Как вам такой Краснодар😍?
************
До нового года совсем немного, давайте вместе заряжаться новогодним настроением 🎄
@prestigepluss

🟣новости ✋
Сбер опубликовал _предварительные_ разъяснения по изменениям в семейной ипотеке с 01.02.26*:

⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».

🖥Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.

➡️Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.

➡️Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.

➡️Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.

@prestigepluss

Главные новости недвижимости: 2025 ➝ 2026

🟣Главное изменение 2025 года

Ура! ЦБ начал снижение ключевой ставки.
С июня по декабрь ставка опустилась на 5 п.п. с 21% до 16%.

🟣Что меняется в 2026 году (и это важно)

1️⃣ «Одна семья — одна льготная ипотека»

С 1 февраля 2026 года вводится новый принцип: семейная ипотека — только одна на семью:
⭕️оба супруга становятся созаёмщиками
⭕️оформить вторую льготную ипотеку в семье уже не получится

2️⃣ Донорская ипотека — всё

С 1 февраля 2026 года - донорская ипотека становится недоступной
⭕️больше нельзя будет привлекать «донора» только ради одобрения

Пока такая схема еще работает

3️⃣ Изменения ставок по семейной ипотеке

Если в правительстве окончательно примут инициативу по дифференцированным ставкам, то вот, какие ставки по семейной ипотеке нас ждут:
⭕️12% - за 1 ребенка
⭕️6% - за 2 детей
⭕️4% - за 3 и более детей

4️⃣ Рассрочкиt тоже меняются

С 1 апреля 2026 года:
⭕️Максимальный срок рассрочки будет 6 месяцев
⭕️Растянуть платежи на несколько лет уже не получится

Так что ,торопитесь друзья @prestigepluss