🟥🟥🟥🟥🟥

Российский рынок офисной недвижимости прошёл точку трансформации. В 2025 году девелоперы окончательно отказались от подхода, при котором офис рассматривался как набор помещений. Деловые комплексы всё чаще проектируются как экосистемы.

Согласно отраслевой оценке, основными становятся сервисы, инфраструктура и комфортная среда вокруг здания. Внимание смещается к лобби, общественным зонам, технологиям доступа и качеству пользовательского пути.

Офисная недвижимость всё больше интегрируется с городской средой и сервисной инфраструктурой. Этот подход формирует новый стандарт качества и определяет развитие рынка в ближайшие годы.

🟥🟥🟥🟥🟥⬛️⬛️⬛️⬛️⬛️⬛️

Строительство 300-метровой башни TOP TOWER согласовано. Она станет новым акцентом панорамы Пресненской набережной

Здание будет выполнено в бионической форме — без острых углов. Юго‑восточный фасад сформируют модульные стеклянные конструкции с волнообразным изгибом. Обтекаемая геометрия придаст башне выразительный облик и повысит её устойчивость к ветровым нагрузкам.

«Архитектура всё чаще становится важным элементом современных офисных центров, влияя на успешное развитие бизнеса. Это своего рода индикатор высокого статуса. Наш новый проект стал уже третьим, который компания реализует в деловом районе столицы — одном из новых символов Москвы на протяжении нескольких десятилетий. С появлением нашей бионической башни одним знаковым объектом здесь станет больше», — генеральный директор MR Мария Литинецкая.

🟥🟥🟥🟥🟥

Уникальное архитектурное решение в башнях iCITY — видовые sky-террасы

Они расположены на разных уровнях 260-метровой Space Tower и 147-метровой Time Tower, став неотъемлемой частью архитектуры здания. Террасы формируют дополнительные общественные зоны с панорамными видами и расширяют сценарии использования офисной среды. Подобные решения сегодня встречаются лишь у ограниченного числа бизнес-центров А-класса внутри МКАД.

«В современных офисных комплексах ценят не только метраж, но и качество среды, которое напрямую влияет на креативность и продуктивность команд. Sky-террасы — это часть подхода к созданию рабочих пространств, выходящих за рамки стандартных решений», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

О проекте
Прайс-лист и планировки

🟥🟥🟥🟥🟥

Темпы роста стоимости офисов в деловом районе «Большой Сити» существенно опережают среднерыночные. По оценке MR Office и IBC Real Estate, цены на строящиеся и готовые проекты могут вырасти до 50% в течение трёх лет.

Ключевые факторы — активное развитие локации, редевелопмент промышленных территорий и рекордно низкая вакантность. По состоянию на конец 2025 года она не превышает 2,5%, что почти в 2,5 раза ниже среднего уровня по Москве. Высокий спрос уже отражается в ценах: за последние три месяца средняя стоимость выросла с 450 до 464 тыс. ₽/м².

«Повышение стоимости площадей в «Большом Сити» закономерно: здесь сосредоточен высокий спрос при ограниченном предложении. Для инвесторов это один из наиболее устойчивых сегментов на горизонте ближайших лет», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

🟥🟥🟥🟥

Акция от MR Office: снижение первого платежа по рассрочке до 25%

В I квартале 2026 года действует специальное предложение на покупку офисов в проектах ⬛️⬛️⬛️ и ⬛️⬛️⬛️. Первый платеж по беспроцентной рассрочке снижен до 25%.

BELL
ПВ от 32,5 млн рублей
• 25% — первоначальный взнос в течение 5 рабочих дней с даты контракта
• 75% — равными ежеквартальными платежами до IV квартала 2028 года

О проекте
Прайс-лист и планировки

MIND
ПВ от 6,5 млн рублей
• 10% — первоначальный взнос в течение 5 рабочих дней с даты контракта
• 15% — в марте, на этапе РНС
• 75% — равными ежеквартальными платежами до I квартала 2029 года

О проекте
Прайс-лист и планировки

📞 Подробности: +7 (495) 019-86-53

🟥🟥🟥🟥🟥

⬛️⬛️⬛️ : в продаже новые лоты

BELL — офисная башня класса Prime у метро «Белорусская». Пространство для бизнеса любого масштаба.

Открыты продажи лотов небольшого формата (до 18-го этажа), а также самые низкие офисные этажи — 4,5,6.

Также доступны 28 и 29 этажи целиком.

Новое специальное условие:
ПВ — 25% в течение 5 рабочих дней с даты подписания контракта

Параметры предложения:
• Площадь — от 187 м²
• Цена — от 654,7 тыс. ₽/м²
• Рассрочка 0% на 3 года
• Возврат НДС — 22%

О проекте
Прайс-лист и планировки

📞 Подробности: +7 (495) 019-86-53

🟥🟥🟥🟥🟥

⬛️⬛️⬛️ : новые лоты уже в продаже

Расширяем предложение и выводим на рынок новые офисные лоты:

➡️ Для среднего бизнеса
Небольшие офисы на низких этажах: лот №4,2 — 119,29 м² на 4-м этаже и №3,7 — 132,66 м² на 3-м.

➡️ Для крупных команд
Целые этажи 16-й и 17-й. Под размещение головного офиса или штаб-квартиры.

Новое специальное условие:
ПВ — 10% в течение 5 рабочих дней с даты подписания контракта

Предложение в цифрах:
• Площадь — от 119 м²
• Стоимость — от 527,1 тыс. ₽/м²
• Рассрочка 0% на 3 года
• Возврат НДС 22%

О проекте
Прайс-лист и планировки

📞 Подробности: +7 (495) 019-86-53

🟥🟥🟥🟥🟥

MR — партнёр программы бакалавриата НИУ ВШЭ

В 2026 году на факультете городского и регионального развития НИУ ВШЭ стартует уникальная программа бакалавриата «Девелопмент и городское планирование». Мы в MR убеждены: будущее городов — за специалистами нового формата. Именно таких профессионалов и будет готовить программа при поддержке MR и ГК «А101».

Программа отвечает на острый запрос рынка: сегодня особенно востребованы кадры, которые глубоко понимают логику девелопмента и городского планирования. Здесь не будет оторванной от жизни теории — обучение построено на реальной работе с территориями, проектами и инвестициями.

Ключевое преимущество — тесная связь с индустрией. Благодаря партнёрству с MR студенты получат доступ к актуальным кейсам девелоперских проектов. Это значит, что уже в процессе учёбы они смогут наработать практические навыки, которые высоко ценятся в устойчивом сегменте экономики.

Готовим лидеров городского развития вместе!

🟥🟥🟥🟥🟥⬛️⬛️⬛️⬛️

В проекте #ONE безопасность выстроена как целостная система — для резидентов, сотрудников и арендаторов. На всей территории ведётся круглосуточное видеонаблюдение, посты охраны размещены в ключевых зонах: в лобби офисной части, в ритейле и в зоне погрузо‑разгрузочных работ.

Круглосуточная служба безопасности оперативно реагирует на любые ситуации. Связаться с ней можно в один клик — через мобильное приложение или по телефону.

Всё продумано так, чтобы ваше пребывание на территории было максимально спокойным и комфортным.