Рост ключевой ставки увеличит ежемесячный платеж по ипотеке на 9-11%
Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.
Центробанк 26 июля повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Как это событие повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке, подсчитали в ЦИАН. Для своих расчетов аналитики взяли вторичное жилье площадью 55 «квадратов» в российских городах-миллионниках и ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам с 18 до 20% годовых. Подсчеты делались для кредита на 25 лет с учетом первого взноса в 20%.
Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.
Центробанк 26 июля повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Как это событие повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке, подсчитали в ЦИАН. Для своих расчетов аналитики взяли вторичное жилье площадью 55 «квадратов» в российских городах-миллионниках и ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам с 18 до 20% годовых. Подсчеты делались для кредита на 25 лет с учетом первого взноса в 20%.
Старты продаж: новые корпуса проектов «Кронштадтский 9» и «Прайм Парк»
Компания ПИК открыла продажи квартир в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9». Новостройка относится к «Серии плюс», она возводится в Головинском районе (САО) недалеко от станции метро «Водный стадион».
Помимо жилья здесь строят два детских сада на 200 мест, их ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года. На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и различные сервисы.
Компания ПИК открыла продажи квартир в корпусах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9». Новостройка относится к «Серии плюс», она возводится в Головинском районе (САО) недалеко от станции метро «Водный стадион».
Помимо жилья здесь строят два детских сада на 200 мест, их ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года. На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и различные сервисы.
Какое жилье можно купить по семейной ипотеке с доходом от 32 тыс. рублей?
Аналитики рассчитали минимальный доход для участия в программе.
Москвичам нужно зарабатывать от 69,1 тыс. рублей в месяц, чтобы купить однокомнатную квартиру по программе «Семейная ипотека», пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге по льготной программе, нужен доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде минимальный размер дохода — 46,3 тыс. рублей в месяц, в Казани — 42,5 тыс. рублей, в Уфе — 40,8 тыс. рублей.
Аналитики «Этажей» рассчитали минимальный размер дохода, который требуется, чтобы приобрести по семейной ипотеке «однушку» площадью 35 «квадратов» в крупном городе. Срок кредитования — 30 лет. Чтобы выплачивать такой кредит нужно зарабатывать от 32 тыс. рублей в месяц.
Аналитики рассчитали минимальный доход для участия в программе.
Москвичам нужно зарабатывать от 69,1 тыс. рублей в месяц, чтобы купить однокомнатную квартиру по программе «Семейная ипотека», пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге по льготной программе, нужен доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде минимальный размер дохода — 46,3 тыс. рублей в месяц, в Казани — 42,5 тыс. рублей, в Уфе — 40,8 тыс. рублей.
Аналитики «Этажей» рассчитали минимальный размер дохода, который требуется, чтобы приобрести по семейной ипотеке «однушку» площадью 35 «квадратов» в крупном городе. Срок кредитования — 30 лет. Чтобы выплачивать такой кредит нужно зарабатывать от 32 тыс. рублей в месяц.
В январе-июне 80% продаж новостроек пришлось на льготные программы
Спрос вырос перед завершением массовой льготной ипотеки.
В первом полугодии 2024 года 80% продаж новостроек приходилось на популярные госпрограммы — семейную ипотеку и льготную ипотеку на новостройки, говорится в отчете аналитического центра «Дом. РФ».
В первом полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели.
Спрос вырос перед завершением массовой льготной ипотеки.
В первом полугодии 2024 года 80% продаж новостроек приходилось на популярные госпрограммы — семейную ипотеку и льготную ипотеку на новостройки, говорится в отчете аналитического центра «Дом. РФ».
В первом полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели.
В Бабушкинском районе завершился первый этап программы реновации
Первый этап программы реновации завершен в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин. В новые квартиры уже переехали жители 13 старых домов, еще две пятиэтажки расселяются.
В Бабушкинском районе в программу реновации включено 93 дома, новое жилье получат 15,3 тыс. человек. Уже построено восемь жилых комплексов, ведется проектирование и строительство четырех новостроек.
В конце июня была передана под заселение новостройка на улице Ленская, 8. В доме есть подземный паркинг, на первых этажах откроются магазины, кафе, офисы.
Первый этап программы реновации завершен в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, об этом в своем телеграм-канале написал мэр города Сергей Собянин. В новые квартиры уже переехали жители 13 старых домов, еще две пятиэтажки расселяются.
В Бабушкинском районе в программу реновации включено 93 дома, новое жилье получат 15,3 тыс. человек. Уже построено восемь жилых комплексов, ведется проектирование и строительство четырех новостроек.
В конце июня была передана под заселение новостройка на улице Ленская, 8. В доме есть подземный паркинг, на первых этажах откроются магазины, кафе, офисы.
Московские застройщики начнут строить больше апартаментов
Из-за запрета компактных «однушек» и студий структура спроса изменится.
Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты, заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов.
Из-за запрета компактных «однушек» и студий структура спроса изменится.
Из-за запрета строительства квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице вырастет спрос на апартаменты, заявил «Интерфаксу» декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По мнению эксперта, застройщики начнут строить больше апартаментов, которые по закону не относятся к жилой недвижимости. Часть спроса, который бы мог стимулировать строительство жилья, уйдет в сегмент апартаментов.
Аварийное жилье будут расселять в рамках нового национального проекта
Со следующего года программа расселения аварийных домов в РФ войдет в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
В федеральном бюджете выделено 330 млрд рублей на продолжение программы расселения. До конца 2024 года планируют обновить условия программы: в частности, изменятся порядок признания жилья аварийным, нюансы определения выкупной стоимости жилья, а также повысят эффективность реализации программы капремонта.
Со следующего года программа расселения аварийных домов в РФ войдет в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
В федеральном бюджете выделено 330 млрд рублей на продолжение программы расселения. До конца 2024 года планируют обновить условия программы: в частности, изменятся порядок признания жилья аварийным, нюансы определения выкупной стоимости жилья, а также повысят эффективность реализации программы капремонта.
😱 50 миллионов рублей — цена однушки в Москве в ипотеку
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
😱 50 миллионов рублей — цена однушки в Москве в ипотеку
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
С новой ключевой ставкой переплата за ипотеку стала запредельной. Если вы привыкли хранить деньги в бетоне, пора обратить свой взор на Восток. Например, Дубайские квадратные метры по-прежнему доступны и дружелюбны по всем параметрам.
Хотите присмотреть ликвидную квартиру на море? Скачайте бесплатный каталог новостроек Дубая. Там 30 ЖК на любой вкус, а цены всего от 12 млн рублей. Отделка и машиноместо включены в стоимость.
Многие сдают 10 месяцев в году, а сами приезжают на зимовку. Почему бы и да!
ТиНАО, ЦАО и ВАО стали лидерами по вводу недвижимости с начала 2024 года
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Восточный административный округ, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Больше всего недвижимости за полгода было сдано на новых территориях, в центре и на востоке Москвы. Суммарно в этих округах сдано 2,3 миллиона «квадратов», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, среди введенных объектов – жилые дома, школы, детские сады, производственные, административные и торговые здания, а также спортивные сооружения.
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Восточный административный округ, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«Больше всего недвижимости за полгода было сдано на новых территориях, в центре и на востоке Москвы. Суммарно в этих округах сдано 2,3 миллиона «квадратов», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, среди введенных объектов – жилые дома, школы, детские сады, производственные, административные и торговые здания, а также спортивные сооружения.
Москва выделит более 34 млрд руб. на строительство ВСМ Москва - Петербург
Правительство Москвы выделит на строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург 34,1 млрд рублей, сообщил в своем Телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.
«Выделим 34,1 млрд рублей на строительство высокоскоростной ж/д магистрали Москва — Санкт-Петербург. Она сократит время в пути между крупнейшими городами России до 2 часов 15 минут», - написал Собянин.
Правительство Москвы выделит на строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург 34,1 млрд рублей, сообщил в своем Телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.
«Выделим 34,1 млрд рублей на строительство высокоскоростной ж/д магистрали Москва — Санкт-Петербург. Она сократит время в пути между крупнейшими городами России до 2 часов 15 минут», - написал Собянин.
Центробанк будет бороться с разными схемами в ипотеке
Перед завершением программы массовой льготной ипотеки застройщики вместе с банками снова начали вводить различные схемы для стимулирования спроса на жилье: низкие ставки, рассрочки, кэшбэк.
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что такие схемы являются непрозрачными, запутанными.
Перед завершением программы массовой льготной ипотеки застройщики вместе с банками снова начали вводить различные схемы для стимулирования спроса на жилье: низкие ставки, рассрочки, кэшбэк.
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что такие схемы являются непрозрачными, запутанными.
Банк ДОМ. РФ выдал первые кредиты на ИЖС по обновленной «Семейной ипотеке» в 14 регионах
Банк ДОМ. РФ оформил ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по обновленной «Семейной ипотеке» в 14 регионах России. Всего с начала действия новых условий заключено около 60 кредитных договоров на частное домостроение в объеме 340 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Банк ДОМ. РФ оформил ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по обновленной «Семейной ипотеке» в 14 регионах России. Всего с начала действия новых условий заключено около 60 кредитных договоров на частное домостроение в объеме 340 млн рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Традиционные таблички по московскому рынку от Dataflat подъехали с числами за июль по новостройкам. Что ж, отмена массовой льготной ипотеки и временная недоступность других программ сделали свое дело — рынок получил мощный удар под дых:
— продажи жилья в «старой» Москве упали на 31% месяц к месяцу и на 19% год к году;
— в Новой Москве падение на 41% месяц к месяцу и рост +12%(!) год к году;
— Московская область и вовсе обрушилась: -50% к июню и -30% к июлю 2023-го.
— продажи жилья в «старой» Москве упали на 31% месяц к месяцу и на 19% год к году;
— в Новой Москве падение на 41% месяц к месяцу и рост +12%(!) год к году;
— Московская область и вовсе обрушилась: -50% к июню и -30% к июлю 2023-го.
Москва избавилась от еще одного долгостроя
Из столичной «Дорожной карты» проблемных объектов исключен еще один объект – ЖК «Мегаполис». Для пострадавших граждан построили компенсационный дом на улице Николая Старостина, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«В конце июня был достроен и введен в эксплуатацию компенсационный дом для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис» по адресу: улица Николая Старостина, дом 10, корпус 1. Теперь проблемный объект исключен из «Дорожной карты», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.
Из столичной «Дорожной карты» проблемных объектов исключен еще один объект – ЖК «Мегаполис». Для пострадавших граждан построили компенсационный дом на улице Николая Старостина, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«В конце июня был достроен и введен в эксплуатацию компенсационный дом для обманутых дольщиков ЖК «Мегаполис» по адресу: улица Николая Старостина, дом 10, корпус 1. Теперь проблемный объект исключен из «Дорожной карты», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, слова которого приводятся в сообщении.
Росреестр: москвичи покупают недвижимость в Московской и Тверской области
За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве на регистрацию прав и кадастровый учет столичной недвижимости поступило 30 333 заявления из других регионов страны по экстерриториальному признаку. Показатель сопоставим с аналогичным периодом прошлого года с разницей в 143 заявления (30 476) и на 81,6% превышает результат шести месяцев 2022 года (16 707), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
За 6 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве на регистрацию прав и кадастровый учет столичной недвижимости поступило 30 333 заявления из других регионов страны по экстерриториальному признаку. Показатель сопоставим с аналогичным периодом прошлого года с разницей в 143 заявления (30 476) и на 81,6% превышает результат шести месяцев 2022 года (16 707), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
TYMY: банки продолжат поднимать ипотечные ставки в августе
Вслед за решением ЦБ РФ об изменении ключевой ставки с 16% до 18% несколько банков уже в понедельник сообщили о корректировках в собственных ипотечных программах. Так, в среднем на 1,5% поднял ставки Промсвязьбанк (ПСБ), на 0,4% банк Уралсиб, сообщается в пресс-релизе ИТ-компании TYMY.
Большинство игроков пока не включились в тренд — как говорят специалисты, продолжительный подготовительный период позволил банкам подготовиться к этому шагу.
Вслед за решением ЦБ РФ об изменении ключевой ставки с 16% до 18% несколько банков уже в понедельник сообщили о корректировках в собственных ипотечных программах. Так, в среднем на 1,5% поднял ставки Промсвязьбанк (ПСБ), на 0,4% банк Уралсиб, сообщается в пресс-релизе ИТ-компании TYMY.
Большинство игроков пока не включились в тренд — как говорят специалисты, продолжительный подготовительный период позволил банкам подготовиться к этому шагу.
А еще подробно объяснили, почему нельзя засовывать пальцы в розетку и есть вздувшиеся консервы. Особенно нам нравится лид к новости о том, что потребительский кредит, взятый для погашения ипотеки, может(!) не принести экономии. То есть, по логике авторов, вариант, когда он все-таки выгоден, более вероятен.
А мы еще на финансовую грамотность простых россиян жалуемся.
А мы еще на финансовую грамотность простых россиян жалуемся.