🏠🔧 Застройщик дома vs Управляющая компания: Кто что делает? 🔧🏠

Друзья! Рассказываем вам о том, какие функции выполняют застройщик дома и управляющая компания. Эти две стороны играют важную роль в жизни многоквартирного дома. Иногда бывает так, что что-то в доме происходит не так, как предполагалось. К кому обратиться? Кто за что отвечает в доме? Разбираемся.

🔹 Застройщик дома:
Застройщик - это компания, которая возведит здание с нуля. Он берет на себя все этапы строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая сдачей готового объекта. Основные обязанности застройщика включают:
✅ Планирование и проектирование дома;
✅ Строительство и отделка помещений, установка оборудования;
✅ Обеспечение коммуникаций для подготовки ввода дома в эксплуатацию (электричество, вода, отопление);
✅ Заключение договоров с покупателями, продажа квартир и предоставление гарантии на отделку и оборудование внутри квартиры.
✅ Выполнение требований (в т.ч. нормативной периодичности) к обеспечению безопасной эксплуатации здания

Деятельность застройщика в данном контексте относительно жильцов (участников долевого строительства) регулируется ФЗ-214, а также Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Подробнее в юридической справке ниже по ссылке.

🔹 Управляющая компания:
Управляющая компания берет на себя ответственность за поддержание и управление уже построенным домом. Она заботится о комфорте жильцов и обеспечивает нормальное функционирование жилого комплекса. Основные задачи управляющей компании:
✅ Обслуживание инженерных систем (отопление, вентиляция, лифты);
✅ Уборка и содержание общественных зон, мест общего пользования;
✅ Текущий ремонт общедомового оборудования и имущества;
✅ Взимание платежей за коммунальные услуги и содержание дома;
✅ Решение текущих проблем и конфликтов в доме.
Перечень услуг и деятельность управляющей организации регулируется в основном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и соответствующими разделами Жилищного Кодекса РФ.

🤝 В итоге, застройщик создает дом, а управляющая компания заботится о его работе и комфорте жильцов. Обе стороны взаимодействуют друг с другом для обеспечения качественного проживания в новом доме.
📍Мы подготовили юридическую справку для тех, кто столкнулся с какой-либо проблемой и не может понять, куда лучше обратиться и на каком основании. Обязательно к ознакомлению всем новоселам в России.
https://yadi.sk/i/vfKPSfBtKsbR-w

📍Более детально все моменты описаны тезисно в нашем типовом соглашении с управляющей компанией, положения которого повторяют статьи закона.
https://clck.ru/37Hei9

С удивлением замечаем, что жители зачастую не видят разницы между застройщиком и УК. Грамотное понимание новоселами этой разницы позволит быстрее реагировать на правильно составленные обращения и обеспечит порядок, повысив качество предоставляемых услуг.

Уважаемые клиенты в позиции 8!

Вы все чаще спрашиваете нас о том, когда будет сдан этот дом. Ответ на этот вопрос находится в п. 3.6. вашего договора долевого участия.

Когда будете его проверять, обратите внимание на ваши личные данные. Если у вас или кого-то из участников договора произошли изменения в паспортных данных (например, смена фамилии, имени, или адреса прописки), а также телефона, просим вас незамедлительно уведомить об этом нашего менеджера.

Для подготовки документов о приемке квартиры с актуальными данными необходимо предоставить обновленную информацию. Это поможет нам обеспечить точность и своевременность оформления всех необходимых документов.

Если же у вас не было изменений в личных паспортных данных, просим проигнорировать данное сообщение в части уведомления об изменениях.

Спасибо за ваше внимание и понимание. Мы всегда готовы помочь вам с любыми вопросами и обеспечить гладкое завершение процесса приобретения вашей новой квартиры.

WhatsApp:
https://clck.ru/363qQK

 Мы рады поделиться с вами уникальным таймлапсом нашей стройки дома! Этот захватывающий процесс занимает промежуток времени с апреля 2023-его по январь 2024 года и сжат в несколько секунд ради увлекательного видео. 🎥✨

На видео активно возводится позиция 7Б и видно начало строительства поз. 7А , квартиры еще есть в продаже
Чат WhatsApp с отделом продаж
https://clck.ru/36xZWB

https://vk.com/video-64071106_456239143

Друзья, с нетерпением ожидающие ввода позиции 8, в очередной раз напоминаем!

📢 Если у вас или кого-то из участников договора произошли изменения в паспортных данных, таких как фамилия, имя, адрес прописки или номер телефона, пожалуйста, сообщите об этом нашему менеджеру. 📝 по ссылке в чат WhatsApp:
https://clck.ru/363qQK

Обновленная информация необходима для подготовки документов о приемке квартиры с актуальными данными. 💼 Ваше уведомление поможет нам оформить все необходимые документы точно и вовремя. ✅

Если у вас не было изменений в личных и паспортных данных, просто проигнорируйте это сообщение. 🙌

🔑📄 Важная информация для всех владельцев квартир по договору цессии в поз. 8!

Прямо сейчас, независимо от обстоятельств, просим всех купивших квартиры "по уступке" предоставить ваши данные повторно - договор уступки и выписку ЕГРН о его регистрации.

🔧 🏠 Мы ведем подготовку документов для передачи квартир, и нам необходимы ваши актуальные данные для корректного внесения информации о квартирах, приобретенных по договору цессии.

⏳ ⏰ Мы ценим ваше время и стремимся к тому, чтобы процедура прошла максимально быстро и удобно для вас. Заранее благодарим за понимание и сотрудничество!

Ссылка для связи WhatsApp:
https://clck.ru/363qQK