Стройотрасль перешла на ТИМ.
Сегодня еще одно знаковое событие для отрасли - переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля для застройщиков, работающих по 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства №331, которое обязывает использовать ТИМ при реализации проектов долевого строительства.
ТИМ - российский вариант термина BIM - трехмерный цифровой прототип строительного объекта. В постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения, срок перенесли и отменили требования 3D-модели.
Пока жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ не вводится.
Сметчики считают, что отрасль не готова к переходу на ТИМ, т.к. Минстрой до сих пор не подготовил полноценные методические документы.
Сегодня еще одно знаковое событие для отрасли - переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля для застройщиков, работающих по 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства №331, которое обязывает использовать ТИМ при реализации проектов долевого строительства.
ТИМ - российский вариант термина BIM - трехмерный цифровой прототип строительного объекта. В постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения, срок перенесли и отменили требования 3D-модели.
Пока жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ не вводится.
Сметчики считают, что отрасль не готова к переходу на ТИМ, т.к. Минстрой до сих пор не подготовил полноценные методические документы.
"Сбер" и "А101" запустили ипотеку на новостройки под 8% годовых.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
"Сбер" повышает ипотечные ставки.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Дайджест по башенным кранам:
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
Самые дорогие квартиры Москвы и Питера.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2027 году.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2027 году.
Минстрой продолжает увеличивать стоимость кв. м.
Как и ожидалось, норматив стоимости одного кв. м жилья на второе полугодие составит 109 тыс. руб, что на 11,7% выше показателя первого полугодия.
Самое значительное повышение произошло для Чукотского АО (+50%) - до 233,8 тыс. руб. за кв. м, ЯНАО (+37,7%) - до 177 тыс. руб. и для Кабардино-Балкарской Республики (+33,4%) - до 61,6 тыс. руб.
Даже Минстрою из-за большой инфляции приходится серьезно поднимать норматив для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.
Как и ожидалось, норматив стоимости одного кв. м жилья на второе полугодие составит 109 тыс. руб, что на 11,7% выше показателя первого полугодия.
Самое значительное повышение произошло для Чукотского АО (+50%) - до 233,8 тыс. руб. за кв. м, ЯНАО (+37,7%) - до 177 тыс. руб. и для Кабардино-Балкарской Республики (+33,4%) - до 61,6 тыс. руб.
Даже Минстрою из-за большой инфляции приходится серьезно поднимать норматив для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.
Новые обманутые дольщики.
Если до сих пор планируете купить квартиру в ЖК "Станция Л" от Seven Suns, то хорошенько подумайте. Сдача первой очереди переносится уже в четвертый раз с июля прошлого года.
Новый срок - 31 декабря этого года, но, судя по видео, окончание стройки еще далеко. Глава компании Алексей Рыжков арестован и находится под следствием. Его обвиняют в растрате денег дольщиков.
Сейчас в квартирах нет никакой отделки, коммуникации не подведены. Рабочим не выплачивают заработную плату, поэтому все работы могут остановиться. Вместо стройки они бегают от полиции (видео).
Если до сих пор планируете купить квартиру в ЖК "Станция Л" от Seven Suns, то хорошенько подумайте. Сдача первой очереди переносится уже в четвертый раз с июля прошлого года.
Новый срок - 31 декабря этого года, но, судя по видео, окончание стройки еще далеко. Глава компании Алексей Рыжков арестован и находится под следствием. Его обвиняют в растрате денег дольщиков.
Сейчас в квартирах нет никакой отделки, коммуникации не подведены. Рабочим не выплачивают заработную плату, поэтому все работы могут остановиться. Вместо стройки они бегают от полиции (видео).
На стройке ЖК High Life от "Пионер" скончался крановщик на высоте 32-го этажа.
Работнику стало плохо из-за жары. Спасатели готовятся спустить его на землю, чтобы передать медикам.
Работнику стало плохо из-за жары. Спасатели готовятся спустить его на землю, чтобы передать медикам.
OSTANKINO BUSINESS PARK: делимся свежими кадрами со строительной площадки
PIONEER завершил монолит 3-го этажа в корпусе 1. Мы приступили к каменной кладке стен, прокладке водопровода и теплосети.
Корпус 6 был введен в эксплуатацию в конце июня. В объекте идет передача систем управляющей компании.
PIONEER завершил монолит 3-го этажа в корпусе 1. Мы приступили к каменной кладке стен, прокладке водопровода и теплосети.
Корпус 6 был введен в эксплуатацию в конце июня. В объекте идет передача систем управляющей компании.