К предыдущему репосту

Сегодня ЦБ РФ опубликовал новую редакцию нормативного акта по макропруденциальным надбавкам и расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). (полный текст документа здесь)

А вот что в релизе ЦБ РФ говорится про ипотеку

В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию.
Уточнены условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (ПДН не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Также установлен закрытый перечень государственных программ.
Банк России ждет комментарии и предложения банковского сообщества до 10 марта 2023 года.

(если не будете писать в ЦБ РФ, свои мысли по этому поводу можете написать на @dpolarfox)

КАК ПОЙМАТЬ РЫБУ В МУТНОЙ ВОДЕ?
Стратегия создания уникального продукта.

📅Суббота: 18 февраля 16 30 - 18 00 МСК
📅оскресенье: 19 февраля в 16 30 - 18 00 МСК

Спикеры:
Алексей Дурнев — предприниматель, эксперт по бизнес стратегии, «упаковке бизнеса» и привлечению инвестиций. Топ 30 лучших технологических бизнесов по версии Сбербанка и журнала Inc. Russia в 2019 году

Дмитрий Прокофьев - экономист, председатель ГАК СПБГУ, автор курсов по маркетингу.

📅День 1 (18 февраля 16 30 - 18 00 МСК)
Что такое хорошая и плохая стратегия в 2023 году.

📌Как найти точки роста для быстрого результата
📌Какие стратегии будут работать в 2023 году
📌Стратегии масштабирования бизнеса

📅День 2 (19 февраля 16 30 - 18 00 МСК)
Как создать внеконкурентный продукт или услугу

📌Как найти свой «голубой океан»
📌Где действительно лежат Ваши деньги
📌Как найти продукт и нишу, которая даст прирост в прибыли
📌Где искать клиентов и как масштабировать бизнес

Для участия в бесплатном интенсиве вступайте в чат по ссылке

К вопросу об ипотеке примечательный комментарий прислал уважаемый подписчик

Насчёт того, кто берет ипотеку (в столице). Берут и москвичи, и приезжие.
Но с москвичами забавная история, все больше ипотека в какой то части "фиктивная", особо если льготы есть.
Она используется москвичами просто, как фининструмент, самый дешёвый кредит.
То есть деньги то есть, но берут ипотеку.
А деньги тратят на дачу, путешествия и т.д. В
от недавно клиент - мужик какую то суперлодку купил за 3 млн, говорит, мечта была. Исполнил по ипотечным процентам.

Кстати, лично не сталкивался, не все же разговорчивые, но думаю, так и на бизнес берут, и на финансовые всякие вложения .
Возможно, подъем процента по льготной ипотеке как то связан с доходностью длинных ОФЗ.

Чем «грозит» потеря налогового резиденства в России? - вот такой актуальный вопрос нам прислал читатель

Отвечает наш ув. коллега Андрей Феофанов (рекомендуем подписаться на его канал Feo_Education,

Налоговым нерезидентом становится человек, который провел за границей минимум 183 дня подряд в течение 12 месяцев , становится налоговым нерезидентом.
Это НЕ связано с гражданством — значение имеет то, сколько времени человек находился в стране в течение 12 месяцев подряд.

Итак, вот какие последствия:

1️⃣. Если вы работаете в РФ по трудовому договору, то НДФЛ увеличивается с 13% до 30%. Тут лучше оформить ИП на УСН или как самозанятый, ведь там всего 6% от доходов

2️⃣. Если работаете как ИП на УСН, самозанятый или на патенте — для вас без изменений. Если ИП на ОСН (таких оч мало, вряд ли это — вы), то НДФЛ не 13%, а 30%

3️⃣. Не сможете оформить налоговые вычеты

4️⃣ Вырастет налог при продаже имущества раньше минимального срока владения.
Минимальный срок владения — 3 года или 5 лет, в зависимости от вида имущества. Если он еще не истек, а человек стал нерезидентом на 31 декабря того года, в котором продал имущество, — придется заплатить НДФЛ в размере 30% от вырученной суммы.

5️⃣. Увеличится налог с доходов от инвестирования через российского брокера.
Если нерезидент совершает сделки с акциями зарубежных компаний через российского брокера, тот удержит НДФЛ по ставке 30%. Для дивидендов от российских компаний ставка ниже — 15%.

6️⃣. Не придется уведомлять ИФНС об открытии счета за границей.
Резиденты обязаны уведомлять ИФНС об открытии или закрытии счета — не позднее 30 дней с момента события. Еще нужно уведомить налоговую о движении денег по счету не позднее 1 июня следующего года. Но если человек стал нерезидентом, о счетах можно никого не уведомлять. А вот о приобретении иностранного гражданства или получении вида на жительство за рубежом сообщить придется в любом случае.

7️⃣. Не изменятся налоги на имущество, транспортный и земельный налоги

Подводя итог — особых проблем нет. Потеря статуса налогового резидента РФ — это совсем не новое явление, просто в последнее время оно стало актуальнее.

По поводу рыбки из предыдущего репоста
https://tttttt.me/zakupki_time/30010

Комментарий уважаемого читателя:
Знал (ну, как знал - видел в гостях) лично человека, который придумал красить икру палтуса в черный цвет.
Это достаточно давно было и резко увеличило продажи.
Многие люди сейчас уверены, что икра палтуса и по жизни черная.
(Ещё смешно, когда чернила осьминога заменяли активированным углем)

Встречали такие удивительные товары? - напишите нам на @dpolarfox

Когда первый раз попалась на глаза фотография, где на переднем плане – деревянные домики, а на заднем – башня «Газпрома» ⬆️, это 2010 е годы, вторая половина, то первая мысль была – где же я это уже видел?
Ну конечно, потрясающий Михаил Добужинский, виды Петербурга, 1910 е – деревянный домик, а сзади каменные стены до неба ⬆️⬆️
Очень петербургская-петроградская-ленинградская история, которую я вспомнил, встретив подборку рисунков Добужинского в замечательном канале о ленинградской культуре ЗДЕСЬ БЫЛ МАЙК https://tttttt.me/mikewashere
(каналу ЗДЕСЬ БЫЛ МАЙК, кстати, исполнился год! Мои поздравления!)

Росстат уполномочен промолчать?

Росстат наконец-то объявил о дате публикации оценки ВВП за 2022 год (ждали раньше)
Это 22 февраля в 19 часов – как раз под "длинные выходные" (вот как раз и будет время с ним разобраться)
В прошлом году этот отчет (за 2021год) публиковали 18 февраля

Да, красят нынче не только селёдку, но и минтай, а чтобы вкус больше напоминал лосось, добавляют соответствующий ароматизатор и множество других присадок (на фото видно). Данная продукция представлена, как правило, в сетях низкобюджетных магазинов - дискаунтеров. Пример, который на фото - как раз из сети дискаунтеров «Да!» (группа компаний «О-Кей»).

Именно рыбная категория сейчас является одной из самых «деградирующих»: цена лососевых не может не расти, поскольку серьёзно увеличиваются издержки на выращивание рыбы (она, как правило, вся аквакультурная), поэтому снижать её не получается. Соответственно, покупатели всё реже вообще подходят к рыбным полкам. Поэтому неудивительно, что им стараются предлагать альтернативу в виду крашенной селёдки или крашенного минтая.

Идёт «подстройка» ассортимента.

@producttoday

В дополнение к нашему опросу
https://tttttt.me/moneyandpolarfox/4027

Большинство наших респондентов (42%) обратили внимание что эрзац-продуктов в магазинах стало больше (а 30% захотели только узнать ответы других)
13% считают, что доля эрзац-продуктов на полках не выросла, а 14% не обратили не это внимания (и совсем немного респондентов считают что таких продуктов стало меньше)

Что здесь интересно? Когда человек идет в магазин он приблизительно представляет себе какие продукты и, самое главное, по какой цене он покупает.
Вспомните свои чеки из супермаркета за последние недели – это примерно одни и те же продукты, по плюс-минус тем же ценам. На то, что не попадает в «свой» потребительский сегмент люди могут вообще не посмотреть – все равно не куплю, зачем время терять.
В какой момент потребитель обращает внимание на эрзац-продукт?
В тот, когда его привычный товар вдруг оказывается слишком дорогим, а по привычной цене лежит какая-то "новинка" – вместо рыбы – «рыбный продукт», вместо сметаны – «молочный продукт» и т.д.
Ув. коллеги справедливо замечают, что эрзац-продукты существуют давно – это верно, и в этом нет никакой проблемы

Проблема в том, что мы начали эрзац продукты замечать – и именно это обстоятельство свидетельствует либо о растущих ценах, либо о снижающихся доходах людей

#этоинтересно

🕛 Сколько москвичи тратят на дорогу до работы

В мегаполисе удаленность офиса от дома имеет немаловажное значение. Как выяснилось, 39% жителей столицы добираются до работы не более получаса, у каждого третьего уходит на это от 30 минут до часа. За пределы 60 минут выходят только 17% москвичей.

🚗 Самым популярным видом транспорта при этом остается личный автомобиль — для поездок в офис его используют 35% горожан. Почти каждый четвертый едет до работы на метро, а каждый десятый – ходит пешком.

В скором времени для многих москвичей путь до работы может сократиться после ввода Большой кольцевой линии метро, которая поможет разгрузить столичные дороги и наиболее напряженные участки подземки.

Время до работы — имеет значение

К предыдущему репосту https://tttttt.me/mosanalitica/651
Почему это интересно?

Люди не всегда отдают себе отчет, в какой степени производительность городской экономики зависит от качества транспортной системы города. Вот эти 30-40 минут в транспорте от дома до работы – это очень важная история

В СССР в 1977 году вышла примечательная книга «Определение экономической эффективности систем городского пассажирского транспорта: метод. пособие / под. ред. И. А. Молодых» (издательство «Транспорт») в котором приводились расчеты – как улучшение работы транспорта влияет на производительность труда. Например, при уменьшении числа пассажиров, стоящих на 1 кв метре пола в общественном транспорте с 6,5 чел/м2 до 4 чел/м2 наблюдался 2%-ный прирост производительности труда. Меньше давка в автобусе – меньше усталость – выше производительность. Другие исследования (уже зарубежные) показали, что длительные поездки в переполненном общественном транспорте (более 10 минут у безрельсовом и 15 минут в рельсовом транспортном) приводят к снижению производительности труда до 30% в первый час работы и примерно на 10% - во второй.

Почему это важно?
Городская экономика в ее современном виде – построена из соображений о том, что транспорт обеспечит подвоз людей в нужное время в нужные места. Отсюда следует довольно очевидный вывод – работа транспортной системы кроме «собственной» экономики (связанной с себестоимостью перевозки и тарифной политикой) сильно влияет на экономику города в целом (это называется вторичные экономические эффекты).
Интересно, в какой степени в Москве научились просчитывать эти вторичные эффекты?

Интересное наблюдение по поводу учёта вторичных экономических эффектов транспорта во времена СССР (на основе собственного опыта) прислал ув. читатель.

«Решения были такие (то, что я помню, может ещё что):
- разнесение по времени начала работы разных секторов: заводы начинали в 7 - 7.30, школы и вузы в 8.30. Организации (НИИ, проектные институты, министерства и т.д.) в 9.
- распределение новых квартир по предприятиям (это ещё с 1960-х, времени «хрущёвок»), где учитывалось расположение жилья по отношению к заводам, фабрикам и т.д. С последним получалось не очень, но попытки были.
- введение более вместительного подвижного состава, типа «Икарусов» с гармошкой.
Но это все никак не успевало за политикой создания районов массовой жилой застройки. И предельный норматив для подвозных к метро автобусах был даже не 6,5 человек на квадратный метр пола, а 8 человек на кв. метр».

К дискуссии о добровольных взносах бизнеса в бюджет подключается Яков Лукич Островнов (из романа Михаила Шолохова «Поднятая целина», 1930)

Про себя скажу: вернулся я в двадцатом году к голому куреню. С энтих пор работал день и ночь. Продразверсткой первый раз товарищи забрали все зерно под гребло. А потом этим обидам и счет я потерял.
- Вот они, квитки об том, что сдавал в том году: а сдавал и хлеб, и мясу, и маслу, и кожи, и шерсть, и птицу, и целыми быками водил в заготконтору.
А вот это окладные листы по единому сельскому налогу, по самооблогу и опять квитки за страховку... И за дым из трубы платил, и за то, что скотина живая на базу стоит... Скоро этих бумажек мешок насбираю.
…жил я - сам возле земли кормился и других возле себя кормил… Хоть и не раз шкуру с меня сымали, а я опять же ею обрастал.
Советская власть энти года диктовала как? - сей как ни мога больше! Я и сеял! А зараз, боюсь, за эти семь кругов посеву протянут меня в игольную ушку

Росстат посчитал: в 2022 году ВВП РФ сократился на 2,1%

«Объем ВВП России за 2022 г., по первой оценке, составил в текущих ценах 151455,6 млрд рублей. Индекс физического объема ВВП относительно 2021 г. составил 97,9%. Индекс-дефлятор ВВП за 2022 г. по отношению к ценам 2021 г. составил 114,3%»
А чего так поторопились то, интересно? Сами же анонсировали 22го...