✅ Покупка недвижимости - дело довольно хлопотное и ответственное. Нужно изучить предложения, договориться о просмотрах, выбрать квартиру мечты, а потом собрать кипу документов. По вполне понятным причинам, многие хотят максимально упростить процесс и побыстрее получить заветные ключи.
Для тех, кто не хочет или не может заниматься всем этим самостоятельно, существуют специальные сервисы, где предлагают заключить сделку онлайн, без лишних встреч и большей части бумажной волокиты. Безусловно, так удобнее, однако в случае сделок с жильем подобный формат может нести определенные риски.
➡️➡️ Пять нюансов, которые нужно учесть при покупке квартиры «в два клика»: https://tass.ru/obschestvo/12370243
➡️➡️ Как дистанционно купить квартиру с участием двух и более нотариусов: https://notariat.ru/ru-ru/remote/distancionnoe-udostoverenie-sdelok

✅ Нотариальный ликбез

С помощью депозита нотариуса можно расплатиться по долгам в ситуации, когда кредитор намеренно не выходит на связь и не принимает платежи вовремя, чтобы применить к заемщику штрафные санкции и получить с него больше денег.
День внесения платежа в депозит будет считаться моментом исполнения должником обязательств, а дальнейшими поисками контактов кредитора займется уже нотариус.
Использование нотариального депозита также актуально для оплаты коммунальных услуг в случае затянувшейся смены управляющей компании.
❗️Что важно, внесение средств в депозит нотариуса входит в число действий, доступных для совершения в удаленном формате, то есть онлайн (https://lk.notariat.ru).
➡️➡️ Подробнее о возможностях применения депозита нотариуса - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa

✅ Знаете ли вы, что...

Помощь нотариуса можно получить не только в нотариальной конторе, но и дома или в офисе.
За выезд нотариуса в указанное место гражданину нужно будет доплатить. Однако, допустим, для ветеранов Великой Отечественной войны эта опция бесплатна.
Кроме того, действуют федеральные льготы для ряда категорий граждан: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/lgoty
➡️➡️ Дополнительные льготы, предусмотренные в регионах, можно узнать на сайтах местных нотариальных палат (https://data.notariat.ru/directory/notary).

✅ Вопрос - ответ

Вы спрашиваете: «Мы с мужем хотели бы составить добровольное соглашение об уплате алиментов. Что нам для этого нужно?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Для заключения алиментного соглашения понадобятся паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка (детей) и справка о доходах плательщика алиментов с места его/ее работы.
Оформить документ можно в любой нотариальной конторе (личный визит обоих родителей). Если по каким-то причинам экс-супруги не хотят встречаться, то могут выбрать дистанционный формат».
➡️➡️ Подробнее об алиментном соглашении и его возможностях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/22-soglashenie-ob-uplate-alimentov

Слышали о ситуации вокруг косметической корпорации Андрея Трубникова? Наследники долгое время не могли поделить активы бизнесмена, в итоге производство вынужденно простаивало.
Похожая ситуация была и с бизнес-империей олигарха Олега Бурлакова. Споры в отношении его многомиллиардного состояния, куда входят крупные предприятия, не утихают не один месяц.
✅ Можно ли всего этого избежать? Вполне. Но позаботиться о судьбе своего имущества собственнику нужно заранее. Тем, кто владеет компаниями, советуем обратить внимание на наследственный фонд.
Это относительно новый инструмент для российской правовой системы (существует только три года), однако, как показывает многолетний зарубежный опыт его применения, весьма эффективный.
➡️➡️ Подробнее о наследственном фонде и его возможностях: https://notariat.ru/ru-ru/news/nasledstvennyj-fond-sovremennyj-sposob-sohranit-biznes-imperiyu

Ранее мы писали о преимуществах нотариально удостоверенного договора займа. Пожалуй, одно из главных - возможность получить исполнительную надпись нотариуса, если заемщик «забыл» о своих обязательствах и не возвращает деньги в оговоренные сроки.
✅ С таким документом на руках можно идти напрямую к судебным приставам или в банк, где у должника открыт счет, то есть обойтись без суда.
Исполнительная надпись также применяется для взыскания средств по кредитным договорам, договорам поручительства и договорам по оказанию услуг связи.
Согласно статистике, с января по август 2021 года за этим нотариальным действием обратились почти 67,5 тыс. раз.
Тариф на совершение исполнительной надписи варьируется от 300 до 1000 рублей в зависимости от суммы долга и включается в сумму взыскания. Кстати, это нотариальное действие можно получить онлайн, формат на стоимость никак не влияет.
➡️➡️ Список всех нотариальных действий с тарифами: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs

✅ Нотариальный ликбез

Режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию, можно изменить с помощью брачного договора или соглашения о разделе имущества. Оба документа в обязательном порядке удостоверяются нотариусом.
С инициативой заключить соглашение о разделе имущества в период брака может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.
Оформить брачный договор может предложить, к примеру, банк для одобрения ипотеки, если один из супругов признан ненадежным заемщиком. В этом случае кредит будет выдан на того супруга, доход которого отвечает требованиям банка.
➡️➡️ Подробнее об этих документах и их возможностях - в материалах на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/21-soglashenie-o-razdele-obshchego-imushchestva-suprugov и https://notariat.ru/sovet/pages/tag/12-dogovornyi-rezhim-imushchestva-suprugov-brachnyi-dogovor

✅ Знаете ли вы, что…

На портале Notariat.ru можно проверить кредитную чистоту любого движимого имущества.
Благодаря Реестру уведомлений о залоге движимого имущества (reestr-zalogov.ru) каждый желающий может узнать, например, не находится ли в залоге у банка приобретаемый им автомобиль, а также запросить у нотариуса соответствующую выписку-подтверждение.
➡️➡️ Другие полезные бесплатные сервисы нотариата можно найти здесь: https://notariat.ru/ru-ru/help

✅ Вопрос - ответ

Вы спрашиваете: «Как узнать, остались ли деньги на пенсионном счете умершего родителя, и получить к ним доступ?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Эти денежные средства входят в наследственную массу, поэтому их можно получить с прочим доставшимся в наследство имуществом. Для этого необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти родителя.
После открытия наследственного дела нотариус сделает запрос в банк о наличии и размере денежных средств, а затем ознакомит вас с полученным документом. Таким же способом можно узнать о наличии вкладов у наследодателя или его долговых обязательствах».
Напомним, информация о счетах наследодателя и прочем имуществе может быть сообщена только лицам, назначенным в качестве наследников или исполнителей завещания.
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о наследстве и завещаниях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/succession_and_wills

Ранее мы уже рассказывали о том, что нотариусы могут оформлять документы сразу в цифровом формате. Правда, по-прежнему их не везде готовы принимать.
Пока активнее всех навстречу электронному документообороту двигаются банки. ✅ Проект Федеральной нотариальной палаты и Сбербанка «Электронная нотариальная доверенность» - наглядное тому подтверждение.
Напомним, что в рамках этой инициативы нотариусы могут направлять доверенности, удостоверенные в электронном виде, напрямую в кредитную организацию. Как результат, повышается комфорт и скорость получения банковских услуг, а также сводятся к минимуму риски фальсификации нотариальных доверенностей и их последующее использование в мошеннических целях.
С недавних пор на электронные нотариальные доверенности перешли и сами сотрудники Сбера, занимающиеся дистанционной выдачей ипотеки.
➡️➡️ Подробнее о преимуществах и возможностях цифровых нотариальных доверенностей: https://notariat.ru/ru-ru/news/servis-elektronnye-notarialnye-doverennosti-rasshiryaet-sferu-primeneniya

✅ Приглашаем на конференцию!

19 октября в «Марриотт Гранд Отель» в Москве состоится ежегодная конференция Право.ru «Семейное и наследственное право: законодательные изменения и актуальная практика - 2021».
В мероприятии примут участие руководители юридических департаментов российских и международных компаний, партнеры адвокатских бюро, партнеры и руководители практик ведущих юридических фирм, собственники бизнеса, а также эксперты, включая представителей Федеральной нотариальной палаты.
В центре дискуссии, в частности, будут актуальные проблемы семейного и наследственного права и возможные пути их решения, ожидаемые законодательные инициативы, смерть и развод как факторы, влияющие на ведение и судьбу бизнеса
➡️➡️ Ознакомиться с подробной программой и зарегистрироваться на мероприятие: https://event.pravo.ru/view/233552/

✅ Примерно каждый пятый россиянин хотя бы раз пользовался бесплатными онлайн-сервисами нотариата - более 30 млн обращений за все время их работы.
Поводы были самые разные - от проверки кредитной чистоты автомобиля или действительности доверенности до поиска нотариуса для оформления наследственных прав.
Первым на портале Федеральной нотариальной палаты заработал Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уже семь лет благодаря ему граждане, покупающие авто с рук, проверяют, не находится ли транспортное средство в залоге у банка. Этот сервис также помогает определить старшинство залога, что особенно актуально для предпринимателей.
Востребован у населения и онлайн-сервис проверки доверенностей, позволяющий узнать, подлинный ли перед вами документ и не был ли он ранее отменен доверителем. Это важная информация для участников сделок, где вторая сторона действует через представителя.
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/servisy-cifrovogo-notariata-vsegda-dostupny-besplatny-i-vostrebovany

❗️Продажа загородного дома - процесс сложный, а порой и довольно долгий. Чтобы дело пошло быстрее, нужно знать несколько важных нюансов.
Особое внимание стоит уделить правовым проверкам и вопросам безопасности сделки. Здесь лучше не рисковать и обратиться к профессионалу - нотариусу.
✅ Как правильно подготовиться к продаже? Какие нужны документы? Как определить цену и произвести оплату? Чем именно поможет при сделке нотариус?
Ответы на эти и другие важные вопросы - в материале портала «РБК Недвижимость» ➡️➡️: https://realty.rbc.ru/news/613fae5c9a7947f9be7e191c
О нотариальном удостоверении договора купли-продажи земельного участка - на портале «Советы нотариуса» ➡️➡️: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/23-3-notarialnoe-udostoverenie-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka

✅ Знаете ли вы, что…

К совместному имуществу супругов относятся зарплаты, премии, доходы от предпринимательской деятельности, социальные выплаты, а также все, что было приобретено в период брака (движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, паи, доля в бизнесе).
Исключением из общего правила будут личные вещи, адресные выплаты (например, компенсация за причинение вреда здоровью) и имущество, полученное кем-то из супругов в дар или по наследству.
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о брачно-семейных отношениях, - в специальном разделе на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/marriage

✅ Экспресс-совет

Вы спрашиваете: «Каким образом можно оформить свою недвижимость на внуков? В нотариальную контору не могу приехать по состоянию здоровья (инвалид второй группы)».
Отвечают «Советы нотариуса»: «Вы можете оформить договор дарения, тогда после регистрации сделки недвижимость сразу перейдет к внукам, либо написать завещание, тогда недвижимость войдет в наследственную массу.
Существуют и другие способы распоряжения имуществом, при необходимости нотариус проконсультирует вас о них. Если вы не можете лично посетить нотариальную контору (во многих установлены пандусы), то можете пригласить нотариуса домой.
➡️➡️ Найти ближайшего к вашему места жительства нотариуса и его контакты можно на сайте Федеральной нотариальной палаты: https://data.notariat.ru/directory/notary».

Многие граждане предпочитают занимать деньги у родственников, друзей или знакомых. При этом часто стороны полагаются на устные договоренности и честное слово, но, к сожалению, не все сдерживают обещания.
✅ Как помочь финансово тем, кому это нужно, и самому в итоге не остаться ни с чем? Эксперты рекомендуют заключать договор займа, причем лучше в нотариальной форме.
Чем договор займа отличается от расписки и что делать в случае, если должник не выполняет свои обязательства, разбирались в программе «Утро России». Гостем студии стала нотариус Москвы Екатерина Лексакова.
Как нотариус поможет взыскать деньги с должника без суда - ➡️➡️ в эфире телеканала «Россия 1» и в материале на сайте Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/news/utro-rossii-davat-v-dolg-bezopasnee-cherez-notariusa

✅ Взыскивать долги теперь можно дистанционно - получение исполнительной надписи стало доступно и в электронном формате.
В удаленном варианте кредитору не надо идти ни в нотариальную контору, ни к судебным приставам.
Нужно лишь открыть сайт Федеральной нотариальной палаты, найти там раздел «Удаленные нотариальные действия», авторизоваться через свой аккаунт на «Госуслугах», выбрать нужный пункт в списке и действовать по выдаваемой системой инструкции.
После получения от нотариуса необходимых документов приставы смогут арестовать счета должника, описать его имущество, ограничить выезд за границу или применить другие законные меры воздействия.
Пока технология доступна не во всех регионах, но постепенно география ее распространения будет расширяться.
➡️➡️ Подробнее о новом формате получения исполнительной надписи: https://notariat.ru/ru-ru/news/ispolnitelnaya-nadpis-notariusa-zarabotala-v-cifrovom-formate
➡️➡️ Список нотариальных действий, доступных в удаленном формате: https://notariat.ru/ru-ru/remote

✅ Знаете ли вы, что…

Если брак уже расторгнут, то есть только два способа разделить имущество и решить вопрос с алиментами: через суд и через нотариуса.
Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и оформить алиментное соглашение можно в любой нотариальной конторе (https://data.notariat.ru/directory/notary).
➡️➡️ Подробнее об этих соглашениях и их возможностях:
- https://notariat.ru/sovet/pages/tag/21-soglashenie-o-razdele-obshchego-imushchestva-suprugov;
- https://notariat.ru/sovet/pages/tag/22-soglashenie-ob-uplate-alimentov

Уважаемые подписчики!

Напоминаем вам, что актуальную информацию, касающуюся нотариальной деятельности, всегда можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты (Notariat.ru).
➡️➡️ Перечень всех нотариальных действий с тарифами: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs
Список публичных онлайн-сервисов нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help
➡️➡️ Контактные данные действующих нотариусов России, а также нотариальных палат регионов: https://data.notariat.ru/directory/notary

✅ Вопрос - ответ!

Вы спрашиваете: «Супругу от родителей по наследству досталась квартира. Уже после свадьбы он ее продал, а на вырученные деньги приобрел другую и гараж. Будет ли эта недвижимость считаться совместной собственностью?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Так как квартира и гараж были приобретены в зарегистрированном браке, то они будут общей собственностью.
Однако супруг может обратиться в суд для признания этого имущества его личной собственностью. Тогда необходимо будет доказать, что он купил квартиру и гараж именно на те деньги, которые были получены от продажи квартиры, доставшейся по наследству (такое имущество, как и полученное по договору дарения, считается личным)».
➡️➡️ Все, что нужно знать о брачно-семейных отношениях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/marriage

✅ Случаи из нотариальной практики

№1. Муж и жена решили заключить брачный договор и обратились к нотариусу. В процессе изучения документов оказалась, что один из супругов был признан банкротом, о чем второй даже не догадывался.
Такой брачный договор мог бы быть аннулирован по требованию кредитора или судебного управляющего, а общее имущество изъято.
№2. Один наследник решил продать свою долю в наследственном имуществе второму. Поскольку стороны находились в разных городах и не хотели встречаться, была оформлена доверенность на представителя.
Однако продавец, поддавшись желанию насолить другому наследнику, отменил доверенность буквально за пару часов до сделки, не предупредив второго участника. Только благодаря нотариусу удалось не допустить продажу по недействительной доверенности.
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/hitryj-voditel-nesushestvuyushij-suprug-i-neponyatnye-300-rublej-kak-notariusy-zashishayut-grazhdan-ot-opasnyh-sdelok