12 проектов комплексного развития территорий реализуют на юге столицы
В первом полугодии город опубликовал проекты решений о реорганизации 32 площадок, 12 из которых находятся на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется построить городские пространства, в которых появится свыше 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 11 миллиардов рублей. В результате будет создано около 23,5 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В первом полугодии город опубликовал проекты решений о реорганизации 32 площадок, 12 из которых находятся на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется построить городские пространства, в которых появится свыше 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 11 миллиардов рублей. В результате будет создано около 23,5 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
А вы знали, что сегодня в России строится более 3000 энергоэффективных домов?
Это уже не просто бетонные коробки, а сложные технологические проекты, в которых используется возобновляемая энергия, технологии умного дома и не только. 30 лет назад такое жилье было лишь футуристической концепцией, сегодня оно стало частью облика современных мегаполисов.
Каким должен быть современный дом? Как технологии могут изменить наши дома и улучшить нашу жизнь, и какие технотренды в строительстве ждут нас в ближайшем будущем рассказала Ирина Литвинова из Яндекс Недвижимость в колонке для Forbes.
Это уже не просто бетонные коробки, а сложные технологические проекты, в которых используется возобновляемая энергия, технологии умного дома и не только. 30 лет назад такое жилье было лишь футуристической концепцией, сегодня оно стало частью облика современных мегаполисов.
Каким должен быть современный дом? Как технологии могут изменить наши дома и улучшить нашу жизнь, и какие технотренды в строительстве ждут нас в ближайшем будущем рассказала Ирина Литвинова из Яндекс Недвижимость в колонке для Forbes.
К концу года аренда жилья может подорожать вдвое
Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан.
Стоимость аренды жилья может заметно вырасти, пишет газета «Известия». По словам основателя компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбины Сакаевой, к концу 2024 года аренда жилой недвижимости может подорожать минимум в два раза по сравнению с июнем.
Ставки аренды будут расти из-за отмены массовой льготной ипотеки, роста цен на стройматериалы и повышения ключевой ставки Центробанка, объяснила эксперт. Ранее регулятор допустил повышение ключевой ставки до 17–18% на ближайшем заседании. В результате ипотечные ставки увеличатся минимум до 24%. В таких условиях ипотека будет недоступна большинству граждан, а люди, у которых есть сбережения, будут ждать более комфортных рыночных условий.
Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан.
Стоимость аренды жилья может заметно вырасти, пишет газета «Известия». По словам основателя компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбины Сакаевой, к концу 2024 года аренда жилой недвижимости может подорожать минимум в два раза по сравнению с июнем.
Ставки аренды будут расти из-за отмены массовой льготной ипотеки, роста цен на стройматериалы и повышения ключевой ставки Центробанка, объяснила эксперт. Ранее регулятор допустил повышение ключевой ставки до 17–18% на ближайшем заседании. В результате ипотечные ставки увеличатся минимум до 24%. В таких условиях ипотека будет недоступна большинству граждан, а люди, у которых есть сбережения, будут ждать более комфортных рыночных условий.
Более трех тысяч жителей ЮВАО получили квартиры по программе реновации
За шесть месяцев 2024 года жители 85 старых домов Юго-Восточного административного округа получили современные квартиры по программе реновации. говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. Больше всего правообладателей за это время зафиксировали в районе Кузьминки.
За шесть месяцев 2024 года жители 85 старых домов Юго-Восточного административного округа получили современные квартиры по программе реновации. говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. Больше всего правообладателей за это время зафиксировали в районе Кузьминки.
При участии ДОМ. РФ в первом полугодии построено жилье для 57 тыс. семей
В первом полугодии при участии ДОМ. РФ в 39 регионах введено в эксплуатацию более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей. Из них с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ. РФ построено 1,44 млн кв. м, еще 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлеченных в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — более 456 тыс. кв. м, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
В первом полугодии при участии ДОМ. РФ в 39 регионах введено в эксплуатацию более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей. Из них с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ. РФ построено 1,44 млн кв. м, еще 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлеченных в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — более 456 тыс. кв. м, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
После отмены льготной ипотеки trade-in от застройщиков станет популярнее?
Почему люди пока не спешат пользоваться такими программами, объяснили эксперты. Циан. Журналу.
В компании «ТСН Недвижимость» считают, что альтернативой льготной ипотеке могут стать программы trade-in от застройщиков.
Чтобы программы trade-in начали работать, нужен другой подход к оценке и продаже вторичных квартир, заявил ранее глава департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Роман Поручик. Большинство застройщиков предлагают приобрести их квартиру с дисконтом до 30% от реальной рыночной стоимости. Если начать работать с дисконтом 7-12% в зависимости от ликвидности объекта, число сделок с использованием trade-in может вырасти в десятки раз. При этом дисконт в 10-15% может быть выгоден покупателям, так как за 1,5-2 года стройки квартира в новом ЖК прибавит в цене до 15-25%.
Почему люди пока не спешат пользоваться такими программами, объяснили эксперты. Циан. Журналу.
В компании «ТСН Недвижимость» считают, что альтернативой льготной ипотеке могут стать программы trade-in от застройщиков.
Чтобы программы trade-in начали работать, нужен другой подход к оценке и продаже вторичных квартир, заявил ранее глава департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Роман Поручик. Большинство застройщиков предлагают приобрести их квартиру с дисконтом до 30% от реальной рыночной стоимости. Если начать работать с дисконтом 7-12% в зависимости от ликвидности объекта, число сделок с использованием trade-in может вырасти в десятки раз. При этом дисконт в 10-15% может быть выгоден покупателям, так как за 1,5-2 года стройки квартира в новом ЖК прибавит в цене до 15-25%.
В «Дом. РФ» ожидают, что спрос на ипотеку восстановится за 1,5 года
Ранее аналитики Frank RG заявили об обрушении ипотечного рынка вдвое в июле.
Спрос на ипотеку восстановится через 1,5 года, заявил глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Он ожидает, что рост доходов граждан и высокие ставки по депозитам сформируют спрос на жилье и ипотечные кредиты в ближайшие полтора года.
Ранее аналитики Frank RG заявили об обрушении ипотечного рынка вдвое в июле.
Спрос на ипотеку восстановится через 1,5 года, заявил глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Он ожидает, что рост доходов граждан и высокие ставки по депозитам сформируют спрос на жилье и ипотечные кредиты в ближайшие полтора года.
Москва уступила Петербургу по росту ставок на арендное жилье
Так, аренда на одно- и двухкомнатные квартиры в столице выросла с начала года на 5% и 3,6%, тогда как в городе на Неве – на 13% и 24,6% соответственно.
Снимать одно- и двухкомнатные квартиры в Москве с начала 2024-го стало дороже на 5% и 3,6% соответственно. А вот аренда «трешек» и студий в тот же период снизилась на 3% и 5,4% соответственно.
Для сравнения, в Петербурге с начала года подорожало съемное жилье всех типов, в особенности «двушки», прибавившие к цене 24,6%. Таковы данные «Яндекс аренды», по подсчетам которой, цена долгосрочной аренды на однокомнатные квартиры в Москве в июле достигла в среднем 60,2 тыс. рублей, а двухкомнатные – 88,4 тысячи.
Так, аренда на одно- и двухкомнатные квартиры в столице выросла с начала года на 5% и 3,6%, тогда как в городе на Неве – на 13% и 24,6% соответственно.
Снимать одно- и двухкомнатные квартиры в Москве с начала 2024-го стало дороже на 5% и 3,6% соответственно. А вот аренда «трешек» и студий в тот же период снизилась на 3% и 5,4% соответственно.
Для сравнения, в Петербурге с начала года подорожало съемное жилье всех типов, в особенности «двушки», прибавившие к цене 24,6%. Таковы данные «Яндекс аренды», по подсчетам которой, цена долгосрочной аренды на однокомнатные квартиры в Москве в июле достигла в среднем 60,2 тыс. рублей, а двухкомнатные – 88,4 тысячи.
Четверть желающих купить «первичку» не изменили планы после отмены льготной ипотеки
Большинство россиян уверены, что ипотека станет недоступной.
Почти половина россиян, 46%, считают, что инвестиции в недвижимость убыточны, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные исследования Realty Monito, проведенного компанией ORO. Аналитики выяснили настроения потенциальных покупателей «первички» после изменения льготных ипотечных программ.
Большинство россиян уверены, что ипотека станет недоступной.
Почти половина россиян, 46%, считают, что инвестиции в недвижимость убыточны, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные исследования Realty Monito, проведенного компанией ORO. Аналитики выяснили настроения потенциальных покупателей «первички» после изменения льготных ипотечных программ.
Следком нашел способ борьбы с «резиновыми» квартирами и призывает QR-кодировать мигрантов
Массовая регистрация не только коррумпирует причастных к этой процедуре, но и позволяет мигрантам прикрепляться к поликлиникам и устраивать детей в образовательные учреждения – убежден глава СК РФ.
Массовая регистрация в «резиновых квартирах» создает почву для коррупционного поведения участников таких схем и влечет за собой негативные социальные последствия. Таким мнением с журналистами поделился председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин.
Массовая регистрация не только коррумпирует причастных к этой процедуре, но и позволяет мигрантам прикрепляться к поликлиникам и устраивать детей в образовательные учреждения – убежден глава СК РФ.
Массовая регистрация в «резиновых квартирах» создает почву для коррупционного поведения участников таких схем и влечет за собой негативные социальные последствия. Таким мнением с журналистами поделился председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин.
ЦБ: выдачи льготной ипотеки в июне увеличились на 49%
По предварительным данным Банка России, прирост ипотеки в июне значительно ускорился, до 3,1% с 1,7% в мае. Выдачи выросли на 44%, до 788 млрд руб., что соответствует среднемесячным объемам рекордного второго полугодия 2023 года (780млрд руб.), говорится в материалах Центробанка.
В основном рост стимулировали программы господдержки: заметнее всего увеличился спрос на «Семейную ипотеку» (+81%, до 383 млрд с 212 млрд руб. в мае). Это максимум за все время действия программы – вероятно, заемщики опасались ужесточения ее условий. Также ожидаемо выросли выдачи «Льготной ипотеки» (+59%, до 210 млрд с 132 млрд руб. в мае) до завершения программы после 1 июля 2024 г.
По предварительным данным Банка России, прирост ипотеки в июне значительно ускорился, до 3,1% с 1,7% в мае. Выдачи выросли на 44%, до 788 млрд руб., что соответствует среднемесячным объемам рекордного второго полугодия 2023 года (780млрд руб.), говорится в материалах Центробанка.
В основном рост стимулировали программы господдержки: заметнее всего увеличился спрос на «Семейную ипотеку» (+81%, до 383 млрд с 212 млрд руб. в мае). Это максимум за все время действия программы – вероятно, заемщики опасались ужесточения ее условий. Также ожидаемо выросли выдачи «Льготной ипотеки» (+59%, до 210 млрд с 132 млрд руб. в мае) до завершения программы после 1 июля 2024 г.
«Метриум»: новостройки Новой Москвы за год подорожали на 9%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2024 года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 3,3%. Спрос снизился на 26%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 246 580 руб. (+0,7% за квартал, +1,8% за полугодие, +9% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
По итогам I полугодия 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы в реализации находилось 47 проектов, где экспонировалось 21,65 тыс. лотов, где 20,8 тыс. – квартиры и 0,8 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал сократился на 10,2%, за полугодие вырос на 3,3%, год к году вырос на 8,5%. Сокращение объема предложения к июню 2024 года объясняется вымыванием предложения на фоне повышенного спроса.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2024 года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 3,3%. Спрос снизился на 26%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 246 580 руб. (+0,7% за квартал, +1,8% за полугодие, +9% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
По итогам I полугодия 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы в реализации находилось 47 проектов, где экспонировалось 21,65 тыс. лотов, где 20,8 тыс. – квартиры и 0,8 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал сократился на 10,2%, за полугодие вырос на 3,3%, год к году вырос на 8,5%. Сокращение объема предложения к июню 2024 года объясняется вымыванием предложения на фоне повышенного спроса.
Из Московской области уходят новостройки с отделкой
Такую тенденцию аналитики объясняют стремлением девелоперов сделать жилье доступнее.
В подмосковных новостройках по итогам полугодия заметно уменьшился объем жилья с отделкой. Об этом сообщила компания «Метриум».
«Во втором квартале 2024 года отмечается тренд к сокращению доли предложения с чистовой отделкой (40,8%, –0,9 п.п. за месяц, –10 п.п. за квартал). В стартовавших во втором квартале проектах только в 20,7% лотов предусмотрена чистовая отделка, white box (предчистовая – ред.) есть в 21,3% новых проектов, а 58% лотов в новинках предлагаются без отделки», – привела «Интерфакс недвижимость» фрагмент из исследования.
Такую тенденцию аналитики объясняют стремлением девелоперов сделать жилье доступнее.
В подмосковных новостройках по итогам полугодия заметно уменьшился объем жилья с отделкой. Об этом сообщила компания «Метриум».
«Во втором квартале 2024 года отмечается тренд к сокращению доли предложения с чистовой отделкой (40,8%, –0,9 п.п. за месяц, –10 п.п. за квартал). В стартовавших во втором квартале проектах только в 20,7% лотов предусмотрена чистовая отделка, white box (предчистовая – ред.) есть в 21,3% новых проектов, а 58% лотов в новинках предлагаются без отделки», – привела «Интерфакс недвижимость» фрагмент из исследования.
Риелторы назвали столичные округа, в которых быстрее всего раскупают «первичку»
Топ-3 локаций по сокращению предложения в новостройках возглавили ЮВАО, ЗАО и СВАО.
Объем предложения на московском первичном рынке заметнее всего сократился в Юго-Восточном административном округе (АО). Речь об уменьшении количества квартир в новостройках на 17,3%, или до 4,57 тыс. лотов.
«Второе место занял Западный округ со снижением на 11,4%, до 8,75 тыс. объектов в продаже. Третье место у Северо-Восточного АО, где предложение в новостройках стало меньше за год на 11%, сократившись до 5,85 тыс. лотов», – рассказала «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Метриум».
Топ-3 локаций по сокращению предложения в новостройках возглавили ЮВАО, ЗАО и СВАО.
Объем предложения на московском первичном рынке заметнее всего сократился в Юго-Восточном административном округе (АО). Речь об уменьшении количества квартир в новостройках на 17,3%, или до 4,57 тыс. лотов.
«Второе место занял Западный округ со снижением на 11,4%, до 8,75 тыс. объектов в продаже. Третье место у Северо-Восточного АО, где предложение в новостройках стало меньше за год на 11%, сократившись до 5,85 тыс. лотов», – рассказала «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Метриум».
Минфин и Минцифры обсуждают продление IT-ипотеки
Минцифры и Минфин обсуждают условия продления программы IT-ипотеки, об этом сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на министра, при этом главной целью программы станет удержание IT-специалистов в регионах.
В июне вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко дал поручение Минцифры и Минфину проработать вопрос продления льготной IT-ипотеки. Тогда же «Ведомости» писали, что в кабмине обсуждается возможность исключения из программы Москвы и Санкт-Петербурга. Позже стало известно, что власти также рассматривают снижение максимального лимита по этой программе с 18 млн рублей до 9 млн рублей.
Минцифры и Минфин обсуждают условия продления программы IT-ипотеки, об этом сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на министра, при этом главной целью программы станет удержание IT-специалистов в регионах.
В июне вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко дал поручение Минцифры и Минфину проработать вопрос продления льготной IT-ипотеки. Тогда же «Ведомости» писали, что в кабмине обсуждается возможность исключения из программы Москвы и Санкт-Петербурга. Позже стало известно, что власти также рассматривают снижение максимального лимита по этой программе с 18 млн рублей до 9 млн рублей.
В Думе предложили ввести самозапрет на сделки с недвижимостью
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением ввести самозапрет для граждан на сделки по продаже недвижимости. Такая мера призвана защитить граждан от мошенников.
Депутат пояснил, что случаев, когда пожилые или слишком доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки мошенникам, немало. Зачастую это жилье оказывается единственным, и пострадавшие оказываются в сложной ситуации: они вынуждены жить у родственников или знакомых или вовсе остаются на улице.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратился в Росреестр с предложением ввести самозапрет для граждан на сделки по продаже недвижимости. Такая мера призвана защитить граждан от мошенников.
Депутат пояснил, что случаев, когда пожилые или слишком доверчивые люди продают свою недвижимость за копейки мошенникам, немало. Зачастую это жилье оказывается единственным, и пострадавшие оказываются в сложной ситуации: они вынуждены жить у родственников или знакомых или вовсе остаются на улице.
Набиуллина: снижение ключевой ставки может начаться во второй половине года
Банк России по-прежнему считает, что сможет приступить к снижению ключевой ставки скорее во втором полугодии, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу, 22 марта.
«Мы обсуждали траекторию ключевой ставки. К снижению можно будет приступить после того, как для нас будет убедительным устойчивое снижение инфляции. Пока, по нашей оценке, это произойдет скорее во второй половине года», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
Банк России по-прежнему считает, что сможет приступить к снижению ключевой ставки скорее во втором полугодии, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу, 22 марта.
«Мы обсуждали траекторию ключевой ставки. К снижению можно будет приступить после того, как для нас будет убедительным устойчивое снижение инфляции. Пока, по нашей оценке, это произойдет скорее во второй половине года», - цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».