Дубай - лучшее решение для инвестиций в недвижимость
Недвижимость в Дубае является одним из наиболее быстрорастущих активов в мире.
Почему Дубай выбирают инвесторы со всего мира?
▪️ Стабильный доход. Доходность в долларах до 45%. В Эмирате одни из самых высоких арендных ставок в мире
▪️0% рассрочка до 5 лет. Первый взнос от 10%
▪️Отсутствие налогов на доход и владение недвижимостью
▪️Широкий выбор объектов готовых к проживанию с полной или частичной меблировкой
▪️Надежные застройщики. Контроль застройщиков Земельным департаментом Дубая, штрафные санкции при нарушении сроков сдачи объекта
▪️Возможность получения резидентской
▪️Дистанционная сделка
▪️Стабильность национальной валюты
▪️Инфраструктура мирового уровня
▪️Стратегическое положение. В ОАЭ легко добраться из любой точки мира
▪️Безопасность. ОАЭ занимают 2 место среди самых безопасных стран в мире
Инвестируйте в недвижимость Дубая с «Сердце города».
Недвижимость в Дубае является одним из наиболее быстрорастущих активов в мире.
Почему Дубай выбирают инвесторы со всего мира?
▪️ Стабильный доход. Доходность в долларах до 45%. В Эмирате одни из самых высоких арендных ставок в мире
▪️0% рассрочка до 5 лет. Первый взнос от 10%
▪️Отсутствие налогов на доход и владение недвижимостью
▪️Широкий выбор объектов готовых к проживанию с полной или частичной меблировкой
▪️Надежные застройщики. Контроль застройщиков Земельным департаментом Дубая, штрафные санкции при нарушении сроков сдачи объекта
▪️Возможность получения резидентской
▪️Дистанционная сделка
▪️Стабильность национальной валюты
▪️Инфраструктура мирового уровня
▪️Стратегическое положение. В ОАЭ легко добраться из любой точки мира
▪️Безопасность. ОАЭ занимают 2 место среди самых безопасных стран в мире
Инвестируйте в недвижимость Дубая с «Сердце города».
Узнайте подробности в бесплатной консультации:
http://clck.ru/epUnc
http://clck.ru/epUnc
Добро пожаловать в город мечты! Добро пожаловать в Дубай!
Начинаем серию постов, где будем знакомить вас с районами эмирата.
🌆 DOWNTOWN DUBAI
Самый центра города и самый масштабный строительный проект. Три главные достопримечательности с приставкой «самые» находятся именно здесь: самое высокое здание мира – Бурдж Халифа, самый большой торговый центр в мире – Дубай Молл, самые большие в мире поющие и танцующие фонтаны Дубая.
Downtown – самый маленький район города – прямоугольник 1,5х1,6 километра. Эту площадь отдали под застройку компании Emaar Properties, которую создали в 1997 году именно под проект района Downtown.
Строительство объектов в Dubai Downtown началось в 1998 году. Все самые большие строения уже закончены и функционируют, район обрел планируемый облик.
Благодаря развитой инфраструктуре и большому разнообразию типов жилья, эта часть города выгодна для аренды.
Начинаем серию постов, где будем знакомить вас с районами эмирата.
🌆 DOWNTOWN DUBAI
Самый центра города и самый масштабный строительный проект. Три главные достопримечательности с приставкой «самые» находятся именно здесь: самое высокое здание мира – Бурдж Халифа, самый большой торговый центр в мире – Дубай Молл, самые большие в мире поющие и танцующие фонтаны Дубая.
Downtown – самый маленький район города – прямоугольник 1,5х1,6 километра. Эту площадь отдали под застройку компании Emaar Properties, которую создали в 1997 году именно под проект района Downtown.
Строительство объектов в Dubai Downtown началось в 1998 году. Все самые большие строения уже закончены и функционируют, район обрел планируемый облик.
Благодаря развитой инфраструктуре и большому разнообразию типов жилья, эта часть города выгодна для аренды.
Safa One by de Grisogono - тропический рай на вершине роскоши
💎 Жилой комплекс класса люкс из двух башен 60 и 44 этажа, спроектированных известным ювелирным брендом de Grisogono
Safa One - место, где стирается грань между богатством природы и элегантностью дома.
💫 Последний объект свободной застройки в районе Al Safa, что делает его поистине уникальной возможностью поселиться в одном из самых желанных мест в городе, которое находится в нескольких минутах езды от Jumeirah и Business Bay
💫 Апартаменты и пентхаусы, каждый со своим садом с видами на залив, водный канал, Бурдж Халифу, панораму города и огромный парк
💫 Два уникальных бассейна, стилизованных под пляжи с натуральным песком
💫 Потрясающие висячие сады, которые будут простираться на нескольких уровнях, что придаст проекту оригинальный и неповторимый вид
💫 Невероятный тропический остров. Единственная в своем роде экосистема на крыше
Почувствуй атмосферу роскоши и приватности, забронируйте резиденцию в Safa One вместе «Сердце города».
💎 Жилой комплекс класса люкс из двух башен 60 и 44 этажа, спроектированных известным ювелирным брендом de Grisogono
Safa One - место, где стирается грань между богатством природы и элегантностью дома.
💫 Последний объект свободной застройки в районе Al Safa, что делает его поистине уникальной возможностью поселиться в одном из самых желанных мест в городе, которое находится в нескольких минутах езды от Jumeirah и Business Bay
💫 Апартаменты и пентхаусы, каждый со своим садом с видами на залив, водный канал, Бурдж Халифу, панораму города и огромный парк
💫 Два уникальных бассейна, стилизованных под пляжи с натуральным песком
💫 Потрясающие висячие сады, которые будут простираться на нескольких уровнях, что придаст проекту оригинальный и неповторимый вид
💫 Невероятный тропический остров. Единственная в своем роде экосистема на крыше
Почувствуй атмосферу роскоши и приватности, забронируйте резиденцию в Safa One вместе «Сердце города».
Узнайте подробности в бесплатной консультации:
http://clck.ru/epUnc
http://clck.ru/epUnc
🇦🇪 Купи недвижимость - получи визу резидента в Дубае.
В ОАЭ получить гражданство иностранному представителю сложно. Для этого необходимо родиться в ОАЭ, выйти замуж за гражданина этой страны или пройти длительную натурализацию (для представителей арабских стран — 7 лет, других стран — 30 лет).
Иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента благодаря резидентской визе.
Виза выдаётся за покупку недвижимости в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Собственник недвижимости может оформить резидентство для своей семьи, открыть счёт в банке и пользоваться другими преимуществами жизни в Эмиратах.
Недвижимость может быть только жилой, коммерческие объекты не участвуют в программе.
Объект должен располагаться в зоне freehold, где иностранцам разрешено покупать объекты в полную собственность.
Для сохранения визы резиденту достаточно въезжать в ОАЭ один раз в полгода. Нарушение этого правила влечет за собой блокировку визы – чтобы получить ее снова, вам придется пройти процедуру ее восстановления.
В ОАЭ получить гражданство иностранному представителю сложно. Для этого необходимо родиться в ОАЭ, выйти замуж за гражданина этой страны или пройти длительную натурализацию (для представителей арабских стран — 7 лет, других стран — 30 лет).
Иностранцы имеют право проживать в стране в статусе резидента благодаря резидентской визе.
Виза выдаётся за покупку недвижимости в Дубае стоимостью от 205 000 долларов. Собственник недвижимости может оформить резидентство для своей семьи, открыть счёт в банке и пользоваться другими преимуществами жизни в Эмиратах.
Недвижимость может быть только жилой, коммерческие объекты не участвуют в программе.
Объект должен располагаться в зоне freehold, где иностранцам разрешено покупать объекты в полную собственность.
Для сохранения визы резиденту достаточно въезжать в ОАЭ один раз в полгода. Нарушение этого правила влечет за собой блокировку визы – чтобы получить ее снова, вам придется пройти процедуру ее восстановления.
🚤 Dubai Marina
Продолжаем знакомство с районами Дубая
Район называют «Арабская Венеция» за наличие протяженного канала. Престижная жилая часть поражает воображение своими головокружительными небоскребами вдоль береговой линии. Район построен вокруг рукотворной гавани
Dubai Marina находится в западной части Дубая. Район считается элитным, а цены на недвижимость здесь уступают только району Downtown
Dubai Marina и JBR вошли в список «50 лучших в мире районов для жизни» по версии издания Time Out. Общая береговая линия протянулась на 1,7 км
Утопающий в зелени пальм 7-километровый променад с кафе, ресторанами и торговыми центрами ― излюбленное место отдыха горожан и туристов
Главная цель проекта – построить искусственный город, который будет включать все необходимое для комфортного проживания: сочетание живописных пейзажей побережья, загородной местности и полноценной инфраструктуры городской жизни
Dubai Marina по праву считается одним из наиболее привлекательных районов для инвесторов
Продолжаем знакомство с районами Дубая
Район называют «Арабская Венеция» за наличие протяженного канала. Престижная жилая часть поражает воображение своими головокружительными небоскребами вдоль береговой линии. Район построен вокруг рукотворной гавани
Dubai Marina находится в западной части Дубая. Район считается элитным, а цены на недвижимость здесь уступают только району Downtown
Dubai Marina и JBR вошли в список «50 лучших в мире районов для жизни» по версии издания Time Out. Общая береговая линия протянулась на 1,7 км
Утопающий в зелени пальм 7-километровый променад с кафе, ресторанами и торговыми центрами ― излюбленное место отдыха горожан и туристов
Главная цель проекта – построить искусственный город, который будет включать все необходимое для комфортного проживания: сочетание живописных пейзажей побережья, загородной местности и полноценной инфраструктуры городской жизни
Dubai Marina по праву считается одним из наиболее привлекательных районов для инвесторов
Золотая виза Дубая
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых привлекательных стран в мире для проживания и ведения бизнеса: высокий уровень жизни, лояльная налоговая система, солнечная погода, ультрасовременная архитектура, изысканные рестораны. В 2019 году в Эмиратах внедрили новую систему выдачи виз для долгосрочного проживания или Золотой визы.
Виза выдается на 5 и 10 лет с последующим автоматическим продлением.
«Золотая виза» для владельцев недвижимости выдается на 5 лет на следующих условиях:
▪️ Покупка недвижимости стоимостью не менее 2 миллиона дирхамов (примерно 545 000 долларов США)
▪️Данная сумма не может быть получена в кредит, иностранец должен выплатить её из своих собственных средств
▪️ Объект недвижимости должен быть достроен
▪️Недвижимость можно продать не раньше, чем через 3 года
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых привлекательных стран в мире для проживания и ведения бизнеса: высокий уровень жизни, лояльная налоговая система, солнечная погода, ультрасовременная архитектура, изысканные рестораны. В 2019 году в Эмиратах внедрили новую систему выдачи виз для долгосрочного проживания или Золотой визы.
Виза выдается на 5 и 10 лет с последующим автоматическим продлением.
«Золотая виза» для владельцев недвижимости выдается на 5 лет на следующих условиях:
▪️ Покупка недвижимости стоимостью не менее 2 миллиона дирхамов (примерно 545 000 долларов США)
▪️Данная сумма не может быть получена в кредит, иностранец должен выплатить её из своих собственных средств
▪️ Объект недвижимости должен быть достроен
▪️Недвижимость можно продать не раньше, чем через 3 года
Процесс оформления «Золотой визы»
Этап 1: Заключение сделки
Бронирование объекта, внесение за него предоплаты, подписание договора купли-продажи, оплата полной стоимости выбранной недвижимости. Далее сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department), покупателю выдают свидетельство о праве собственности (title deed).
Этап 2: Сбор необходимых документов
Покупатель собирает документы, ставит на них апостиль, заказывает перевод и заверяет переводы у нотариуса.
Этап 3: Прохождение медицинского обследования
Этот этап необходим для всех иностранцев, приезжающих жить в ОАЭ — инвесторы, учёные или студенты. Обследование проходит в любом из сертифицированных медицинских центров страны, иностранцы сдают кровь и проходят рентген лёгких.
Этап 4: Подача документов в соответствующие органы ОАЭ
Владелец недвижимости сдаёт отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию в одном из государственных центров ОАЭ и подаёт туда оригинал загранпаспорта. Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).
Этап 5: Получение временной визы
Виза выдается на полгода, в течение этих 6 месяцев собственник должен будет поменять визу на долгосрочную.
Этап 6: Получение «Золотой визы» ОАЭ
По прошествии 6 месяцев покупатель обращается в главное управление по делам резидентов и иностранцев для получения «Золотой визы». Виза вклеивается в паспорт, собственник недвижимости получает ID резидента Дубая.
Записывайтесь на консультацию http://clck.ru/epUnc
Мы расскажем о подробностях получения визы и подберем объект, подходящий именно вам.
Этап 1: Заключение сделки
Бронирование объекта, внесение за него предоплаты, подписание договора купли-продажи, оплата полной стоимости выбранной недвижимости. Далее сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department), покупателю выдают свидетельство о праве собственности (title deed).
Этап 2: Сбор необходимых документов
Покупатель собирает документы, ставит на них апостиль, заказывает перевод и заверяет переводы у нотариуса.
Этап 3: Прохождение медицинского обследования
Этот этап необходим для всех иностранцев, приезжающих жить в ОАЭ — инвесторы, учёные или студенты. Обследование проходит в любом из сертифицированных медицинских центров страны, иностранцы сдают кровь и проходят рентген лёгких.
Этап 4: Подача документов в соответствующие органы ОАЭ
Владелец недвижимости сдаёт отпечатки пальцев, делает биометрическую фотографию в одном из государственных центров ОАЭ и подаёт туда оригинал загранпаспорта. Остальные документы подаются онлайн в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства (Federal Authority for Identity & Citizenship) или в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).
Этап 5: Получение временной визы
Виза выдается на полгода, в течение этих 6 месяцев собственник должен будет поменять визу на долгосрочную.
Этап 6: Получение «Золотой визы» ОАЭ
По прошествии 6 месяцев покупатель обращается в главное управление по делам резидентов и иностранцев для получения «Золотой визы». Виза вклеивается в паспорт, собственник недвижимости получает ID резидента Дубая.
Записывайтесь на консультацию http://clck.ru/epUnc
Мы расскажем о подробностях получения визы и подберем объект, подходящий именно вам.
В Дубае построят первый в мире город с климат-контролем.
В эмирате планируют создать пешеходный город, улицы которого разместят под прозрачными куполами, а городской климат будет регулировать искусственный интеллект.
Площадь – 4,5 млн м². Для сравнения, самый большой в мире The Dubai Mall занимает 1,2 млн м².
Город представляет собой комплекс жилых и торговых объектов. Летом он будет кондиционированным, а зимой открытым.
▪️100 отелей, более 20000 номеров
▪️ Многоквартирные дома
▪️Парковка на 50 тыс. мест
▪️Променады протяженностью 7 км
▪️Крупнейший в мире торговый центр
Ожидается, что город будет принимать около 200 миллионов человек в год.
В эмирате планируют создать пешеходный город, улицы которого разместят под прозрачными куполами, а городской климат будет регулировать искусственный интеллект.
Площадь – 4,5 млн м². Для сравнения, самый большой в мире The Dubai Mall занимает 1,2 млн м².
Город представляет собой комплекс жилых и торговых объектов. Летом он будет кондиционированным, а зимой открытым.
▪️100 отелей, более 20000 номеров
▪️ Многоквартирные дома
▪️Парковка на 50 тыс. мест
▪️Променады протяженностью 7 км
▪️Крупнейший в мире торговый центр
Ожидается, что город будет принимать около 200 миллионов человек в год.
Вы когда-нибудь задумывались о приобретении недвижимости в Дубае за криптовалюту?
Это отличная возможность инвестировать средства в один из самых быстро развивающихся рынков в мире и превратить часть своих виртуальных активов в реальный пентхаус с видами на Персидский залив или роскошную виллу с приватным бассейном.
За последние месяцы в Дубае значительно выросло количество сделок именно среди инвесторов, разбогатевших на росте курса криптовалют. Это отдельный сегмент покупателей, на который обращают внимания все крупные компании ОАЭ.
Многим инвесторам и трейдерам, работающих с криптовалютой, при высокой волатильности необходимо диверсифицировать свои инвестиции. Один из лучших способов сделать это — купить недвижимость в Дубае за криптовалюту с целью получения дохода от дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи объекта. Доходность в долларах по некоторым проектам достигает 30%.
Записывайтесь на бесплатную консультацию по приобретению недвижимости за криптовалюту http://clck.ru/epUnc
Это отличная возможность инвестировать средства в один из самых быстро развивающихся рынков в мире и превратить часть своих виртуальных активов в реальный пентхаус с видами на Персидский залив или роскошную виллу с приватным бассейном.
За последние месяцы в Дубае значительно выросло количество сделок именно среди инвесторов, разбогатевших на росте курса криптовалют. Это отдельный сегмент покупателей, на который обращают внимания все крупные компании ОАЭ.
Многим инвесторам и трейдерам, работающих с криптовалютой, при высокой волатильности необходимо диверсифицировать свои инвестиции. Один из лучших способов сделать это — купить недвижимость в Дубае за криптовалюту с целью получения дохода от дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи объекта. Доходность в долларах по некоторым проектам достигает 30%.
Записывайтесь на бесплатную консультацию по приобретению недвижимости за криптовалюту http://clck.ru/epUnc
Составлен рейтинг самых дорогих рынков недвижимости в мире в 2021 году.
В ТОП-5 вошли Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Токио и Женева. Дубай занял 29 место, его опередили в том числе Москва, Лос-Анджелес, Майами.
Стоимость 1 кв.м. элитного жилья в Дубае составляет 3000 евро, в Москве более 10000 евро, в Лондоне 17000 евро.
Инвестиции в недвижимость Дубая – оптимальное решение! Инвестиционная привлекательность эмирата обусловлена многими факторами:
▪️Доходность в долларах до 35%
▪️До 5 лет беспроцентной рассрочки
▪️Первый взнос от 10%
▪️4 место в мире по посещаемости туристов
▪️Отсутствие налогов на доход и владение недвижимостью
В ТОП-5 вошли Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Токио и Женева. Дубай занял 29 место, его опередили в том числе Москва, Лос-Анджелес, Майами.
Стоимость 1 кв.м. элитного жилья в Дубае составляет 3000 евро, в Москве более 10000 евро, в Лондоне 17000 евро.
Инвестиции в недвижимость Дубая – оптимальное решение! Инвестиционная привлекательность эмирата обусловлена многими факторами:
▪️Доходность в долларах до 35%
▪️До 5 лет беспроцентной рассрочки
▪️Первый взнос от 10%
▪️4 место в мире по посещаемости туристов
▪️Отсутствие налогов на доход и владение недвижимостью
Инвестиции в недвижимость Дубая с доходностью 25%.
Представляем вашему вниманию развивающийся жилой микрорайон с ультрасовременными небоскребами, роскошными виллами, окруженными красивыми водами канала со всех сторон. Территория комплекса станет самой «зеленой» в данной локации. Одна из главных особенностей проекта – живописная набережная с кафе, ресторанами, магазинами, салонами красоты.
Стратегическое расположение в центре Business Bay и в шаговой доступности от мировых достопримечательностей гарантирует высокую окупаемость инвестиций в будущем.
Дополнительными преимуществами является 4 года беспроцентной рассрочки, возможность получения визы резидента и отсутствие налогов на владение недвижимостью и доход.
Записывайтесь на бесплатную консультацию для получения подробной информации о комплексе и возможностях сохранить и приумножить ваши накопления: http://clck.ru/epUnc
Представляем вашему вниманию развивающийся жилой микрорайон с ультрасовременными небоскребами, роскошными виллами, окруженными красивыми водами канала со всех сторон. Территория комплекса станет самой «зеленой» в данной локации. Одна из главных особенностей проекта – живописная набережная с кафе, ресторанами, магазинами, салонами красоты.
Стратегическое расположение в центре Business Bay и в шаговой доступности от мировых достопримечательностей гарантирует высокую окупаемость инвестиций в будущем.
Дополнительными преимуществами является 4 года беспроцентной рассрочки, возможность получения визы резидента и отсутствие налогов на владение недвижимостью и доход.
Записывайтесь на бесплатную консультацию для получения подробной информации о комплексе и возможностях сохранить и приумножить ваши накопления: http://clck.ru/epUnc