⚡️ Семейную ипотеку официально продлили до 2030 года
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
Только ⅓ квартир в миллионниках стоит дешевле 6,3 млн ₽
На ЦИАН 196 тыс. таких объектов на вторичном рынке. Меньше всего квартир укладывается в бюджет:
🛑 1% в Москве
🛑 18% в Питере
🛑 28% в Казани
🛑 47% в Нижнем Новгороде
🛑 55% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
А вот больше всего предложения дешевле 6,3 млн ₽:
🛑 76% в Волгограде и Челябинске
🛑 73% в Перми
🛑 70% в Омске
🛑 67% в Воронеже
На ЦИАН 196 тыс. таких объектов на вторичном рынке. Меньше всего квартир укладывается в бюджет:
🛑 1% в Москве
🛑 18% в Питере
🛑 28% в Казани
🛑 47% в Нижнем Новгороде
🛑 55% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
А вот больше всего предложения дешевле 6,3 млн ₽:
🛑 76% в Волгограде и Челябинске
🛑 73% в Перми
🛑 70% в Омске
🛑 67% в Воронеже
«Т-Банк», похоже, залетает на риелторский рынок
Недавно он купил компанию «Тэбус», а теперь переименовал ее в «Т-Девелопмент». Также в СПАРК у фирмы среди ОКВЭД указана «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе».
👉 Руководителем новой структуры указан Алексей Кузнецов, который ранее был гендиректором другой дочки «Т-Банка» — «ТКС». Ждем подробностей о том, что задумали в желтом банке.
Недавно он купил компанию «Тэбус», а теперь переименовал ее в «Т-Девелопмент». Также в СПАРК у фирмы среди ОКВЭД указана «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе».
👉 Руководителем новой структуры указан Алексей Кузнецов, который ранее был гендиректором другой дочки «Т-Банка» — «ТКС». Ждем подробностей о том, что задумали в желтом банке.
Покупатели квартир в ветхих домах не смогут получить новое жильё при расселении
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Поправки вступят в силу в следующем году.
В России собираются изменить правила расселения аварийных домов. После того как корректировки вступят в силу, получить новую квартиру взамен снесённой смогут только владельцы единственного жилья, а в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
«Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках», — пояснил Ильшат Шагиахметов.
По его словам, размер компенсации будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, — за вычетом затрат на снос и убытков, связанных с изъятием.
Стало известно, насколько за год подорожали комнаты
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
Причины роста цен назвали эксперты, которых опросил Циан.Журнал.
Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
⚡️Основатель и президент (с 2005 года) ГК ФСК Владимир Воронин уходит со своей должности
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
Теперь он возглавляет совет директоров.
Новым президентом застройщика будет Ирина Воронина, которая работала вице-президентом и курировала девелоперское направление в части развития продукта, а также масштабировала дополнительные сервисы.
На ее место пришёл Дмитрий Трубников – бывший глава ФСК Девелопмент. Он будет курировать все операционное управление девелопмента в Москве и Московской области.
В Минстрое отметили замедление роста цен на новостройки
В ведомстве добавили, что рост цен и на стройматериалы замедлился.
Рост цен на первичное прекращается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на заседании в РСПП.
За третий квартал 2024 года цены на новостройки увеличились на 0,4%, цены на вторичном рынке снизились на 0,8%, рассказал замглавы ведомства. По его словам, с начала текущего года новостройки подорожали на 7%. Однако в реальном выражении цены увеличились не так значительно. За вычетом инфляции цены на «первичку» выросли только на 1,2%. Стасишин отметил, что темпы роста цен на первичном рынке замедлились.
Замминистра добавил, что рост цен и на стройматериалы замедлился. С начала этого года они выросли на 11%. Это на 4% ниже прошлогоднего значения.
Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что серьёзного снижения цен на жильё ждать не стоит.
В ведомстве добавили, что рост цен и на стройматериалы замедлился.
Рост цен на первичное прекращается, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на заседании в РСПП.
За третий квартал 2024 года цены на новостройки увеличились на 0,4%, цены на вторичном рынке снизились на 0,8%, рассказал замглавы ведомства. По его словам, с начала текущего года новостройки подорожали на 7%. Однако в реальном выражении цены увеличились не так значительно. За вычетом инфляции цены на «первичку» выросли только на 1,2%. Стасишин отметил, что темпы роста цен на первичном рынке замедлились.
Замминистра добавил, что рост цен и на стройматериалы замедлился. С начала этого года они выросли на 11%. Это на 4% ниже прошлогоднего значения.
Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что серьёзного снижения цен на жильё ждать не стоит.
😂Друзья и коллеги по рынку недвижимости с важными лицами подбирают умные синонимы, вместо того чтобы прямо сказать: «нам всем ⭐️зда».
Конверсионность, ритейл-медиа, инвестиции в бренд…
Ребята, мы даже, блин, представить не можем — о чем сегодня серьезно можно рассуждать в плане маркетинга на руинах рынка недвижечки?
Конверсионность, ритейл-медиа, инвестиции в бренд…
Ребята, мы даже, блин, представить не можем — о чем сегодня серьезно можно рассуждать в плане маркетинга на руинах рынка недвижечки?
Два жилых корпуса в составе ЖК сданы в районе Щербинка
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе жилого комплекса в районе Щербинка Новой Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Суммарно в двух 14-этажных новостройках общей площадью 54,3 тысячи квадратных метров расположено 676 квартир. На первых этажах размещено 37 коммерческих помещений, в них откроются магазины и сервисы. На подземном уровне расположились кладовые для хранения крупногабаритных вещей. По результатам итоговой проверки инспекторы Комитета оформили заключение о соответствии домов проектной документации, а затем выдали разрешение на их ввод. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в составе жилого комплекса в районе Щербинка Новой Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Суммарно в двух 14-этажных новостройках общей площадью 54,3 тысячи квадратных метров расположено 676 квартир. На первых этажах размещено 37 коммерческих помещений, в них откроются магазины и сервисы. На подземном уровне расположились кладовые для хранения крупногабаритных вещей. По результатам итоговой проверки инспекторы Комитета оформили заключение о соответствии домов проектной документации, а затем выдали разрешение на их ввод. Теперь застройщик может приступить к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Цели по переселению людей из аварийных домов выполнены почти на 130%
В 2024 году вместе с национальным проектом «Жилье и городская среда» завершается и действующий федеральный проект по переселению граждан из аварийных домов, реализация которого началась в 2019 году. На сегодня оба ключевых показателя программы – по количеству переселенных людей и площади расселенного аварийного жилья регионами – выполнены почти на 130%, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
«Подходит к завершению шестилетний период выполнения программы. В части переселения людей из аварийных домов регионы показали хорошую работу. На сегодня все показатели по переселению перевыполнены на 30%. За 2019-2024 годы мы планировали расселить 9,97 млн кв. м и улучшить условия проживания для 560,83 тыс. человек.
В 2024 году вместе с национальным проектом «Жилье и городская среда» завершается и действующий федеральный проект по переселению граждан из аварийных домов, реализация которого началась в 2019 году. На сегодня оба ключевых показателя программы – по количеству переселенных людей и площади расселенного аварийного жилья регионами – выполнены почти на 130%, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
«Подходит к завершению шестилетний период выполнения программы. В части переселения людей из аварийных домов регионы показали хорошую работу. На сегодня все показатели по переселению перевыполнены на 30%. За 2019-2024 годы мы планировали расселить 9,97 млн кв. м и улучшить условия проживания для 560,83 тыс. человек.
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (25.11.24). Все очень быстро меняется. Пока так
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Uniq Development: квартиры с индивидуальной отделкой продаются быстрее
Кастомизация отделки элитной новостройки под клиента не позволяет застройщику дополнительно заработать, но становится уникальным преимуществом проекта, что помогает существенно ускорить продажи, заявил на пресс-конференции Валерий Ручий, руководитель департамента продаж Uniq Development.
«Некоторые проекты к вводу дома в эксплуатацию имеют 40% непроданных лотов. Мы к этому моменту подошли с 10%, которые продали на этапе передачи. Спрос на объекты с полной премиальной отделкой – если она хорошего качества - выше, чем на объекты без отделки. Но для застройщика отделка, тем более индивидуальная, – это дополнительный объем работы», - подчеркнул Валерий Ручий.
Кастомизация отделки элитной новостройки под клиента не позволяет застройщику дополнительно заработать, но становится уникальным преимуществом проекта, что помогает существенно ускорить продажи, заявил на пресс-конференции Валерий Ручий, руководитель департамента продаж Uniq Development.
«Некоторые проекты к вводу дома в эксплуатацию имеют 40% непроданных лотов. Мы к этому моменту подошли с 10%, которые продали на этапе передачи. Спрос на объекты с полной премиальной отделкой – если она хорошего качества - выше, чем на объекты без отделки. Но для застройщика отделка, тем более индивидуальная, – это дополнительный объем работы», - подчеркнул Валерий Ручий.
«Ведомости»: «Почта России» избавится от 60 объектов недвижимости стоимостью 6 млрд рублей
«Почта России» выставила на торги более 60 активов по всей стране, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Российского аукционного дома (РАД), который будет заниматься их реализацией. По его словам, их совокупная стартовая цена составит 5,8 млрд руб. В основном это офисные помещения, склады, гаражи и проч.
Большая часть объектов расположена в Московском регионе, но есть и недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах, говорит представитель РАДа. В «Почте России» уточнили, что в собственность компании перешло значительное число непрофильного имущества, которое она не использует и не планирует задействовать в работе. Именно эти активы и планируется продать.
Самый крупный лот – Автокомбинат управления федеральной почтой в Ростокине. Он включает в себя 4,5 га и 17 зданий общей площадью 31 700 кв. м на ул. Докукина. Это предприятие планируется продать не менее чем за 3,95 млрд руб.
«Почта России» выставила на торги более 60 активов по всей стране, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Российского аукционного дома (РАД), который будет заниматься их реализацией. По его словам, их совокупная стартовая цена составит 5,8 млрд руб. В основном это офисные помещения, склады, гаражи и проч.
Большая часть объектов расположена в Московском регионе, но есть и недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах, говорит представитель РАДа. В «Почте России» уточнили, что в собственность компании перешло значительное число непрофильного имущества, которое она не использует и не планирует задействовать в работе. Именно эти активы и планируется продать.
Самый крупный лот – Автокомбинат управления федеральной почтой в Ростокине. Он включает в себя 4,5 га и 17 зданий общей площадью 31 700 кв. м на ул. Докукина. Это предприятие планируется продать не менее чем за 3,95 млрд руб.
Более 14 тыс. семей переехали в новые квартиры по реновации с начала года
С начала 2024 года свыше 14 тысяч семей переехали в новое жилье по программе реновации, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации в новые квартиры переехали более 63 тысяч семей, из них 14,1 тысячи — с начала этого года. Больше всего семей переселились на востоке столицы — 3,7 тысячи. В Юго-Восточномадминистративном округе переехали 2,4 тысячи семей, еще 1,9 тысячи — в Западном», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для жителей в этом году передали под заселение 46 новостроек с просторными квартирами и качественным ремонтом по стандартам программы реновации.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил 22 новые площадки в перечень территорий, где планируется строительство жилых комплексов для переселения по программе реновации.
С начала 2024 года свыше 14 тысяч семей переехали в новое жилье по программе реновации, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации в новые квартиры переехали более 63 тысяч семей, из них 14,1 тысячи — с начала этого года. Больше всего семей переселились на востоке столицы — 3,7 тысячи. В Юго-Восточномадминистративном округе переехали 2,4 тысячи семей, еще 1,9 тысячи — в Западном», — приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Для жителей в этом году передали под заселение 46 новостроек с просторными квартирами и качественным ремонтом по стандартам программы реновации.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил 22 новые площадки в перечень территорий, где планируется строительство жилых комплексов для переселения по программе реновации.
🤓Дубайская истерия охладилась. Скоро ребята поедут домой. Касается — не только магазинов и ресторанов.
С января по сентябрь на рынок Дубая вышло всего 12 российских брендов, что почти в 2 раза меньше, чем год назад, рассказал Shopper’s редставитель Nikoliers. Тогда в I—III кварталах было 23 открытия, а за весь год — 35.
С января по сентябрь на рынок Дубая вышло всего 12 российских брендов, что почти в 2 раза меньше, чем год назад, рассказал Shopper’s редставитель Nikoliers. Тогда в I—III кварталах было 23 открытия, а за весь год — 35.
📊 ЦБ: Рост ипотеки немного замедлился, но выдачи остаются стабильными
Как следует из обзора ЦБ, рост ипотечного портфеля в октябре замедлился до 0,7% после 0,9% в августе и сентябре.
Выдачи в октябре (~367 млрд руб.) практически не изменились (373 млрд руб. в сентябре), но несколько выросли погашения – на ~25 млрд руб., до 225 млрд руб., что в целом сопоставимо со среднемесячным объемом погашений за февраль-сентябрь 2024 года (~210 млрд руб.).
По предварительным данным, выдачи:
🚼ипотеки с господдержкой сократились за месяц на 7%, до 250 млрд руб. На господдержку пришлось ~70% всех выдач. Основным драйвером остается семейная ипотека: по ней выдано ~190 млрд руб. (+5%, 181 млрд руб. в сентябре);
🚼рыночной ипотеки выросли на 14%, до ~117 млрд с ~103 млрд руб. в сентябре.
Как следует из обзора ЦБ, рост ипотечного портфеля в октябре замедлился до 0,7% после 0,9% в августе и сентябре.
Выдачи в октябре (~367 млрд руб.) практически не изменились (373 млрд руб. в сентябре), но несколько выросли погашения – на ~25 млрд руб., до 225 млрд руб., что в целом сопоставимо со среднемесячным объемом погашений за февраль-сентябрь 2024 года (~210 млрд руб.).
По предварительным данным, выдачи:
🚼ипотеки с господдержкой сократились за месяц на 7%, до 250 млрд руб. На господдержку пришлось ~70% всех выдач. Основным драйвером остается семейная ипотека: по ней выдано ~190 млрд руб. (+5%, 181 млрд руб. в сентябре);
🚼рыночной ипотеки выросли на 14%, до ~117 млрд с ~103 млрд руб. в сентябре.