Средства маткапитала появится возможность тратить на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу. Это следует из поправок ко второму чтению, которые профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять на заседании 28 мая.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

@ernest_812

В Татарстане целый посёлок напечатали на 3D-принтере

Населённый пункт в 30 км от Казани строился по уникальной технологии: проект, разработанный архитектором, загружается в специальную программу, после чего роботизированный кран послойно наносит бетонную смесь.
В результате дом можно напечатать полностью
за 21 день.

МНЕНИЕ
Наконец-то! Самой идее и технологии практически 100 лет в обед, а широкого применения до сих пор не было.
Сам знаю таких же ребят, которые получили под точно такое же "изобретение" не один грант. Отличие в том, что ничего они так и не построили 🤷‍♂

Так что респект тем, кто довёл идею до логического завершения 👍

NB
За внешний вид таких строений голос не отдал бы, пока очень примитивно выглядит. Но это пока.

Москва заняла 36 место по уровню доступности жилья

Подсчёт вели "Ведомости" среди 55 столиц мира

Детали:
Средняя зарплата москвичей в 2023 году составила 138 900 рублей, тогда как один квадратный метр жилья стоил 315 200 рублей. Семейной паре с ребенком понадобилось бы 6,4 года, чтобы накопить на квартиру площадью 54 кв. м, если откладывать весь чистый доход после уплаты налогов и других обязательных платежей *

* при этом не учтены траты на просто жизнь: есть, пить, одеваться.

@ernest_812

В пятницу, 7 июня, Банк России проведёт пресс-конфренцию по итогам заседания по ключевой ставке.

Прогноз: без изменений

Лахта Центру 2 и 3 дадут старт

Завтра на ПМЭФ планируется подписание соглашения о намерении между городом и «Газпромом» о строительстве двух новых небоскребов в Санкт-Петербурге - Лахта Центр 2 и 3.

@ernest_812

По-прежнему 16%: ЦБ сохранил ключевую ставку

Как это и прогнозировалось. Сохранение уровня ключевой ставки значит, что и ставки по ипотеке, скорее всего, останутся на прежнем уровне.

@ernest_812

В Москве резко снизилось количество квартир в строящихся домах

По подсчетам аналитиков, в мае этого года на первичном рынке продавалось всего 13,4 тысячи квартир. Это на 32% меньше, чем в мае прошлого года.

@ernest_812

Как изменятся платежи по ипотеке с 1 июля

Как известно, именно до этой даты действует льготная ипотека.
Пока это не случилось, россияне за квартиру стоимостью 10 млн рублей по 30-летней ипотеке платят 44 тысячи в месяц.
Как подсчитали в ЛСР Недвижимость, уже через 2 недели за квартиру с теми же параметрами ежемесячно платить придётся больше 100 тысяч рублей ⚠️

Таким образом, полная стоимость кредита вырастет с 9,9 млн до 30,5 млн рублей ⚠️

@ernest_812

Весьма креативную рекламу запустил производитель бетона из Индии.
Правда, учитывая события 9/11, весёленький ролик кажется не слишком этичным PR-ходом.

Москву и Санкт-Петербург планируется исключить из программы льготной IT-ипотеки

Правительство РФ рассматривает варианты изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. Среди них – исключение двух столиц из программы и повышение порога по минимальному уровню зарплат.

@ernest_812

А известно ли вам?

Что английское слово MORTGAGE (ипотека) произошло от двух французских слов MORT (смерть) и GAGE (контракт).

Но многие как-то живут и с несколькими... контрактами)

Плавающую ставку по ипотеке ограничат

Совет Федерации одобрил закон об ограничении применения плавающей ставки по кредиту. Для ипотечных кредитов минимальная сумма кредита с плавающей ставкой определена в размере 200 среднемесячных зарплат, максимальная — 1 тыс. среднемесячных зарплат. Срок кредита не должен превышать 20 лет.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

@ernest_812

2-3 июля этого года в Санкт-Петербурге пройдёт выставка-конференция MIPIF: зарубежная недвижимость, инвестиции, релокация

@ernest_812

В городах-миллионниках после 1 июля платёж по ипотеке вырастет более чем вдвое

ЦИАН, также как ранее ЛСР, подсчитал, как изменятся платежи по ипотеке после отмены льготной. Теперь за пример взяли 1-комнатную квартиру в новостройках.

В Москве после отмены льготной ипотеки ежемесячный платёж составит 166 тыс.р.
В Санкт-Петербурге 114,4 тыс.р.

А если брать вообще города-миллионники, то после 1 июля платёж в них вырастет более чем вдвое, в среднем до 46,8 тыс.р.

Учитывая весь предыдущий опыт, можно сказать, что от этого точно выиграют собственники квартир, сдающихся в аренду. Когда растёт платёж по ипотеке, люди уходят на рынок аренды

@ernest_812

Росреестр:
За январь-май 2024 года было зарегистрировано 54630 сделок. Это на 12,4% ниже показателя первых пяти месяцев прошлого года.

@ernest_812

В преддверии завершения «Льготной ипотеки»:

В мае продажи квартир в новостройках РФ увеличились почти на 20% в годовом выражении до 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев 2024 г. продажи жилья по зарегистрированным ДДУ в стране составили 10,9 млн кв. м (+9% год к году) на сумму 1,9 трлн рублей (+31% год к году).

Обратите внимание:
Рост стоимости проданных метров втрое превысил рост самой проданной площади.
Это как иллюстрация подорожавшего метра 😎

@ernest_812

Сколько россиян арендуют жильё

Как подсчитали социологи, около 10 млн россиян (а это 9% населения страны) арендуют жилье.

Чаще всего арендаторами становятся люди молодого и среднего возраста — от 25 до 44 лет.

В понедельник всё рухнет?

В мае новостройки продавались хорошо, в июне еще лучше, но 75% всех покупок — это льготная ипотека. 1 июля большая часть льготных программ закончится, начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.

А вот и свежий отчёт ЦБ, как иллюстрация того, что рыночная ипотека почти исчезла.
И что теперь будет держать застройщиков на плаву? 🤷‍♂

@ernest_812