✅ В России растет спрос на проведение дистанционных сделок с недвижимостью. По данным Росреестра, увеличилось количество запросов из других регионов на покупку квартир в Москве.
С недавних пор купить недвижимость в другом городе можно дистанционно* - с участием двух и более нотариусов (один из них обязательно должен находиться в том же регионе, где и приобретаемая квартира), и граждане уже по достоинству оценили эту возможность.
➡️➡️ Эксперты нотариата рассказали порталу «РБК-Недвижимость», как новые технологии меняют рынок недвижимости: https://realty.rbc.ru/news/60b742f49a79478e6b04a82e
* О том, как совершаются дистанционные сделки: https://notariat.ru/ru-ru/remote/distancionnoe-udostoverenie-sdelok

✅ В фокусе внимания прессы - очередная громкая история о попытке завладеть лакомым куском чужой недвижимости.
Сразу спойлер: жертву, как это часто бывает, подвело непонимание правового смысла документа (в данном случае - доверенности).
❗️Чего не знал пострадавший?
Во-первых, доверенность не может содержать полномочий, которые человек может осуществить исключительно самостоятельно. То есть нельзя в интересах кого-то есть, пить, спать, заселяться куда-то и т.д.
Во-вторых, нельзя передать третьему лицу больше полномочий, чем есть у самого доверителя.
➡️➡️ Подробнее об этой истории и доверенностях: https://notariat.ru/ru-ru/news/kak-ne-stat-zhertvoj-novoj-shemy-otema-zhilya-po-doverennosti

✅ Современные родители обычно тратят материнский капитал на покупку жилья, но зачастую даже не подозревают, сколько тонкостей надо учесть в таких сделках.
Нотариус Челябинска Сергей Третьяков рассказал @snobru, как избежать проблем с законом, потратив маткапитал на квартиру.
Узнать о подводных камнях и выйти из ситуации без потерь➡️➡️: https://xn--r1a.website/snobru/13833

✅ Нотариат в цифрах

Согласно статистике, с января по июнь 2021 года депозитными счетами нотариусов для расчета по сделкам воспользовались более 3,8 тыс. человек.
Напоминаем, что это одно из нотариальных действий, которое доступно онлайн. Полный список таких услуг: https://notariat.ru/ru-ru/remote
➡️➡️ Подробнее о депозите нотариуса и его возможностях: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa

✅ Уважаемые подписчики!
На сайте Федеральной нотариальной палаты работает публичная база данных для поиска нотариуса ➡️➡️: https://data.notariat.ru/directory/notary.
Сервис позволяет найти действующего нотариуса в любом городе, а также контактные данные всех нотариальных палат.
Можно воспользоваться обычным или расширенным поиском, чтобы узнать, к примеру, адрес ближайшей нотариальной конторы, оборудованной для людей с ограниченными возможностями.

Читательница группы «Советы нотариуса» прислала нам интересный вопрос, ответ на который наверняка будет актуален и для многих других подписчиков.
✅ Вы спрашиваете: «Возможно ли депонировать алименты на счету у нотариуса, если алиментоплательщик не может изыскать алиментополучателя?»
Отвечает нотариус: «Да, такое возможно. Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено, в частности, вследствие отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, или уклонения кредитора от принятия исполнения. Внесение средств на депозит нотариуса считается исполнением обязательства должником».
➡️➡️ Подробнее обо всех возможностях депозита нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa

✅ Хранение и передача электронных документов

Передавать документы на хранение нотариусу можно давно. Однако раньше это касалось только бумаг, и их нужно было самому нести в нотариальную контору.
Сейчас Единая информационная система нотариата готова обеспечить сохранность и неизменность любых цифровых файлов - текстовых, фото/аудио/видео и даже программных кодов. Чтобы воспользоваться услугой, ходить никуда не нужно, достаточно открыть раздел удаленных нотариальных действий на сайте Notariat.ru.
До помещения в виртуальное хранилище все файлы будут проверены на наличие вредоносных программ, а доступа к их содержанию не будет даже у нотариуса, поскольку переданная информация зашифрована.
➡️➡️ Подробнее о новой нотариальной услуге: https://notariat.ru/ru-ru/news/nadezhno-i-udobno-sohrannost-elektronnyh-dokumentov-i-fajlov-obespechit-notarius1

❗️Если наследников несколько и они не ладят между собой, процесс вступления в наследство может быть длительным и непростым. Некоторые наследники могут быть не согласны и с последней волей наследодателя - завещанием.
В практике российских нотариусов бывают наследственные дела, которые вполне могут стать сюжетом психологического триллера, а то и мыльной оперы.
➡️➡️ Правовой разбор таких случаев - в материале на сайте «РИА Недвижимость»: https://realty.ria.ru/20210629/nasledstvo-1739021491.html
➡️➡️ Все, что нужно знать о наследственном праве, - в специальном разделе на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/succession_and_wills

✅ «Советы нотариуса» продолжают знакомить вас с работой российских нотариусов. Сегодня мы расскажем, как устроен нотариат.
Чем занимается Федеральная нотариальная палата и что регулируют региональные нотариальные палаты - в нашей наглядной инфографике!
➡️➡️ Актуальную информацию, касающуюся нотариальной деятельности, вы всегда можете найти на сайте Notariat.ru.

✅ Нотариат в цифрах

В Реестре наследственных дел, оператором которого выступает Федеральная нотариальная палата, сейчас содержится 31,2 млн записей.
Онлайн-сервис позволяет узнать, у какого нотариуса открыто наследственное дело. Воспользоваться им может любой желающий.
Наследнику необходимо пройти по ссылке ➡️➡️: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases, указать Ф.И.О. наследодателя и, если известно, даты его рождения и смерти.
После этого система выдаст Ф.И.О. нотариуса, у которого открыто наследственное дело, и адрес его нотариальной конторы.

✅ Нотариальная задача

Дано: он и она жили в гражданском браке, но он скоропостижно скончался, когда она была беременна. Может ли их ребенок претендовать на долю в наследстве?
Решение: да, лица, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после его смерти, могут быть наследниками по закону.
Примечание: если есть опасения, что другие наследники могут нарушить права еще не родившегося ребенка (допустим, продать часть наследства до его появления на свет), необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии мер к охране наследственного имущества.
➡️➡️ Все, что нужно знать о наследстве, - в специальном разделе на портале «Советы нотариуса»: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/succession_and_wills

✅ Знаете ли вы, что…

Теперь на хранение нотариусам можно передать не только бумажные документы, но и электронные файлы. Последнее весьма актуально для представителей творческих профессий.
Если вы написали книгу/сценарий/песню и по тем или иным причинам боитесь, что на личном компьютере файлы недостаточно защищены, то обратитесь к нотариусу. Виртуальное хранилище нотариата максимально безопасно, а доступа к содержанию вашего файла не будет даже у нотариуса, который его примет.
Не говоря уже о том, что нотариус также может удостоверить время предъявления файла, а при необходимости - задокументировать увиденное или услышанное при ознакомлении с ним. Так можно защитить права на интеллектуальную собственность перед отправкой сотрудникам издательства/лейбла/телеканала.
Передать цифровой файл на хранение нотариусу и обеспечить доказательства можно удаленно - на сайте Федеральной нотариальной палаты.
➡️➡️ Подробнее о защите авторских прав: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-zashchitit-avtorskie-prava

✅ Нотариальный ликбез

Изменились правила выезда детей за границу: теперь, если маленькие путешественники
отправляются в поездку без сопровождения мамы и папы, удостоверенное нотариусом
согласие на выезд потребуется только от одного из родителей*.
Если вы узнали о том, что оно вообще нужно, в последнюю минуту, не переживайте, а воспользуйтесь «нотариальной телепортацией». Ведь нотариус может не только оперативно оформить документ, но и переслать его в электронном виде своему коллеге по месту требования.
Как организовать путешествие с ребенком так, чтобы никого не развернули на границе ➡️➡️: https://notariat.ru/ru-ru/news/notarialnaya-teleportaciya-dlya-dokumentov-malenkih-puteshestvennikov
* Раньше требовалось согласие от обоих родителей.

✅ Нотариат в картинках

Мы много писали о том, что входит в обязанности нотариуса при удостоверении договора (например, купли-продажи или дарения), а теперь предлагаем вам наглядную пошаговую инструкцию.
Если у вас остались вопросы о порядке оформления сделок у нотариуса, загляните в специальный раздел на портале «Советы нотариуса» ➡️➡️: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/real_estate_transactions

✅ Нотариат в цифрах

22,5 млн записей о завещаниях сейчас содержится в закрытом реестре Единой информационной системы нотариата.
Согласно данным Федеральной нотариальной палаты, в 2020 году за оформлением завещания к нотариусам обратились более 531,7 тыс. человек.
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о составлении завещания: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia

✅ Интересный факт из зарубежного опыта

В Германии нотариусы рекомендуют завещать свое виртуальное имущество следующим образом: все пароли должны быть сохранены в виде списка на USB-накопителе, который блокируется главным паролем.
Такая флешка остается у заявителя, а информация о месте ее хранения и пароле содержится в рукописном документе, который передается нотариусу. Гражданин может в любое время изменить список.
Напомним, с недавних пор российские нотариусы могут принимать на хранение электронные документы. Это одно из действий, доступных для совершения в удаленном формате.
➡️➡️ Полный список таких нотариальных действий и краткая инструкция по их получению: https://notariat.ru/ru-ru/remote

✅ Оставлять или не оставлять завещание?

Это личный выбор каждого. Если человек при жизни не даст никаких распоряжений относительно своего имущества, то оно перейдет к наследникам по закону (в порядке установленной очередности).
Однако стоит помнить, что существуют исключения из общих правил. Если они применимы в вашем случае, то наследство может распределиться совсем не так, как вы запланировали в завещании.
Первое, что нужно учесть, - обязательная доля в наследстве. Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родственники (родители, супруг, дети) и граждане, находившиеся на иждивении наследодателя, получат свою долю независимо от наличия завещания и того, что в нем написано.
Второе, на что следует обратить внимание, - категория так называемых недостойных наследников. Это лица, отстраненные от прав на наследственное имущество (даже если они указаны в завещании или претендовали на обязательную долю).
➡️➡️ Подробнее: https://notariat.ru/ru-ru/news/kak-peredat-nasledstvo-v-nuzhnye-ruki-obyasnyayut-notariusy

✅ Нотариат в цифрах

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты за первую половину 2021 года, в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества было 12,1 млн записей.
Каждый день в базе появляется около 7 тыс. новых уведомлений, значительную часть из них направляют банки, а остальные - граждане и юрлица.
За указанный период этим бесплатным онлайн-сервисом на портале ФНП воспользовались 3,2 млн человек. Для сравнения, за весь 2020 год к нему обратились более 2,9 млн раз.
Напомним, с помощью reestr-zalogov.ru можно за считанные секунды проверить кредитную чистоту движимого имущества и при необходимости получить нотариальную выписку, подтверждающую, что на определенную дату и время конкретного объекта в базе не было.
➡️➡️ Другие полезные онлайн-сервисы нотариата: https://notariat.ru/ru-ru/help

✅ Как нотариусы помогли IT-стартапу

Предприниматель из Москвы открыл свой бизнес в сфере IT и - большая удача - выиграл грант от Фонда развития инноваций Республики Саха (Якутия).
Правда, чтобы получить эти деньги, нужно было заключить договор, а съездить в Якутск и обратно - долго и недешево.
На выручку молодому человеку пришли нотариусы из Москвы и Якутска. Они подготовили договор, организовали онлайн-встречу стартапера и представителя фонда и удостоверили сделку.
Так благодаря дистанционным технологиям нотариата IT-стартап сэкономил 300 тыс. рублей, чем молодой предприниматель остался весьма доволен 👌
Если вам нужно заключить дистанционную сделку (это может быть, например, алиментное соглашение или договор купли-продажи недвижимости), найти ближайших к вам нотариусов можно здесь➡️➡️: https://data.notariat.ru/directory/notary

✅ А вы знаете, что…

Российские нотариусы ежегодно предоставляют клиентам льготы на сумму более 2 млрд рублей (исключительно из своих средств, без последующей компенсации из госбюджета).
Обращаем особое внимание: в этих случаях нотариус дает те же гарантии, что и всем остальным гражданам, и несет полную имущественную ответственность за свои профессиональные действия.
➡️➡️ Список категорий граждан, которым доступны федеральные льготы: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/lgoty
➡️➡️ Дополнительные льготы, предусмотренные в регионах, можно узнать на сайтах местных нотариальных палат: https://data.notariat.ru/directory/notary

✅ Вопрос - ответ!

Вы спрашиваете: «Родители продали свой дом и отдали часть денег мне на покупку машины. Сможет ли мой муж претендовать на этот автомобиль в случае развода?»
«Советы нотариуса» отвечают: «Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.
Это значит, что в случае развода муж вправе претендовать на ½ долю автомобиля жены. Изменение режима собственности, в том числе на машину, супруги могут прописать в брачном договоре».
➡️➡️ Все, что вам нужно знать о долях в общем имуществе супругов и брачных договорах: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/dolya-v-obschem-imuschestve-suprugov и https://notariat.ru/sovet/pages/tag/brachnyi-kontrakt-pliusy-i-minusy