🗂 Что хранить, а что не страшно потерять: навигатор по важным документам

Какие бумаги действительно нужно беречь? Ведь в век цифровых технологий всё можно "запросить онлайн", "восстановить в два клика"… Увы, далеко не всегда.

Рассказываем о трех ключевых категориях документов, которые необходимы не только для похода к нотариусу, но и во многих жизненных ситуациях.

📌 Паспорт

Ваш общегражданский паспорт — не просто удостоверение личности. Это документ, без которого вы не сможете совершить ни одно нотариальное действие: оформить доверенность, завещание, согласие, продать или купить квартиру.

⚠️ Нотариусы проверяют паспорта в режиме онлайн — через базы МВД. В 2024 году было направлено 41,4 млн запросов. Поэтому фальшивка не проскочит.

К нотариусу обратился мужчина, который хотел продать квартиру. Но выяснилось, что он потерял паспорт. Через несколько дней мужчина вернулся, но уже с паспортом. Вроде как нашел дома. Что-то в его внешности и поведении насторожило нотариуса. Проверка показала: документ числится утерянным.

В итоге выяснилось, что это брат-близнец человека, который приходил в первый раз. Он украл у близкого родственника паспорт, чтобы продать его квартиру. Поскольку владелец документ своевременно аннулировал, хитрость быстро вскрылась.

📌 Свидетельства ЗАГС

Свидетельства о рождении, смерти, браке и разводе, перемене имени, отцовстве могут пригодиться для разных нотариальных действий:
– сделки от имени несовершеннолетних,
– согласия супругов,
– брачные договоры,
– соглашения об алиментах или разделе имущества,
– установление родства для оформления наследства
– предоставления нотариальных льгот, предусмотренных для родственников и др.

⚠️ Нотариус может запросить информацию из ЕГР ЗАГС, но:
– старые документы (доцифровая эпоха) могут не попасть в базу,
– в базе могут быть ошибки,
– без оригинала может быть сложно восстановить цепочку событий — особенно если человек несколько раз менял имя/фамилию.

Например, если человек несколько раз менял имя и фамилию или на наследство претендует не близкий родственник, а двоюродная сестра умершего. Тогда дата и номер актовой записи помогут корректно отследить всю цепочку, узнать, у кого какие были браки, перемены имен и так далее.

📌 Документы на недвижимость

Среди них: договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство и так далее.

Да, в выписке из ЕГРН отражаются актуальные сведения о собственнике недвижимости. Но в правоустанавливающих документах может быть другая ценная информация:
– кто отказался от приватизации,
– кто прописан,
– кто сохранил право пользования квартирой.

⚠️Поэтому следует хранить:
– договор купли-продажи,
– дарственную,
– свидетельство о праве на наследство,
– документы о выплате пая,
– старые справки БТИ,
– соглашения между супругами.

Реальный кейс. Мужчина продал квартиру после развода. Но налоговая увидела: запись о собственности на него появилась в ЕГРН меньше пяти лет назад — значит, налог платить надо. Пришлось искать старый договор и доказывать: он владел жильём с бывшей супругой ещё до развода. Без документов — был бы налог.

А вот хранить выписки из ЕГРН, как правило, смысла нет. У них ограничен срок годности, и всегда можно запросить свежие данные. Если сделку удостоверяет нотариус, он сам получит все нужные сведения из Росреестра.

А если у вас на руках только паспорт?

Не беда — многое нотариус может запросить сам.

История из Кировской области. Женщина оформляла наследство отца, с которым не общалась много лет. Ничего не знала: ни где жил, ни чем владел. У неё был только паспорт и всего пара дней, так как наследница — глубоко беременная — должна была уезжать в роддом.

Нотариус за сутки собрал документы, установил родство, нашёл недвижимость и деньги в банках. Спустя несколько дней женщина уже с ребёнком пришла за свидетельством о наследстве.

Убедитесь, что важные документы у вас в порядке. И не забудьте сохранить пост — пригодится вам или вашим близким.

#нотариус #документы #наследство #недвижимость #паспорта #росреестр #советыюриста

🎙️У нас с мужем ипотечная квартира в равных долях. У него сын от первого брака, у меня — тоже. Общих детей нет. Как будут делиться доли между нашими детьми, если нас не станет #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».

Можно ли отменить доверенность у нотариуса, который ее НЕ удостоверял? #ответнотариуса

#НотариальныйГороскоп*
Каждый месяц мы публикуем гороскоп для тех, кто в нем родился. Итак, август - это…

♌️ ЛЬВЫ (с 23 июля по 22 августа)

Ваша уверенность в себе поможет свернуть горы, и ваше лидерство
будет очевидным.

Но не забудьте подстелить соломку на случай недобросовестных партнеров или должников.

Нотариально удостоверенный договор всегда поможет быстро и эффективно решить долговые споры без траты времени и денег на суды благодаря исполнительной надписи нотариуса.

Чтобы звезды сошлись, обратитесь к нотариусу ✨✨✨

*⚖️ Предупреждаем: данный гороскоп не имеет юридической силы, но может вызвать улыбку и желание навестить нотариуса 😄

Покупаешь авто с пробегом? Убедись, что не приобретаешь чужие долги

В залоговый реестр нотариата ежедневно вносится в среднем более 5,5 тыс. уведомлений о транспортных средствах. Сейчас в нем 13,6 млн записей о заложенном транспорте.

⚠️ Чаще всего авто попадает в залог, когда человек берет автокредит на его покупку. И даже с долгом машину можно продать и поставить на учет — но вместе с ней новому владельцу могут «перейти» и долги. Если бывший хозяин перестанет платить, банк потребует деньги уже с вас — или заберёт авто.

Как защитить себя?

🔎 Зайдите на сайт reestr-zalogov.notariat.ru
🔐 Проверьте авто по VIN, номеру шасси или даже по фамилии продавца
📄 Если система не выдает никаких данных или есть запись о снятии залога — все чисто, можно планировать сделку. Есть активная запись? Значит покупать это авто небезопасно.

Дополнительно для подстраховки можно получить выписку из реестра у нотариуса в конторе или онлайн.

✅ Проверка — бесплатная.
🚫 А вот последствия сделки с залоговым авто могут стоить очень дорого.

❗ Почему важна проверка именно через реестр нотариата?
Только этот реестр — первичный источник информации, именно здесь представлены достоверные и актуальные на момент обращения сведения. Платные сайты используют эти же данные, но за деньги.

Частые вопросы:

❓Кто вносит данные в реестр залогов?
Нотариус, но только получив информацию от банка или владельца машины.

❓Кто может исключить запись о залоге?
Только залогодержатель (например, банк) или по решению суда.

❓Могут ли забрать машину у нового владельца?
Да, если на момент покупки авто уже было в залоге и это отражено в реестре.

❓ А если залог был, но записи в реестре не было?
Нет, в этом случае покупатель защищён — банк рискует, не внеся запись.

❓Можно ли внести запись задним числом?
Нет. Все даты фиксируются. Если вы купили авто до внесения записи, можно требовать её снять.

❓Когда банк должен снять залог в реестре после погашения?
В течение 3 дней. Банк направляет уведомление о том, что залог снят, после чего оперативно получает счет из системы. На оплату у него есть 14 дней. После оплаты счета сведения вносятся в реестр в течение 30 мин или быстрее.

Подробные ответы на эти и другие популярные вопросы - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

🛡 Проверьте авто перед покупкой: reestr-zalogov.notariat.ru
Проверка — бесплатная и занимает пару минут. А экономит — тысячи, а то и миллионы рублей.

#проверкаавто #нотариус #залог #автокредит #безопаснаясделка #нотариат #реестрзалогов #покупкаавто

🚗 Теперь по закону: вдовы участников СВО смогут пользоваться их автомобилями до вступления в наследство

С 30 августа 2025 года вступают в силу изменения, позволяющие жене погибшего участника СВО официально ездить на его автомобиле до оформления наследства.

🛑 По общему правилу: после смерти владельца машина снималась с учёта, документы теряли силу, а управлять транспортом до вступления в наследство было запрещено.

✅ Теперь — по новому закону:
Супруга может обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить свидетельство о праве на временное пользование транспортным средством.

📌 Условия:
— Документ можно получить в течение 6 месяцев с даты смерти, пока не оформлено основное наследство.
— Понадобятся: документы на ТС (ПТС, СТС), договор ОСАГО, в котором не ограничен круг водителей (или супруга должна быть в списке).
— После получения свидетельства машину нужно поставить на временный учёт в ГИБДД.

Сейчас рассматривается введение льготы на региональный тариф при оформлении временного свидетельства вдовами участников СВО — с такой инициативой выступила Федеральная нотариальная палата.

Напомним, уже действует освобождение наследников бойцов от уплаты тарифов за основное свидетельство о наследстве, а также по ряду других нотариальных действий.

📍 Напомним: с 15 июля 2025 года вступили в силу поправки, которые позволяют наследникам участников СВО оформить наследство во внесудебном порядке, даже если они пропустили срок.

📩 Пересылайте этот пост тем, кого это может коснуться.

#СВО #наследство #нотариус #помощьвдовам #ТС #закон #юристобъясняет #правовойликбез #поддержкасемей

🎙️ Можно ли продать квартиру в Рязани, не выезжая из Москвы? #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».

❓Нужно ли согласие супруга, чтобы подарить дочери свою долю квартиры, купленной в браке в 2000 году? #ответнотариуса