В ВТБ заявили о радикальном замедлении ипотечного кредитования
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
В Центробанке рассказали, когда ключевая ставка опустится ниже 10%
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
Эксперты рынка недвижимости объяснили, что означает такой прогноз регулятора.
В Центробанке считают, что ключевая ставка опустится ниже отметки в 10% только через три года. Прогноз опубликован в материале «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», размещённом на сайте регулятора.
В материалах ЦБ сказано, что в базовом сценарии (при продолжении развития в рамках сформировавшихся трендов и в отсутствие новых шоков) в 2024 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 16,9–17,4% годовых, в 2025 году — 14–16%, в 2026 году — 10–11% .
С начала года почти 30% ДДУ в Москве приходится на ТиНАО
Управление Росреестра по Москве подвело итоги семи месяцев 2024 года по числу зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости.
В июле в столице было оформлено 11 506 ДДУ, их большая часть — 32,9% или 3 788 договоров — пришлась на Новомосковский и Троицкий административные округа. На втором месте — ЗАО (13,8% или 1 591 ДДУ), на третьем — ЮАО (11,4% или 1 313 ДДУ).
С пятого на четвертое место поднялся СЗАО (8,9% или 1 026 ДДУ), также в пятерку лидеров вошел ЮВАО (7,3% или 837 ДДУ). Меньше всего первичных сделок зарегистрировано в Зеленограде — 0,8% или 88.
Всего по итогам января-июля в Москве оформлено 80 406 договоров долевого участия, из них 23 884 (29,7%) — в Новой Москве. Второе место также занял Западный округ (12,4% или 9 982 ДДУ, третье место — Южный округ (11,2% или 9 015 ДДУ).
Управление Росреестра по Москве подвело итоги семи месяцев 2024 года по числу зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости.
В июле в столице было оформлено 11 506 ДДУ, их большая часть — 32,9% или 3 788 договоров — пришлась на Новомосковский и Троицкий административные округа. На втором месте — ЗАО (13,8% или 1 591 ДДУ), на третьем — ЮАО (11,4% или 1 313 ДДУ).
С пятого на четвертое место поднялся СЗАО (8,9% или 1 026 ДДУ), также в пятерку лидеров вошел ЮВАО (7,3% или 837 ДДУ). Меньше всего первичных сделок зарегистрировано в Зеленограде — 0,8% или 88.
Всего по итогам января-июля в Москве оформлено 80 406 договоров долевого участия, из них 23 884 (29,7%) — в Новой Москве. Второе место также занял Западный округ (12,4% или 9 982 ДДУ, третье место — Южный округ (11,2% или 9 015 ДДУ).
В ЦБ ждут сокращения объёма выдачи ипотеки на 3 трлн рублей по итогам года
Также представитель регулятора озвучил прогноз на следующий год.
Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Также представитель регулятора озвучил прогноз на следующий год.
Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
Страховой лимит по эскроу-счетам могут повысить до 20 млн рублей
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
Российский Центробанк совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов прорабатывает возможность повышения лимита страхования эскроу-счетов с 10 млн рублей до как минимум 20 млн рублей. Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, это необходимо с учетом роста цен на жилье.
ГК ФСК получила разрешение на строительство нового Lifehub-квартала
ГК ФСК получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса Amber City . Высотки появятся в Хорошевском районе Москвы.
Согласовано строительство трех корпусов первой очереди этого амбициозного проекта. Площадь зданий высотой 41, 47 и 58 этажей со стилобатом и двухуровневым подземным паркингом составит 162 713 кв. м. В корпусах спроектировано 1988 квартир, парковка рассчитана на 775 автомобилей, кроме того, тут разместятся кладовые.
На первых этажах и в одноэтажных пристроенных помещениях будут работать объекты стрит-ритейла. В дизайнерских лобби предусмотрены зона ресепшен с консьержем, места для отдыха, колясочная и почтовая комнаты.
Всего же комплекс будет состоять из шести башен переменной этажности и 3500 квартир, среди которых – видовые лоты с панорамными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными.
Помимо жилья застройщик возведет школу на 400 учеников и детский сад на 175 малышей.
ГК ФСК получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса Amber City . Высотки появятся в Хорошевском районе Москвы.
Согласовано строительство трех корпусов первой очереди этого амбициозного проекта. Площадь зданий высотой 41, 47 и 58 этажей со стилобатом и двухуровневым подземным паркингом составит 162 713 кв. м. В корпусах спроектировано 1988 квартир, парковка рассчитана на 775 автомобилей, кроме того, тут разместятся кладовые.
На первых этажах и в одноэтажных пристроенных помещениях будут работать объекты стрит-ритейла. В дизайнерских лобби предусмотрены зона ресепшен с консьержем, места для отдыха, колясочная и почтовая комнаты.
Всего же комплекс будет состоять из шести башен переменной этажности и 3500 квартир, среди которых – видовые лоты с панорамными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными.
Помимо жилья застройщик возведет школу на 400 учеников и детский сад на 175 малышей.
На рынке арендного жилья пообещали навести порядок
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды.
Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.
Инвесторы девяти столичных проектов КРТ определены на торгах с начала года
Инвесторы по девяти проектам комплексного развития территорий (КРТ) были определены в ходе аукционов за семь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Инвесторы по девяти проектам комплексного развития территорий (КРТ) были определены в ходе аукционов за семь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Старт продаж в новом ЖК у метро «Саларьево» – квартиры от 9,6 млн руб.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
ГК ФСК пополнила объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы (и, что важно, с московской пропиской): в реализацию поступили квартиры в ЖК класса «комфорт-плюс» – «1-й Саларьевский», расположенном возле станции метро «Саларьево».
Первый корпус ЖК общей площадью 39,5 тыс. кв. м рассчитан на 715 квартир. Дом введут в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Покупателям предлагаются варианты метражом от 27,1 до 83,7 кв. м, среди планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты, как с классическим расположением комнат, так и евроформата, в том числе решения с видами на две и три стороны света.
Жилье будет передаваться новоселам с отделкой – white box или готовым ремонтом в одном из четырех дизайнерских стилей на выбор.
Минимальная цена предложения на старте продаж – 9,62 млн руб.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
Более 5,5 тыс. квартир приватизировали москвичами за полгода
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
С января по июль 2024 года столица передала более 5,5 тысячи квартир в собственность жителей Москвы. Приватизация доступна гражданам, занимающим городские жилые помещения на условиях социального найма, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как менялась стоимость квадратного метра и зарплата с 2016 года. Время введения массовой льготной ипотеки видно невооружённым взглядом.
На всех пересадочных станциях метро появится сквозная нумерация выходов
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Сквозная нумерация выходов появится на всех пересадочных станциях Московского метрополитена, такая навигация уже есть в крупных пересадочных узлах, объединяющих две и более станции без общего вестибюля. Она позволяет увидеть порядковые номера выходов с соседних станций.
Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов рассказал, что порядковые номера выходам из метро были впервые присвоены в 2014 году. В этом году была завершена установка указателей с номером входа в вестибюлях, а до конца года на всех пересадочных станциях появится сквозная нумерация выходов. Сейчас она есть на 63 узлах.
Новое на рынке: будущий ЖК Amber City и квартиры с отделкой в ЖК «Бригантина»
ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City. Премиальный жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы недалеко от станций метро и МЦД-3 «Беговая», между деловым центром и природными зонами.
В составе жилого комплекса построят шесть корпусов высотой от 41 до 58 этажей и образовательный центр, обустроят парк площадью 1,5 га. Корпуса рассчитаны на более 3,5 тыс. квартир различных планировок.
Разрешение выдано на строительство первых трех корпусов, объединенных стилобатом и подземной частью. В домах будет 1 988 квартир, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 775 машино-мест и кладовые. На первых этажах и в одноэтажных пристроенных частях запроектированы коммерческие помещения. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
ГК ФСК получила разрешение на строительство ЖК Amber City. Премиальный жилой комплекс будет построен в Хорошевском районе на севере Москвы недалеко от станций метро и МЦД-3 «Беговая», между деловым центром и природными зонами.
В составе жилого комплекса построят шесть корпусов высотой от 41 до 58 этажей и образовательный центр, обустроят парк площадью 1,5 га. Корпуса рассчитаны на более 3,5 тыс. квартир различных планировок.
Разрешение выдано на строительство первых трех корпусов, объединенных стилобатом и подземной частью. В домах будет 1 988 квартир, на двух подземных уровнях разместятся паркинг на 775 машино-мест и кладовые. На первых этажах и в одноэтажных пристроенных частях запроектированы коммерческие помещения. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Более 33 га земли выделили для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов в Москве
Город предоставил 33,2 га земли для возведения торговых, деловых и других коммерческих объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«С начала 2024 года город без торгов предоставил 14 земельных участков для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов. Предприниматели возведут многофункциональные, торговые, деловые и другие объекты общей площадью 642,4 тыс. кв. метров. Благодаря этому появятся новые рабочие места для горожан и инфраструктурные здания», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Город предоставил 33,2 га земли для возведения торговых, деловых и других коммерческих объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«С начала 2024 года город без торгов предоставил 14 земельных участков для реализации коммерческих масштабных инвестпроектов. Предприниматели возведут многофункциональные, торговые, деловые и другие объекты общей площадью 642,4 тыс. кв. метров. Благодаря этому появятся новые рабочие места для горожан и инфраструктурные здания», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В столице падает доля инвестиционных сделок с новостройками
Инвесторам приходится менять стратегию и вместо перепродажи сдавать квартиры в аренду.
Доля инвестиционных сделок с новостройками в Москве упала до рекордно низких значений. Это связано с завершением и изменением популярных льготных программ, а также ростом ставок по депозитам, объяснили эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Доля сделок, совершаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, составляет всего 1−3%. В управлении Росреестра по Москве подтверждают снижение инвестиционного спроса.
В 2024 году доля инвестиционных сделок серьёзно снизилась, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. К концу прошлого года она составляла 6%, в I полугодии этого года доля таких сделок упала до 1%.
Инвесторам приходится менять стратегию и вместо перепродажи сдавать квартиры в аренду.
Доля инвестиционных сделок с новостройками в Москве упала до рекордно низких значений. Это связано с завершением и изменением популярных льготных программ, а также ростом ставок по депозитам, объяснили эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».
Доля сделок, совершаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, составляет всего 1−3%. В управлении Росреестра по Москве подтверждают снижение инвестиционного спроса.
В 2024 году доля инвестиционных сделок серьёзно снизилась, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. К концу прошлого года она составляла 6%, в I полугодии этого года доля таких сделок упала до 1%.