Протекает крыша в многоквартирном доме, что делать в этой ситуации?

🏢С одной стороны, жить на последнем этаже многоквартирного дома хорошо, соседи сверху не будут шуметь и не зальют. Но есть и свои нюансы, например, крыша вашего дома может вдруг начать протекать.

❓Что же делать в этом случае и куда обращаться? Рассказываем☝️

@minstroyrf

📶 Первое чтение - единогласно. Готовимся ко второму

Госдума единогласно поддержала принятие в первом чтении законопроекта, внесенного мной и Заместителем Председателя Госдумы Сергеем Неверным. Предлагаем повысить в полтора-два раза предельные объемы обязательств по уровням ответственности членов саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Казалось бы техническая норма, но она напрямую или косвенно влияет на ряд важных моментов:

1️⃣ Подрядные организации смогут сохранить свои средства, не будут тратить их на капитализацию неработающих компфондов СРО
2️⃣ Уменьшится количество закупок, на которые никто не заявляется. Соответственно, меньше повторных закупок, меньше рисков перерасхода бюджета и затягивания сроков реализации.
3️⃣ Решение поддержит конкурентоспособность отрасли: без лишних затрат малые и микро предприятия смогут сохранить возможность работать на выросших в стоимости, но сопоставимых объектах, что и пять лет назад.

К примеру, в 2018 году капремонт школы стоил 35 млн, сейчас 65 млн руб. А у подрядчика ограничение по первому уровню – 60 млн. Сейчас чтобы просто заявляться на выполнение тех же самых работ, подрядчику нужно повысить уровень ответственности с первого на второй. Что это значит? Это значит изъять из кармана строителя и заморозить в компфондах около 3 млн рублей. С принятием законопроекта подрядчик сможет участвовать в такой закупке и с уже имеющимся у него первым уровнем.


P/s
Систему саморегулирования нуждается в совершенствовании: как обеспечить качество работ, как уйти от проблемы, что "на текущий момент компфонды – это не работающий инструмент обеспечения ответственности строительных организаций" (с) Минэкономразвития, как доработать систему с учетом существующих вызовов, стоящих перед стройотраслью... Нужно и дальше работать!

📑Лучше меньше, да лучше

На заседании Секции Экспертного совета при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ вместе с коллегами из Минстроя, Минэкономразвития и Счетной палаты, а также представителями регионов России и экспертного сообщества (всего более 60 человек!) обсудили внедрение единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, который объединит в себе генплан и правила землепользования и застройки.

Внедрение такого документа - выполнение одного из Поручений Президента России по итогам Госсовета 21 июня 2022 года (Подпункт «з» пункта 1 перечня поручений Президента Российской Федерации от 24 августа 2022 г. № Пр-1483ГС). В декабре был принят соответствующий закон.

Единый документ позволит:
🗓Сократить сроки. Утверждение и изменение одного документа вместо двух (по каждому сроки могут составлять 1-2 года);
🔁Повысить эффективность траты бюджетных средств субъектов и муниципалитетов (стоимость работ по внесению изменений в документы варьируется от 100 тысяч до 45 млн рублей);
🎯Приблизить территориальное планирование к реальности.

В ходе дискуссии выработали ряд предложений, которые, к примеру, касаются учета при подготовке единого документа специфики и особенностей механизма комплексного развитий территорий.

Уже к понедельнику коллеги из Минэкономразвития обещали предоставить в Комитет ГД по строительству и ЖКХ проект постановления Правительства, который определит порядок подготовки и утверждения «единого документа», а также состав материалов, которые войдут в документ. Посмотрим его в первом приближении - возможно, предложим дополнительные идеи и подходы.

P/s
«Краткость - сестра таланта». Внедряем в Экспертном совете практику с пленарных заседаний Госдумы: ввели таймер для соблюдения регламента выступлений - не более 5 минут. Считаю, это правильный подход - каждый потратил свое время для подготовки к заседанию и хочет донести свою позицию. К слову, все докладчики уложились в тайминг.