В течение 5 лет инвестор восстановит Каретный сарай усадьбы Лепехиных


✅С 2012 года в городе действует программа «1 рубль за кв. м в год». Инвесторы восстанавливают исторические здания, после чего могут арендовать их по льготной ставке. За это время на торгах реализовано 34 объекта, 20 из них уже отреставрированы.

🤝Недавно город заключил с победителем торгов договор аренды объекта культурного наследия – Каретного сарая, частью городской усадьбы Лепехиных XVIII века, которая находится по адресу: Андроньевскся пл., д. 4, стр. 3. Объект был выставлен на торги, т.к. находится в неудовлетворительном состоянии. Договор аренды заключен на 49 лет.

✔️В течение 5 лет инвестор восстановит здание, после чего сможет перейти на льготную ставку арендной платы  в размере 171,4 рубля в год.
Предприниматель сможет использовать его по своему усмотрению, например, открыть офис, клинику, культурно-просветительский центр, кафе.

✅ Что такое вид разрешённого использования земли и зачем его иногда приходится менять

ВРИ — одна из ключевых характеристик любого земельного участка: от неё зависит, можно ли на нём возвести дом, магазин или производство.
Причин, по которым может понадобиться изменить вид разрешённого использования, несколько. Допустим, вы планируете построить станцию техобслуживания автомобилей с магазином, а текущий ВРИ этого не предусматривает. Или, наоборот, предыдущий хозяин участка уже создал на нëм такой комплекс без учёта разрешённой деятельности. Чтобы легализовать бизнес, вам придётся сменить ВРИ.

В Москве эту услугу онлайн оказывает Департамент городского имущества Москвы. Всю необходимую информацию вы найдёте тут.

📥 Надо просто подать заявление по этой ссылке. Письмо с ответом придёт в ваш личный кабинет на mos.ru в течение 15 рабочих дней.

Предприниматели смогут приобрести на открытых аукционах четыре паркинга в Южном Бутове и Зеленограде на 1,4 тыс. машино-мест общей площадью 45,8 тыс. кв. м.

Так, в IV квартале на на улице Брусилова, 39 в Южном Бутове на торги будет выставлен шестиярусный паркинг общей площадью 16,2 тыс. кв. м на 524 машино-места. В том же районе в Чечерском проезде единым лотом продадут два здания – шестиярусный паркинг площадью 15,6 тыс. кв. м на 525 машино-мест и небольшую парковку площадью 496 кв. м на 16 машино-мест.
Паркинг в Зеленограде, который также будет выставлен на продажу до конца года, расположен во 2-м Западном проезде, 2Б. Площадь четырехэтажного здания составляет 13,4 тыс. кв. м, оно сможет вместить 412 автомобилей.

Все четыре паркинга построены в 2011–2013 гг. Рядом находятся многоэтажные дома и проходят крупные автомагистрали. Будущие собственники смогут организовать на них платную парковку или переделать их под шиномонтаж, автосервис а также магазин.

🤝🏻 Город с 2012 года помогает жителям бывших ведомственных общежитий оформить свои права на занимаемые помещения в соответствии с законом. Сегодня в Москве около 250 бывших общежитий, в которых проживают почти 26 тысяч семей, из них более 23 тысяч уже получили необходимые документы.

Департамент городского имущества отмечает 100-летний юбилей

Сто лет назад, 26 октября 1922 года, создано Московское управление недвижимым имуществом, которое сегодня мы знаем как ДГИ.

Департамент городского имущества - самый крупный столичный орган исполнительной власти. Здесь трудятся свыше двух тысяч человек. Его главная функция – эффективное управление городским имуществом.
В управлении Департамента находится 89,7 тысячи объектов столичной нежилой недвижимости общей площадью более 48,5 млн кв. м, а также 130 тысяч га земли.

Ежедневно ведомство формирует среду для развития строительной отрасли, представители которой реализуют важнейшие для города проекты, а также для малого и среднего бизнеса, предоставляя предпринимателям различные меры поддержки, проводит жилищную политику города, совершенствует нормативно-правовую базу, а также внедряет новые подходы в оказании услуг горожанам.

Сегодня в 10.00 в пресс-центре агентства ТАСС состоится пресс-конференция руководителя #ДГИ Максима Гамана, посвященная 100-летнему юбилею Департамента.
Во время встречи с журналистами он расскажет об истории ведомства, главных достижениях последних лет, реализуемых сегодня проектах, а также поделится планами на ближайшую перспективу.
Присоединиться к онлайн-трансляции может каждый по ссылке: https://tass.ru/press/17975

Почти 20 тысяч семей улучшили свои жилищные условия с 2016 года. Они получили жилье или выплаты от города.

Всего же за последние 10 лет очередь на предоставление квартир уменьшилась почти в три раза. Так, по состоянию на начало 2012 года в списке на очередь на улучшение жилищных условий состояли 111,2 тысячи московских семей. Сейчас на учете находятся 37,9 тысячи семей.

Город предоставляет гражданам квартиры по различным видам договоров, а также денежные субсидии для улучшения жилищных условий. Многодетные семьи могут получить компенсационные выплаты для покупки или строительства жилья.

🤝 За три года почти 7,5 тыс. предпринимателей получили от города антикризисную поддержку на более чем 33 млрд ₽

Пандемия, восстановление после неё и санкционные ограничения — московский бизнес за последние три года не раз проходил проверку на прочность. Чтобы адаптация к новым экономическим условиям для него проходила успешно, Москва оперативно предлагала всё новые и новые меры поддержки в сфере земли и имущества.

За три года было разработано более 15 видов помощи: среди них отсрочка и освобождение от арендных платежей, льготные ставки аренды за земельные участки для возведения новых производств и многие другие.

С 22 марта 2022 года в Москве запущен ещё один антикризисный пакет мер: за этими льготами обратились более 1,7 тыс. предпринимателей, а 1,4 тыс. из них уже получили помощь на сумму 14,8 млрд ₽.

Последовать их примеру и подобрать подходящие меры поддержки для каждой конкретной компании можно здесь.

Формат видеоконсультаций работает в столице уже два года. Так, горожане и бизнес могут в режиме онлайн поговорить с профильными специалистами Департамента городского имущества и получить ответы на интересующие вопросы.

📌Общаться можно на любом удобном устройстве – через компьютер или мобильные гаджеты. Сервис постоянно модернизируется и совершенствуется, в том числе - в соответствии с пожеланиями граждан. Например, из-за возросшей популярности ДГИ в три раза увеличил количество временных слотов для записи по жилищным вопросам – до 900 в месяц.

Всего виртуальной приемной воспользовались свыше 17 тысяч раз. Более половины запросов касались жилья, оставшаяся часть – это вопросы имущественных и земельных отношений.

Чтобы записаться на консультацию, достаточно перейти по ссылке и выбрать «Запись на консультацию и личный прием в онлайн‑формате». Далее в разделе «Департамент городского имущества города Москвы» найти интересующую тему, а также указать подходящие дату и время.

Департамент городского имущества завершил перевод всех государственных услуг в имущественно-земельной и жилищной сферах в электронный вид. Работа велась в течение 10 лет, и сегодня все 28 госуслуг доступны на портале mos.ru в любое время и в любом месте.

В 2012 году в онлайн-формат перевели первые 10 услуг для бизнеса в сфере имущественно-земельных отношений. Предприниматели быстро оценили новшества, и вскоре большинство запросов начали поступать через портал mos.ru. Необходимость в бумажной альтернативе отпала, и в 2021 году 21 госуслуга для бизнеса была переведена в исключительно электронный вид.

В жилищной сфере Департамент ранее предоставлял 14 госуслуг. Их перевод в электронный вид и укрупнение завершились в 2022 году. В результате сегодня их 7: две можно получить только на портале mos.ru, а пять доступны онлайн и в центрах «Мои документы».

Представители малого и среднего бизнеса имеют право преимущественного выкупа помещений, которые они арендуют у города. Причем сделать это можно без проведения торгов по рыночной стоимости, которую устанавливают независимые оценщики.

🔺В 2022 году представители МСП приватизировали 285 помещений общей площадью 56,6 тыс. кв. м, а всего за 10 лет – 7,7 тыс. объектов площадью около 1,6 млн кв. м.

Выкупить недвижимость могут представители бизнеса, арендующие ее не менее 2 лет и включенные в реестр субъектов МСП. При этом соответствующие права аренды должны быть приобретены на обычных торгах на общих условиях.
Для помещений, реализованных на специализированных аукционах для малого и среднего предпринимательства, срок аренды должен составлять не менее 3 лет, а сама недвижимость должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом, не менее 5 лет.

Чтобы выкупить помещение, нужно обратиться в Департамент городского имущества за соответствующей госуслугой.

🏗 Реорганизацией участка бывшей промзоны Кунцево займётся городской оператор

Им станет казённое предприятие города Москвы «Комплексное развитие территорий». Планируемый объём вложений в редевелопмент оценивается в 23,3 млрд ₽, а бюджетный эффект для города — 1,6 млрд ₽ в год.

На площади более 21 га возведут производственные и общественно-деловые здания, в частности, логистический центр. Здесь же появятся отраслевой колледж, офисы, банки, кафе и магазины, которые принесут городу и его жителям 4,6 тыс. новых рабочих мест.

Сейчас территорию на улице Горбунова в Можайском районе используют неэффективно: там расположены склады, автосервисы и незавершённая стройка. Владельцы этой земли и всех находящихся на ней строений получат компенсацию в размере рыночной стоимости своего имущества.

Реновация – одна из важнейших программ столицы, которая охватывает все ее округа. В этом году на юге города началось расселение 18 старых домов. Больше всего их в Царицыне – 11, в Западном Бирюлеве – 4, в Нагатинском затоне – 2 и один – в Нагорном. В этих домах проживали более 3,5 тыс. человек, из них 3,3 тыс. уже получили новые квартиры.

Шесть новостроек, в которые переезжают горожане, находятся по соседству со старыми домами – в Харьковском и Симферопольском проездах, а также на улицах Речников, Бехтерева, Кантемировской и Каспийской.

С начала действия программы реновации на территории округа отселено 26 домов, 15 из которых – в 2022 году.

Пониженная ставка на аренду земли для технопарков и промышленных комплексов действует с 2016 года.
В прошлом году город предоставил льготу на аренду почти 12 га земли восьми компаниям со специальными статусами, а в этому году – шести предприятиям для 10 участков площадью 5,8 га.

https://xn--r1a.website/MoscowEcon/3022

Столичная земля регулярно выставляется на торги, по итогам которых инвесторы могут возвести деловые и торговые центры, спортивные и другие объекты. За 10 месяцев этого года предприниматели арендовали у города 17 земельных участков общей площадью 11,3 гектара для строительства более 106 тыс. кв. м недвижимости. При этом два участка реализованы на спецторгах для представителей малого и среднего бизнеса, а четыре – на аукционах с начальной ставкой аренды 1,5% от кадастровой стоимости.

На 6 арендованных участках построят торговые и бытовые объекты общей площадью почти 9 тыс. кв. м. На 4х – физкультурно-оздоровительные комплексы (51,1 тыс. кв. м), еще 3 участка арендованы под строительство многофункциональных центров (42,4 тыс. кв. м). На остальных территориях появятся культурные и досуговые центры, придорожный сервис, кафе.

Из общего числа участков – 6 расположены в ТиНАО, 5 – в Зеленограде, 3 – в ЮЗАО, по одному участку – на востоке, западе и юге Москвы.

🤝 В марте 2022 года в Москве утвердили антикризисные меры поддержки бизнеса. Благодаря одной из мер добросовестных арендаторов город освободил от оплаты обеспечительного платежа при продлении договора аренды. Это позволяет снизить нагрузку на бизнес в сложившейся экономической ситуации. Такую поддержку получили арендаторы 217 помещений. Благодаря отмене обеспечительных платежей они сэкономили свыше 120 млн рублей.

https://xn--r1a.website/MoscowEcon/3025

🏗 В Обручевском районе появится новый современный квартал благодаря реорганизации неэффективно используемого участка

По программе комплексного развития территорий город планирует вернуть в оборот участок на юго-западе Москвы. Сейчас территорию между улицами Академика Челомея и Архитектора Власова занимают гаражи, автомойки и автобаза.

Но скоро эта площадь в 9 га полностью преобразится: инвестор построит здесь школу примерно на 1 тыс. учеников и учреждение дошкольного образования для 275 воспитанников. Для жителей района также откроется ФОК со скалолазным центром и пространства для офисов, банков, кафе, ресторанов и магазинов.

В проект будет вложено порядка 7 млрд ₽, а запуск новых объектов инфраструктуры принесёт городу почти 426 млн ₽ в год.

Информацию о программе комплексного развития территорий можно посмотреть здесь.