Губернатор Андрей Чибис сообщил, что спрос на квартиры в Мурманской области растёт. Строится 20 домов на 4000 квартир, 80% - в продаже; из 1792 готовых продано 668. Правительство обеспечит доступное жильё, развивая рынок для жителей Севера.

В Архангельской области начинается реализация нового этапа программы переселения из аварийного жилфонда 🏘

Жильё получат граждане, проживающие в домах, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

🏗 На период 2025–2030 годов установлены целевые показатели – 357,33 тыс. м³ расселяемого жилфонда. Эта работа будет проводиться в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Планируется выкуп аварийного жилья у собственников, строительство и приобретение жилья с использованием механизма долевого участия, расселение в рамках проектов комплексного развития территорий.

🤝 Параллельно со стройкой ведётся подготовка территорий – уточняются технические условия, рассчитываются мощности, планируется подключение к сетям, прорабатываются решения по повышению транспортной доступности, при необходимости – по источникам теплоснабжения. Такой подход позволяет запускать проекты с понятными сроками реализации.

За прошлый год удалось передать гражданам более 3500 участков под индивидуальное жилищное строительство — это рекорд последних лет (+43% к показателю 2024 года), отметил глава республики Карелия Артур Парфенчиков.

Больше всего участков получили жители Прионежского, Пряжинского, Лахденпохского, а также жители Сортавальского округа.

Также выполнено поручение по введению в оборот более 10 тыс. участков, включая землю под сельхозпроизводство и развитие бизнеса. В итоге вовлечены почти 10,5 тыс. земельных наделов, отметил глава Карелии. 🏞️

Найти новый земельный участок в Петрозаводске для строительства многоквартирного дома в рамках программы расселения ветхого фонда поручил глава республики Карелия Артур Парфенчиков.

Предыдущий этап программы был успешно реализован досрочно, благодаря чему Карелия получила федеральную поддержку на второй этап реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Сейчас активно ведётся строительство дома на 251 квартиру на улице Белинского, которое планируется завершить к концу года. Для продолжения работы поставлена задача администрации Петрозаводска и вице-премьеру Виктора Россыпнова подобрать новый участок под застройку.

Эти планы озвучены в ходе эфира ГТРК «Карелия», где также обсудили развитие Петрозаводска в рамках регионального проекта #КарелияОткрытая. В ближайшие месяцы запланированы выездные мероприятия в районах республики и встречи с жителями.

В Архангельской области молодые семьи могут получить деньги на покупку жилья

Молодые семьи Поморья могут воспользоваться региональной программой по обеспечению жильем, которая реализуется в рамках федерального проекта по поддержке граждан в решении жилищных вопросов и оплате ЖКУ.

Значимость мероприятий в рамках нацпроекта «Кадры», направленных на раннюю профориентацию учащихся школ, подчеркнул губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. Недавно учащиеся восьмых классов профильного строительного класса гимназии №3 получили уникальную возможность посетить строительную площадку в Архангельске, где смогли познакомиться с особенностями современного строительства: организацией рабочих процессов, использованием технологий и соблюдением норм охраны труда.

Такие экскурсии способствуют формированию осознанного профессионального выбора молодежи и подготовке кадров будущего, искренне заинтересованных в своем деле и готовых трудиться на благо родного края, подчеркнул глава Поморья.

Начало февраля 2026 года для европейской части России будет холодным. На территории сибирского Севера будет теплее.

В некоторых северных регионах России - в Республике Коми, Якутии, Чукотском автономном округе - переселенцы из "аварийки" уже получили или готовятся получить новые квартиры в домах из деревянного "лего". А в Карелии из деревянных конструкций в этом году начнут строить 30 почтовых отделений.

Архангельская область переходит от точечной застройки к комплексному развитию территорий.
Власти Поморья переходят от хаотичной точечной застройки к планомерному развитию целых кварталов. Глава регионального министерства строительства Владимир Полежаев представил стратегию формирования градостроительного потенциала до 2035 года, которая призвана синхронизировать возведение жилья с развитием всей необходимой инфраструктуры.

Совещание с начальником департамента экономики и инвестиций Антоном Яремчуком по обсуждению реализации мастер-плана Анадырской агломерации провёл губернатор Чукотского автономного округа Владислав Кузнецов. Основные задачи текущего года включают:

- Разработка проекта строительства реабилитационного психоневрологического центра и детско-взрослой поликлиники в Анадыре
- Начало возведения жилого комплекса для аренды в столице региона
- Модернизацию действующих тепличных комплексов для стабильного снабжения овощами круглый год
- Реабилитационные мероприятия на свалке города
- Ремонт дорожного полотна общей длиной около 33 километров, включая подъезд к аэропорту и дорогу до десятого причала
- Обновление оборудования на предприятии «Чукотский Лосось»
- Сооружение спортивно-досугового комплекса в поселении Угольные Копи
- Техническое переоборудование жилых зданий и инженерной инфраструктуры в городе

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис провел встречу с представителями компании «Глоракс». Девелоперы представили текущий статус строящегося микрорайона в Мурманске, уделив особое внимание созданию комфортной среды. Проект включает парки, площадки и инфраструктуру для семейного проживания в Заполярье.

Проверку хода строительства Арктического центра эпоса и искусств в Якутске провёл глава республики Саха (Якутия) Айсен Николаев.

Это уникальный проект, возводимый в суровых условиях вечной мерзлоты, станет значимой культурной площадкой региона, где пройдут премьеры спектаклей, концерты классической и народной музыки, театрализованные представления и международные форумы.

Сегодня строительство выполнено на 83–85% готовности, на площадке заняты более 100 человек, к максимальному сроку число строителей достигнет 860. Впереди самые ответственные стадии: внутренняя отделка, установка инженерных коммуникаций и современных технических систем.

Главой региона поставлены чёткие задачи по контролю качества строительных работ и координации действий всех исполнителей, чтобы объект служил жителям Якутии десятилетиями.

Отдельно поручено продолжить комплектование штата специалистами высокого класса, готовых обеспечивать безупречную эксплуатацию центра с момента ввода в эксплуатацию, отметил глава региона.

Вот как бывает, если абсолютно правильное решение - поддержать в условиях пандемии строительный сектор субсидируемой льготной ипотекой - усилиями лоббистов девелоперов не отменить вовремя, сразу же после завершения кризиса, а превратить в долгоиграющий механизм обогащения застройщиков и банков.

В результате цены на новостройки за пять лет выросли более чем вдвое, доступность жилья снизилась, оказались "обнулены" меры государственного демографического стимулирования (размер материнского капитала теперь покрывает гораздо меньше "квадратов" новостройки, чем до введения льготной ипотеки).
Рыночная ипотека чрезвычайно дорога из-за высокой ключевой ставки, поэтому рынок вторичного жилья встал, к тому же значительная часть спроса на жилье была удовлетворена за пять лет льготной ипотеки, даже отложенный (люди, планировавшие улучшить жилищные условия через 3-5 лет, решили "запрыгнуть на ступеньку уходящего поезда" льготной ипотеки).
Инвестиционные покупки типового жилья стали нецелесообразными, поскольку квартиры перестали быстро расти в цене и стали генерировать убытки. Да и сформированный разрыв в цене новостройки с уже готовым жильем аналогичного класса, но уже в статусе вторичного, делает такие инвестиции глубоко отрицательными.
Учитывая вышеуказанное, большого платежеспособного спроса на жилье нет и в ближайшие годы не ожидается.

А теперь еще и остальные факторы сложились и вступили в разрушительный резонанс, как рота солдат, идущая в ногу по мосту из-за неумного прапорщика, значимо усиливая проблемы: вступило в жизнь немногочисленное поколение 90-х - начала нулевых; естественным путем быстро уходит поколение "бэби-бумеров", передавая жилье по наследству; на рынок вскоре могут массово хлынуть "инвестиционные" квартиры, поскольку их содержание обходится в копеечку, а ожидать роста цен уже не приходится.

В результате этого затянувшегося "эксперимента" с "поддержкой строительного комплекса", Россия может войти в масштабный кризис на рынке жилья, с массовым разорением ипотечных заемщиков, резким падением цен на квартиры. А там и банки-лидеры по выдаче ипотечных кредитов выстроятся в очередь за государственными субсидиями для спасения бизнеса, прямо следом за разоряющимися девелоперами, первым из которых стала ГК "Самолет".

Именно поэтому "Рынок аренды жилья в России начинает работать как индикатор регионального неблагополучия, а не как тихая гавань для инвесторов".
Что называется, "прозвенел первый звонок, представление вот-вот начнется..."

"Черный лебедь" приближается к рынку жилья. Вы к этому готовы?