Почти 300 тыс. кв. м недвижимости построят на территории промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
❓Сколько лет вашему Telegram аккаунту?
Чем старше ваш аккаунт, тем больше бесплатной криптовалюты от Павла Дурова вы можете получить.
👉 Запускайте бота 👈😮
и забирайте бесплатную криптовалюту. На вашем аккаунте обязательно должен быть установлен логин, иначе бот не запустится.
Чем старше ваш аккаунт, тем больше бесплатной криптовалюты от Павла Дурова вы можете получить.
👉 Запускайте бота 👈😮
и забирайте бесплатную криптовалюту. На вашем аккаунте обязательно должен быть установлен логин, иначе бот не запустится.
Доля выдач ипотеки на вторичку в Сбере снизилась до рекордных 30,8%
Вторичный рынок в первом полугодии 2024 года оказался менее востребованным, чем в предыдущие периоды. В январе-июне 2024 года количество выдач в Сбере было стабильным и в среднем составляло около 30 тыс. шт. в месяц, то есть гораздо ниже среднего показателя первого полугодия 2023 года (примерно 64 тыс.). Кроме того, спрос оказался ниже и среднего значения июля-декабря 2023 года (73 тыс.) – периода после начала последовательного повышения ключевой ставки. Однако тогда спрос поддерживался в основном за счет предодобренной ипотеки, говорится в сообщении Домклик.
Вторичный рынок в первом полугодии 2024 года оказался менее востребованным, чем в предыдущие периоды. В январе-июне 2024 года количество выдач в Сбере было стабильным и в среднем составляло около 30 тыс. шт. в месяц, то есть гораздо ниже среднего показателя первого полугодия 2023 года (примерно 64 тыс.). Кроме того, спрос оказался ниже и среднего значения июля-декабря 2023 года (73 тыс.) – периода после начала последовательного повышения ключевой ставки. Однако тогда спрос поддерживался в основном за счет предодобренной ипотеки, говорится в сообщении Домклик.
📌 Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей предлагают отменить
В Госдуме предложили больше поддерживать молодые семьи и уменьшить для них первоначальный взнос по ипотеке до 5-10% либо отменить его совсем. Депутат Артем Метелев обратился к главе Минстроя с просьбой обсудить эту возможность с ЦБ РФ.
Также предлагается дать молодым семьям разрешение на получение ипотечного кредита на вторичку по программам семейной и сельской ипотеки.
Помимо этого, комитет по молодежной политике считает, что семьи, в которых уже есть дети, должны получить возможность уменьшить долг по льготному кредиту. Таким образом, предлагается списывать 10% долга за одного ребенка, 20% – за двух, 75% – за трех и 100% за четверых детей.
Комитет рассчитывает на скорый запуск программы, которая будет помогать молодым семьям копить на квартиру.
В Госдуме предложили больше поддерживать молодые семьи и уменьшить для них первоначальный взнос по ипотеке до 5-10% либо отменить его совсем. Депутат Артем Метелев обратился к главе Минстроя с просьбой обсудить эту возможность с ЦБ РФ.
Также предлагается дать молодым семьям разрешение на получение ипотечного кредита на вторичку по программам семейной и сельской ипотеки.
Помимо этого, комитет по молодежной политике считает, что семьи, в которых уже есть дети, должны получить возможность уменьшить долг по льготному кредиту. Таким образом, предлагается списывать 10% долга за одного ребенка, 20% – за двух, 75% – за трех и 100% за четверых детей.
Комитет рассчитывает на скорый запуск программы, которая будет помогать молодым семьям копить на квартиру.
Обновленные условия семейной ипотеки могут привести к сужению потенциального спроса на новостройки на 30-40%, считают участники рынка недвижимости.
Некоторые надеятся на иные инструменты покупки жилья от застройщиков - транши, рассрочка и т.п.
Но, пишет Forbes, надежды застройщиков на такие меры могут и не оправдаться.
При ИЖС, как, собственно, и при покупке квартиры на этапе стройки, все деньги сразу должны попасть на эскроу счет. Т.е. транши тут никак.
Два участника рынка недвижимости рассказали Forbes, что Сбербанк запретил использование траншевой ипотеки, еще один ипотечный брокер уточнил, что аналогичный запрет начал действовать и в банке ВТБ.
Некоторые надеятся на иные инструменты покупки жилья от застройщиков - транши, рассрочка и т.п.
Но, пишет Forbes, надежды застройщиков на такие меры могут и не оправдаться.
При ИЖС, как, собственно, и при покупке квартиры на этапе стройки, все деньги сразу должны попасть на эскроу счет. Т.е. транши тут никак.
Два участника рынка недвижимости рассказали Forbes, что Сбербанк запретил использование траншевой ипотеки, еще один ипотечный брокер уточнил, что аналогичный запрет начал действовать и в банке ВТБ.
Названы районы Москвы с дефицитом новостроек класса делюкс
Эксперты группы компаний «Стилобат» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Москвы в ключевых для элитного девелопмента локациях и пришли к выводу, что в трех из них – на Цветном бульваре, в районе Чистых и Патриарших прудов – сформировался дефицит новых элитных проектов, притом что общий объем предложения в классе делюкс за последний год вырос на 40%, говорится в пресс-релизе компании.
Эксперты группы компаний «Стилобат» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Москвы в ключевых для элитного девелопмента локациях и пришли к выводу, что в трех из них – на Цветном бульваре, в районе Чистых и Патриарших прудов – сформировался дефицит новых элитных проектов, притом что общий объем предложения в классе делюкс за последний год вырос на 40%, говорится в пресс-релизе компании.
Продавцы «вторички» все больше переоценивают свое жилье, завышая цены в объявлениях
Такую тенденцию озвучили в «Авито Недвижимости», по данным которой, за год существенно вырос разрыв между желаемой и реальной рыночной ценой вторичных квартир.
Константин Кокошкин/«Известия»Константин Кокошкин/«Известия»
Как правило, продавцы вторичного жилья оторваны от реальности и указывают в объявлениях цены выше рыночных. Об этом заявил руководитель аналитики «Авито Недвижимость» Станислав Косилов.
В подтверждение своих слов эксперт привел пример, когда обычный собственник находит в интернете объявления о продаже похожих квартир в его доме или соседних и видит там цену (допустим, 10 млн рублей). Далее герой примера решает добавить к «соседской» цене еще 1-2 млн, ведь у него же красивее ремонт, лучше вид из окна и пр. При этом такой собственник не берет в расчет, что его сосед не может найти покупателя уже год.
Такую тенденцию озвучили в «Авито Недвижимости», по данным которой, за год существенно вырос разрыв между желаемой и реальной рыночной ценой вторичных квартир.
Константин Кокошкин/«Известия»Константин Кокошкин/«Известия»
Как правило, продавцы вторичного жилья оторваны от реальности и указывают в объявлениях цены выше рыночных. Об этом заявил руководитель аналитики «Авито Недвижимость» Станислав Косилов.
В подтверждение своих слов эксперт привел пример, когда обычный собственник находит в интернете объявления о продаже похожих квартир в его доме или соседних и видит там цену (допустим, 10 млн рублей). Далее герой примера решает добавить к «соседской» цене еще 1-2 млн, ведь у него же красивее ремонт, лучше вид из окна и пр. При этом такой собственник не берет в расчет, что его сосед не может найти покупателя уже год.
Лимиты по IT-ипотеке могут урезать вдвое
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Коллапса на рынке жилья не ожидается — ВТБ
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
«Ведомости»: девелопер комплекса «Кварталы 21/19» выходит на рынок складов
Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс» (ВСФ) приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ в Подмосковье, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки.
По словам источников, на этой территории компания намерена построить логистический комплекс в формате light industrial (для размещения производств легкой промышленности). Площадь объекта, который будет называться Depo:16, составит 25 000 кв. м. Управляющий партнер ВСФ Андрей Колочинский эту информацию подтвердил, уточнив, что инвестиции в этот проект составят примерно 2,5 млрд руб.
Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс» (ВСФ) приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ в Подмосковье, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки.
По словам источников, на этой территории компания намерена построить логистический комплекс в формате light industrial (для размещения производств легкой промышленности). Площадь объекта, который будет называться Depo:16, составит 25 000 кв. м. Управляющий партнер ВСФ Андрей Колочинский эту информацию подтвердил, уточнив, что инвестиции в этот проект составят примерно 2,5 млрд руб.
По программе реновации под заселение передано более 300 новостроек
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.
Средний размер кредита по «Льготной ипотеке» вырос до 4,3 млн с начала запуска госпрограммы
Средний размер кредита по «Льготной ипотеке» в России с 2020 года вырос до 4,3 млн рублей, заявил в понедельник руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе «круглого стола» по теме «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?» в понедельник, 1 июля.
Средний размер кредита по «Льготной ипотеке» в России с 2020 года вырос до 4,3 млн рублей, заявил в понедельник руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе «круглого стола» по теме «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?» в понедельник, 1 июля.
Массовое субсидирование ипотечных ставок завершилось в России
1 июля в России завершился срок действия льготной ипотеки по ставке 8% на жилье в новостройках. Госпрограмма была запущена в 2020 году, чтобы поддержать рынок новостроек в условиях пандемии коронавируса, затем неоднократно продлевалась и действовала до 1 июля 2024 года.
По данным ДОМ. РФ, за время действия госпрограммы в России с помощью льготной ипотеки на новостройки было приобретено около 84 млн кв. м жилья.
«На июнь 2024 года включительно по программе «Льготная ипотека» было куплено порядка 84 млн кв. м жилья», - цитирует слова из сообщения госкомпании ТАСС.
1 июля в России завершился срок действия льготной ипотеки по ставке 8% на жилье в новостройках. Госпрограмма была запущена в 2020 году, чтобы поддержать рынок новостроек в условиях пандемии коронавируса, затем неоднократно продлевалась и действовала до 1 июля 2024 года.
По данным ДОМ. РФ, за время действия госпрограммы в России с помощью льготной ипотеки на новостройки было приобретено около 84 млн кв. м жилья.
«На июнь 2024 года включительно по программе «Льготная ипотека» было куплено порядка 84 млн кв. м жилья», - цитирует слова из сообщения госкомпании ТАСС.
⚡️ ЦБ в июле обсудит повышение ключевой ставки
Совет директоров Банка России на заседании 26 июля обсудит повышение ключевой ставки до 17-18%. Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин.
По словам Заботкина, в июне на заседании обсуждались возможность и целесообразность повышения ключевой ставки. Вероятно, эти же вопросы поднимутся на следующей заседании.
Совет директоров Банка России на заседании 26 июля обсудит повышение ключевой ставки до 17-18%. Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин.
По словам Заботкина, в июне на заседании обсуждались возможность и целесообразность повышения ключевой ставки. Вероятно, эти же вопросы поднимутся на следующей заседании.
Эксперты отмечают повышение спроса на вторичном рынке
С момента, как процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке подняли основные банки, прошла неделя.
Можно говорить о первой реакции участников рынка на произошедшие изменения.
Тем более, что значительная часть покупателей на вторичном рынке сейчас имеет на руках одобрение банка на выдачу ипотеки по прежним ставкам.
Покупатели стараются заключить сделки, чтобы приобрести жилье на более выгодных условиях.
С момента, как процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке подняли основные банки, прошла неделя.
Можно говорить о первой реакции участников рынка на произошедшие изменения.
Тем более, что значительная часть покупателей на вторичном рынке сейчас имеет на руках одобрение банка на выдачу ипотеки по прежним ставкам.
Покупатели стараются заключить сделки, чтобы приобрести жилье на более выгодных условиях.
Сбербанк пересмотрит все поданные до 10 июля заявки на семейную ипотеку
Сбербанк в ближайшее время запускает новые условия «Семейной ипотеки», которые придут на смену прежней программы с господдержкой, остановленной правительством 1 июля, говорится в сообщении пресс-службы банка со ссылкой на слова первого заместителя председателя правления Сбербанка Кирилла Царева. При этом все поданные до сегодняшнего дня (10 июля 2024 г.) заявки клиентами по программе «Семейная ипотека», будут пересмотрены банком по новым условиям.
Сбербанк в ближайшее время запускает новые условия «Семейной ипотеки», которые придут на смену прежней программы с господдержкой, остановленной правительством 1 июля, говорится в сообщении пресс-службы банка со ссылкой на слова первого заместителя председателя правления Сбербанка Кирилла Царева. При этом все поданные до сегодняшнего дня (10 июля 2024 г.) заявки клиентами по программе «Семейная ипотека», будут пересмотрены банком по новым условиям.