Несколько фото золотой осени в ноябре 2024 года, которые сделаны на территории микрорайона Никольский. Просто так, для истории 👋📖
✨ ПОЗИЦИЯ 6: Акция для молодоженов и скидки к старту продаж! ✨
💍 Для тех, кто заключил брак в 2024 году, дарим бонус — скидку 200 000 рублей на покупку ПРОСТОРНОЙ квартиры! Просто отправьте кодовую фразу «МОЛОДОЖЕНЫ» в наш чат и предъявите свидетельство о браке при оформлении.
🏡 Скидка 3 000 рублей на каждый квадратный метр! В честь старта продаж в позиции 6, первые 10 покупателей получат это выгодное предложение. Выбирайте любую планировку — 1-, 2- или 3-комнатную квартиру. Спешите, уже 5 человек воспользовались этим шансом!
📈 Траншевая ипотека - для удобства! Оформляя Договор долевого участия (ДДУ) и кредитный договор, вы платите проценты только по мере завершения этапов строительства. До сдачи дома проценты не начисляются, так что финансовая нагрузка минимальна!
Свяжитесь с нами для уточнения всех деталей в WhatsApp:
https://l.clck.bar/258c34
🏢 Позиция 6 в Никольском — это дом, продуманный для комфортной жизни. Современный проект с просторными квартирами и экологичными материалами строительства в новом районе с развитой инфраструктурой.
ПЛАНИРОВКИ ПОЗ.6
💍 Для тех, кто заключил брак в 2024 году, дарим бонус — скидку 200 000 рублей на покупку ПРОСТОРНОЙ квартиры! Просто отправьте кодовую фразу «МОЛОДОЖЕНЫ» в наш чат и предъявите свидетельство о браке при оформлении.
🏡 Скидка 3 000 рублей на каждый квадратный метр! В честь старта продаж в позиции 6, первые 10 покупателей получат это выгодное предложение. Выбирайте любую планировку — 1-, 2- или 3-комнатную квартиру. Спешите, уже 5 человек воспользовались этим шансом!
📈 Траншевая ипотека - для удобства! Оформляя Договор долевого участия (ДДУ) и кредитный договор, вы платите проценты только по мере завершения этапов строительства. До сдачи дома проценты не начисляются, так что финансовая нагрузка минимальна!
Свяжитесь с нами для уточнения всех деталей в WhatsApp:
https://l.clck.bar/258c34
🏢 Позиция 6 в Никольском — это дом, продуманный для комфортной жизни. Современный проект с просторными квартирами и экологичными материалами строительства в новом районе с развитой инфраструктурой.
ПЛАНИРОВКИ ПОЗ.6
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
🛠 Миф 15: Любая информация о стройке правдива, и любые источники дают подсказку о текущем положении в объекте строительства.
🏗 Реальность: Миф о том, что любая информация о строительстве правдива, основан на предположении, что все данные, доступные общественности, передаются без искажений и интерпретации. Однако на практике информация, даже если она кажется достоверной, может быть неправильно понята, передана с ошибками или вырвана из контекста.
📋 Например, реальный случай: Житель района увидел на стене новостройки табличку с надписью «КЛ-0,4 КВ» и поспешил сделать вывод, что это обозначает наличие кладовок, которые якобы скоро поступят в продажу. В результате он разнес слух по чатам, вызвав ажиотаж среди соседей, желающих приобрести дополнительные хозяйственные помещения. 📱💬
⚡ Однако на самом деле эта табличка указывала на расположение кабельной линии, проложенной под домом (КЛ — кабельная линия, 0.4 киловольт). Ошибочное восприятие и передача информации привели к распространению ложного слуха, который не имел ничего общего с реальной ситуацией. Это отличный пример того, как даже небольшое недопонимание может привести к значительным заблуждениям. 🤔
🔍 Вывод: Всегда важно проверять информацию, особенно касающуюся технических и строительных деталей, у специалистов или из надежных источников, прежде чем делать выводы, и тем более распространять их. Один из таких источников — наш официальный сайт 🌐 www.ооосму-58.рф. Также существует форма для обращений на сайте ✉ https://ооосму-58.рф/задать-вопрос/.
🛠 Миф 15: Любая информация о стройке правдива, и любые источники дают подсказку о текущем положении в объекте строительства.
🏗 Реальность: Миф о том, что любая информация о строительстве правдива, основан на предположении, что все данные, доступные общественности, передаются без искажений и интерпретации. Однако на практике информация, даже если она кажется достоверной, может быть неправильно понята, передана с ошибками или вырвана из контекста.
📋 Например, реальный случай: Житель района увидел на стене новостройки табличку с надписью «КЛ-0,4 КВ» и поспешил сделать вывод, что это обозначает наличие кладовок, которые якобы скоро поступят в продажу. В результате он разнес слух по чатам, вызвав ажиотаж среди соседей, желающих приобрести дополнительные хозяйственные помещения. 📱💬
⚡ Однако на самом деле эта табличка указывала на расположение кабельной линии, проложенной под домом (КЛ — кабельная линия, 0.4 киловольт). Ошибочное восприятие и передача информации привели к распространению ложного слуха, который не имел ничего общего с реальной ситуацией. Это отличный пример того, как даже небольшое недопонимание может привести к значительным заблуждениям. 🤔
🔍 Вывод: Всегда важно проверять информацию, особенно касающуюся технических и строительных деталей, у специалистов или из надежных источников, прежде чем делать выводы, и тем более распространять их. Один из таких источников — наш официальный сайт 🌐 www.ооосму-58.рф. Также существует форма для обращений на сайте ✉ https://ооосму-58.рф/задать-вопрос/.
📢 Новый тренд в покупке недвижимости в новостройках — траншевая ипотека!
🏡 Траншевая ипотека — это удобный и выгодный способ приобретения жилья в новостройках, который всё больше привлекает внимание покупателей. Давайте разберёмся, почему этот формат становится популярным!
💡 Что такое траншевая ипотека?
Это ипотека, где кредит выдаётся частями, так называемыми "траншами", по мере завершения этапов строительства. Вы не платите проценты на всю сумму сразу, а только на ту часть, которая вам необходима для текущего этапа оплаты.
📊 Например, при использовании траншевой ипотеки возможен сценарий, который существенно снижает расходы. Вся сумма кредита, предназначенная для покупки квартиры, не сразу переводится на эскроу-счёт застройщика, а остаётся на 💼 сервисе безопасных расчетов банка. Банк переводит деньги застройщику в момент завершения строительства, в последний срок оплаты по договору.
🔍 Как это работает на практике?
Пока деньги находятся на стороне банка, покупатель 💸 не платит проценты за эту сумму. Оплата начинается лишь после перевода средств на эскроу-счет. Это своего рода "беспроцентная рассрочка под гарантию банка"! 🏦
📅 Если известно, что позиция 6 в мкрн. Никольский будет сдана через полтора года, у покупателя есть несколько выгодных вариантов:
📉 Рефинансирование. Через год-полтора покупатель может перекредитоваться под более низкий процент, не понеся затрат, при условии снижения ключевой ставки.
🏠 Погашение за счёт продажи старой недвижимости. Можно закрыть часть кредита или полностью погасить его, использовав средства от продажи предыдущей недвижимости, уменьшив переплату по кредиту.
💼 Траншевая ипотека — это гибкий инструмент, который открывает покупателям больше возможностей с минимальными расходами!
🔹 Рассмотрите возможность траншевой ипотеки для покупки квартиры в мкрн. Никольский. Начните путь к своему новому дому с удобной и выгодной схемой финансирования! 🏢💙
Напишите нам в WhatsApp, чтобы узнать подробности
https://l.clck.bar/81ddd9
🏡 Траншевая ипотека — это удобный и выгодный способ приобретения жилья в новостройках, который всё больше привлекает внимание покупателей. Давайте разберёмся, почему этот формат становится популярным!
💡 Что такое траншевая ипотека?
Это ипотека, где кредит выдаётся частями, так называемыми "траншами", по мере завершения этапов строительства. Вы не платите проценты на всю сумму сразу, а только на ту часть, которая вам необходима для текущего этапа оплаты.
📊 Например, при использовании траншевой ипотеки возможен сценарий, который существенно снижает расходы. Вся сумма кредита, предназначенная для покупки квартиры, не сразу переводится на эскроу-счёт застройщика, а остаётся на 💼 сервисе безопасных расчетов банка. Банк переводит деньги застройщику в момент завершения строительства, в последний срок оплаты по договору.
🔍 Как это работает на практике?
Пока деньги находятся на стороне банка, покупатель 💸 не платит проценты за эту сумму. Оплата начинается лишь после перевода средств на эскроу-счет. Это своего рода "беспроцентная рассрочка под гарантию банка"! 🏦
📅 Если известно, что позиция 6 в мкрн. Никольский будет сдана через полтора года, у покупателя есть несколько выгодных вариантов:
📉 Рефинансирование. Через год-полтора покупатель может перекредитоваться под более низкий процент, не понеся затрат, при условии снижения ключевой ставки.
🏠 Погашение за счёт продажи старой недвижимости. Можно закрыть часть кредита или полностью погасить его, использовав средства от продажи предыдущей недвижимости, уменьшив переплату по кредиту.
💼 Траншевая ипотека — это гибкий инструмент, который открывает покупателям больше возможностей с минимальными расходами!
🔹 Рассмотрите возможность траншевой ипотеки для покупки квартиры в мкрн. Никольский. Начните путь к своему новому дому с удобной и выгодной схемой финансирования! 🏢💙
Напишите нам в WhatsApp, чтобы узнать подробности
https://l.clck.bar/81ddd9
📢 Горячая новость для семей, мечтающих о собственном жилье!
По семейной ипотеке выделили новые лимиты — на целых 40% по общей сумме лимитов больше, чем в сентябре! Тогда лимитов хватило всего на неделю, а сейчас их должно хватить примерно на две недели. Это отличная возможность для тех, кто уже готов сделать решительный шаг и вложиться в будущее своей семьи.
🔥 У нас в Никольском, в позициях 7А и 6, действуют уникальные условия — ипотека от 2,2% с максимальными субсидиями от застройщика! Минимальный первоначальный взнос всего от 20,1%, без комиссий и удорожания объекта. С максимальной выгодой для вас и вашей семьи!
💬 Все подробности доступны в нашем чате в WhatsApp. Узнайте условия уже сегодня, пока действуют лимиты!
https://l.clck.bar/001581
По семейной ипотеке выделили новые лимиты — на целых 40% по общей сумме лимитов больше, чем в сентябре! Тогда лимитов хватило всего на неделю, а сейчас их должно хватить примерно на две недели. Это отличная возможность для тех, кто уже готов сделать решительный шаг и вложиться в будущее своей семьи.
🔥 У нас в Никольском, в позициях 7А и 6, действуют уникальные условия — ипотека от 2,2% с максимальными субсидиями от застройщика! Минимальный первоначальный взнос всего от 20,1%, без комиссий и удорожания объекта. С максимальной выгодой для вас и вашей семьи!
💬 Все подробности доступны в нашем чате в WhatsApp. Узнайте условия уже сегодня, пока действуют лимиты!
https://l.clck.bar/001581
Новые условия покупки квартир в рассрочку — максимум гибкости и удобства!
Теперь вы можете приобрести квартиру в новостройке в рассрочку на срок до 1 года без процентов и без изменения цены договора в процессе строительства! 🎉
Как это работает?
🏦 Внесите всего 10% стоимости на эскроу-счет и зафиксируйте за собой квартиру.
💸 Остальную сумму выплачивайте частями до завершения строительства.
📅 Каждый наш дом имеет свой срок сдачи — уточняйте и планируйте оплату по мере готовности.
Почему это удобно? 💡 Такой формат позволяет вам "зарезервировать" квартиру относительно небольшим первым платежом, а остальную часть оплатить в удобное время — средствами с продажи старой недвижимости, или иного дохода, даже переоформиться через ипотеку (в случае улучшения ситуации с ключевой ставкой).
Закрепите за собой квартиру сегодня на выгодных условиях и без лишних рисков! 🏠
Подробности в чате WhatsApp:
https://l.clck.bar/ae75b5
Теперь вы можете приобрести квартиру в новостройке в рассрочку на срок до 1 года без процентов и без изменения цены договора в процессе строительства! 🎉
Как это работает?
🏦 Внесите всего 10% стоимости на эскроу-счет и зафиксируйте за собой квартиру.
💸 Остальную сумму выплачивайте частями до завершения строительства.
📅 Каждый наш дом имеет свой срок сдачи — уточняйте и планируйте оплату по мере готовности.
Почему это удобно? 💡 Такой формат позволяет вам "зарезервировать" квартиру относительно небольшим первым платежом, а остальную часть оплатить в удобное время — средствами с продажи старой недвижимости, или иного дохода, даже переоформиться через ипотеку (в случае улучшения ситуации с ключевой ставкой).
Закрепите за собой квартиру сегодня на выгодных условиях и без лишних рисков! 🏠
Подробности в чате WhatsApp:
https://l.clck.bar/ae75b5
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
Миф: В новых домах всегда много шума. 🔈
Реальность: Современные монолитно-каркасные дома спроектированы с использованием звукоизоляционных материалов и технологий, которые обеспечивают тихую и комфортную обстановку. 👂🏻 Мы следим за соблюдением нормативов и знаем, что их нарушение незаконно. ⚖ Если вы слышите шум в новой квартире - вероятнее всего, не сам дом плохой, а источник шума нарушает законы физики и/или кодекса об административных нарушениях. В таких случаях предлагается либо устранить источник шума физически 🛠, на основании 3-его закона Ньютона, либо обратиться в компетентные органы за наложением штрафа. 👮🏻♂
В "законе о тишине" есть сноска про новостройку - она касается промежутка времени между 13 и 15 часами и только в течение 1 года после ввода дома (на скрине, по ссылке весь текст закона) https://cap.ru/doc/laws/2023/11/30/laws-91
Как говорил один наш новосел: самая лучшая шумоизоляция - это слой воздуха в 100 метров до соседнего коттеджа, что невозможно в новостройке. 😁
Миф: В новых домах всегда много шума. 🔈
Реальность: Современные монолитно-каркасные дома спроектированы с использованием звукоизоляционных материалов и технологий, которые обеспечивают тихую и комфортную обстановку. 👂🏻 Мы следим за соблюдением нормативов и знаем, что их нарушение незаконно. ⚖ Если вы слышите шум в новой квартире - вероятнее всего, не сам дом плохой, а источник шума нарушает законы физики и/или кодекса об административных нарушениях. В таких случаях предлагается либо устранить источник шума физически 🛠, на основании 3-его закона Ньютона, либо обратиться в компетентные органы за наложением штрафа. 👮🏻♂
В "законе о тишине" есть сноска про новостройку - она касается промежутка времени между 13 и 15 часами и только в течение 1 года после ввода дома (на скрине, по ссылке весь текст закона) https://cap.ru/doc/laws/2023/11/30/laws-91
Как говорил один наш новосел: самая лучшая шумоизоляция - это слой воздуха в 100 метров до соседнего коттеджа, что невозможно в новостройке. 😁
По вторникам транслируем наше мнение о каком-то мифе и договорились: если вы с нашим мнением согласны - поддержите лайком, а если не согласны - перешлите друзьям с осуждающим комментарием 😅
Миф: Терминология вроде "евродвушка" или "евротрешка" означает более просторную или функциональную квартиру, чем стандартная планировка.
Реальность: Многие покупатели могут полагать, что "евро" в названии планировки подразумевает улучшенную, большую или более комфортную квартиру, хотя на самом деле это всего лишь маркетинговый приём, который не добавляет реальной площади или удобства.
Мы никогда не использовали термины вроде "евродвушка", "евротрешка" и другие модные приставки.
Почему? Потому что такие названия не отражают реальную суть планировки и часто вводят в заблуждение. Маленькая квартира не станет просторнее от дополнительных перегородок или изменённых названий. Важно помнить, что как ни крути, из овчинки не сделать 7 шапок, каждая будет маленькой — так же и с пространством: как его ни дели, площади не прибавится.
https://vk.com/video156287596_456239810
Миф: Терминология вроде "евродвушка" или "евротрешка" означает более просторную или функциональную квартиру, чем стандартная планировка.
Реальность: Многие покупатели могут полагать, что "евро" в названии планировки подразумевает улучшенную, большую или более комфортную квартиру, хотя на самом деле это всего лишь маркетинговый приём, который не добавляет реальной площади или удобства.
Мы никогда не использовали термины вроде "евродвушка", "евротрешка" и другие модные приставки.
Почему? Потому что такие названия не отражают реальную суть планировки и часто вводят в заблуждение. Маленькая квартира не станет просторнее от дополнительных перегородок или изменённых названий. Важно помнить, что как ни крути, из овчинки не сделать 7 шапок, каждая будет маленькой — так же и с пространством: как его ни дели, площади не прибавится.
https://vk.com/video156287596_456239810
На двух выездах из района контейнерные площадки расположены в соответствии с действующими нормативами, однако их размещение частично ограничивает обзор для водителей.
Для минимизации этого неудобства и повышения безопасности принято решение установить сферические зеркала, которые позволяют улучшить видимость и обеспечить дополнительный обзор на этих участках.
📸 На фото представлены зеркала, установленные на проблемных выездах. Такое решение направлено на создание более комфортной и безопасной дорожной обстановки.
Для минимизации этого неудобства и повышения безопасности принято решение установить сферические зеркала, которые позволяют улучшить видимость и обеспечить дополнительный обзор на этих участках.
📸 На фото представлены зеркала, установленные на проблемных выездах. Такое решение направлено на создание более комфортной и безопасной дорожной обстановки.
Наши партнеры - Языковая студия “today” Чебоксары Новочебоксарск - приглашает ребят в
✨ Языковой лагерь «Волшебники Изумрудного города» ✨
Здесь приготовили для вашего ребенка незабываемое зимнее приключение, полное волшебства и радости!
Даты: с 6 по 11 января (6 дней)
Время: с 9:00 до 15:00
В этом лагере каждый день – как новая глава в сказке! Ожидайте удивительные приключения и веселые занятия, которые подарят вашим детям не только море эмоций, но и знания английского языка.
Предварительная волшебная программа:
День 1: Встречаемся в Изумрудном городе! Знакомство и магия рисования в технике эбру.
День 2: День Льва — день смелости! Присоединяемся к зимним забавам и спортивным играм.
День 3: Страшила и день ума! Развивающие игры и волшебные эксперименты.
День 4: Железный дровосек и день сердца! Волшебное благотворительное мероприятие, которое научит доброте и заботе.
День 5: Квест «Дорога из желтого кирпича» и волшебный кинотеатр.
День 6: День исполнения желаний! Посвящение в волшебники и волшебные игры в игровом центре.
Особая магия для вас! Если забронировать место до 1 декабря, стоимость лагеря составит всего 10 500 рублей (и не забудьте про налоговый вычет). Бронь — 3000 рублей!
Не упустите шанс подарить своему ребенку настоящую зимнюю сказку. Количество мест ограничено! ✨
Звоните по номеру 755-123
Скорее, волшебство уже близко!
✨ Языковой лагерь «Волшебники Изумрудного города» ✨
Здесь приготовили для вашего ребенка незабываемое зимнее приключение, полное волшебства и радости!
Даты: с 6 по 11 января (6 дней)
Время: с 9:00 до 15:00
В этом лагере каждый день – как новая глава в сказке! Ожидайте удивительные приключения и веселые занятия, которые подарят вашим детям не только море эмоций, но и знания английского языка.
Предварительная волшебная программа:
День 1: Встречаемся в Изумрудном городе! Знакомство и магия рисования в технике эбру.
День 2: День Льва — день смелости! Присоединяемся к зимним забавам и спортивным играм.
День 3: Страшила и день ума! Развивающие игры и волшебные эксперименты.
День 4: Железный дровосек и день сердца! Волшебное благотворительное мероприятие, которое научит доброте и заботе.
День 5: Квест «Дорога из желтого кирпича» и волшебный кинотеатр.
День 6: День исполнения желаний! Посвящение в волшебники и волшебные игры в игровом центре.
Особая магия для вас! Если забронировать место до 1 декабря, стоимость лагеря составит всего 10 500 рублей (и не забудьте про налоговый вычет). Бронь — 3000 рублей!
Не упустите шанс подарить своему ребенку настоящую зимнюю сказку. Количество мест ограничено! ✨
Звоните по номеру 755-123
Скорее, волшебство уже близко!