Гарантийный срок на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет
Также предложено уменьшить штрафы для строителей.
Такую инициативу направила в Минстрой Федерация индивидуального жилищного строительства.
Напомним, ранее такие правила ввели для застройщиков многоквартирных домов. С сентября гарантию на новостройки сократили с пяти до трёх лет. Кроме того, был уменьшен размер неустойки за нарушение сроков устранения строительных дефектов.
В Федерации ИЖС просят распространить новые правила на рынок индивидуального жилищного строительства. Заказчики затягивают сроки подписания документов и уклоняются от подписания акта приёма-передачи дома, кроме того, нередко они безосновательно предъявляют претензии к качеству работ, говорится в письме. Это замедляет ввод домов в эксплуатацию.
Также предложено уменьшить штрафы для строителей.
Такую инициативу направила в Минстрой Федерация индивидуального жилищного строительства.
Напомним, ранее такие правила ввели для застройщиков многоквартирных домов. С сентября гарантию на новостройки сократили с пяти до трёх лет. Кроме того, был уменьшен размер неустойки за нарушение сроков устранения строительных дефектов.
В Федерации ИЖС просят распространить новые правила на рынок индивидуального жилищного строительства. Заказчики затягивают сроки подписания документов и уклоняются от подписания акта приёма-передачи дома, кроме того, нередко они безосновательно предъявляют претензии к качеству работ, говорится в письме. Это замедляет ввод домов в эксплуатацию.
Sminex запросил у ФАС разрешение на покупку группы «Инград»
Ходатайство находится на рассмотрении.
Sminex намерен приобрести строительную группу «Инград». Девелопер направил в Федеральную антимонопольную службу запрос о покупке компании, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства. Ходатайство находится на рассмотрении.
О планах Sminex купить у концерна «Россиум» строительную компанию «Инград» стало известно в августе. Тогда источники РБК, знакомые с ходом переговоров, сообщили, что стороны договорились об условиях сделки, а Сбер предоставил кредитную линию. Один из собеседников издания заявил, что фактически Sminex уже контролирует деятельность «Инграда».
Ходатайство находится на рассмотрении.
Sminex намерен приобрести строительную группу «Инград». Девелопер направил в Федеральную антимонопольную службу запрос о покупке компании, сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства. Ходатайство находится на рассмотрении.
О планах Sminex купить у концерна «Россиум» строительную компанию «Инград» стало известно в августе. Тогда источники РБК, знакомые с ходом переговоров, сообщили, что стороны договорились об условиях сделки, а Сбер предоставил кредитную линию. Один из собеседников издания заявил, что фактически Sminex уже контролирует деятельность «Инграда».
🤔 Процесс пошел?
📊 Аналитики поделились свежими данными о предложении и ценах на рынке новостроек «старой» Москвы по итогам августа.
✔️ Хорошая новость для покупателей первички комфорт- и премиум-класса: цены пошли вниз. Плохая новость: темпы этого снижения довольно-таки умеренные. Так, по сравнению с июлем, 1 кв. метр в комфорт-классе подешевел на 3%, в премиум-классе – на 2%. Средний предлагаемый бюджет премиального лота снизился сразу на 5%.
Однако в бизнес-классе, который занимает львиную долю предложения, цены фактически остались на прежнем уровне: снижение оказалось чисто символическим (-1%).
📊 Аналитики поделились свежими данными о предложении и ценах на рынке новостроек «старой» Москвы по итогам августа.
✔️ Хорошая новость для покупателей первички комфорт- и премиум-класса: цены пошли вниз. Плохая новость: темпы этого снижения довольно-таки умеренные. Так, по сравнению с июлем, 1 кв. метр в комфорт-классе подешевел на 3%, в премиум-классе – на 2%. Средний предлагаемый бюджет премиального лота снизился сразу на 5%.
Однако в бизнес-классе, который занимает львиную долю предложения, цены фактически остались на прежнем уровне: снижение оказалось чисто символическим (-1%).
⚡️ Россияне стали чаще допускать просрочки по ипотеке
В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей.
Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9%
Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой.
Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.
В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей.
Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9%
Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой.
Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.
В Раменском на продажу выставили знаменитый дом-слон. Владельцы хотят за это чудо архитектуры ₽74 миллиона.
Дом. рф поддержал запрет на строительство микроквартир
Институт развития Дом. рф поддерживает решение об ограничении строительства микроквартир, такое жилье начали исключать из проектов комплексного развития территорий. Об этом в интервью ТАСС рассказал генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.
Он заявил, что Дом. рф начал пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов, чтобы «предусмотреть размещение в жилых комплексах 1-комнатных квартир площадью не менее 33 кв. м». Также Мутко добавил, что в России структура строительства жилья не соответствует демографии.
Институт развития Дом. рф поддерживает решение об ограничении строительства микроквартир, такое жилье начали исключать из проектов комплексного развития территорий. Об этом в интервью ТАСС рассказал генеральный директор госкомпании Виталий Мутко.
Он заявил, что Дом. рф начал пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов, чтобы «предусмотреть размещение в жилых комплексах 1-комнатных квартир площадью не менее 33 кв. м». Также Мутко добавил, что в России структура строительства жилья не соответствует демографии.
В ЮВАО по программе реновации переехали почти 30 тыс. человек
С момента старта программы реновации около 30 тыс. жителей Юго-Восточного округа столицы заключили договоры с городом на новые квартиры в 45 новостройках. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Переселение по реновации в ЮВАО началось в декабре 2018 года. Новое жилье получили семьи, ранее проживающие в 163 старых домах, из которых уже полностью расселены 150. Больше половины расселенных малоэтажек снесены, на их месте строят 29 новых домов для участников программы реновации.
С момента старта программы реновации около 30 тыс. жителей Юго-Восточного округа столицы заключили договоры с городом на новые квартиры в 45 новостройках. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Переселение по реновации в ЮВАО началось в декабре 2018 года. Новое жилье получили семьи, ранее проживающие в 163 старых домах, из которых уже полностью расселены 150. Больше половины расселенных малоэтажек снесены, на их месте строят 29 новых домов для участников программы реновации.
Запрет малогабаритных квартир сократит доходы застройщиков
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Но пойдет на пользу покупателям жилья
Власти объявили войну «квартиркам для хоббитов». Пока – на региональном уровне, хотя федеральные инициативы по запрету строительства малогабаритных квартир тоже уже имеются. Ограничение минимальной площади жилья сократит прибыли застройщиков, однако обычным покупателям скорее пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
В Береговом проезде появится дом по программе реновации
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
На западе столицы в районе Филевский Парк на Береговом проезде появится еще одна новостройка по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Москомархитектура уже выпустила градостроительный план земельного участка в 0,34 гектара по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1. Общая площадь новостройки составит 16,2 тыс. кв. метров.
Напомним, программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
Ипотечники смогут сами продавать залоговое жилье
С 11 сентября вступили в силу поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка по ипотеке, для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа.
Продать залоговое жилье смогут заемщики, которые взяли ипотеку в целях, не связанных с предпринимательством. Чтобы самостоятельно реализовать такую недвижимость, гражданину нужно подать заявление в банк.
С 11 сентября вступили в силу поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка по ипотеке, для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа.
Продать залоговое жилье смогут заемщики, которые взяли ипотеку в целях, не связанных с предпринимательством. Чтобы самостоятельно реализовать такую недвижимость, гражданину нужно подать заявление в банк.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Придомовая территория
Оформление клумбы вдоль забора своими руками.
Оформление клумбы вдоль забора своими руками.
Занятное продолжение получила история о продаже певицей Ларисой Долиной своей квартиры в Хамовниках под влиянием мошенников. Новым владельцем жилья оказалась дочь одного из крупнейших в Москве IT-предпринимателей, которая утверждает, что никак с аферистами не связана и просто приобрела недвижимость из-за выгодной цены. И это вполне может быть правдой — сейчас в деле разбирается суд. Однако это не мешает поклонникам «жертвы» травить новую хозяйку квартиры, которая отдала певице более сотни миллионов рублей, но сейчас осталась и без денег, и без жилья из-за того, что Долину, не ее, развели мошенники.
Это громкое дело — отличная иллюстрация, почему вторичка, даже на здоровом рынке, не испорченном льготной ипотекой, всегда стоит дешевле первички такого же уровня и в этой же локации.
Это громкое дело — отличная иллюстрация, почему вторичка, даже на здоровом рынке, не испорченном льготной ипотекой, всегда стоит дешевле первички такого же уровня и в этой же локации.
⚡️ Резко выросла средняя ставка по ипотеке
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Центробанк заявляет о росте средней ставки по ипотечным кредитам. В июле она составила 10,22%, что считается максимальным значением с июля 2019 года.
Средняя ставка по ипотеке на вторичку в июле выросла с 9,8% до 12,5%. На первичке ставка составила 6,2%.
Регулятор считает, что показатель вырос, так как резко увеличилась доля рыночной ипотеки – с 13,6% до 48,2%. При этом активность заемщиков снизилась после всплеска в июне. За июль банки выдали ипотечные кредиты на 356 млрд рублей, что в 2,2 меньше, чем месяцем ранее.
Застройщики впервые за 6 лет начали увеличивать площади квартир
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
Площадь новостроек растет в ответ на падение покупательского спроса на малогабаритное жилье.
В августе на российской «первичке» впервые за шесть лет зафиксирован рост средней площади квартир. По разным оценкам, увеличение составило от 2,6% до более чем 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рассказал «Коммерсантъ».
Конкретизируя, по данным «Метриума», средняя площадь продаваемых квартир в московских новостройках в конце этого лета составила 55,1 кв. м, или +2,6% за год. В VSN Group говорят о более значительном росте, заявляя об увеличении средней площади в массовом сегменте на 16,4%, до 45,9 кв. м. В «ЦИАН.Аналитике», в свою очередь, подсчитали, что в целом по РФ рассматриваемый показатель вырос на 2,8%, составив 50,9 кв. м.
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
В августе 2024 года спрос на массовые новостройки Москвы снизился почти на 10%, а квартиры в них подешевели на 1,3%. Итоги последнего летнего месяца на первичном рынке этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».
Объем предложения за месяц уменьшился на 0,9%, с 22 262 лотов в июле до 22 051 в августе. Число сделок по ДДУ составило 1,7 тыс. (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год). Доля сделок с ипотекой упала на 5 п.п. до 70%.
Всего в августе на рынке массовых новостроек продавалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте. Квартир в продаже было 19,8 тыс. (-0,6% за месяц, +12,3% за год), апартаментов — 2,2 тыс. (-4,2% за месяц, +21,8% за год).
Девелопер Sminex может купить группу «Инград»
Девелопер Sminex направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) о покупке строительной группы «Инград», сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
«В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний «Инград». В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством», – заявили в пресс-службе ведомства.
Девелопер Sminex направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) о покупке строительной группы «Инград», сообщили ТАСС в пресс-службе ведомства.
«В ФАС России поступило ходатайство девелопера о приобретении группы компаний «Инград». В настоящее время оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством», – заявили в пресс-службе ведомства.