✅ Нотариальный ликбез

В реальной нотариальной практике был случай, когда женщина хотела завещать все имущество своему коту. Мотивировала тем, что, в отличие от ее детей и внуков, питомец неконфликтный. Вот только коту завещать нельзя, поскольку он сам считается имуществом.
Однако кота можно завещать и даже обязать наследников содержать питомца. Для этого необходимо сделать завещательное возложение и назначить лицо, которое будет следить за его исполнением.
Вы также можете обязать наследника сохранить домашнюю библиотеку или коллекцию картин/кукол, но вот формулировки из серии «завещаю квартиру племяннику, если он бросит курить/пить или женится» недопустимы.
При этом обычное письмо, найденное в конверте с надписью «Последняя воля», допустим, после смерти бабушки, не будет считаться завещанием. Последнее составляется у нотариуса и вносится в закрытую базу.
➡️➡️ Самое важное, что нужно знать о составлении завещания: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia

✅ Знаете ли вы, что…

В нотариальных конторах России ведется видеофиксация действий, требующих подтверждения воли и волеизъявления сторон.
Такая запись пригодится, например, в случае, если впоследствии кто-то усомнится в соблюдении нотариусом требований к порядку удостоверения сделки либо в добровольности/осознанности действий ее участников. То же самое касается и процедуры оформления завещания.
➡️➡️ Еще больше важной информации, касающейся нотариальных действий, - на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet
* Материалы съемки подпадают под нотариальную тайну, но в случае необходимости нотариус предоставляет их по запросу суда.

✅ Экспресс-совет

Вы спрашиваете: «Можно ли в одной доверенности указать сразу двух доверенных лиц?»
Отвечает нотариус: «Да, можно. При этом следует иметь в виду, что каждое лицо сможет представлять интересы доверителя отдельно, то есть независимо от другого (если иное не указано в доверенности)».
Напоминаем, вы всегда можете проверить доверенность на подлинность с помощью бесплатного онлайн-сервиса, созданного Федеральной нотариальной палатой (http://reestr-dover.ru).
➡️➡️ Список всех публичных онлайн-сервисов нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help

Печальная статистика: за январь-май 2021 года развелись на 44% больше пар, чем в те же месяцы 2020 года.
✅ Как сделать эту процедуру менее болезненной хотя бы в части раздела имущества? Если вы готовы договариваться, то обратитесь к нотариусу за заключением соглашения о разделе общего имущества супругов.
Во-первых, решение финансовых вопросов, связанных с разводом, с помощью нотариуса, а не через суд, позволяет сэкономить время и избежать трат на адвокатов.
Во-вторых, сейчас такое соглашение можно оформить дистанционно - без личной встречи с экс-супругом(ой). Каждая из сторон сделки должна будет прийти в выбранную нотариальную контору, а остальное сделают нотариусы.
В-третьих, этот документ позволяет сторонам самим выбрать, как и в каких пропорциях поделить нажитое в браке.
➡️➡️ Подробнее об этом и других инструментах нотариата, помогающих решить имущественные вопросы в семье мирно и быстро: https://notariat.ru/ru-ru/news/mirno-i-bystro-razdelit-imushestvo-pri-razvode-pomozhet-notarius

✅ Знакомьтесь: нотариус!

Кто может стать нотариусом и что для этого нужно? Что должно быть у каждого представителя нотариата? Ответы на эти и другие вопросы - в нашей инфографике!
Самую актуальную информацию, касающуюся нотариальной деятельности, вы можете найти на сайте Федеральной нотариальной палаты: ➡️➡️ Notariat.ru.

✅ Нотариат в цифрах

Мы уже писали о том, что в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества содержатся весьма экзотические товары, а теперь подкрепим эти слова цифрами.
Так, постоянными фигурантами реестра стали сельскохозяйственные животные - свиньи (более 750 тысяч уведомлений на лето 2021 года), а также гуси, куры, кролики и лошади.
В залоговом списке около миллиона уведомлений о двигателях, более 534 тысяч - о станках, почти 125 тысяч - о котлах, свыше 70 тысяч - о бриллиантах.
Кроме того, в базе есть сани с оленями (более шести тысяч), видеокарты для майнинга криптовалют (свыше тысячи) и товары для взрослых (около полусотни).
➡️➡️ Проверить кредитную чистоту движимого имущества и запросить у нотариуса выписку из реестра можно в специальном разделе на портале Notariat.ru.

Уважаемые подписчики!

На сайте Федеральной нотариальной палаты работает публичная база данных для поиска нотариуса ➡️➡️ https://data.notariat.ru/directory/notary.
✅ Сервис позволяет найти действующего нотариуса в любом городе, а также контактные данные всех нотариальных палат.
❗️Можно воспользоваться обычным или расширенным поиском, чтобы узнать, к примеру, адрес ближайшей нотариальной конторы, оборудованной для людей с ограниченными возможностями.

✅ Вопрос - ответ

Вы спрашиваете: «Можно ли оформить договор дарения с условием, что одаряемый получит имущество после смерти дарителя?»
Отвечает нотариус: «Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, юридически ничтожен. При оформлении договора дарения переход права собственности на имя одаряемого подлежит регистрации в Росреестре. С этого момента даритель перестает быть собственником подаренного имущества, а право распоряжаться им получает одаряемый».
Когда лучше подарить квартиру, а когда - завещать ➡️➡️: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/podarit-kvartiru-ili-prodat

Если мы берем кредит в банке, то в обязательном порядке заключаем договор, где прописаны все условия. Так почему же мы не поступаем так в случае со знакомыми?
✅ Чтобы потом годами не ждать, когда вам вернут деньги, советуем взять за правило: решили дать в долг кругленькую сумму - заключили договор займа. Именно в этом документе можно прописать практически все то же самое, что и в договоре с банком.
Договор займа защищает интересы не только кредитора, но и должника. Если он правильно составлен, то заемщику не смогут просто так изменить сроки выплат или потребовать большую сумму, чем он брал, якобы в качестве штрафа.
Не говоря уже о том, что нотариально удостоверенный договор займа позволяет кредитору вернуть деньги без суда. Достаточно будет поставить у нотариуса исполнительную надпись, дающую право обратиться за взысканием сразу к судебным приставам.
➡️➡️ Подробнее о нотариально удостоверенном договоре займа: https://notariat.ru/ru-ru/news/rossiyane-vse-chashe-vzyskivayut-dolgi-cherez-notariusov

❗️Казалось бы, какие могут быть риски при заключении договора аренды квартиры? Весьма плачевные, причем для владельца жилья. Нередки случаи, когда потенциальные арендаторы подсовывали арендодателю на подпись иной документ - договор дарения или купли-продажи квартиры.
✅ Самый простой способ избежать таких последствий - отказаться от простой письменной формы договора в пользу нотариальной. Нотариус лично общается со сторонами сделки, в деталях разъясняет им последствия подписания документа и выясняет соответствие воли волеизъявлению.
Кроме того, нотариус имеет возможность проверить юридическую чистоту квартиры и убедиться в том, что арендодателем выступает ее реальный собственник, то есть защищает и интересы тех, кто снимает жилье.
➡️➡️ Подробнее о том, как не попасться на удочку мошенников и не потерять квартиру: https://1prime.ru/society/20210901/834563589.html
➡️➡️ Как правильно и безопасно купить жилье: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-kupit-kvartiru-pravilno-i-bezopasno

✅ Нотариальный ликбез

Знаете ли вы, что… онлайн можно получить только те нотариальные услуги, при оказании которых не требуется проверка соответствия воли и волеизъявления лица.
Почему? Чтобы исключить риск нарушения прав граждан из-за непонимания ими юридической сути своего решения.
Кроме того, ответы на некоторые вопросы, которые нотариус в обязательном порядке должен задать, допустим, при удостоверении сделок с недвижимостью, можно узнать только очно.
➡️➡️ Полный список нотариальных действий, доступных для совершения в удаленном формате, и краткая инструкция по их получению: https://notariat.ru/ru-ru/remote

Уважаемые подписчики!

Напоминаем вам, что на сайте Федеральной нотариальной палаты работает сервис по поиску наследственных дел.
✅ Вам нужно просто пройти по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases, указать Ф.И.О. наследодателя и, если известно, даты его рождения и смерти.
➡️➡️ После этого система выдаст вам Ф.И.О. нотариуса, у которого открыто наследственное дело, и адрес его нотариальной конторы.

✅ Вопрос - ответ

Вы спрашиваете: «Кто может делать нотариальный перевод документа - только нотариус или любой переводчик? Должен ли тогда переводчик как-то легализовать свою деятельность?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Если нотариус владеет соответствующим языком, он может сам выполнить перевод и засвидетельствовать его верность.
Если же нотариус не владеет необходимым языком, то перевод может быть сделан переводчиком. В таких случаях нотариус, как правило, запрашивает официальный документ, подтверждающий знание языка (аттестат, диплом и т.п.), и должен также засвидетельствовать подлинность подписи переводчика».
➡️➡️ Подробнее об этой услуге - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/zaverenie-perevoda-s-inostrannogo-yazyka

Электронные подписи во многом упрощают жизнь и гражданам, и бизнесу. С этим фактом не поспоришь.
❗️Однако не все понимают, что для их корректного и безопасного использования нужен определенный уровень технической и юридической грамотности. Согласитесь, неподготовленному человеку сложно разобраться во всех правовых тонкостях.
✅ Избежать рисков, связанных с заключением сделок в онлайн-формате, в том числе с недвижимостью, поможет нотариус. Заявителям для этого не будет нужна ЭП, ведь у всех нотариусов есть УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
Нотариус не только удостоверит договор своей подписью, но и проведет все положенные по закону процедуры (установление личности, выяснение соответствия воли волеизъявлению и т.д.), а потом сам подаст документы на регистрацию в Росреестр.
➡️➡️ Подробнее о возможностях «электронного нотариата» для граждан и бизнеса: https://notariat.ru/ru-ru/news/bud-v-cifre-notariusy-pomogayut-ispolzovat-preimushestva-elektronnyh-tehnologij

✅ Покупка недвижимости - дело довольно хлопотное и ответственное. Нужно изучить предложения, договориться о просмотрах, выбрать квартиру мечты, а потом собрать кипу документов. По вполне понятным причинам, многие хотят максимально упростить процесс и побыстрее получить заветные ключи.
Для тех, кто не хочет или не может заниматься всем этим самостоятельно, существуют специальные сервисы, где предлагают заключить сделку онлайн, без лишних встреч и большей части бумажной волокиты. Безусловно, так удобнее, однако в случае сделок с жильем подобный формат может нести определенные риски.
➡️➡️ Пять нюансов, которые нужно учесть при покупке квартиры «в два клика»: https://tass.ru/obschestvo/12370243
➡️➡️ Как дистанционно купить квартиру с участием двух и более нотариусов: https://notariat.ru/ru-ru/remote/distancionnoe-udostoverenie-sdelok

✅ Нотариальный ликбез

С помощью депозита нотариуса можно расплатиться по долгам в ситуации, когда кредитор намеренно не выходит на связь и не принимает платежи вовремя, чтобы применить к заемщику штрафные санкции и получить с него больше денег.
День внесения платежа в депозит будет считаться моментом исполнения должником обязательств, а дальнейшими поисками контактов кредитора займется уже нотариус.
Использование нотариального депозита также актуально для оплаты коммунальных услуг в случае затянувшейся смены управляющей компании.
❗️Что важно, внесение средств в депозит нотариуса входит в число действий, доступных для совершения в удаленном формате, то есть онлайн (https://lk.notariat.ru).
➡️➡️ Подробнее о возможностях применения депозита нотариуса - в материале на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa

✅ Знаете ли вы, что...

Помощь нотариуса можно получить не только в нотариальной конторе, но и дома или в офисе.
За выезд нотариуса в указанное место гражданину нужно будет доплатить. Однако, допустим, для ветеранов Великой Отечественной войны эта опция бесплатна.
Кроме того, действуют федеральные льготы для ряда категорий граждан: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/lgoty
➡️➡️ Дополнительные льготы, предусмотренные в регионах, можно узнать на сайтах местных нотариальных палат (https://data.notariat.ru/directory/notary).

✅ Вопрос - ответ

Вы спрашиваете: «Мы с мужем хотели бы составить добровольное соглашение об уплате алиментов. Что нам для этого нужно?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Для заключения алиментного соглашения понадобятся паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка (детей) и справка о доходах плательщика алиментов с места его/ее работы.
Оформить документ можно в любой нотариальной конторе (личный визит обоих родителей). Если по каким-то причинам экс-супруги не хотят встречаться, то могут выбрать дистанционный формат».
➡️➡️ Подробнее об алиментном соглашении и его возможностях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/22-soglashenie-ob-uplate-alimentov

Слышали о ситуации вокруг косметической корпорации Андрея Трубникова? Наследники долгое время не могли поделить активы бизнесмена, в итоге производство вынужденно простаивало.
Похожая ситуация была и с бизнес-империей олигарха Олега Бурлакова. Споры в отношении его многомиллиардного состояния, куда входят крупные предприятия, не утихают не один месяц.
✅ Можно ли всего этого избежать? Вполне. Но позаботиться о судьбе своего имущества собственнику нужно заранее. Тем, кто владеет компаниями, советуем обратить внимание на наследственный фонд.
Это относительно новый инструмент для российской правовой системы (существует только три года), однако, как показывает многолетний зарубежный опыт его применения, весьма эффективный.
➡️➡️ Подробнее о наследственном фонде и его возможностях: https://notariat.ru/ru-ru/news/nasledstvennyj-fond-sovremennyj-sposob-sohranit-biznes-imperiyu

Ранее мы писали о преимуществах нотариально удостоверенного договора займа. Пожалуй, одно из главных - возможность получить исполнительную надпись нотариуса, если заемщик «забыл» о своих обязательствах и не возвращает деньги в оговоренные сроки.
✅ С таким документом на руках можно идти напрямую к судебным приставам или в банк, где у должника открыт счет, то есть обойтись без суда.
Исполнительная надпись также применяется для взыскания средств по кредитным договорам, договорам поручительства и договорам по оказанию услуг связи.
Согласно статистике, с января по август 2021 года за этим нотариальным действием обратились почти 67,5 тыс. раз.
Тариф на совершение исполнительной надписи варьируется от 300 до 1000 рублей в зависимости от суммы долга и включается в сумму взыскания. Кстати, это нотариальное действие можно получить онлайн, формат на стоимость никак не влияет.
➡️➡️ Список всех нотариальных действий с тарифами: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs

✅ Нотариальный ликбез

Режим общей совместной собственности супругов, установленный законодательством по умолчанию, можно изменить с помощью брачного договора или соглашения о разделе имущества. Оба документа в обязательном порядке удостоверяются нотариусом.
С инициативой заключить соглашение о разделе имущества в период брака может выступить любой из супругов, а также кредитор, если требуется взыскать часть имущества гражданина для выполнения финансовых обязательств.
Оформить брачный договор может предложить, к примеру, банк для одобрения ипотеки, если один из супругов признан ненадежным заемщиком. В этом случае кредит будет выдан на того супруга, доход которого отвечает требованиям банка.
➡️➡️ Подробнее об этих документах и их возможностях - в материалах на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/21-soglashenie-o-razdele-obshchego-imushchestva-suprugov и https://notariat.ru/sovet/pages/tag/12-dogovornyi-rezhim-imushchestva-suprugov-brachnyi-dogovor