ильдар Борисович инсайдит, что пока комиссия в ВТБ составит 5 тыс. руб., а вот в марте может быть и отменена.
У "Сбера" все по-прежнему: недавно банк уменьшил комиссию для застройщиков с 7,5% до 3,9%. Но риелторы все еще вынуждены саботировать банк и направлять клиентов в другие компании.
Аренда жилья в крупных городах дешевле платежей по ипотеке.
Ипотечный платеж при покупке вторичного жилья в российских городах-миллионниках более чем в два раза превышает размер средней арендной ставки, пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Большая разница между размером ипотечного платежа при покупке вторички и ценами на аренду создает потенциал для дальнейшего роста ставок найма в миллионниках.
Аналитики ЦИАН отмечают, что благодаря действию льготных программ на первичном рынке разрыв между арендными платежами в современных домах (постройки после 2015 года) и платежами по ипотеке на новостройку заметно меньше - в среднем по городам-миллионникам он составляет 10%.
Т.е. льготная ипотека - мать всего. Как тут не вспомнить нагнетание обстановки через СМИ перед окончанием действия госпрограммы 1 июля.
Ипотечный платеж при покупке вторичного жилья в российских городах-миллионниках более чем в два раза превышает размер средней арендной ставки, пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Большая разница между размером ипотечного платежа при покупке вторички и ценами на аренду создает потенциал для дальнейшего роста ставок найма в миллионниках.
Аналитики ЦИАН отмечают, что благодаря действию льготных программ на первичном рынке разрыв между арендными платежами в современных домах (постройки после 2015 года) и платежами по ипотеке на новостройку заметно меньше - в среднем по городам-миллионникам он составляет 10%.
Т.е. льготная ипотека - мать всего. Как тут не вспомнить нагнетание обстановки через СМИ перед окончанием действия госпрограммы 1 июля.
Герман Греф: у кого с маржой все хорошо, так это у строителей.
Глава "Сбер" заявил, что рентабельность банка по льготным ипотечным кредитам близка к нулю, а введение комиссий для застройщиков стало временной мерой, которая обеспечивает выживаемость девелоперских проектов и не дает остановить выдачи.
По его словам, кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеке, но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать. Если бы банки зарабатывали такие деньги, то была бы битва за то, чтобы выдать кредиты ("Сбер" на первом месте по выдаче).
Греф считает, что когда 80% выдач приходится на кредиты с господдержкой, это не нормально. Если так сильно раскачивать госипотеку, то потом сразу же надо думать, как ее останавливать, это будет очень болезненный процесс. Остановка наложилась еще и на борьбу с инфляцией, поэтому очень жесткая остановка.
Глава "Сбер" заявил, что рентабельность банка по льготным ипотечным кредитам близка к нулю, а введение комиссий для застройщиков стало временной мерой, которая обеспечивает выживаемость девелоперских проектов и не дает остановить выдачи.
По его словам, кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеке, но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать. Если бы банки зарабатывали такие деньги, то была бы битва за то, чтобы выдать кредиты ("Сбер" на первом месте по выдаче).
Греф считает, что когда 80% выдач приходится на кредиты с господдержкой, это не нормально. Если так сильно раскачивать госипотеку, то потом сразу же надо думать, как ее останавливать, это будет очень болезненный процесс. Остановка наложилась еще и на борьбу с инфляцией, поэтому очень жесткая остановка.
Объем выданной ипотеки в России в январе сократился почти в три раза.
В январе было выдано 76 тыс. ипотечных кредитов, что меньше показателя годом ранее в 2,6 раза. Объем выдач составил 271,7 млрд руб. против 785,5 млрд руб.
Это самые низкие показатели с июня 2022 года, когда россияне оформили 65,4 тыс. ипотечных кредитов на 253,4 млрд руб. Ипотечный портфель за январь вырос лишь на 0,8%.
Одновременно снизился и срок кредитования - почти на полгода. Увеличилась и средняя ставка кредитования - до 8,43% с 7,91% месяцем ранее.
ЦБ в отчете указывает, что для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, но в этом году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой.
В январе было выдано 76 тыс. ипотечных кредитов, что меньше показателя годом ранее в 2,6 раза. Объем выдач составил 271,7 млрд руб. против 785,5 млрд руб.
Это самые низкие показатели с июня 2022 года, когда россияне оформили 65,4 тыс. ипотечных кредитов на 253,4 млрд руб. Ипотечный портфель за январь вырос лишь на 0,8%.
Одновременно снизился и срок кредитования - почти на полгода. Увеличилась и средняя ставка кредитования - до 8,43% с 7,91% месяцем ранее.
ЦБ в отчете указывает, что для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, но в этом году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой.