GloraX в этом году планирует начать строить ЖК "Glorax Premium Гребной канал" в Нижнем Новгороде. В правой очереди появятся дома от пяти до 11 этажей.
Удивляет подход архитекторов к местным климатическим условиям. Если сосед с верхнего этажа начнет зимой чистить снег, то ему придется скидывать его на нижний этаж. Представляем, какой сугроб получится на первом.
Удивляет подход архитекторов к местным климатическим условиям. Если сосед с верхнего этажа начнет зимой чистить снег, то ему придется скидывать его на нижний этаж. Представляем, какой сугроб получится на первом.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Марат Хуснуллин агитирует молодежь быстрее брать семейную ипотеку под 6% уже сейчас. Возможно, он забыл, что Минфин ее продлил до 2030 года.
При этом он уточняет, что ставка ЦБ 16%, а инфляция 7%, но забывает сказать о небывалом росте цен на квартиры.
При этом он уточняет, что ставка ЦБ 16%, а инфляция 7%, но забывает сказать о небывалом росте цен на квартиры.
Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье.
В феврале застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только три корпуса в трех проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе двух проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.
На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в восьми проектах, два из которых были новыми: Shift от "Пионера" и Cityzen от MRGroup, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru"
В феврале застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только три корпуса в трех проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе двух проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.
На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в восьми проектах, два из которых были новыми: Shift от "Пионера" и Cityzen от MRGroup, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru"
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Седьмой год в ожидании набережной от "Самолет".
Жители ЖК "Большое Путилково" никак не могут дождаться обещанной набережной возле речки Сходня, которую им обещали при продаже квартир много лет назад.
Зазывающая реклама у продажников гласила так:
Одной из главных изюминок ЖК "Большое Путилково" станет собственная благоустроенная набережная реки Сходня, идеальная для прогулок с семьей и друзьями. Поблизости также есть живописный лесопарк, где можно погулять с собакой, совершить утреннюю пробежку или просто в тишине отдохнуть на свежем воздухе.
В 2020 году агенты Сергея Смирнова опрашивали покупателей в этом ЖК в том числе и по обещанной набережной, но тогда никакой информации о ней не было. Прошло четыре года, а ее строительство так и не началось. Рекламный рендер опять не сошелся с реальностью.
Жители ЖК "Большое Путилково" никак не могут дождаться обещанной набережной возле речки Сходня, которую им обещали при продаже квартир много лет назад.
Зазывающая реклама у продажников гласила так:
Одной из главных изюминок ЖК "Большое Путилково" станет собственная благоустроенная набережная реки Сходня, идеальная для прогулок с семьей и друзьями. Поблизости также есть живописный лесопарк, где можно погулять с собакой, совершить утреннюю пробежку или просто в тишине отдохнуть на свежем воздухе.
В 2020 году агенты Сергея Смирнова опрашивали покупателей в этом ЖК в том числе и по обещанной набережной, но тогда никакой информации о ней не было. Прошло четыре года, а ее строительство так и не началось. Рекламный рендер опять не сошелся с реальностью.
В Level Селигерская в 1-й очереди (корпуса 1 и 2) мы продолжаем фасадные работы: в третьей секции корпуса 2 ведём монтаж направляющих, приступили к облицовке бетонной плиткой.
Ведём работы по устройству окон: выполнили на 60% в корпусе 1 и на 65% — в корпусе 2.
Во 2-й очереди (корпус 3) выполнили разработку котлована на 70%. Продолжаем монтаж распорной системы — готовность 70%.
Ведём работы по устройству окон: выполнили на 60% в корпусе 1 и на 65% — в корпусе 2.
Во 2-й очереди (корпус 3) выполнили разработку котлована на 70%. Продолжаем монтаж распорной системы — готовность 70%.
В Level Стрешнево в корпусе «Восток» мы выполнили монтаж вентилируемого фасада на 82%.
Смонтировали входные двери в апартаменты, продолжаем монтаж технических дверей и заканчиваем укладку плитки в коридорах. Приступили к испытаниям внутренних инженерных систем.
В таунхаусах продолжаем работы по утеплению и монтажу подсистемы фасада, в настоящее время они завершены на 85%. Выполнили фасадные работы на 55%, кровлю — на 85%.
Смонтировали входные двери в апартаменты, продолжаем монтаж технических дверей и заканчиваем укладку плитки в коридорах. Приступили к испытаниям внутренних инженерных систем.
В таунхаусах продолжаем работы по утеплению и монтажу подсистемы фасада, в настоящее время они завершены на 85%. Выполнили фасадные работы на 55%, кровлю — на 85%.
Пишут, что сын Евгения Пригожина ликвидирует компанию "РТГ Девелопмент", которая занималась разработкой IT-кластера у Финского залива в Питере.
В 2021 году на ПМЭФ между Смольным и "Мегалайном" (головная компания) было подписано соглашение о редевелопменте промзоны "Горская".
На 140 га должны были появиться складские помещения, IT-кластер и туристическая инфраструктура.
В 2021 году на ПМЭФ между Смольным и "Мегалайном" (головная компания) было подписано соглашение о редевелопменте промзоны "Горская".
На 140 га должны были появиться складские помещения, IT-кластер и туристическая инфраструктура.
Жилье продолжит дорожать.
Общий рост себестоимости кв. м жилой недвижимости массового сегмента с четвертого квартала 2020 года к началу этого года составил 63%, пишет РБК со ссылкой на исследование "РКС Девелопмент". За прошлый год, например, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 18%, а в 2022 году она выросла только на 5%.
Несмотря на рост себестоимости строительства и серьезную инфляцию, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Темпы роста себестоимости не обогнали прирост стоимости продаж в жилых проектах.
Каждый четвертый рубль из стоимости строительных работ приходится на фонд оплаты труда, который существенно вырос за последние годы. Также большой рост отмечается в сегменте фасадных работ и инженерии. В компании прогнозируют дальнейший рост стоимости рабочей силы, которая сейчас испытывает дефицит.
Общий рост себестоимости кв. м жилой недвижимости массового сегмента с четвертого квартала 2020 года к началу этого года составил 63%, пишет РБК со ссылкой на исследование "РКС Девелопмент". За прошлый год, например, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 18%, а в 2022 году она выросла только на 5%.
Несмотря на рост себестоимости строительства и серьезную инфляцию, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Темпы роста себестоимости не обогнали прирост стоимости продаж в жилых проектах.
Каждый четвертый рубль из стоимости строительных работ приходится на фонд оплаты труда, который существенно вырос за последние годы. Также большой рост отмечается в сегменте фасадных работ и инженерии. В компании прогнозируют дальнейший рост стоимости рабочей силы, которая сейчас испытывает дефицит.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Окружение первого квартала «Острова»
Пока мы готовимся к старту передачи ключей, вдохновляемся зимней панорамой квартала. Резидентов проекта ждут чудесные виды на столицу: Москву-реку, «Сити» и парк «Фили».
Пока мы готовимся к старту передачи ключей, вдохновляемся зимней панорамой квартала. Резидентов проекта ждут чудесные виды на столицу: Москву-реку, «Сити» и парк «Фили».
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов предлагает (кому?) запустить молодежную ипотеку для выпускников вузов, чтобы они могли покупать семейные квартиры.
Механика: субсидирование ставки до 3%, срок кредита - до 50 лет, первоначальный взнос - 15%, сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб.
Азизов также предлагает выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
Отметим, что журналисты "Известий" почему-то ни разу не спросили у депутатов Госдумы и застройщиков, которые через издание периодически предлагают разработать различные ипотечные госпрограммы, где взять деньги на их субсидирование.
Проблема не в механике программ, и в правительстве много чиновников, которые способны их разработать вагон и маленькую тележку, а в финансировании.
Механика: субсидирование ставки до 3%, срок кредита - до 50 лет, первоначальный взнос - 15%, сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб.
Азизов также предлагает выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
Отметим, что журналисты "Известий" почему-то ни разу не спросили у депутатов Госдумы и застройщиков, которые через издание периодически предлагают разработать различные ипотечные госпрограммы, где взять деньги на их субсидирование.
Проблема не в механике программ, и в правительстве много чиновников, которые способны их разработать вагон и маленькую тележку, а в финансировании.