Максимальный размер кредита по IT-ипотеке предложили сократить вдвое
С чем это связано, объяснили эксперты рынка недвижимости.
Предельный размер кредита по IT-ипотеке в регионах с населением от 1 млн человек предложили сократить с 18 млн до 9 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на осведомленный источник, близкий к Минцифры.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, и это неправильно», — отметил инсайдер.
Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что сокращение предельного размера кредита по IT-ипотеке обсуждается.
С чем это связано, объяснили эксперты рынка недвижимости.
Предельный размер кредита по IT-ипотеке в регионах с населением от 1 млн человек предложили сократить с 18 млн до 9 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на осведомленный источник, близкий к Минцифры.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, и это неправильно», — отметил инсайдер.
Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что сокращение предельного размера кредита по IT-ипотеке обсуждается.
Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
В Южнопортовом районе по программе реновации построят дом на 194 квартиры
На юго-востоке столицы в следующем году завершится возведение жилого дома для переселения по программе реновации. Сейчас на площадке ведутся работы по устройству фундаментной плиты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
«Дом возводят на улице Петра Романова, владение 10, на месте двух расселенных и демонтированных зданий. Они находились по адресам: 5-я Кожуховская улица, дом 35, а также улица Петра Романова, дом 10. Их жители переехали в новостройку на улице Петра Романова, дом 18», – рассказал руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.
На юго-востоке столицы в следующем году завершится возведение жилого дома для переселения по программе реновации. Сейчас на площадке ведутся работы по устройству фундаментной плиты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
«Дом возводят на улице Петра Романова, владение 10, на месте двух расселенных и демонтированных зданий. Они находились по адресам: 5-я Кожуховская улица, дом 35, а также улица Петра Романова, дом 10. Их жители переехали в новостройку на улице Петра Романова, дом 18», – рассказал руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в июне
Варианты до 20 млн рублей можно присмотреть в ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе в центре Москвы. Однокомнатные квартиры в этом проекте продаются по цене от 15,6 млн рублей за 36 кв. метров. Евродвушки стоят от 17 млн рублей за 39-метровый лот, евротрешки – от 24,2 млн за 55 кв. м. ЖК удобно расположен – сразу две станции метро в 15 минутах пешком («Бауманская» и «Электрозаводская»). Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты смогут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы.
Варианты до 20 млн рублей можно присмотреть в ЖК «Level Бауманская» в Басманном районе в центре Москвы. Однокомнатные квартиры в этом проекте продаются по цене от 15,6 млн рублей за 36 кв. метров. Евродвушки стоят от 17 млн рублей за 39-метровый лот, евротрешки – от 24,2 млн за 55 кв. м. ЖК удобно расположен – сразу две станции метро в 15 минутах пешком («Бауманская» и «Электрозаводская»). Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты смогут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы.
Два последних участка Московского скоростного диаметра запустят осенью
На северном участке Московского скоростного диаметра завершаются работы на отрезках с мостом через реку Пехорка, а также от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе, говорится в сообщении департамента строительства города Москвы.
«Сейчас из 11 участков МСД введены 9, еще два находятся в работе: участок от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе и магистраль с мостом через реку Пехорка. Она соединит МСД с автомобильной дорогой «Москва - Нижний Новгород – Казань». Строительство этих участков завершится осенью», – отметил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
На северном участке Московского скоростного диаметра завершаются работы на отрезках с мостом через реку Пехорка, а также от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе, говорится в сообщении департамента строительства города Москвы.
«Сейчас из 11 участков МСД введены 9, еще два находятся в работе: участок от улицы Лухмановская до Зенинского шоссе и магистраль с мостом через реку Пехорка. Она соединит МСД с автомобильной дорогой «Москва - Нижний Новгород – Казань». Строительство этих участков завершится осенью», – отметил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Новых льготных ипотечных программ можно не ждать — эксперт
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Власти собираются поощрять застройщиков за искусственный интеллект
В Совете Федерации уверены, что искусственный интеллект «позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий».
Минстрою и Минэкономразвития предстоит проработать меры экономического стимулирования компаний, которые внедряют в строительстве технологии искусственного интеллекта (ИИ). Такие рекомендации ведомства получили от участников секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.
В Совете Федерации уверены, что искусственный интеллект «позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий».
Минстрою и Минэкономразвития предстоит проработать меры экономического стимулирования компаний, которые внедряют в строительстве технологии искусственного интеллекта (ИИ). Такие рекомендации ведомства получили от участников секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.
Самая дорогая студия в новостройке Москвы стоит ₽121 миллион или ₽2,442 миллиона за квадратный метр. Это квартира площадью 49,7 м² в ЖК «Ильинка 3/8». Высокая цена — следствие локации, которая расположена очень близко к Кремлю и Красной площади.
Из позитивного: Москва оказалась на последнем месте по темпам удорожания недвижимости с 2020 года.
Из негативного: столица все равно на первом месте с большим отрывом по цене квадрата в абсолютных числах. Краснодарские квартиры даже после подорожания на невероятные 187% стоят в два раза меньше, чем московские.
Из негативного: столица все равно на первом месте с большим отрывом по цене квадрата в абсолютных числах. Краснодарские квартиры даже после подорожания на невероятные 187% стоят в два раза меньше, чем московские.
С начала года в Москве построили более 4 млн кв. м недвижимости
За шесть месяцев 2024 года в столице построили свыше 4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1,7 млн кв. м жилья, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Мэр отметил, что значительный объем недвижимости построен за счет инвесторов, что говорит о комфортном деловом климате в городе. Также он напомнил о реализации программы реновации: с начала года под заселение передано 30 новостроек, в новые квартиры переедут около 15 тыс. человек из 84 старых домов.
За шесть месяцев 2024 года в столице построили свыше 4 млн кв. м недвижимости, в том числе около 1,7 млн кв. м жилья, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Мэр отметил, что значительный объем недвижимости построен за счет инвесторов, что говорит о комфортном деловом климате в городе. Также он напомнил о реализации программы реновации: с начала года под заселение передано 30 новостроек, в новые квартиры переедут около 15 тыс. человек из 84 старых домов.
С 2011 года более 80% градостроительных планов в Москве выдано на инвестпроекты
С 2011 года Москомархитектура выдала почти 67 тысяч градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Из них примерно 82 процента приходится под инвестиционные проекты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Почти 10 тысяч ГПЗУ утверждено под возведение городских объектов, еще более 57 тысяч получено от юридических и физических лиц. Статистика говорит о высокой градостроительной активности в столице и стабильном росте числа новых проектов. С каждым годом услуга становится все более востребованной. Так, в 2023 году поступило 13 966 заявок о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в Москве. Это почти на 18 процентов больше, чем в 2021–2022 годах», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С 2011 года Москомархитектура выдала почти 67 тысяч градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Из них примерно 82 процента приходится под инвестиционные проекты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Почти 10 тысяч ГПЗУ утверждено под возведение городских объектов, еще более 57 тысяч получено от юридических и физических лиц. Статистика говорит о высокой градостроительной активности в столице и стабильном росте числа новых проектов. С каждым годом услуга становится все более востребованной. Так, в 2023 году поступило 13 966 заявок о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в Москве. Это почти на 18 процентов больше, чем в 2021–2022 годах», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С 2011 года более 80% градостроительных планов в Москве выдано на инвестпроекты
С 2011 года Москомархитектура выдала почти 67 тысяч градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Из них примерно 82 процента приходится под инвестиционные проекты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Почти 10 тысяч ГПЗУ утверждено под возведение городских объектов, еще более 57 тысяч получено от юридических и физических лиц. Статистика говорит о высокой градостроительной активности в столице и стабильном росте числа новых проектов. С каждым годом услуга становится все более востребованной. Так, в 2023 году поступило 13 966 заявок о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в Москве. Это почти на 18 процентов больше, чем в 2021–2022 годах», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С 2011 года Москомархитектура выдала почти 67 тысяч градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Из них примерно 82 процента приходится под инвестиционные проекты, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«Почти 10 тысяч ГПЗУ утверждено под возведение городских объектов, еще более 57 тысяч получено от юридических и физических лиц. Статистика говорит о высокой градостроительной активности в столице и стабильном росте числа новых проектов. С каждым годом услуга становится все более востребованной. Так, в 2023 году поступило 13 966 заявок о подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в Москве. Это почти на 18 процентов больше, чем в 2021–2022 годах», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Центробанк намерен в июле повысить ключевую ставку
Очередное заседание Совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки состоится 26 июля, регулятор намерен поднять ставку с нынешних 16% годовых. Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, предметом обсуждения станет только шаг этого повышения.
По ее словам, последние данные по инфляции свидетельствуют о том, что Центробанк существенно отклонился от базового сценария, а проинфляционные риски реализовались. Именно поэтому основным предметом обсуждения на заседании 26 июля будет шаг повышения ключевой ставки.
Очередное заседание Совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки состоится 26 июля, регулятор намерен поднять ставку с нынешних 16% годовых. Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, предметом обсуждения станет только шаг этого повышения.
По ее словам, последние данные по инфляции свидетельствуют о том, что Центробанк существенно отклонился от базового сценария, а проинфляционные риски реализовались. Именно поэтому основным предметом обсуждения на заседании 26 июля будет шаг повышения ключевой ставки.