🏠 Число продаж квартир в Грузии снижается, а цены увеличиваются.
Согласно исследованию риэлторской компании «Коллерс», в III квартале 2023 года продажи квартир в Тбилиси сократились на 13%. В июле – сентябре там было продано 10 114 квартир — объём рынка составил 549 млн$. В сентябре, по сравнению с началом осени 2022 года, заметно падение продаж на 21%. На первичном рынке продажи упали на 7%, на вторичном — на 23%. Цены на недвижимость в центре и прилегающих к нему районах практически не изменились, а вот стоимость квартир на окраинах Тбилиси выросла на 7%.
🌴 В Батуми продажи жилья также сократились, а цены выросли. За III квартал 2023 года в курортном городе была продана 3871 квартира — на 18% меньше, чем в прошлом году — объём рынка снизился на 19% и составил 164 млн$. В сентябре, по сравнению с началом осени 2022 года, сокращение продаж составило 31%. На первичном рынке число сделок сократилось на 18%, цены на квартиры выросли в среднем на 15% и составили 969$ за м². На вторичном рынке продажи упали на 23% , а рост цен составил 7% — до 711$ за м².

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪🇮🇱 Война на Ближнем Востоке - влияние на экономику Грузии.
Столкновение Израилем и Палестиной, конечно же, отразилась мировой экономике и темпам её роста. Обострившийся конфликт также оказывает влияние на Грузию, ведь экономическое взаимодействие двух стран неуклонно росло в последние годы.
🏘 В 2022 году израильтяне активно покупали жильё в Грузии — всего 1892 объектов недвижимости. Среди всех иностранных граждан-владельцев грузинской недвижимости Израиль занял в прошлом году второе место.
🛫 Израиль занимает 4 место по статистике посещений Грузии иностранными туристами, июне 2023 года, в самый разгар туристического сезона, израильтяне потратили в стране 32 млн$ .
💸 В сентябре 2023 года Израиль находился на 7 месте по по денежным переводам в Грузию — общий объём составил 17,1 млн$ с ростом в 4,3%.
🗣 Главный экономист TBC Capital Отар Надарая: «Доля Израиля существенная в сфере туризма. Мы видим сокращение операций по израильским картам. Важен вопрос региональной концентрации. Наиболее это затронет Батуми. На курортах 30-40% броней израильтян уже отменена».
🗣 Экономист Нодар Сирбиладзе: «Войны оказывают прямое негативное влияние на такие сферы, как туризм и денежные переводы — роль Израиля на этих направлениях в последние годы постоянно росла. Израильские туристы на протяжении многих лет входили в пятёрку лидеров. В 2022 году в Грузию въехало более 210 тысяч туристов из Израиля — на 2,5% больше, чем в 2019 году. Рост был и в 2023 году. Частный сектор сообщает, что 15% заполняемости отелей в Тбилиси приходится на граждан Израиля. Это лишь прямые последствия, ещё есть косвенные, связанные с ростом международных цен на нефть».

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🏡 Квартиры ждут своих хозяев!

Опытные агенты помогут вам с арендой/покупкой или продажей квартиры.

🔹 НЕТ КОМИСИИ
🔹 Индивидуальный подход к каждому запросу.
🔹 Ежедневное обновление наличия квартир в базе.
🔹 Посещение квартир будет подстроено под ваш график.
🔹 Русский, Грузинский и Английский язык общения

👉 Подписывайтесь на канал

🛫🛬 Количество пассажиров в аэропортах Грузии превысило на 9% допандемийный уровень.
По данным Агентства гражданской авиации Грузии, за девять месяцев 2023 года аэропорты Грузии обслужили 4,5 млн пассажиров — это на 37% больше, чем за аналогичный период 2022 года и на 9% превысил количество пассажиров, принятых в январе-сентябре 2019 года. Это происходит впервые с момента возобновления авиасообщения, приостановленного из-за пандемии.
🗣 «Важный приоритет правительства Грузии — стимулирование прямых авиарейсов. Министерство экономики активно работает с авиакомпаниями-партнёрами над увеличением количества и частоты прямых рейсов из международных аэропортов нашей страны. В результате в Грузию прибывает больше туристов, что положительно влияет на укрепление сектора туризма. Особенно приятно, что мы видим значительный рост со стороны европейских стран», — заявила заместитель министра экономики и устойчивого развития Мариам Квривишвили.
👍 Особо было подчеркнуто увеличение количества пассажиров в кутаисском международном аэропорту, откуда выполняются ( в основном бюджетным лоукостером Wizz Air) прямые рейсы в 30 городов Европы. В январе-сентябре 2023 года количество пассажиров аэропорта Кутаиси на 93% выше, чем за аналогичный период 2019 года.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🚴 «Коджоринг останется в моём сердце надолго» - эксперт по маунтинбайку осваивает маршруты возле Тбилиси.
Велосипедист Антон Румянцев катается на маунтинбайке уже 20 лет. После переезда в Грузию, он стал изучать местные велосипедные маршруты. Особенным местом для него стал Коджори — посёлок, входящий в муниципалитет Тбилиси.
🗣 «Так сложилось, что взрослые, опытные и желающие кататься люди оказались в месте, где на 1000% есть всё для занятий горным велосипедом. Прямо в Тбилиси есть гора высотой 1400 метров, куда поднимает городской автобус. Правда, не всегда можно взять с собой велосипед, но это не проблема, когда есть такси или сильные ноги. Разросшаяся сеть трейлов даёт возможность покататься по разным грунтам и рельефам — всего за один день. Всё это создаёт неповторимую атмосферу, которой хочется делиться. Так и получился Коджоринг — от имени посёлка, где стартуют велосипедисты».
🚴‍♂️ В блоге Антона можно найти рассказы о приёмах катания на горном велосипеде, оборудовании, маршрутах, о том, как таскать велосипед в гору и как безопасно кататься. Помимо Тбилиси, он покорял маршруты Тушетии, Гудаури и многих других районов Грузии.
❗️ Если вас заинтересовал маунтинбайк — учтите, это непростой вид спорта, а чтобы избежать серьёзных травм, необходима физическая и техническая подготовка. Не стоит ехать неподготовленным и спускаться самостоятельно, если у вас нет опыта катания.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪❓🇮🇱 Посольство Грузии в Израиле и авиакомпания «Georgian Airways» сделали несколько важных заявлений.
✔️ с 22 октября по требованию страховых компаний грузинская авиакомпания «Georgia Airways» прекратит полеты в Тель-Авив, но так как из Израиля можно легко добраться на Кипр вводит дополнительные рейсы по маршруту Ларнака-Тбилиси
✔️ никакого ажиотажа в последние два дня на рейсах между странами не наблюдалось и оставались свободные места
✔️ израильские аэропорты не закрываются и продолжают свою работу, а в Грузию продолжат летать авиакомпании «El Al», «Israir» и «Arkia»

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪⚽️🇮🇹 Два гола Хвичи Кварацхелия принесли победу его «Наполи» в матче 9-го тура чемпионата Италии по футболу.
Популярные итальянские газеты вышли сегодня с заголовками, посвященными «возвращению грузина». Хвича до сегодняшнего дня забил всего один гол за семь матчей, которые провел в нынешнем сезоне (в рамках серии А), но вчера в гостях у «Вероны» удалось оформить сразу дубль, эмоционально отпраздновав в стиле «лучника». Футболист, который на прошлой неделе обвенчался в Грузии, - был быстр, стремителен и неудержим.
ℹ️ Теперь его клуб «Наполи», чемпион прошлого сезона, занимает в турнире пятое место, лишь немного отставая от лидеров.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🤮 В центре Тбилиси появилась реклама психотропных и наркотических веществ.
Об этом рассказали подписчики и информация обсуждается в районных чатах. Приклеенные на видных местах небольшие цветные пакетики с qr-кодом, который ведет в телеграм видели в районах Ваке, Вера, Мтацминда, Сабуртало.
❗️Местные жители опасаются, что подобный «маркетинг» может заинтересовать подростков и уже обратились в полицию.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🚗 Планируете купить машину в Грузии, но нужна помощь в подборе и консультация?
У компании @autogeorgiausa проверенные специалисты, которые оперативно подберут нужную вам машину.

😎 @autogeorgiausa — компания с 6-летним опытом работы, которая оказывает услуги «под ключ». На всех этапах команда остаётся на связи с клиентами, отвечает на все вопросы и гарантирует безопасную сделку

👌🏻 Около тысячи машин уже обрели своих владельцев. Команда @autogeorgiausa готова начать поиск вашего идеального авто. Работают по всей стране.

Сохраняйте контакты для связи:
📲 Telegram: @giorgadze_k
📲 WhatsApp: +995598199401
📧 giorgadze.kos@gmail.com

🚘🗻 С зимы 2023 года на горных перевалах и определенных указом Правительства Грузии участках дорог, будет обязательно использовать зимние шины или цепи противоскольжения.
Согласно обсуждаемому на этой неделе в Правительстве законопроекту, изменения могут произойти уже с декабря. Если раньше подобная норма была рекомендацией, то теперь станет обязательной. Управление транспортным средством, не имеющем зимние шины с соответствующими характеристиками на каком-либо из колес и цепи противоскольжения как минимум на двух ведущих колесах при движении по определенным зонам и участкам дорог в установленный законодательством период (с 1 декабря по 1 марта), а также при особых случаях с учетом метеорологических условий, повлекут штраф в размере 100 лари и сокращение на 5 баллов присваиваемого водительскому удостоверению количества баллов. При этом, машина нарушителя может быть отправлена на штрафстоянку за его счет.
❗️Правительство постановлением определит зоны/участки дорог, где движение с зимними шинами будет обязательным (предварительно в список попали горные перевалы и высокогорные участки дорожного полотна), а также определит технические характеристики шин и цепей противоскольжения.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

❗️Вновь пост про мошенников в социальных сетях.
Пишу об этом, кажется, уже ежемесячно, но всё равно негодяи находят доверчивых людей и пользуются проблемами и срочными ситуациями. Сейчас в чатах телеграм активизировались десятки аккаунтов, которые уже научились давать рекомендации друг на друга, отправлять фотошоп якобы сделанных покупок товара и вообще применяют различный креатив.

ℹ️ Дам несколько советов и правил:
✔️ пользоваться услугами только проверенных лично вашими знакомыми или друзьями частных лиц и компаний
✔️ не переводить средства (даже аванс) до оказания услуги
✔️ при крайней необходимости просить личную встречу и делать фото паспорта

📵 Какие ещё бывают способы обмана в социальных сетях:
📍 якобы продажа билетов на концерты
📍 псевдоперевозчики
📍 подмена сайтов фишинговыми
📍 знакомство и билеты в театр
📍 звонки от лица банков
📍 обмен или покупка лари
📍 продажа очереди в посольство
📍 передать\взять посылку недорого
📍 предложение заказа тортиков или цветов
Будьте бдительны и осторожны!

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🏡🏖 Комплекс Leon Towers - осталось несколько квартир.
Вместительные апартаменты на высоких этажах - белый каркас или под ключ. Квартиры 1+1, 2+1, пентхаусы
коммерческие помещения с 5 - 9 метровой высотой потолков.
✔️ сдача дома в 2023 году
✔️ жилой комплекс расположен в 550 метрах от моря
✔️ фирма управления, бассейн, коворкинг, ресторан, детская зона
✔️ дом газифицирован
🇬🇪🇮🇱 Застройщик DS под контролем израильской девелоперской компании

📌 Контакты:
+995 555 100 606
Telegram @LNKravitz

🤪🏎 В Тбилиси состоялись знаменитые «Red Bull Soapbox Race Georgia» - гонки на забавных автомобилях без двигателя.
Десятки креативных транспортных средств соревновались сегодня на горе Мтацминда. Судьи оценивали внешний вид колесного аппарата и время прохождения трассы. По пути в 300 метров нужно было преодолеть трамплин и несколько препятствий. Были автомобили в виде квеври, шашлыка, игровой приставки, пародий на мультфильмы, корабля аргонавтов и многие другие. На мероприятии, которому повезло с погодой (сегодня в Тбилиси +26 градусов) царила веселая атмосфера и хорошее настроение. Хочется побольше таких классных ивентов в столице.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🌴❄️ Чем заняться в Батуми в ноябре и зимой?
Средняя температура в Аджарии зимними месяцами +10 градусов. В это время вы не увидите в Батуми толпы туристов, наводняющие город в сезон. Можно спокойно прогуляться или покататься на велосипеде по 10-километровой набережной, легко найти место в многочисленных кафе и съесть знаменитый хачапури по-аджарски, не придётся стоять в очереди на фуникулёр или колесо обозрения.
🏨 Большой плюс зимнего отдыха в Батуми — низкая стоимость. Цены на жильё зимой в 2-3 раза ниже, чем в летний период. Главное, пользуйтесь проверенными сервисами или контактами, чтобы не попасть на мошенников.
🌊 Чёрное море в холодный сезон также может радовать — если погода не подкачает и не будет дождей, можно долго сидеть на пляже и наслаждаться волнами, бризом и морским воздухом.
⛷ Ближайший горнолыжный курорт — Годердзи — находится в 110 км от Батуми. На курорте установлена двухуровневая канатная дорога общей длинной 4 км, протяжённость трасс — 8 км. Сезон здесь длится с середины декабря до конца апреля. Подробнее о Годерзи можно узнать в нашей статье о горнолыжных курортах Грузии.
🌳 В ботаническом саду Батуми в любое время года что-то цветёт и очень красиво, настоятельно рекомендую его посещение. Кстати, недавно парк получил туристический «Оскар».
ℹ️ Я ездил в Батуми несколько раз в январе и всегда получал удовольствие от природы и атмосферы. От себя могу добавить, что можно ещё доехать в район Гонио и Квариати, погулять по набережной и мандариновым садам.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪🗓 Главные новости о Грузии за прошедшую неделю (16.10. - 22.10.)
Традиционная утренняя рубрика понедельника, где мы рассказываем о самых важных событиях и полезных материалах последней недели.
📍16.10.
- как покупать в зарубежных интернет-магазинах и быстро получать покупки в Грузии (подробнее)
- подборка полезных материалов канала о Грузии за последний месяц (подробнее)
- большая подборка «11 смотровых площадок Тбилиси» (подробнее)
📍 17.10.
- зимний туристический сезон в Грузии под угрозой срыва, мнение экспертов (подробнее)
- объем денежных переводов в Грузию снижается уже пятый месяц подряд (подробнее)
- сколько иностранцев уезжает из Грузии — информация МВД (подробнее)
📍18.10.
- импичмент президента Грузии не состоялся: правящая партия "Грузинская мечта" не набрала необходимые для отставки голоса (подробнее)
- компания «Tbilisi Energy» напоминает о важности проверки газового оборудования (подробнее)
- подборка магазинов горнолыжного оборудования (подробнее)
📍19.10.
- Нацбанк увеличил максимальный срок для потребительских кредитов (без залога) с трех лет до четырех (подробнее)
- в Грузии не состоялся импичмент президента Зурабишвили, собрали заявления действующих лиц (подробнее)
📍20.10.
- не стало одной из самых знаменитых собак Грузии — батумской Купаты (подробнее)
- Парламент Грузии за один день в ускоренном порядке утвердил в трех чтениях поправки к «Закону о вещании» (подробнее)
📍21.10.
- ночной клуб "Bassiani" осудил терроризм и выступил с предложением поддержать Палестину (подробнее)
- война на Ближнем Востоке и её влияние на экономику Грузии (подробнее)
- российская авиакомпания "Red Wings" запустит прямые рейсы из Москвы в Батуми (подробнее)
📍22.10.
- в Тбилиси состоялись знаменитые гонки «Red Bull Soapbox Race Georgia» (подробнее)
- новый пост про мошенников в социальных сетях (подробнее)

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪🌤 Всю неделю (23.10-29.10) в стране по прогнозам синоптиков ожидается теплая погода, переменная облачность, преимущественно без осадков.
📍В Тбилиси прекрасные осенние дни: от 21 до +25 градусов, облачно и без осадков, а на выходных +23 - +25 и солнечно. В среду возможен сильный ветер - до 20 м\с.
📍В Батуми тоже тепло: от +22 до +25. Малооблачно или облачно, небольшие осадки ожидаются в среду и пятницу.
📍В Кутаиси аномальная жара в понедельник: +28, а всю неделю по прогнозам +23 - +26 градусов. Сильный дождь (16 мм осадков) ожидается в среду.
📍В горных районах страны небольшой снег (1-2 см) возможен только в Гудаури и на Тетнулди.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🏃‍♂️ В субботу, 28 октября, проект «Бегущий Город» проводит четвертый ежегодный городской квест «RunCity Tbilisi 2o23»!

«Бегущий Город» — это крупнейший в мире проект городских игр, объединяющий квест, соревнование и экскурсию. Историю Тбилиси можно узнать не из книг, а “ногами”, разгадывая загадки и находя следы давних событий в знакомых, казалось бы, местах.

Играют команды от 1 до 4 человек. Участники выбирают один из трех маршрутов. Два из них - пешеходная прогулка, а третий - длинный маршрут, с трудными загадками, зачетом по времени и с использованием городского транспорта. Наблюдательность и умение проложить путь по карте пригодятся точно.

📍 Место старта - кафе "Уцхо", пр. Ильи Чавчавадзе, д. 49а
💰 Взнос — от 60 до 80 лари с команды.
👉 Регистрируйтесь на сайте
📧 tbilisi2023@runcity.org
📲 Телеграм