Forwarded from Мир Недвижимости
❗️Генпрокуратура проверит рост стоимости арматуры.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил, что вместе с профильными и контролирующими ведомствами продолжает мониторинг цен на металлопродукцию.
По его словам, сегодня важно не допустить последующего скачка цен на строительство соцобъектов, в которых применяется арматура. Для этого необходимо продолжать мониторинг, чтобы избежать необоснованного роста стоимости.
"Домострой" с марта месяца мониторит стоимость арматуры А500С (широко используется в строительства) и ответственно заявляет, что цены только растут, т.к. на международном рынке большой спрос. Вряд ли прокуратура сможет запретить производителям продавать по мировым ценам.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил, что вместе с профильными и контролирующими ведомствами продолжает мониторинг цен на металлопродукцию.
По его словам, сегодня важно не допустить последующего скачка цен на строительство соцобъектов, в которых применяется арматура. Для этого необходимо продолжать мониторинг, чтобы избежать необоснованного роста стоимости.
"Домострой" с марта месяца мониторит стоимость арматуры А500С (широко используется в строительства) и ответственно заявляет, что цены только растут, т.к. на международном рынке большой спрос. Вряд ли прокуратура сможет запретить производителям продавать по мировым ценам.
Программа реновации ускорена в 10 районах Москвы
Приближены сроки переселения жителей 29 домов в рамках программы реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Благодаря работе всех органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций, задействованных в реализации программы реновации жилого фонда, удалось приблизить сроки отселения 29 домов, расположенных в 10 районах города», - цитирует Бочкарёва пресс-служба столичного стройкомплекса.
Приближены сроки переселения жителей 29 домов в рамках программы реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Благодаря работе всех органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций, задействованных в реализации программы реновации жилого фонда, удалось приблизить сроки отселения 29 домов, расположенных в 10 районах города», - цитирует Бочкарёва пресс-служба столичного стройкомплекса.
Аналитики рассказали, какое жилье москвичи чаще всего покупают в ипотеку. Это «вторичка»
Если на московские новостройки в апреле выдано 38% от всех жилищных займов, то на вторичные квартиры 55%.
По итогам апреля вторичное жилье преобладает в ипотечных сделках как в столице, так и в других российских регионах – пришли к выводу аналитики «Домклика». Так, в Москве на «вторичку» пришлось 55% от всех выданных Сбером ипотек. Для сравнения, на столичные новостройки займы взяли в 38% случаев, а на ИЖС – в 5%.
В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля «первички» в ипотеке по стране составила 24%, а ИЖС – 5,1%.
Если на московские новостройки в апреле выдано 38% от всех жилищных займов, то на вторичные квартиры 55%.
По итогам апреля вторичное жилье преобладает в ипотечных сделках как в столице, так и в других российских регионах – пришли к выводу аналитики «Домклика». Так, в Москве на «вторичку» пришлось 55% от всех выданных Сбером ипотек. Для сравнения, на столичные новостройки займы взяли в 38% случаев, а на ИЖС – в 5%.
В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля «первички» в ипотеке по стране составила 24%, а ИЖС – 5,1%.
Бирюлево Восточное, Можайский и Некрасовка возглавили топ московских районов с самой дешевой «вторичкой»
Стоимость вторичного жилья в указанных локациях начинается от 4,8 млн рублей.
Дешевле всего – за 4,8 млн рублей – можно найти малогабаритное жилье метражом 25-30 кв. м в старом фонде района Бирюлево Восточное. Второе и третье места по доступности «вторички» с ценниками от 4,87 млн и 5,4 млн рублей занимают Можайский и Некрасовка.
Также в топ-10, по данным «Азбуки Жилья», в порядке роста цен входят:
Солнцево – от 6 млн рублей;
Бирюлево Западное – 6,1 млн;
Гольяново – 6,55 млн;
Капотня – 6,8 млн;
Ново-Переделкино – 6,9 млн;
Выхино-Жулебино – 6,9 млн;
Южное Бутово – 6,9 млн рублей.
Стоимость вторичного жилья в указанных локациях начинается от 4,8 млн рублей.
Дешевле всего – за 4,8 млн рублей – можно найти малогабаритное жилье метражом 25-30 кв. м в старом фонде района Бирюлево Восточное. Второе и третье места по доступности «вторички» с ценниками от 4,87 млн и 5,4 млн рублей занимают Можайский и Некрасовка.
Также в топ-10, по данным «Азбуки Жилья», в порядке роста цен входят:
Солнцево – от 6 млн рублей;
Бирюлево Западное – 6,1 млн;
Гольяново – 6,55 млн;
Капотня – 6,8 млн;
Ново-Переделкино – 6,9 млн;
Выхино-Жулебино – 6,9 млн;
Южное Бутово – 6,9 млн рублей.
С 2010 года число станций метро в Москве выросло в 1,5 раза
Количество станций московского метрополитена увеличилось в 1,5 раза с 2010 года, написал в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Линии метро протянулись через всю столицу, в будни для поездок этот вид транспорта выбирают около 8 миллионов человек. Наш метрополитен в числе мировых лидеров по точности соблюдения расписания — 99,99%; по интенсивности — на основных линиях в часы пик поезда ходят с 90-секундным интервалом; по темпам строительства — с 2010 года количество станций выросло в 1,5 раза», - написал Собянин.
Количество станций московского метрополитена увеличилось в 1,5 раза с 2010 года, написал в своем Телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Линии метро протянулись через всю столицу, в будни для поездок этот вид транспорта выбирают около 8 миллионов человек. Наш метрополитен в числе мировых лидеров по точности соблюдения расписания — 99,99%; по интенсивности — на основных линиях в часы пик поезда ходят с 90-секундным интервалом; по темпам строительства — с 2010 года количество станций выросло в 1,5 раза», - написал Собянин.
Город выставил на продажу пять участков под индивидуальное жилищное строительство
Все желающие могут приобрести у города пять участков под индивидуальное жилищное строительство в ТиНАО, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«Город продолжает реализацию участков под строительство частных домов через электронные торги. Например, до 29 мая можно подать заявки на участие в открытых аукционах по продаже пяти лотов в ТиНАО. Площадь участков варьируется от восьми до 15 соток. На них новые владельцы смогут построить дома площадью от 315,6 до 608 квадратных метров и высотой до трех этажей», – сообщил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
Все желающие могут приобрести у города пять участков под индивидуальное жилищное строительство в ТиНАО, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«Город продолжает реализацию участков под строительство частных домов через электронные торги. Например, до 29 мая можно подать заявки на участие в открытых аукционах по продаже пяти лотов в ТиНАО. Площадь участков варьируется от восьми до 15 соток. На них новые владельцы смогут построить дома площадью от 315,6 до 608 квадратных метров и высотой до трех этажей», – сообщил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
Росстат сообщает, что ввод жилья в Российской Федерации за год снизился на 14%.
В апреле текущего года в России было введено 7,1 млн кв. м жилья.
В период с января по апрель 2023 года в общем по стране застройщики ввели в эксплуатацию около 36 млн кв. м.
В апреле текущего года в России было введено 7,1 млн кв. м жилья.
В период с января по апрель 2023 года в общем по стране застройщики ввели в эксплуатацию около 36 млн кв. м.
За первую неделю мая ставки по ипотеке выросли сразу в нескольких банках. Причем это касается не только льготных программ, по которым вступили в действие новые правила ЦБ, но и рыночных кредитов.
Цены на вторичке остановились: за апрель +0,0%, с начала года +0,6% 🤔
Инфляция и то больше, так что по сути цены снижаются. К тому же статистика не учитывает скидки.
Вторичка — более честный рынок, потому что здесь нет никаких льготных ипотек от государства или застройщиков. Очень показательно: у людей не так много денег, спрос дохлый — перестали падать, и то хорошо…
Ожидаем похожую картину и в новостройках, через 2-3 месяца после отключения околонулевой ипотеки (то есть уже летом).
Инфляция и то больше, так что по сути цены снижаются. К тому же статистика не учитывает скидки.
Вторичка — более честный рынок, потому что здесь нет никаких льготных ипотек от государства или застройщиков. Очень показательно: у людей не так много денег, спрос дохлый — перестали падать, и то хорошо…
Ожидаем похожую картину и в новостройках, через 2-3 месяца после отключения околонулевой ипотеки (то есть уже летом).
Названы города, где сильнее всего подорожало вторичное жилье
В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно.
В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться.
В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.
В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно.
В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться.
В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.
Минфин выступил против льготной ипотеки на «вторичку». У ведомства есть другие идеи для поддержки россиян
В ЦБ ранее наоборот поддерживали идею льготного кредитования готового жилья.
Минфин не поддерживает ни распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье, ни увеличение лимитов на стоимость жилья по этой программе, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев в кулуарах Петербургского международного юридического форума, пишет ТАСС.
В ЦБ ранее наоборот поддерживали идею льготного кредитования готового жилья.
Минфин не поддерживает ни распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье, ни увеличение лимитов на стоимость жилья по этой программе, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев в кулуарах Петербургского международного юридического форума, пишет ТАСС.
Нотариальное оформление сделок с недвижимостью предложили сделать обязательным
Это обеспечит имущественные гарантии для владельцев недвижимости, считают в Федеральной нотариальной палате.
Вторичные сделки с жилой недвижимостью являются одним из самых проблемных сегментов рынка, отмечают эксперты. По данным МВД, ежегодно число преступлений в этой сфере возрастает на 8%. В результате люди теряют деньги и недвижимость. В Федеральной нотариальной палате предложили ввести обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Такая инициатива прозвучала в ходе XI Петербургского международного юридического форума.
Это обеспечит имущественные гарантии для владельцев недвижимости, считают в Федеральной нотариальной палате.
Вторичные сделки с жилой недвижимостью являются одним из самых проблемных сегментов рынка, отмечают эксперты. По данным МВД, ежегодно число преступлений в этой сфере возрастает на 8%. В результате люди теряют деньги и недвижимость. В Федеральной нотариальной палате предложили ввести обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Такая инициатива прозвучала в ходе XI Петербургского международного юридического форума.
Интересная статистика по турецкому рынку недвижимости от Tranio. По ней хорошо видно, какой буст ценам на местном рынке дал массой приход россиян — в популярных районах Стамбула цены выросли за год в 1,4-1,7 раза.
Но, судя по апрельскому падению продаж, то ли россияне, которым интересна Турция, кончились, то ли наступило временное затишье после землетрясения и в предчувствии выборов. Яснее картина станет, когда появится майская и июньская статистика.
Но, судя по апрельскому падению продаж, то ли россияне, которым интересна Турция, кончились, то ли наступило временное затишье после землетрясения и в предчувствии выборов. Яснее картина станет, когда появится майская и июньская статистика.
ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жилье
ВТБ масштабировал проект, который позволяет клиентам оформлять ипотеку дистанционно. Теперь клиенты банка могут проводить удаленно все виды сделок - при покупке строящегося, готового жилья и при рефинансировании кредитов, сообщает пресс-служба ВТБ.
ВТБ существенно упростил процесс получения ипотеки на вторичное жилье. Клиентам, получившим усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) в банке, больше не требуется устанавливать свою личность в офисе агентства недвижимости. Теперь это сразу происходит в отделении ВТБ при выпуске УКЭП. В результате оформить жилищный кредит в любом удобном месте (без привязки к офису агентства недвижимости или банка) могут все потенциальные заемщики ВТБ. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.
ВТБ масштабировал проект, который позволяет клиентам оформлять ипотеку дистанционно. Теперь клиенты банка могут проводить удаленно все виды сделок - при покупке строящегося, готового жилья и при рефинансировании кредитов, сообщает пресс-служба ВТБ.
ВТБ существенно упростил процесс получения ипотеки на вторичное жилье. Клиентам, получившим усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) в банке, больше не требуется устанавливать свою личность в офисе агентства недвижимости. Теперь это сразу происходит в отделении ВТБ при выпуске УКЭП. В результате оформить жилищный кредит в любом удобном месте (без привязки к офису агентства недвижимости или банка) могут все потенциальные заемщики ВТБ. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.
Аналитики Домклик выяснили, на сколько продавцы готовы снижать цену квартиры
Средний размер скидки по стране составил 1%. Сейчас продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года.
Эксперты отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жильё в марте и апреле.
На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объёмом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости
Средний размер скидки по стране составил 1%. Сейчас продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года.
Эксперты отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жильё в марте и апреле.
На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объёмом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости
Стоимость ремонта неуклонно растет. Во всяком случае, офисного – за год материалы для него выросли в цене на 3-4%. И это в плюс к взрывному росту марта прошлого года, когда стоимость материалов в среднем прибавила 30-40%. Добавьте к этому оборудование, с поставками которого есть серьезные проблемы, и картина получится совсем нерадостной. В итоге, если в начале 2022 года офисный ремонт стоил ₽50-60 тысяч, то сейчас легко зайдет за ₽100 тысяч за один квадратный метр.
Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку.
Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку.
За апрель столичным Росреестром учтено 6 новостроек по программе реновации
В апреле 2023 года Управление Росреестра по Москве на кадастровый учет поставило 6 многоквартирных домов в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда столицы. За месяц реновационный фонд пополнился на 1 999 квартир, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В апреле 2023 года Управление Росреестра по Москве на кадастровый учет поставило 6 многоквартирных домов в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда столицы. За месяц реновационный фонд пополнился на 1 999 квартир, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Индексы доступности жилья, цен недвижимости и зарплат по версии ЦБ. Хорошо видно, что вторичка, в отличие от первички, реагирует на рыночную ситуацию адекватно (провал в начале 2022 года и высокая корреляция с зарплатным индексом).
А вот первичка выглядит (и есть) оторванной от реальности, причем этот разрыв перестал увеличиваться только в конце 2022 года. Обратите внимание: не стал уменьшаться, а перестал увеличиваться — застройщики, как бы ни старались, просто не могут продолжать наращивать цены так, как раньше, поэтому их потихоньку стали догонять зарплаты.
А вот первичка выглядит (и есть) оторванной от реальности, причем этот разрыв перестал увеличиваться только в конце 2022 года. Обратите внимание: не стал уменьшаться, а перестал увеличиваться — застройщики, как бы ни старались, просто не могут продолжать наращивать цены так, как раньше, поэтому их потихоньку стали догонять зарплаты.