🔵 В Петербурге и Ленобласти упали продажи квартир

Специалисты сервиса DataFlat опубликовали статистику продаж недвижимости. По их данным в Северной столице количество сделок сократилось на 4 %, а в Ленобласти на 29 %. Кроме того, Выручка с продаж петербургских квартир упала почти на 30 %.

@SZFO_shnaya

Молодые архитекторы предложат свои градостроительные идеи поселениям Псковской области

Группа компаний «Аквилон» создала новый многофункциональный производственно-логистический комплекс, включающий завод по производству железобетонных изделий и конструкций на земельном участке площадью 5,7 га в микрорайоне Левый берег Архангельска. Комплекс оснащен исключительно отечественным оборудованием для всего производственного цикла и имеет прямой выход на железнодорожные и речные пути. В настоящее время «Аквилон» строит 14 жилых комплексов в Архангельске и Северодвинске общей площадью более 300 000 м.кв. Крупнейшая строительная компания построит в регионе более 200 квартир для детей-сирот, два новых детских сада, парк и благоустроит три сквера. В 2022 году началось строительство 7 объектов в столице Поморья и городе корабелов. Северяне приобрели около 1,8 тыс. квартир в новостройках компании. В 2023 году на шести участках планируется начать строительство 6 новых жилых комплексов.

Взглянем на вопрос посадок в Турции людей, которые строили вместо укрепленных домов днище, с российской точки зрения.

Что мы видим сегодня? Идет, по крайней мере в состоянии больше нуля, процесс застройки Дальнего Востока. То есть это Сахалин, Камчатка, острова. Кто там сейчас будет шефствовать через год-два? ПИК. Что строит ПИК? Дома для "трех поросят". Будут ли они строить там что-то вменяемое? Ну очень вряд ли. С одной поправкой - укреплять фундамент из-за мобильного ландшафта все равно придется. Развалится ли это после урагана или землетрясения? Пффф. 100%.

Что мы видели вчера? Весь Сочи застроен какой-то ерундой. На участках, где должны были строить ИЖС, строили многоэтажки. Что-то произошло? Кроме того, что Сочи остановил выдачу разрешений на строительство до того, как не разрулят всю канитель с незаконными постройками, нет. Что произойдет с этими домами от наводнения, схода селевых потоков, землетрясения? Ответ очевиден.

Да зачем далеко ходить - смотрим на Москву. ПИК, А101, "Основа", "Гранель", МИЦ, да даже Capital Group со своим Capital Towers и провалами грунта - там дома, которые уже через пару лет в диких трещинах или будут в них, и из-за которых по-хорошему их надо просто расселять. В ЖК даже бизнес-класса затапливаются и замерзают паркинги, падают лифты, окна забывают промазать, обработать, не заделываются щели между плитами. Когда на людей в Новой Москве рухнул козырек подъезда, с кого-нибудь спросили? Нет. Когда из-за дождей обесточиваются дома, лифты, кто-то за это отвечает? Нет, это якобы форс-мажор, хотя де-факто это просто невыполненные нормативы по строительству, потому что затопленный паркинг - это просчет проектирования и возведения.

Есть еще один момент. Как можно отчитываться о рекордном строительстве, когда более половины квадратов - это ИЖС? Более того, этот показатель в 2022 году, то есть рекорд, был нагло и хамски притянут за уши, потому что квадратуру ИЖС иногда увеличивали на четверть просто так. За счет веранды или открытого балкона.

Когда кто-то все-таки получит по щам? Когда какая-нибудь новостройка просто грохнется. Новостройка. А у нас идея-фикс - это всероссийская реновация. Вместо 5-этажных хрущевок будут 10-этажные путинки или хуснуллинки, файзуллинки. Пока стройку открыто крышуют наверху и выполняют почти все ее прихоти, меняться здесь ничего не будет. Ну, или пару подставных прикроют на пару лет. И все. Вот и вся любовь.

Власти Карелии обсуждают с федеральным центром возможность строительства деревянных домов по программе расселения аварийного жилья в сельской местности и небольших городах, поделился своим мнением глава республики Артур Парфенчиков.

На 90% выросли цены на квартиры в Республике Коми за пятилетку.

Победителей определили всем миром

Благоустройство территории детского сада № 73, ремонт актового зала в школе № 36 и оборудование универсальной спортивной площадки на территории детского сада № 157. Эти три проекта стали победителями губернаторской программы «На Севере - твой проект» в Мурманске. Все 65 лучших проектов представляют почти все муниципалитеты края. Итоги отбора подвели на оперативном совещании в правительстве области, которое провела врио губернатора Ольга Кузнецова.
Миллионы на инициативы
- Программа стартовала в декабре по решению губернатора Андрея Чибиса и вызвала по-настоящему широкий отклик у северян. География представленных проектов очень широкая. Проекты, которые будут реализованы, выбирали с учетом результатов онлайн-голосования на портале «Наш Север», в нем приняли участие около 37 тысяч человек. На реализацию инициатив жителей области предусмотрено в этом году сто миллионов рублей, - сообщила Ольга Кузнецова.
В декабре, как напомнила министр внутренней политики Анна Головина, поступило 142 заявки. К онлайн-голосованию были допущены 113 проектов. В программе приняли участие жители всех муниципальных образований области.
- Среди победителей - проекты по ремонту входных групп и подъездов, благоустройству придомовых, дворовых, общественных территорий и мест массового отдыха, улучшение материально-технической базы и благоустройство объектов культуры, образования, физической культуры и спорта, молодежной политики, обустройство детских игровых площадок и установка спортивных площадок, - рассказала Анна Головина.
В числе тех, которые будут реализованы в рамках программы, - создание скейт-парка в Умбе и семейного сквера в Кировске, строительство деревянных тротуаров в Варзуге, благоустройство центра в Краснощелье, создание спортплощадок в Молочном и Ковдоре, освещение лыжни в Корзунове, организация безопасного маршрута до школы в Мончегорске. Памятник ветеранам боевых действий будет установлен в Полярных Зорях, в Африканде проведут благоустройство воинского захоронения. Подробнее с перечнем проектов-победителей по всем муниципальным образованиям можно ознакомиться на портале «Наш Север».

Общественная палата подготовит предложения в пятилетнюю программу строительства Кировской области

Заместитель председателя правительства Алексей Жердев представил членам Общественной палаты программу развития строительной отрасли Кировской области на 2023-2027 годы.

Ранее губернатор Александр Соколов поручил ему обсудить проект программы с профессиональным сообществом, депутатами и общественными объединениями. Только после доработки с учётом мнений он станет руководством к действию. Сейчас в нём не все объекты обеспечены источниками финансирования.

В январе было воссоздано отдельное министерство строительства, а на базе областного УКСа решено создать службу единого заказчика объектов с бюджетным финансированием. В планах создание проектного бюро.

Общая емкость пятилетней строительной программы 468 млрд рублей. В том числе 366 млрд – на строительство жилья, около 100 млрд – на создание объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта. 22 млрд рублей уже выделено на 4 поликлиники из 9; 14 школ из 27; 15 объектов культуры из 28; 17 домов для переселения из аварийного жилья из 17 домов; 7 домов для обманутых дольщиков из 7 домов; 5 объектов инфраструктуры для жилищного строительства из 17 объектов; 5 объектов водоснабжения из 22 объектов; 4 объекта благоустройства территорий из 6 объектов; 5 иных объектов из 8 объектов.

Рост спроса на жильё Алексей Жердев связывает с нехваткой ввода многоквартирных домов. Для исправления ситуации требуется увеличение ввода земли в оборот под строительства, снимаются барьеры для комплексного развития территорий, больше выдаётся разрешений. Также в этом году планируется построить 17 домов для расселения жилья, признанного аварийным до 2017 года.

Псковская свободная экономическая зона "Моглино" привлекла больше 20 миллиардов рублей за счёт ИПСЭР

🔵 Квартиры в новостройках Коми за пять лет подорожали почти в 2 раза

По данным Комистата, с 2018 года стоимость новой квартиры в республике подскочили на 86%, а вторичное жилье - на 44%. Сейчас чтобы купить среднюю «однушку», нужно выложить почти четыре миллиона рублей. Дорого нынче жить стало, это факт.

@SZFO_shnaya

Карельский город получит более 200 миллионов на благоустройство

215 миллионов рублей получит Сортавала из федерального бюджета на благоустройство, сообщил глава Карелии Артур Парфенчиков.
В прошлом году город стал одним из победителей общероссийского конкурса грантов по нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства». Конкурировали 56 регионов, 85 заявок. Отбор прошел только 31 проект, Сортавала в их числе.
Деньги направят на подсветку фасадов исторических зданий, на обустройство парка Ваккосалми, благоустройство набережной, пешеходных дорожек по улицам Ленина и Чкалова.
В Сортавале также хотят воссоздать старинную смотровую башню. Также в городе запустят трамвайную линию, которая свяжет железнодорожный вокзал с причалами, откуда отправляются метеоры на Валаам.

Стройотряды СЗФО переориентируются со строек и РЖД для работы на предприятиях ВПК - может быть их стоит переназвать промотрядами?

В Калининградской области власти готовы заплатить почти 200 миллионов рублей за снос недостроенного еще в советское время Дома Советов

По условиям этого конкурса, победитель должен будет полностью снести здание за четырнадцать месяцев.
В Калининградской области власти готовы заплатить почти 191 млн 440 тысяч рублей за снос Дома Советов. С целью поиска и привлечения к работе квалифицированных специалистов, в регионе объявлен конкурс на поиск и привлечение к работе квалифицированных специалистов. Согласно сообщению компании, данная информация была опубликована на федеральной электронной площадке «ТЭКа-Торг».
Для того чтобы получить разрешение на строительство, победитель должен будет снести здание за 14 месяцев. «Комбинированный метод разрушения», согласно документам, будет использован в комбинации с применением сменного навесных устройств строительных машин и механизмов.

Эксперты по недвижимости провели анализ наиболее бюджетных предложений на российском рынке жилья. Лидером по числу выставленных на продажу самых дешевых квартир оказалась Республика Коми.

Из 24 предлагаемых квартир, цена которых составляет менее 100 тысяч рублей, на Коми приходится семь. В республике находится и самая дешевая российская квартира: она находится в поселке Воргашор и предлагается за 55 тысяч рублей. Площадь жилья составляет 52 квадратных метра, то есть за «квадрат» просят чуть больше тысячи.

Очевидно, что дело не в какой-то чрезвычайной щедрости продавцов, а в том, что жилье в отдельных населенных пунктах Коми не пользуется спросом из-за устойчивой тенденции к сокращению там населения. Мы рассказывали об «управляемом сжатии», с помощью которого местные власти снижают расходы на содержание чрезмерной инфраструктуры. В этом году запускается пятый этап данной программы, в ходе которого в течение трех лет будет переселено триста семей.

Источник фото.

В ГУРЬЕВСКЕ НОВОСТРОЙКУ ЧУТЬ НЕ РАЗРУШИЛ ШТОРМОВОЙ ВЕТЕР 💨
Осенью 2022 года губернатор Калининградской области отметил особый вклад 🏆 компании-застройщика 👷 в строительную отрасль 🏗.

Штормовой ветер изрядно потрепал нервы жителям улицы Фабричной в Гурьевске. А всё из-за соседней строительной площадки.
Фотографии из социальной сети показывают серьёзные разрушения: с верхних этажей строящегося многоквартирного дома летели незакреплённые блоки из пенобетона. Вероятно, именно они практически уничтожили один из вагончиков, в котором мог располагаться офис продаж компании-застройщика.
Как установил «Русский Запад», речь идёт о строящемся жилом комплексе «Зелёный квартал». Разрешение на строительство на участке с кадастровым номером 39:03:010020:12 было выдано министерством градостроительной политики Калининградской области 17 июня 2021 года со сроком действия до 17 июня 2025 года. Получателем разрешения значится ООО «Специализированный застройщик «Люкс Строй Сервис».
Любопытно, что, по данным хулиганского телеграм-канала «Почему? По кочану!», именно эту компанию осенью 2022 года губернатор Калининградской области Антон Алиханов отметил благодарностью «За значительный вклад в развитие строительной отрасли Калининградской области и достигнутые трудовые успехи». Канал разместил фотографию с церемонии награждения, на которой губернатор лично поздравляет генерального директора компании Азнаура Ахмедова. Найти эти же фотографии на сайте правительства региона редакции не удалось.
По данным kartoteka.ru, компаний с абсолютно одинаковым названием «Специализированный застройщик «Люкс Строй Сервис» в Калининградской области две.
Первая, которая строит «Зелёный квартал», была зарегистрирована в январе 2021 года. Её мажоритарным владельцем выступает основатель, согласно ИНН налоговый резидент Республики Дагестан, Руслан Селимов с долей в 50%. Оставшиеся 49,75% принадлежат Азнауру Ахмедову и Калсыну Алинчиеву (оба — резиденты Калининградской области).
Вторая компания была зарегистрирована в ноябре 2021 года. В ней у Азнаура Ахмедова, выступающего в обеих компаниях генеральным директором, 50%-ная доля. Ещё 50% принадлежат Зульфият Селимовой. Фирмы зарегистрированы по одному и тому же адресу в переулке Строительном, 30а, в Гурьевске.
https://ruwest.ru/news/129547/

​​В основном тренды строительства остаются в России позитивными. Общий показатель растёт уже пять лет подряд.

Тем печальнее смотрятся регионы, где снижение продолжается с 2021 года, - Амурская и Магаданская области на Дальнем Востоке, Тува и Томская область в Сибири, Калмыкия и Республика Коми.

@regpol

Итоги недели Карелии 13-19 февраля 2023 года

🔸Власти Карелии начали обсуждать с федеральным центром возможность строительства деревянных домов по программе расселения аварийного жилья в сельской местности и небольших городах.
🔸215 миллионов рублей получит Сортавала из федерального бюджета на благоустройство и статус исторического города федерального значения.
🔸Карелии приходится расплачиваться ржавыми ПАЗиками за строительство дорог в малонаселенных территориях
🔸Антикоррупционная экспертиза назвала незаконным решение карельских властей сократить участок нацпарка «Ладожские шхеры»
🔸На модернизацию объектов ЖКХ в 2023-2027 годах Республика Карелия получит 700 млн рублей из федеральных средств.
🔸Глава Карелии Артур Парфенчиков посетовал на отсутствие амбиций у сельских производителей республики.
🔸Первая плавучая гостиница в Карелии получила официальную регистрацию.

И опять о подорожании недвижимости
https://xn--r1a.website/bankrollo/12238

В Архангельске продают квартиру за 15,5 миллиона рублей. Она примечательна своим интерьером: здесь нашлось место и барельефам, и Черчиллю, и яхте-джакузи...

Да вы сами посмотрите 👀

До конца февраля дольщики Вологодчины должны получить ответы по стройке домов в Маурино

Строительство двух многоквартирных домов в деревне Вологодского округа началось несколько лет назад.
Дома до сих пор не введены в эксплуатацию, несмотря на высокую степень их готовности. Одной из причин этого является отсутствие технологического присоединения к инженерным сетям. А для того, чтобы обеспечить беспрепятственный подъезд к домам необходимо установить публичный сервитут в отношении земельного участка, по которому проходит дорога. Администрация Вологодского округа до конца февраля завершит работу по установлению публичного сервитута. Как рассказали в пресс-службе администрации Вологодского округа, с «Вологдагорводоканалом» согласована возможность подключения домов к существующим сетям, разработана проектно-сметная документация.
Следующий этап – госэкспертиза. Завершение строительства находится на контроле правительства Вологодской области и органов прокуратуры