😏 Вчерашний день

Добрался вчера уже поздно вечером до дома, немного посидел у компьютера, собрался с мыслями, окинул взглядом все, что за этот день произошло и в очередной раз порадовался многообразию дел и задач. Хотя, как всегда, еще днем мне казалось, что ничего такого не сделал.

Решил вспомнить основное и положить на бумагу. Кстати, это хороший рецепт для таких, кто постоянно думает, что день прошел зря.

1.Взял в работу 4 новых объекта и вывожу их на рынок. Вчера уже обработал информацию и разместил помещение в аренду под общепит на 2 этаже здания “Эклера” на Ядринцевской.

2.Заканчиваю с обработкой информации по квартире на первом этаже в пешей доступности от метро пл. К.Маркса. Будем продавать. Квартира с очень стильным ремонтом и подойдет как в качестве резиденции для представителя бизнеса, который привык к комфорту и будет появляться в городе наездами, так и для тихого офиса.

3.На стадии подписания договора на поиск покупателя на подвал площадью 700 кв.м в самом центре Новосибирска, который использовался долгое время под общепит.

4.Проконсультировал дистанционно старого клиента, который уже проживает в Израиле на тему рынка офисной недвижимости на Кипре. У ребят есть очень интересный концепт и мои ощущения рынка и рекомендации, надеюсь, очень помогут не совершить ошибок.

5.Провел дистанционное собеседование с интересным кандидатом. Планирует переезжать в Новосибирск. С опытом работы в недвижимости. По прилету в город встретимся очно и уже обсудим все детали.

6.Провел дистанционную консультацию, Точнее, мне провели. Я не говорил, но мы готовим к запуску очень интересный и сложный проект и я нашел профильных юристов, кто будет нас сопровождать в этом проекте.

7.Записали крайне интересный подкаст на 50 минут о работе переводчиком-синхронистом, о любви к языкам, о том, как легче выучить любой язык. Ушло в монтаж. Очень уже жду)

8.Договорились с проектом бестужевский бульвар на встречу на следующей неделе - у ребят есть очень интересные предложения для рынка. Будем обсуждать.

9.Через ВКонтакте написал старый клиент - просит помочь с поиском хорошего офиса за адекватные деньги. Пообщались, взяли в работу.

10.Пообщался с клиентом по помещению из пункта 1 - пошли считать экономику.

11.Долго общались с нашим видео продакшеном по вопросам закупки оборудования. сделали очередной заказ.

Это то, что вспомнил сходу. Наверняка, были еще дела. Но, на первый взгляд и это уже достаточно для того, чтобы не переживать, что ничего не сделал за день)

#моидела

НАЗАРОВ LIFE

🧳 Один день из жизни Назарова.

Поскольку я часто слышу, что вам интересно узнавать как выстроен мой день и чем я обычно занимаюсь, то почаще буду рассказывать. Хотя из-за конфиденциальности чаще всего вы не увидите конкретики. О многом нельзя говорить вслух.

Итак, пятница 30е.

5:50 Подъем

6:40 Отвёзли тещу на работу

7:00 Фитнес-зал Беговая дорожка

8:20-9:15 Подготовил блок новостей на разворот в журнал "Статус недвижимость" (Новостройки Новосибирска)

10:00 Встреча в Новосибирском банковском клубе. По пути познакомились с управляющим одного из банков

11:00 Финальная встреча с собственником помещения в самом центре, которое берём на продажу (и аренда возможна), подвал порядка 700 метров. Под ресторан, банкетный зал, караоке, ночной клуб. Запускаем в работу.

Обсудили ещё один объект - земельный участок 10 га в собственности в Кудряшах. Берём на продажу.

Обсудили подготовку договора аренды по сделке (360 квм под банкетный зал).

12:10 Встреча с московским собственником крупного здания в центре по поводу возможной продажи.
Рассказал о ситуации на рынке, обсудили ценообразование объекта (арендный бизнес), условия сотрудничества. Скорее всего стартуем с 1,6 млрд рублей.

Прошли ещё все владения, осмотрели свежим взглядом.
Параллельно получили заказ на покупку складского комплекса в бюджете до 1,5 млрд рублей.

13:30 По пути на парковку заглянули в бутик, купили Лене шикарное платье.

13:50 Дал интервью СМИ по ситуации на офисном рынке

14:15 Небольшой обед

15:00 Встреча с коммерческим директором радио холдинга. Обсуждали сотрудничество.

15:40 Присоединился к нашей элитке в офисе на презентацию строящегося жилого комплекса, обсудили возможное наше подключение и к продаже коммерции в проекте. В частности помещения под детский сад. Метров 450 (по памяти).

16:10 Встреча с партнёрами по земле. Обсудили наше подключение к продаже нескольких земельных участков на Алтае на берегу Катуни

17:20 Заехали в медцентр (плановые дела)

18:10 Еженедельный поход в ресторан с Леной и Машей

19:30 Надо заехать в бутик ещё брюки купить)

21:00 - 23:00 Подготовка к записи завтрашнего обзора новостей

Ещё сегодня договорились на два интервью, согласовали фотосессию, пару статейных материалов, утвердил переделку нашего сайта, переговорил с парой клиентов и переправил на специалистов.

#моидела

НАЗАРОВ LIFE

✔️ По традиции выкладываю ключевые дела и вопросы, которыми вчера занимался.

Вам - интересно, а мне полезно - освобождаю голову и сохраняю “на бумаге”.

1.Продолжаю переделывать сайт nazarovcre.ru.
Это уже третья концептуальная переделка. Сайт создавался под проект “Дом Воздух”, когда мы на эксклюзиве занимались продажей всей коммерции в трех домах. Потом я его переделал под концепцию: Коммерческая недвижимость в Новостройках Новосибирска и сейчас переделываю под концепцию: Коммерческая недвижимость Новосибирска. Разное время - разные задачи и потребности.
Из принципиального: появится раздел склады, земельные участки, в том числе на Алтае (и не только участки), появятся разделы “закрытые продажи” и “для инвесторов”. Короче, много чего интересного.

2.Назначили дату и время знакомства с крупным проектом строительства жилого комплекса одного из застройщиков (во всю строится), с которым мы не работали. Возьмем, скорее всего, большое помещение на эксклюзив (продажа) и, возможно, подключимся к пентхаусам.

3.Показал клиенту подвал 708 кв.м на Ленина, 1/Красный пр., 25 под бар ночной клуб для федеральной сети.

4.Полуторачасовая часовая консультация с медиа юристом по нашему проекту Дорогой Новосибирск.

5.Подготовка материалов по продаже ТЦ и передача их потенциальному покупателю. Бюджет возможной сделки 1,4 млрд.руб.

6.Консультация клиента по покупке недвижимости на Кипре и переезду туда. Назначили живую встречу.

7.Общался с потенциальными арендаторами всех коммерческих помещений (1200 кв.м) в Клубном доме премиум-класса Nautilus - назначили дату повторного просмотра. Уже с прилетом руководства компании.

8.Консультировал коллегу из Омска по их сделке и возможному бартеру на квартиры в Новосибирске.

9.Общался со старым клиентом по поводу аренды помещения под столовые. Предложили пару вариантов. Пошли смотреть.

10.Уже на ночь глядя получил резюме от потенциального кандидата. Прочитал. Встречаемся.

#моидела

НАЗАРОВ LIFE