Сегодня начинает свою работу форум «Российская строительная неделя». Одно из ключевых для отрасли мероприятий продлится до 1 марта.
@ernest_812
@ernest_812
Мэр Лондона Садик Хан считает, что правительство Великобритании должно конфисковать лондонскую недвижимость, принадлежащую россиянам, обвиненных в коррупции и связях с Кремлем. Суммарная стоимость этих активов — 1,1 млрд фунтов стерлингов ($1,26 млрд).
Вырученные средства предлагается направить на финансирование строительства 4 тыс. домов для малообеспеченных слоев населения.
@ernest_812
Вырученные средства предлагается направить на финансирование строительства 4 тыс. домов для малообеспеченных слоев населения.
@ernest_812
По статистике в прошлом году (как и многие предыдущие годы) самым популярным стройматериалом был газобетон. На него пришлось 46% построек.
23% выбрали дерево и 12% – кирпич.
@ernest_812
23% выбрали дерево и 12% – кирпич.
@ernest_812
11% ВВП вложили граждане в жильё
По данным ДОМ РФ, в 2023 году россияне приобрели около 3,8 млн жилых помещений, потратив на это рекордные 18 трлн рублей, что эквивалентно 11% ВВП (171 трлн рублей).
@ernest_812
По данным ДОМ РФ, в 2023 году россияне приобрели около 3,8 млн жилых помещений, потратив на это рекордные 18 трлн рублей, что эквивалентно 11% ВВП (171 трлн рублей).
@ernest_812
Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить до 2030 года действие «Семейной ипотеки» и субсидий в размере 450 тыс. рублей на погашение жилищных кредитов многодетным.
@ernest_812
@ernest_812
Спрос и предложение на вторичку резко упало
По подсчетам Авито, предложение квартир на вторичном рынке в России за год упало на 7%. Спрос на жилье также снизился. При этом цены выросли на 13%.
Интерес к вторичке уменьшается из-за высоких ставок по кредитам
@ernest_812
По подсчетам Авито, предложение квартир на вторичном рынке в России за год упало на 7%. Спрос на жилье также снизился. При этом цены выросли на 13%.
Интерес к вторичке уменьшается из-за высоких ставок по кредитам
@ernest_812
Минстрой утвердил официальную стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего - в Республике Алтай (с 114 тыс. до 131 тыс. рублей за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 тыс. до 100 тыс. рублей). Самая высокая стоимость жилья - в Москве (175 тыс. рублей за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (165 тыс. рублей) и Приморском крае (160 тыс. рублей).
Самое дешевое жилье - по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46,16 тыс. рублей (за 1 кв. м общей площади жилья).
@ernest_812
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего - в Республике Алтай (с 114 тыс. до 131 тыс. рублей за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 тыс. до 100 тыс. рублей). Самая высокая стоимость жилья - в Москве (175 тыс. рублей за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (165 тыс. рублей) и Приморском крае (160 тыс. рублей).
Самое дешевое жилье - по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46,16 тыс. рублей (за 1 кв. м общей площади жилья).
@ernest_812
Непроданных квартир в новостройках всё больше и больше
По данным ДОМ РФ, площадь выставленных на продажу квартир в новостройках России в марте обновила рекорд — 47,4 млн м².
Насколько это много?
Цифра на самом деле гигантская. Для сравнения: за весь прошлый год в эксплуатацию введено 110 млн м² жилья, т.е. 44% жилья не распродано!
Если к этому добавить площадь пока не выведенных на рынок квартир в новых проектах, то цифра получится еще более внушительная — 71,7 млн м² пока не нашли своего покупателя.
@ernest_812
По данным ДОМ РФ, площадь выставленных на продажу квартир в новостройках России в марте обновила рекорд — 47,4 млн м².
Насколько это много?
Цифра на самом деле гигантская. Для сравнения: за весь прошлый год в эксплуатацию введено 110 млн м² жилья, т.е. 44% жилья не распродано!
Если к этому добавить площадь пока не выведенных на рынок квартир в новых проектах, то цифра получится еще более внушительная — 71,7 млн м² пока не нашли своего покупателя.
@ernest_812
Каждая 6-я ипотека выдаётся в обход эскроу-счетов
В связи с этим ЦБ и «Дом. РФ» предупредили банки, что при выдаче ипотеки в долевом строительстве с использованием схем с аккредитивами или обходом эскроу-счетов часть кредитов может быть отнесена к категории необеспеченных и по ним придется досоздать резервы.
А это может обойтись банкам в десятки миллиардов рублей.
@ernest_812
В связи с этим ЦБ и «Дом. РФ» предупредили банки, что при выдаче ипотеки в долевом строительстве с использованием схем с аккредитивами или обходом эскроу-счетов часть кредитов может быть отнесена к категории необеспеченных и по ним придется досоздать резервы.
А это может обойтись банкам в десятки миллиардов рублей.
@ernest_812
В РФ появятся спецдепозиты для будущих ипотечников
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о договорах жилищных сбережений.
Что это даёт заёмщикам?
1. Это позволит накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
2. Вклады будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей против стандартных 1,4 млн.
Что это даст банкирам?
Позволит привлечь вклады населения на длинные сроки.
Единственное условие для граждан — держать деньги на таком вкладе не менее года и использовать их исключительно на покупку жилья.
Посмотрим, в каком виде документ будет принят. Пока плюсы для обеих сторон не очевидны.
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект о договорах жилищных сбережений.
Что это даёт заёмщикам?
1. Это позволит накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
2. Вклады будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей против стандартных 1,4 млн.
Что это даст банкирам?
Позволит привлечь вклады населения на длинные сроки.
Единственное условие для граждан — держать деньги на таком вкладе не менее года и использовать их исключительно на покупку жилья.
Посмотрим, в каком виде документ будет принят. Пока плюсы для обеих сторон не очевидны.
В Москве застройщики вывели на рынок в I квартале 2024 года на треть меньше новых проектов, чем годом ранее
Особенно ярко эта тенденция прослеживается в массовом сегменте, где за январь—март не было выведено ни одного проекта
@ernest_812
Особенно ярко эта тенденция прослеживается в массовом сегменте, где за январь—март не было выведено ни одного проекта
@ernest_812
Запуски новых проектов в РФ сильно выросли
По статистике в апреле в России запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья. А это на 20% больше, чем за апрель прошлого года.
Есть и еще одна цифра, свидетельствующая об уверенности девелоперов в стабильном спросе на новое жильё: на 1 мая общий объём новостроек превысил 110,6 млн кв. м – впервые с 2019 года.
@ernest_812
По статистике в апреле в России запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья. А это на 20% больше, чем за апрель прошлого года.
Есть и еще одна цифра, свидетельствующая об уверенности девелоперов в стабильном спросе на новое жильё: на 1 мая общий объём новостроек превысил 110,6 млн кв. м – впервые с 2019 года.
@ernest_812
Просроченные долги по ипотеке растут второй год подряд
По данным Банка России темпы прироста объема просроченной задолженности по ипотеке в I квартале 2024 года значительно ускорились по сравнению с аналогичным периодом год назад: за январь – март просрочка выросла на 6% и достигла 61,8 млрд рублей, тогда как годом ранее показатель прибавил 1,18% до 56,1 млрд рублей.
@ernest_812
По данным Банка России темпы прироста объема просроченной задолженности по ипотеке в I квартале 2024 года значительно ускорились по сравнению с аналогичным периодом год назад: за январь – март просрочка выросла на 6% и достигла 61,8 млрд рублей, тогда как годом ранее показатель прибавил 1,18% до 56,1 млрд рублей.
@ernest_812
Неузаконенным студиям скоро "до свиданья"?
Власти Москвы объявили о решении установить для новых проектов минимальный метраж студий 28 «квадратов».
О таком же решении для Ленобласти объявил губернатор региона Александр Дрозденко. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти пока еще не может быть ниже 24 квадратных метров.
В Петербурге тоже есть проблема со строительством студий в коммунальных квартирах. В феврале Заксобрание Петербурга разработало проект федеральной инициативы, которая ужесточает борьбу с незаконными перепланировками квартир, в результате которых жилая площадь дробится на мелкие студии.
МНЕНИЕ:
Про 28 или 24 кв.м говорить можно много.
А вот то, что Давно пора упорядочить штамповку "студий" из коммуналок - 💯%!
Не запретить и отменить, а именно упорядочить! Потому что часто там продаётся полный трэш🤷♂
@ernest_812
Власти Москвы объявили о решении установить для новых проектов минимальный метраж студий 28 «квадратов».
О таком же решении для Ленобласти объявил губернатор региона Александр Дрозденко. Сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти пока еще не может быть ниже 24 квадратных метров.
В Петербурге тоже есть проблема со строительством студий в коммунальных квартирах. В феврале Заксобрание Петербурга разработало проект федеральной инициативы, которая ужесточает борьбу с незаконными перепланировками квартир, в результате которых жилая площадь дробится на мелкие студии.
МНЕНИЕ:
Про 28 или 24 кв.м говорить можно много.
А вот то, что Давно пора упорядочить штамповку "студий" из коммуналок - 💯%!
Не запретить и отменить, а именно упорядочить! Потому что часто там продаётся полный трэш🤷♂
@ernest_812
Росссиянам запретят приобретать недвижимость в Финляндии
Это следует из законопроекта, обнародованного министерством обороны Финляндии. Законопроект предполагает ограничение сделок с недвижимостью, покупателем в которых выступают иностранцы.
Разрешение на приобретение финской недвижимости не будет выдано гражданину той страны, которую Евросоюз признал нарушителем территориальной целостности и суверенитета другого государства.
Но запрет не будет распространяться на обладателей двойного гражданства или людей, у которых есть постоянное разрешение на пребывание в Суоми.
@ernest_812
Это следует из законопроекта, обнародованного министерством обороны Финляндии. Законопроект предполагает ограничение сделок с недвижимостью, покупателем в которых выступают иностранцы.
Разрешение на приобретение финской недвижимости не будет выдано гражданину той страны, которую Евросоюз признал нарушителем территориальной целостности и суверенитета другого государства.
Но запрет не будет распространяться на обладателей двойного гражданства или людей, у которых есть постоянное разрешение на пребывание в Суоми.
@ernest_812
В продолжение темы:
Финны приветствуют решение изымать квартиры россиян в Финляндии
Предыстория.
У россиян, купивших квартиры в Финляндии, в 2022 году возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг и налогов. Это связано с санкциями Евросоюза. Т.е., оплатить люди хотят, но легитимной возможности не имеют.
Теперь финские жилищные товарищества пожаловались правительству на серьезные долги российских владельцев, из-за которых некоторым организациям якобы грозит банкротство, а многоквартирным домам – отключение воды, света и тепла.
В результате сейчас жители Финляндии поддержали идею изъятия собственности граждан России.
Не знаю, кто как, но лично я неожиданным всё это не назвал бы. Очевидно же было!
@ernest_812
Финны приветствуют решение изымать квартиры россиян в Финляндии
Предыстория.
У россиян, купивших квартиры в Финляндии, в 2022 году возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг и налогов. Это связано с санкциями Евросоюза. Т.е., оплатить люди хотят, но легитимной возможности не имеют.
Теперь финские жилищные товарищества пожаловались правительству на серьезные долги российских владельцев, из-за которых некоторым организациям якобы грозит банкротство, а многоквартирным домам – отключение воды, света и тепла.
В результате сейчас жители Финляндии поддержали идею изъятия собственности граждан России.
Не знаю, кто как, но лично я неожиданным всё это не назвал бы. Очевидно же было!
@ernest_812
В 2025 году в России запустят новый сберегательный продукт — жилищные вклады
Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в профильном комитете Госдумы ожидают его принятия в нынешнем году. Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья. Участники рынка уже готовятся запускать новый инструмент.
Доходность по нему может быть выше, чем по обычным депозитам, а доля одобрений ипотеки вырастет, ожидают в банках.
@ernest_812
Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в профильном комитете Госдумы ожидают его принятия в нынешнем году. Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья. Участники рынка уже готовятся запускать новый инструмент.
Доходность по нему может быть выше, чем по обычным депозитам, а доля одобрений ипотеки вырастет, ожидают в банках.
@ernest_812