Forwarded from Миша Жуховицкий
На смарте увидел картинку. Два весьма похожих графика.
Сверху: средняя цена за метр московской недвиги в $ за 91г-23г
Снизу: средняя цена нефти в $ 91г-23г
У меня вокруг было много инвесторов в московский бетон. Кто вложился после 14 года - в баксах сейчас все около нуля. Кто покупал элитку до 14 года - в жестких минусах. Плюс, не могут продать её. Про вечный геморрой с ремонтами и арендаторами молчу.
Даже в последние годы, вместо того, чтобы расширить кругозор по другим странах, продолжают мусолить про инвест в бетон в РФ.
Снизу на смарте ещё хорошая шутка:
"В 2008 московский бетонометр стоил 7 унций золота, а сейчас чуть больше 1 унции. Т.е, в золоте средний метр подешевел в 7 раз."
Если серьёзно, золото обогнало всю недвигу в мире. Просто московскую в 7 раз, а израильскую в 3.
Надеюсь, молодое поколение посмотрит и сделает выводы. И побежит покупать Дубай, который тоже регулярно складывается в 3 раза.
Вещи, которые вряд ли изменятся:
1. не станут больше рожать;
2. не приедет жить больше мигрантов;
3. не станет легче визовый режим для иностранцев;
4. не станет лучше климат. 5 месяцев слякоти без солнца;
5. не будет стабилен или укрепляться рубль. О том, что сделки в Москве бывают исключительно в валюте, все уже забыли.
Смотрите Африку.
- Индекс рождаемости максимальный на планете;
- Местных с их паспортами никуда не пускают;
- Виза фри для всех на планете;
- Климат - отличный;
- На нацвалюты всем плевать, курс никак не влияет, сделки только в баксах;
Наблюдаю зарождение богатых европейских поселков в Африке. Очень любопытный процесс. Тот же Занзибар точно станет вторым Пхукетом. Стройка идёт везде, титаническими темпами. Наших соотечественников во всех динамично развивающихся местах мало. Обычно они приходят уже на пиках цен. Дубай и Тай тому примеры.
Сверху: средняя цена за метр московской недвиги в $ за 91г-23г
Снизу: средняя цена нефти в $ 91г-23г
У меня вокруг было много инвесторов в московский бетон. Кто вложился после 14 года - в баксах сейчас все около нуля. Кто покупал элитку до 14 года - в жестких минусах. Плюс, не могут продать её. Про вечный геморрой с ремонтами и арендаторами молчу.
Даже в последние годы, вместо того, чтобы расширить кругозор по другим странах, продолжают мусолить про инвест в бетон в РФ.
Снизу на смарте ещё хорошая шутка:
"В 2008 московский бетонометр стоил 7 унций золота, а сейчас чуть больше 1 унции. Т.е, в золоте средний метр подешевел в 7 раз."
Если серьёзно, золото обогнало всю недвигу в мире. Просто московскую в 7 раз, а израильскую в 3.
Надеюсь, молодое поколение посмотрит и сделает выводы. И побежит покупать Дубай, который тоже регулярно складывается в 3 раза.
Вещи, которые вряд ли изменятся:
1. не станут больше рожать;
2. не приедет жить больше мигрантов;
3. не станет легче визовый режим для иностранцев;
4. не станет лучше климат. 5 месяцев слякоти без солнца;
5. не будет стабилен или укрепляться рубль. О том, что сделки в Москве бывают исключительно в валюте, все уже забыли.
Смотрите Африку.
- Индекс рождаемости максимальный на планете;
- Местных с их паспортами никуда не пускают;
- Виза фри для всех на планете;
- Климат - отличный;
- На нацвалюты всем плевать, курс никак не влияет, сделки только в баксах;
Наблюдаю зарождение богатых европейских поселков в Африке. Очень любопытный процесс. Тот же Занзибар точно станет вторым Пхукетом. Стройка идёт везде, титаническими темпами. Наших соотечественников во всех динамично развивающихся местах мало. Обычно они приходят уже на пиках цен. Дубай и Тай тому примеры.
Forwarded from Mukiwa - izwi amaLodzi
Чудесные, просто чудесные новости из страны – стратегического партнёра России по БРИКС и вообще в Африке.
South Africa’s tax base shock
Согласно опубликованному докладу налоговой службы ЮАР в системе намечается серьёзный дисбаланс. В 2023-2024 валовой налоговый доход составил 2,2 трлн рандов. Основным источником ВНД является НДФЛ.
При этом, 76,2% всех НДФЛ –это налог, уплаченный 1,6 млн человек (1660182), что составляет 2,6% населения страны [64 млн]. То есть налоговая база ЮАР зависит от ничтожного меньшинства.
То же самое касается и корпоративного сектора. 72,3% всех налогов на прибыли предприятий – это 1051 компания, то есть 0,1% от всех предприятий в стране. Основная часть этой группы из 1051 компании – это предприятия с налогооблагаемым доходом, превышающим 100 млн. Именно они несут основное налоговое бремя.
И – более 30% населения, т.е. 19,2 млн человек зависят от социальных пособий, и к 2026-2027 эта цифра вырастет до 19,7 млн. То есть примерно 12% платящих НДФЛ южноафриканцев будут обеспечивать государственную соцподдержку для примерно половины населения страны. К этому можно добавить и замедление роста собираемости НДС, поскольку покупательская способность населения снижается.
Экономисты видят в этом признаки надвигающегося кризиса, особенно с учётом неконтролируемых государственных трат и растущего госдолга. Причём кризиса такого, последствия которого придётся разгребать годами. В настоящий момент государство не спешит создавать рабочие места, поощрять экономический рост и улучшать качество работы госструктур. Если же государство решит повысить налоги (а общая ситуация прямо-таки принуждает к этому), то результат окажется плачевным. Уже сейчас богатые физ- и юрлица покидают страну в поисках мест с куда более благоприятными налоговыми режимами. (См. – Rich people leaving South Africa) Кроме того, из ЮАР потихоньку уходит и средний класс, которого не устраивают госуслуги, оплачиваемые из их кармана: в частности, образование и медицина, всё большее количество людей из этой страты предпочитает обращаться к частному сектору в этих областях. В итоге все превращается в порочный круг: чем большее количество налогоплательщиков утекает из страны, тем тяжелее налоговое бремя становится для оставшихся – что, в свою очередь, подталкивает их к мыслям об эмиграции.
Очень интересно, что будет с экономикой ЮАР в 2029 г (тогда исполнится 20 лет БРИКС) – и какую роль страна будет играть в региональном масштабе…
South Africa’s tax base shock
Согласно опубликованному докладу налоговой службы ЮАР в системе намечается серьёзный дисбаланс. В 2023-2024 валовой налоговый доход составил 2,2 трлн рандов. Основным источником ВНД является НДФЛ.
При этом, 76,2% всех НДФЛ –это налог, уплаченный 1,6 млн человек (1660182), что составляет 2,6% населения страны [64 млн]. То есть налоговая база ЮАР зависит от ничтожного меньшинства.
То же самое касается и корпоративного сектора. 72,3% всех налогов на прибыли предприятий – это 1051 компания, то есть 0,1% от всех предприятий в стране. Основная часть этой группы из 1051 компании – это предприятия с налогооблагаемым доходом, превышающим 100 млн. Именно они несут основное налоговое бремя.
И – более 30% населения, т.е. 19,2 млн человек зависят от социальных пособий, и к 2026-2027 эта цифра вырастет до 19,7 млн. То есть примерно 12% платящих НДФЛ южноафриканцев будут обеспечивать государственную соцподдержку для примерно половины населения страны. К этому можно добавить и замедление роста собираемости НДС, поскольку покупательская способность населения снижается.
Экономисты видят в этом признаки надвигающегося кризиса, особенно с учётом неконтролируемых государственных трат и растущего госдолга. Причём кризиса такого, последствия которого придётся разгребать годами. В настоящий момент государство не спешит создавать рабочие места, поощрять экономический рост и улучшать качество работы госструктур. Если же государство решит повысить налоги (а общая ситуация прямо-таки принуждает к этому), то результат окажется плачевным. Уже сейчас богатые физ- и юрлица покидают страну в поисках мест с куда более благоприятными налоговыми режимами. (См. – Rich people leaving South Africa) Кроме того, из ЮАР потихоньку уходит и средний класс, которого не устраивают госуслуги, оплачиваемые из их кармана: в частности, образование и медицина, всё большее количество людей из этой страты предпочитает обращаться к частному сектору в этих областях. В итоге все превращается в порочный круг: чем большее количество налогоплательщиков утекает из страны, тем тяжелее налоговое бремя становится для оставшихся – что, в свою очередь, подталкивает их к мыслям об эмиграции.
Очень интересно, что будет с экономикой ЮАР в 2029 г (тогда исполнится 20 лет БРИКС) – и какую роль страна будет играть в региональном масштабе…
BusinessTech
South Africa’s tax base shock
South Africa’s tax base is alarmingly narrow, with a tiny few paying almost all the country’s income tax.
РФ просубсидирует в 2025 году логистику в Латинскую Америку и Африку на 1,2 млрд руб. "Чтобы попривыкали", как любил говорить один мой шеф из далекого прошлого. 10 млн. $, ну не то чтобы совсем мало.
https://www.interfax.ru/business/1001594
Канал о бизнесе в Африке
https://www.interfax.ru/business/1001594
Канал о бизнесе в Африке
Интерфакс
РФ просубсидирует в 2025 году логистику в Латинскую Америку и Африку на 1,2 млрд руб.
Россия с 2025 года начнет субсидировать часть затрат логистических операторов при поставках экспортной продукции из РФ по новым маршрутам в страны Латинской Америки и Африки (южнее Сахары).
image_2025-01-03_17-50-41.png
1.1 MB
Свежая статья про рынок МФО в Кении. Регулятор считает, что рынку нужно больше МФОшек и спрос всё ещё выше предложения государству нужно больше денег.
Канал о бизнесе в Африке
Канал о бизнесе в Африке
Изменение популяций по странам за период между 2020 и 2050 годами. В миллионах человек.
Канал о бизнесе в Африке
Канал о бизнесе в Африке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Принц Марокко ловко не даёт чиновникам целовать свою руку, которую те хотят поцеловать в знак уважения. У него, очевидно, самая быстрая рука на диком Западе Северной Африки.
Канал о бизнесе в Африке
Канал о бизнесе в Африке
Forwarded from Миша Жуховицкий
Утром товарищ написал, что мне пора делать карьеру в недвиге. Потому, что в 2019г писал, чтобы покупали Турцию. Метр на 1 линии средиземного моря был в разы дешевле, чем даже в Албании.
Пару лет назад писал про Египет. Что в сравнении со всем, что есть на этой широте, цена-качество – топ. Египет тоже выстрелил.
Вылавливать такие штуки помогает насмотренность. У меня своеобразный туризм. В каждой стране я смотрю недвижимость, стоимость содержания, налоги. Вместо достопримечательностей. Такое хобби. Поэтому, могу легко сравнивать разные места. Плюс, общение с такими же шизиками. Они путешествуют по экзотическим местам для СНГшной публики и пишут свои заметки.
Ключевое тут – экзотической именно для СНГшной публики.
Возьмем Африку. Целый континент. Поездки в Африку для средних и даже обеспеченных россиян – редкость. Сафари, слоники, но не жить. Бизнесом в Африке представители РФ начали заниматься относительно недавно. Самый известный такой бизнесмен погиб в авиакатастрофе.
А для немцев Африка – веками привычная дача. Россияне летят в Крым или Сочи. Немец летит прямым рейсом в Намибию, Виндхук. Почти всё в Намибии, включая земли, до сих пор принадлежит иностранцам. Больше всего – немцам.
Такая картина по многим странам Африки. Фактически, Африка поделена между европейскими государствами. Европейцы там живут, отдыхают, делают бизнес. А наших – единицы.
Теперь давайте попытаемся выявить приятные места для жизни на восточном побережье Африки. Там теплый океан, приятно купаться.
Откройте гугл мэпс. Если поехать на машине от Каира по красному морю, будет всего 4 симпатичных населенных пункта. Все они на 50% и больше принадлежат иностранцам. Эльгуна, Сахл, Сома, Порт Галиб. То есть, при большой береговой линии Египта, точек, пригодных для качественной жизни, всего несколько. Построить что-то большое в пустыне – это большие гигантские вложения. Такие проекты возникают редко.
Дальше мы уперлись в Судан. Потом Эритрея. Джибути. Сомали. Все эти страны пролистываем. Жить на побережье в них прикольно, только, если ваше хобби – захват нефтяных танкеров.
Уперлись в Кению. В Кении на побережье два города. Момбаса, страшный, как атомная война (или как Хургада, для сравнения). И Малинди, приятное местечко.
Кения, объективно, она из лучших стран Африки. Шанс ограбления или изнасилования весьма мал. Экономически развитая. В Малинди гектарами побережье скупают мои друзья, у которых в Кении бизнес. Друзья сделали много иксов. Там сейчас полным ходом идёт стройка крутых отелей. В тч, свежий и раскрученный на западе Billionaire Resort. Такие топ отели дают толчок всему региону. В них приезжает богатая публика, отдыхает раз-другой. А потом хочет рядом дачку. Именно так обычно покупается земля у океана.
Поэтому, если где-то намечается стройка топ отеля – это верный знак, что всё вокруг него будет стоить много. Про жизнь и бизнес в Кении можете читать моего друга Мишу Ляпина. Миша крутой. 9 лет назад он уехал в Кению совершенно нищим. И построил там империю по выдаче местным микрозаймов. Теперь важный человек и лендлорд. Канал Миши: @mzungugram
На фото – это мы с Мишей в 2017 рядом с моей тачкой. Миша поправляет свои здоровенные яйца, а как иначе ещё завоевать Африку.
После Кении идёт Танзания. На побережье страшная столица и нищие села. Про Занзибар я уже писал. Там хорошо. Хорошо, потому, что сейчас всё пустое, местных сел и жителей почти нет. Земли выкупили иностранцы. Стройка по всей линии побережья идёт бодро. В итоге будет однородная публика. И хорошая архитектура.
Дальше Мозамбик, страна тотальной нищеты: Ничего хорошего на побережье. Потом мы упираемся в ЮАР, который я люблю. В ЮАР благодаря мне появился русскоязычный клуб классных парней «Мальчишник ЮАР». Изначально нас было 15, а сейчас уже 201 человек. Те, кто живут там и активно двигаются в стране. Клуб закрытый, вас туда никто не пустит. Я просто похвастаться.
На всё побережье континента пригодных для жизни точек очень мало. Ценники там будут переть.
Пару лет назад писал про Египет. Что в сравнении со всем, что есть на этой широте, цена-качество – топ. Египет тоже выстрелил.
Вылавливать такие штуки помогает насмотренность. У меня своеобразный туризм. В каждой стране я смотрю недвижимость, стоимость содержания, налоги. Вместо достопримечательностей. Такое хобби. Поэтому, могу легко сравнивать разные места. Плюс, общение с такими же шизиками. Они путешествуют по экзотическим местам для СНГшной публики и пишут свои заметки.
Ключевое тут – экзотической именно для СНГшной публики.
Возьмем Африку. Целый континент. Поездки в Африку для средних и даже обеспеченных россиян – редкость. Сафари, слоники, но не жить. Бизнесом в Африке представители РФ начали заниматься относительно недавно. Самый известный такой бизнесмен погиб в авиакатастрофе.
А для немцев Африка – веками привычная дача. Россияне летят в Крым или Сочи. Немец летит прямым рейсом в Намибию, Виндхук. Почти всё в Намибии, включая земли, до сих пор принадлежит иностранцам. Больше всего – немцам.
Такая картина по многим странам Африки. Фактически, Африка поделена между европейскими государствами. Европейцы там живут, отдыхают, делают бизнес. А наших – единицы.
Теперь давайте попытаемся выявить приятные места для жизни на восточном побережье Африки. Там теплый океан, приятно купаться.
Откройте гугл мэпс. Если поехать на машине от Каира по красному морю, будет всего 4 симпатичных населенных пункта. Все они на 50% и больше принадлежат иностранцам. Эльгуна, Сахл, Сома, Порт Галиб. То есть, при большой береговой линии Египта, точек, пригодных для качественной жизни, всего несколько. Построить что-то большое в пустыне – это большие гигантские вложения. Такие проекты возникают редко.
Дальше мы уперлись в Судан. Потом Эритрея. Джибути. Сомали. Все эти страны пролистываем. Жить на побережье в них прикольно, только, если ваше хобби – захват нефтяных танкеров.
Уперлись в Кению. В Кении на побережье два города. Момбаса, страшный, как атомная война (или как Хургада, для сравнения). И Малинди, приятное местечко.
Кения, объективно, она из лучших стран Африки. Шанс ограбления или изнасилования весьма мал. Экономически развитая. В Малинди гектарами побережье скупают мои друзья, у которых в Кении бизнес. Друзья сделали много иксов. Там сейчас полным ходом идёт стройка крутых отелей. В тч, свежий и раскрученный на западе Billionaire Resort. Такие топ отели дают толчок всему региону. В них приезжает богатая публика, отдыхает раз-другой. А потом хочет рядом дачку. Именно так обычно покупается земля у океана.
Поэтому, если где-то намечается стройка топ отеля – это верный знак, что всё вокруг него будет стоить много. Про жизнь и бизнес в Кении можете читать моего друга Мишу Ляпина. Миша крутой. 9 лет назад он уехал в Кению совершенно нищим. И построил там империю по выдаче местным микрозаймов. Теперь важный человек и лендлорд. Канал Миши: @mzungugram
На фото – это мы с Мишей в 2017 рядом с моей тачкой. Миша поправляет свои здоровенные яйца, а как иначе ещё завоевать Африку.
После Кении идёт Танзания. На побережье страшная столица и нищие села. Про Занзибар я уже писал. Там хорошо. Хорошо, потому, что сейчас всё пустое, местных сел и жителей почти нет. Земли выкупили иностранцы. Стройка по всей линии побережья идёт бодро. В итоге будет однородная публика. И хорошая архитектура.
Дальше Мозамбик, страна тотальной нищеты: Ничего хорошего на побережье. Потом мы упираемся в ЮАР, который я люблю. В ЮАР благодаря мне появился русскоязычный клуб классных парней «Мальчишник ЮАР». Изначально нас было 15, а сейчас уже 201 человек. Те, кто живут там и активно двигаются в стране. Клуб закрытый, вас туда никто не пустит. Я просто похвастаться.
На всё побережье континента пригодных для жизни точек очень мало. Ценники там будут переть.
Ого, вас уже 10 тысяч и вы, ребята — лучшие!
Чего, куда тут налоги теперь платить? 😂
Чего, куда тут налоги теперь платить? 😂
Поскольку мы занимаемся выдачей смартфонов в кредит в Кении, то это мне интересно:
Сбыт смартфонов в Кении в 2023 году - 30.8 млн. устройств за год. В 2024 году - 35.2 млн. устройств за год. Продолжение бума сбыта трубок. И это ещё даже далеко от середины цикла урбанизации.
Больше людей со смартфонами — это больше взятых микрозаймов, больше сделанных ставок на спорт, больше купленных БАДов для отбеливания и увлажнения. А ещё — больше образованных местных жителей, которые позже смогут потреблять контент блогеров, покупать товары разной степени нужности. А также образовываться, а значит работать в аутсорсинговых галерах и колл-центрах.
Канал о бизнесе в Африке
Сбыт смартфонов в Кении в 2023 году - 30.8 млн. устройств за год. В 2024 году - 35.2 млн. устройств за год. Продолжение бума сбыта трубок. И это ещё даже далеко от середины цикла урбанизации.
Больше людей со смартфонами — это больше взятых микрозаймов, больше сделанных ставок на спорт, больше купленных БАДов для отбеливания и увлажнения. А ещё — больше образованных местных жителей, которые позже смогут потреблять контент блогеров, покупать товары разной степени нужности. А также образовываться, а значит работать в аутсорсинговых галерах и колл-центрах.
Канал о бизнесе в Африке
Блин, случайно утренний пост потёрся :(. Восстанавливаю справедливость.
Сомали. Потенциал для развития прибрежного туризма просто поражает.
Представьте себе: 3,300 км нетронутых пляжей. Из них 2,000 км выходят к Индийскому океану, от границы с Кенией до мыса Хафун в Пунтленде. Еще 1,300 км – вдоль Красного моря. Белоснежные пляжи, которые никто не трогал и никто никогда не застраивал. Топовейшие возможности для пляжных курортов, водных видов спорта и экотуризма. Коралловые рифы и богатая морская флора и фауна. Офигенные прибрежные города, такие как Могадишо, Мерка и Бербера, с богатой историей и древними торговыми связями с Аравией, Персией и Индией. Уникальные археологические памятники, свидетельства влияния греко-римской и исламской культур (Рас Хафун например). Маленькие острова, такие как архипелаг Саад-ад-Дин возле Зейлы, с потенциалом стать эксклюзивными островными курортами. Этот берег мог бы принимать 5 миллионов туристов в год и приносить Сомали от $5 миллиардов дохода от туризма. Всё это без лишних столпотворений и докучающих толп бичбоев — в стране тупо в 5 раз меньше населения, чем в соседней Кении.
Но этого никогда не произойдёт, потому что заниматься контрабандой, захватывать суда, брать выкуп за команды судов, заниматься трафиком герандоса и незаконным трансфером средств тупо проще. И ещё потому что сомалийская радикально-исламисткая культура тупо не примет туристов в шортах и бикини со штакетом и дайкири. В общем в Сомали нужна маленькая победоносная война, переворот в с прозападным правительством и тогда всё будет хорошо. Но этого тоже не произойдёт, потому что полезнее и прикольнее иметь в Восточной Африке хотя бы одну страну, которая создаёт напряжение в регионе.
Канал о бизнесе в Африке
Представьте себе: 3,300 км нетронутых пляжей. Из них 2,000 км выходят к Индийскому океану, от границы с Кенией до мыса Хафун в Пунтленде. Еще 1,300 км – вдоль Красного моря. Белоснежные пляжи, которые никто не трогал и никто никогда не застраивал. Топовейшие возможности для пляжных курортов, водных видов спорта и экотуризма. Коралловые рифы и богатая морская флора и фауна. Офигенные прибрежные города, такие как Могадишо, Мерка и Бербера, с богатой историей и древними торговыми связями с Аравией, Персией и Индией. Уникальные археологические памятники, свидетельства влияния греко-римской и исламской культур (Рас Хафун например). Маленькие острова, такие как архипелаг Саад-ад-Дин возле Зейлы, с потенциалом стать эксклюзивными островными курортами. Этот берег мог бы принимать 5 миллионов туристов в год и приносить Сомали от $5 миллиардов дохода от туризма. Всё это без лишних столпотворений и докучающих толп бичбоев — в стране тупо в 5 раз меньше населения, чем в соседней Кении.
Но этого никогда не произойдёт, потому что заниматься контрабандой, захватывать суда, брать выкуп за команды судов, заниматься трафиком герандоса и незаконным трансфером средств тупо проще. И ещё потому что сомалийская радикально-исламисткая культура тупо не примет туристов в шортах и бикини со штакетом и дайкири. В общем в Сомали нужна маленькая победоносная война, переворот в с прозападным правительством и тогда всё будет хорошо. Но этого тоже не произойдёт, потому что полезнее и прикольнее иметь в Восточной Африке хотя бы одну страну, которая создаёт напряжение в регионе.
Канал о бизнесе в Африке