С начала года Москва утвердила 24 решения о комплексном развитии территорий
В первом полугодии 2024 года по итогам президиума правительства Москвы утверждены решения о комплексном развитии территорий (КРТ) площадью свыше 218 гектаров, которые находятся в девяти административных округах столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
В первом полугодии 2024 года по итогам президиума правительства Москвы утверждены решения о комплексном развитии территорий (КРТ) площадью свыше 218 гектаров, которые находятся в девяти административных округах столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Станция метро «Потапово» будет достроена до конца года
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Готовность станции «Потапово» Сокольнической линии метро составляет 85%, ее строительство будет завершено до конца 2024 года. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая станция красной ветки подземки возводится в поселении Сосенское (Новая Москва) за станцией «Коммунарка» в районе улицы Потаповская Роща. Она станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене.
Новые лимиты по семейной ипотеке будут распределены до конца июля
Минфин увеличил лимиты на выдачу кредитов по программе семейной ипотеки на 1 трлн рублей с нынешних 4,84 трлн рублей, они будут распределены между банками до конца июля. Об этом ТАСС рассказала управляющий директор госкомпании «Дом. рф» Светлана Некрасова. По ее словам, сейчас банки могут выдавать кредиты в рамках ранее распределенных лимитов.
Минфин увеличил лимиты на выдачу кредитов по программе семейной ипотеки на 1 трлн рублей с нынешних 4,84 трлн рублей, они будут распределены между банками до конца июля. Об этом ТАСС рассказала управляющий директор госкомпании «Дом. рф» Светлана Некрасова. По ее словам, сейчас банки могут выдавать кредиты в рамках ранее распределенных лимитов.
12 проектов комплексного развития территорий реализуют на юге столицы
В первом полугодии город опубликовал проекты решений о реорганизации 32 площадок, 12 из которых находятся на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется построить городские пространства, в которых появится свыше 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 11 миллиардов рублей. В результате будет создано около 23,5 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В первом полугодии город опубликовал проекты решений о реорганизации 32 площадок, 12 из которых находятся на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется построить городские пространства, в которых появится свыше 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 11 миллиардов рублей. В результате будет создано около 23,5 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В Сбере не подтвердили планы по приобретению девелопера «Инград»
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
Сбер не планирует приобретать акции девелопера «Инград», сообщили в пресс-службе банка.
«Ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции Инграда», - сказали в пресс-службе банка.
Напомним, ранее «Ведомости» сообщили, что в конце июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера «Инград». На актив осталось несколько претендентов, а наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера.
УК обяжут обслуживать аварийные дома
Компании не хотят работать в убыток, поэтому отказываются от таких домов. Договоры с УК будут заключать без открытого конкурса.
Управляющие компании обяжут обслуживать многоквартирные аварийные дома. Законопроект собираются внести в Госдуму, пишет газета «Известия». Региональные власти будут выплачивать коммунальщикам суммы недополученных доходов.
Сейчас из-за убыточности УК невыгодно брать в управление старые здания. В таких домах долгие годы не проводится ремонт, услуги по содержанию жилья не оказываются.
Власти регионов создадут реестр гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Будут предусмотрены компенсирующие выплаты.
Компании не хотят работать в убыток, поэтому отказываются от таких домов. Договоры с УК будут заключать без открытого конкурса.
Управляющие компании обяжут обслуживать многоквартирные аварийные дома. Законопроект собираются внести в Госдуму, пишет газета «Известия». Региональные власти будут выплачивать коммунальщикам суммы недополученных доходов.
Сейчас из-за убыточности УК невыгодно брать в управление старые здания. В таких домах долгие годы не проводится ремонт, услуги по содержанию жилья не оказываются.
Власти регионов создадут реестр гарантирующих организаций для управления аварийными домами. Будут предусмотрены компенсирующие выплаты.
В районе Выхино-Жулебино планируют возвести еще один дом по программе реновации
Дом с подземным паркингом по программе реновации планируется возвести в рамках квартальной застройки в районе Выхино-Жулебино, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской.
«На участке площадью 1,84 гектара планируется возвести жилой дом для целей программы реновации. Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: Самаркандский бульвар, земельный участок 20/1/2», – отметила Юлиана Княжевская.
Дом с подземным паркингом по программе реновации планируется возвести в рамках квартальной застройки в районе Выхино-Жулебино, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской.
«На участке площадью 1,84 гектара планируется возвести жилой дом для целей программы реновации. Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: Самаркандский бульвар, земельный участок 20/1/2», – отметила Юлиана Княжевская.
⁉️Вот уже два года жители ЖК Wellton Towers от КРОСТа ждут обещанный им бионический sky-парк на крыше стилобата.
Изначально застройщиком был заявлен многоуровневый ландшафтный парк площадью 1 га. Пользоваться им смогут только жители комплекса.
Обещал девелопер просто-таки райский уголок, там должны были разместиться и детские площадки, и теннисный корт, и зона с тренажерами, и площадка для йоги, и даже парк с дорожками для бега. А на самом верху предполагались смотровые площадки.
Но пока жители могут наслаждаться всем вышеописанным, только рассматривая рекламные буклеты, если они у них сохранились🙊
На самом деле, удивительного мало, это нередкая практика, когда ожидается одно, а получается другое.
На картинках: ожидание/реальность🆒
Изначально застройщиком был заявлен многоуровневый ландшафтный парк площадью 1 га. Пользоваться им смогут только жители комплекса.
Обещал девелопер просто-таки райский уголок, там должны были разместиться и детские площадки, и теннисный корт, и зона с тренажерами, и площадка для йоги, и даже парк с дорожками для бега. А на самом верху предполагались смотровые площадки.
Но пока жители могут наслаждаться всем вышеописанным, только рассматривая рекламные буклеты, если они у них сохранились🙊
На самом деле, удивительного мало, это нередкая практика, когда ожидается одно, а получается другое.
На картинках: ожидание/реальность🆒
Деньги на расселение ветхих домов разрешили перераспределять между регионами
Нововведение повысит эффективность финансирования программы, считает вице-премьер Хуснуллин.
Кабмин разрешил перераспределять между субъектами РФ средства, перечисленные в рамках программы расселения аварийного жилья. Соответствующее постановление подписал председатель правительства страны Михаил Мишустин.
Нововведение повысит эффективность финансирования программы, считает вице-премьер Хуснуллин.
Кабмин разрешил перераспределять между субъектами РФ средства, перечисленные в рамках программы расселения аварийного жилья. Соответствующее постановление подписал председатель правительства страны Михаил Мишустин.
До конца года число реализуемых в Москве проектов КРТ превысит 140
До конца 2024 года власти Москвы планируют привлечь инвесторов и назначить операторов КРТ почти в 60 проектов редевелопмента, число активных проектов может вырасти с 85 до 142. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Сейчас по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов. Инвесторы и городские операторы уже проводят реорганизацию 85 площадок, до конца года число активных проектов планируется увеличить до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га.
До конца 2024 года власти Москвы планируют привлечь инвесторов и назначить операторов КРТ почти в 60 проектов редевелопмента, число активных проектов может вырасти с 85 до 142. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Сейчас по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов. Инвесторы и городские операторы уже проводят реорганизацию 85 площадок, до конца года число активных проектов планируется увеличить до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га.
Новые условия семейной ипотеки будут давить на цены новостроек
Но многое зависит от Центробанка
Завершение ипотеки с господдержкой под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки, которая в московском регионе теперь распространяется только на семьи с детьми не старше 6 лет и детьми-инвалидами, конечно, приведет к существенному сокращению объема льготных выдач, что будет давить на спрос и на цены - прежде всего в новых проектах. Однако глубина их снижения во многом будет зависеть от жесткости борьбы ЦБ с ипотечными «схематозами», которые используют застройщики для поддержания продаж, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Но многое зависит от Центробанка
Завершение ипотеки с господдержкой под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки, которая в московском регионе теперь распространяется только на семьи с детьми не старше 6 лет и детьми-инвалидами, конечно, приведет к существенному сокращению объема льготных выдач, что будет давить на спрос и на цены - прежде всего в новых проектах. Однако глубина их снижения во многом будет зависеть от жесткости борьбы ЦБ с ипотечными «схематозами», которые используют застройщики для поддержания продаж, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
⚡️ Комиссии банков при оформлении ипотеки отменят
Банк России в стандарте ипотечного кредитования собирается прописать положение об отсутствии комиссий банков при оформлении ипотеки.
При оформлении ипотечного кредита некоторые банки берут с клиента комиссию. Представитель ЦБ Александр Данилов заявил, что это приводит к удорожанию ипотеки для заемщиков. Отмена таких комиссий – один из предметов обсуждения Банка России с кредитными организациями.
👉 Сейчас ЦБ ведет работу над стандартами ипотечных продуктов. Это поможет избежать недобросовестных ипотечных схем.
Банк России в стандарте ипотечного кредитования собирается прописать положение об отсутствии комиссий банков при оформлении ипотеки.
При оформлении ипотечного кредита некоторые банки берут с клиента комиссию. Представитель ЦБ Александр Данилов заявил, что это приводит к удорожанию ипотеки для заемщиков. Отмена таких комиссий – один из предметов обсуждения Банка России с кредитными организациями.
👉 Сейчас ЦБ ведет работу над стандартами ипотечных продуктов. Это поможет избежать недобросовестных ипотечных схем.
Центробанк обновит критерии оценки девелоперских проектов
Центральный банк России подготовил проект обновленных критериев оценки девелоперских проектов, в течение 2024 года обсудит их с банками и застройщиками для подготовки нормативного акта, заявил в ходе Финансового конгресса ЦБ директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
Центральный банк России подготовил проект обновленных критериев оценки девелоперских проектов, в течение 2024 года обсудит их с банками и застройщиками для подготовки нормативного акта, заявил в ходе Финансового конгресса ЦБ директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
Квартиры, непригодные для проживания, запретят покупать за маткапитал
Это исключит махинации по обналичиванию субсидии. Законопроект поддержал кабмин.
На средства материнского капитала можно будет купить только качественное жилье. Законопроект об оценке пригодности жилья, приобретаемого с использованием субсидии, поддержали в правительстве, рассказал первый вице-спикер Совфеда Андрей Яцкин.
Законопроект был внесен в Госдуму в мае этого года. Он был разработан по инициативе председателя Совфеда Валентины Матвиенко, а также группы сенаторов и депутатов Госдумы. Предполагается, что за маткапитал можно будет купить только пригодное для проживания жилье. Это исключит использование мошеннических схем по обналичиванию субсидии и защитит жилищные права несовершеннолетних
Это исключит махинации по обналичиванию субсидии. Законопроект поддержал кабмин.
На средства материнского капитала можно будет купить только качественное жилье. Законопроект об оценке пригодности жилья, приобретаемого с использованием субсидии, поддержали в правительстве, рассказал первый вице-спикер Совфеда Андрей Яцкин.
Законопроект был внесен в Госдуму в мае этого года. Он был разработан по инициативе председателя Совфеда Валентины Матвиенко, а также группы сенаторов и депутатов Госдумы. Предполагается, что за маткапитал можно будет купить только пригодное для проживания жилье. Это исключит использование мошеннических схем по обналичиванию субсидии и защитит жилищные права несовершеннолетних
«Метриум»: на фоне запрета строительства квартир менее 28 кв. м цены на них выросли на 11%
По итогам I полугодия на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы объем предложения вырос на 1%. Спрос снизился на 35,9%., говорится в сообщении компании «Метриум».
По итогам I полугодия 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 108 проектов, где предлагалось 20,5 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. – квартиры и 2,8 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 1%, за полугодие вырос на 4,1%, год к году сократился на 8,4%. В I полугодии 2024 года стартовало 6 проектов массового сегмента, во всех проектах реализуются квартиры.
По итогам I полугодия на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы объем предложения вырос на 1%. Спрос снизился на 35,9%., говорится в сообщении компании «Метриум».
По итогам I полугодия 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 108 проектов, где предлагалось 20,5 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. – квартиры и 2,8 тыс. – апартаменты. Объем предложения за квартал вырос на 1%, за полугодие вырос на 4,1%, год к году сократился на 8,4%. В I полугодии 2024 года стартовало 6 проектов массового сегмента, во всех проектах реализуются квартиры.
Сбер дважды за месяц повысил ставки по рыночным ипотечным программам
Теперь минимальная ставка у крупнейшего кредитора по базовым ипотечным программам составляет 19,5% годовых.
С 2 июля Сбер повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам до 19,5% годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
«С 2 июля Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п. п. Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ (облигаций федерального займа – ред.) на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой (цит. по ТАСС)», – следует из сообщения с уточнением, что по ранее подписанным кредитным договорам размер ставки не изменится.
Теперь минимальная ставка у крупнейшего кредитора по базовым ипотечным программам составляет 19,5% годовых.
С 2 июля Сбер повышает минимальные ставки по рыночным ипотечным программам до 19,5% годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
«С 2 июля Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п. п. Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ (облигаций федерального займа – ред.) на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой (цит. по ТАСС)», – следует из сообщения с уточнением, что по ранее подписанным кредитным договорам размер ставки не изменится.
307 жилых комплексов передали для заселения по реновации в Москве
Город передал под заселение 307 жилых комплексов с начала реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Программа реновации вышла на тот этап, когда работа четко выстроена и структурирована, а результаты ежегодно улучшаются. В Москве под заселение горожан уже передали 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тысяч квартир. Продолжается возведение новостроек на подобранных территориях в кварталах реновации. Всего для строительства домов по программе подобрано 623 площадки, на них появится около 10,2 млн кв. метров жилья», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Город передал под заселение 307 жилых комплексов с начала реализации программы реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Программа реновации вышла на тот этап, когда работа четко выстроена и структурирована, а результаты ежегодно улучшаются. В Москве под заселение горожан уже передали 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тысяч квартир. Продолжается возведение новостроек на подобранных территориях в кварталах реновации. Всего для строительства домов по программе подобрано 623 площадки, на них появится около 10,2 млн кв. метров жилья», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.