Месяц назад начался онлайн-отбор общественных территорий Поморья для преображения по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России.
– С 15 апреля в голосовании приняли участие 90725 жителей Поморья, – сообщил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Дмитрий Поташев. – Своими голосами они поддержали значимые для развития своих городов территории. Всего же на единый портал для голосования Архангельская область представила 65 пространств и дизайн-проектов благоустройства из 13 городов
Каждый россиянин старше 14 лет может проголосовать. Жители Поморья могут сделать это самостоятельно на региональном сегменте единой онлайн-платформы для голосования 29.gorodsreda.ru, при помощи волонтеров или через портал «Госуслуги».

"Льготно-ипотечный пузырь" на рынке недвижимости рано или поздно лопнет, если застройщики не откажутся от принципа максимизации прибыли, а государство не укротит аппетиты ещё и банковского сектора, паразитирующего на схеме эскроу-счетов.

Созданная в пандемию система искусственного завышения прибылей банков и девелоперов через стимулирование масштабного роста цен на новостройки себя исчерпала и нежизнеспособна в нынешней социально-экономической ситуации.
Если государство не предпримет срочных мер регулирования, жилищный рынок рухнет, погребая под собой ипотечников-дольщиков, застройщиков и банки, а далее целые отрасли экономики. @Up_Periscope

Начиная с 2019 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом РФ, в России оборудовано 1300 территорий с зонами отдыха у воды. Подобные проекты реализуются и в Архангельской области. Так, в прошлом году инициатива «Над рекой» по благоустройству новодвинского городского парка стала одной из победительниц Всероссийского конкурса среди малых городов и исторических поселений.
Тогда же по итогам седьмого этапа конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах была одобрена заявка Поморья «Звездный берег. Концепция развития территории рекреационной зоны озера Плесцы в городе Мирный Архангельской области».
Оба проекта предполагают масштабную реконструкцию общественных территорий вблизи водных объектов, чтобы сделать отдых горожан максимально удобным.
– Эти пространства будут благоустроены в течение двух ближайших лет, – пояснила заместитель министра ТЭК и ЖКХ Архангельской области Тамара Лемешева. – На выполнение работ предусмотрено свыше 200 миллионов рублей из федерального, областного и местного бюджетов. Добавлю, что опыт благоустройства прибрежных территорий у нас уже имеется – в 2019 году такая инициатива была успешно реализована в Каргополе. Там раньше набережная была похожа на обычный берег, а после реконструкции стала полноценной зоной отдыха.

Тюменская область (+2,2%, 112 тысяч рублей ) и Красноярский край (1,4%, 104 тысячи рублей) продемонстрировали рост стоимости квадратного метра в новостройках за апрель 2023 года

В Архангельске началось обустройство сквера на пересечении Троицкого проспекта и улицы Поморской. Также стартовало благоустройство и в сквере у Нулевой версты – между Петровским парком и «Потешным двором».

Дольщиков уравняют в НДФЛ

Полученное от регионов возмещение также будет освобождено от налога.
Сейчас пострадавшие от застройщиков дольщики при получении такого возмещения вынуждены платить с него 13-процентный налог, даже если речь идет о получении не только денег, но и компенсационных квартир. Законопроект рассмотрен во втором чтении бюджетным комитетом Госдумы, пишет «Коммерсантъ». Речь идет о денежной компенсации, выплачиваемой в случае, если проблемный дом решено не достраивать или дольщик отказывается ждать завершения этого процесса.
Сейчас у дольщиков, которые получают возмещение не от фонда, а от властей региона, возникает обязанность заплатить этот налог. Особенно острой проблема оказывается в случае получения компенсационного жилья. Оно расценивается как доход, полученный в натуральном виде, и с него человек также должен уплатить НДФЛ.
В итоге принимаемый Госдумой законопроект вписывает в перечень доходов, не облагаемых НДФЛ, возмещения, полученные через региональные механизмы восстановления прав дольщиков. Правительство представило на документ положительный отзыв, но указало, что налоговая льгота должна применяться при условии, что у дольщика нет права на возмещение по закону о Фонде развития территорий.
По данным Фонда, в этом году введено в эксплуатацию 57 домов, которые завершались как проблемные. Из них 27 построены с помощью региональных механизмов и предназначены для 1,3 тысяч обманутых дольщиков

В правительстве региона считают, что в Калининградской области сейчас нет причин для роста цен на стройматериалы. Об этом в прямом эфире ЦУР «ВКонтакте» заявил глава областного минстроя Сергей Черномаз. По его словам, на губернатор Антон Алиханов поручил «изучить структуру затрат торговых сетей, которые занимаются реализацией стройматериалов, почему идет рост стоимости».

На век нынешнего строительного лобби века деревянных многоэтажек должно хватить, если, конечно, "СНИПы-хрипы" качественно проработают. Особенно в вопросах пожарной безопасности.

А через несколько десятилетий у нового строительного лобби будут широчайшие возможности по сносу состарившихся к тому времени деревянных "небоскребов" и массовому переселению граждан из них в дома массовой застройки очередных проектов. Как в последние десятилетия в городах Севера и Сибири, где массово разрушающиеся "деревяшки" превратились в колоссальную проблему, а застройщики на "стригут купоны" на расселении граждан, оставшихся без крова над головой.

Похоже, к тому времени они будут именно из борщевика... @Up_Periscope

⏳ Концессию по кампусу "Арктическая звезда" в Архангельске планируют заключить в июне 2023 года.

📍Трутнев заявил, что арктическую ипотеку могут запустить в течение лета

Механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

Варианты масштабирования такой ипотеки разрабатывают Минвостокразвития и Минстрой. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее сообщал, что распространение механизмов льготной дальневосточной ипотеки на Арктику потребует дополнительных расходов. По предварительным данным, до 2035 года их сумма составит 11,6 млрд рублей.

Подробности

Губернатор Архангельской области Цыбульский: «Арктическая ипотека» — стимул для застройщиков

Если программа «Арктическая ипотека» будет запущена, она станет стимулом для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых повысится, рассказал «Известиям» 23 мая губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Ранее в этот день вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев заявил, что механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, сообщает ТАСС.

Цыбульский рассказал, что в Архангельской области фиксируется спрос населения на использование ипотечных программ.

«Эффективность реализации любых «жилищных» проектов зависит, прежде всего, от спроса на новую недвижимость у населения, а он у нас высокий и существенно превышает предложение, которое дает рынок. Поэтому программу «Арктическая ипотека» мы рассматриваем как стимул и для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых безусловно повысится при внедрении льготного кредитования под 2%, как это уже успешно работает на Дальнем востоке», — подчеркнул он.

Губернатор выразил мнение, что обозначенные Трутневым сроки по запуску программы вполне реальные.

Кроме того, Цыбульский рассказал, что в Архангельской области в последние годы наблюдается стабильное увеличение темпов строительства жилья (за пару лет рост составил 30%), реализуются проекты по комплексному развитию территорий, масштабные инвестиционные проекты. По его словам, градостроительный потенциал в регионе составляет более чем 2,5 млн кв. м. жилой площади.

Минстрой РФ предлагает с 2024 года строить деревянные жилые двенадцатиэтажки.

Договоры по проектам комплексного развития территорий в Архангельске и Северодвинске будут подписаны в июне.
Один из документов касается комплексного развития территории (КРТ) в столице Поморья, второй – в городе корабелов.
Кроме того, как сообщил заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, по Архангельску сейчас проходят три конкурсные процедуры.   
Он уточнил, что расселением квартала, ограниченного улицами Гагарина, Розинга и Бадигина, займется компания из Северодвинска. Предприятие стало единственным участником аукциона, объявленного администрацией Архангельска. В рамках контракта предстоит расселить 10 деревянных домов общей площадью более шести тысяч квадратных метров, причем четыре дома аварийными не признаны. Взамен компания намерена возвести порядка 40 тысяч квадратных метров нового жилья.