Недавно ходили в поход по дороге миндаля. Немного опоздали, но цветы ещё были. Каждый год в конце января можно наблюдать за цветением деревьев около Santiago del Teide. Там даже есть специальная дорого миндаля.
@mishavputi
@mishavputi
Как мы учим испанский язык
Рассказываю, как я учу испанский язык. Я учу очень лениво, и этого явно недостаточно. Но в основном я пользуюсь приложениями Duolingo, Busuu. С этими приложениями вы не выучите испанский язык, но хорошо пополните свой словарный запас и улучшите дисциплину обучения. Также я часто спрашиваю у Perplexity или ChatGPT о значении каких-нибудь фраз и вообще, как говорят испанцы. Нейросети также сильно помогают в освоении языка. Мой уровень сейчас около А1.
Лена учит более тщательно. Она ходит в государственную языковую школу два раза в неделю, и ее успехи намного лучше. Вообще, я считаю, что при переезде в Испанию я бы сейчас первым делом все-таки начал учить испанский язык. Он очень сильно поможет быстрее адаптироваться в новой стране и вы быстрее решите все ваши проблемы.
Как бы я посоветовал изучать испанский язык для интровертов. Дополнительно я бы заказывал частные уроки, как я сейчас делаю с английским языком. Есть много интернет-сервисов, где вы сможете подобрать себе учителя по умениям и кошельку. Мы много использовали iTalkie. Кстати, там совсем недорогие репетиторы из латиноамериканских стран, например, из Колумбии, Венесуэлы. Их испанский язык сильно похож на тот испанский язык, который используется на Канарских островах. Цена за урок начинается где-то от 5-8 долларов.
Самый действенный способ изучения испанского языка, который используют мои знакомые, и я действительно вижу, что есть результат, это интенсивные курсы. За одним вы можете сделать себе студенческую визу на год и выучить испанский, но тут нужно полностью отказаться от работы и посвятить себя изучению испанского языка.
Такие курсы обычно проходят 5 раз в неделю, минимум по 4 часа в день. Плюс можно взять дополнительные частные уроки, а еще вам будут задавать домашние задания и по вечерам будут разные активности. Так что это полноценная работа по изучению испанского языка.
Лена устраивала себе несколько таких месяцев изучения языка, и прогресс был просто невероятный. Тут я рассказывал, как Лена проходила интенсивные курсы в Мадриде. Я себе такого позволить не могу. У меня, к сожалению, нет столько времени.
Напишите, как вы изучаете языки, и какие способы наиболее действенны?
https://ispaniagid.ru/learn-spanish/
@mishavputi
Рассказываю, как я учу испанский язык. Я учу очень лениво, и этого явно недостаточно. Но в основном я пользуюсь приложениями Duolingo, Busuu. С этими приложениями вы не выучите испанский язык, но хорошо пополните свой словарный запас и улучшите дисциплину обучения. Также я часто спрашиваю у Perplexity или ChatGPT о значении каких-нибудь фраз и вообще, как говорят испанцы. Нейросети также сильно помогают в освоении языка. Мой уровень сейчас около А1.
Лена учит более тщательно. Она ходит в государственную языковую школу два раза в неделю, и ее успехи намного лучше. Вообще, я считаю, что при переезде в Испанию я бы сейчас первым делом все-таки начал учить испанский язык. Он очень сильно поможет быстрее адаптироваться в новой стране и вы быстрее решите все ваши проблемы.
Как бы я посоветовал изучать испанский язык для интровертов. Дополнительно я бы заказывал частные уроки, как я сейчас делаю с английским языком. Есть много интернет-сервисов, где вы сможете подобрать себе учителя по умениям и кошельку. Мы много использовали iTalkie. Кстати, там совсем недорогие репетиторы из латиноамериканских стран, например, из Колумбии, Венесуэлы. Их испанский язык сильно похож на тот испанский язык, который используется на Канарских островах. Цена за урок начинается где-то от 5-8 долларов.
Самый действенный способ изучения испанского языка, который используют мои знакомые, и я действительно вижу, что есть результат, это интенсивные курсы. За одним вы можете сделать себе студенческую визу на год и выучить испанский, но тут нужно полностью отказаться от работы и посвятить себя изучению испанского языка.
Такие курсы обычно проходят 5 раз в неделю, минимум по 4 часа в день. Плюс можно взять дополнительные частные уроки, а еще вам будут задавать домашние задания и по вечерам будут разные активности. Так что это полноценная работа по изучению испанского языка.
Лена устраивала себе несколько таких месяцев изучения языка, и прогресс был просто невероятный. Тут я рассказывал, как Лена проходила интенсивные курсы в Мадриде. Я себе такого позволить не могу. У меня, к сожалению, нет столько времени.
Напишите, как вы изучаете языки, и какие способы наиболее действенны?
https://ispaniagid.ru/learn-spanish/
@mishavputi
Лучшие места для отдыха на Тенерифе
Какая часть острова Тенерифе подходит для пляжного отдыха? Это однозначно южная часть, потому что на севере сложно с пляжами. Там пляжи с большими волнами и опасными течениями. И к тому же температура воды на 1-2 градуса холоднее. Какие места на юге я бы выбрал в первую очередь?
Это Los Gigantes, Puerto de Santiago. Я бы назвал это самое солнечное место на острове, где всегда тепло и вода, наверное, на градус теплее, чем в других местах. Самый лучший пляж там La Arena. Он небольшой, но уютный. Ещё я люблю купаться там с маской. Но чтобы ездить по острову из Лос-Гигантес, обязательно нужно брать машину на прокат.
На втором месте это город Коста-Адехе с пляжами Playa del Duque и Fañabe. Место очень туристическое, много ресторанов. Много 4-х и 5-звездочных отелей. И также много сдают апартаментов. В пешей доступности автовокзал, с которого можно уехать в любую точку острова на автобусе. Пляжи тоже одни из самых лучших на острове. Есть из чего выбрать. Даже если будет шторм, вы найдёте пляж, где сможете покупаться без волн. Детям отлично подойдёт пляж Playa de la Pinta.
На третьем месте я бы назвал Лос-Кристианос. Только выбирайте пляж не тот, который в порту, а Playa del Camisón. Тоже один из самых лучших пляжей. Отличная инфраструктура, магазины, рестораны. Тоже можно на автобусе уехать в любую точку острова.
На четвёртое место я бы поместил небольшой городок Ла-Калета, который находится недалеко от Коста-Адехи. Мне нравится там каменистый пляж, с которого можно нырять. Он не подойдёт детям, а зато там очень чистая вода. И не нужно отряхать песок с ног.
На пятое место я бы поместил Playa Paraíso и Callao Salvaje. Как говорят местные, там самый лучший климат на острове. Да, действительно, место хорошее. Но пляжи там небольшие, с камнями – Playa de Ajabo, Playa Las Galgas, Playa El Pinque. И мне кажется, там очень тесно в городе, плотно застроено домами.
Что касается восточного побережья, около аэропорта, El Médano. Все, что рядом, там обычно сильный ветер, и эти места стоит выбирать только если вы любите экстремальные виды спорта, типа виндсерфинга, кайт-серфинга.
Еще добавлю бонусный городок. Городок называется Радасуль, он находится недалеко от Санта-Крус. Там вы не найдете больших отелей, но найдете много новых домов с просторными апартаментами, чтобы снять на неделю или на две. Еще у них есть два отличных пляжа – Playa de la Nea и Playa de Radazul, я думаю, это одни из лучших пляжей около Санта-Крус.
Напоследок я бы посоветовал вам по возможности арендовать авто, с ним будет намного удобнее исследовать остров. Лучше арендуйте у местных, например, через поисковик LocalRent или Cicar. Поддерживайте местных производителей, а не крупные транснациональные компании.
https://ispaniagid.ru/tenerife-the-best-places-to-stay/
@mishavputi
Какая часть острова Тенерифе подходит для пляжного отдыха? Это однозначно южная часть, потому что на севере сложно с пляжами. Там пляжи с большими волнами и опасными течениями. И к тому же температура воды на 1-2 градуса холоднее. Какие места на юге я бы выбрал в первую очередь?
Это Los Gigantes, Puerto de Santiago. Я бы назвал это самое солнечное место на острове, где всегда тепло и вода, наверное, на градус теплее, чем в других местах. Самый лучший пляж там La Arena. Он небольшой, но уютный. Ещё я люблю купаться там с маской. Но чтобы ездить по острову из Лос-Гигантес, обязательно нужно брать машину на прокат.
На втором месте это город Коста-Адехе с пляжами Playa del Duque и Fañabe. Место очень туристическое, много ресторанов. Много 4-х и 5-звездочных отелей. И также много сдают апартаментов. В пешей доступности автовокзал, с которого можно уехать в любую точку острова на автобусе. Пляжи тоже одни из самых лучших на острове. Есть из чего выбрать. Даже если будет шторм, вы найдёте пляж, где сможете покупаться без волн. Детям отлично подойдёт пляж Playa de la Pinta.
На третьем месте я бы назвал Лос-Кристианос. Только выбирайте пляж не тот, который в порту, а Playa del Camisón. Тоже один из самых лучших пляжей. Отличная инфраструктура, магазины, рестораны. Тоже можно на автобусе уехать в любую точку острова.
На четвёртое место я бы поместил небольшой городок Ла-Калета, который находится недалеко от Коста-Адехи. Мне нравится там каменистый пляж, с которого можно нырять. Он не подойдёт детям, а зато там очень чистая вода. И не нужно отряхать песок с ног.
На пятое место я бы поместил Playa Paraíso и Callao Salvaje. Как говорят местные, там самый лучший климат на острове. Да, действительно, место хорошее. Но пляжи там небольшие, с камнями – Playa de Ajabo, Playa Las Galgas, Playa El Pinque. И мне кажется, там очень тесно в городе, плотно застроено домами.
Что касается восточного побережья, около аэропорта, El Médano. Все, что рядом, там обычно сильный ветер, и эти места стоит выбирать только если вы любите экстремальные виды спорта, типа виндсерфинга, кайт-серфинга.
Еще добавлю бонусный городок. Городок называется Радасуль, он находится недалеко от Санта-Крус. Там вы не найдете больших отелей, но найдете много новых домов с просторными апартаментами, чтобы снять на неделю или на две. Еще у них есть два отличных пляжа – Playa de la Nea и Playa de Radazul, я думаю, это одни из лучших пляжей около Санта-Крус.
Напоследок я бы посоветовал вам по возможности арендовать авто, с ним будет намного удобнее исследовать остров. Лучше арендуйте у местных, например, через поисковик LocalRent или Cicar. Поддерживайте местных производителей, а не крупные транснациональные компании.
https://ispaniagid.ru/tenerife-the-best-places-to-stay/
@mishavputi
Может ли хозяин квартиры в Испании повысить арендную плату?
Рассказываю про договоры аренды на квартиру в Испании. Может ли хозяин поднять цену за аренду, когда ему хочется? И вообще, как все это устроено. Разберём по порядку.
На самом деле, арендатор в Испании защищен больше, чем арендодатель. При заключении договора вы фиксируете сумму аренды за квартиру на весь срок. Я говорю про долгосрочные договоры, в которых срок указан год и более. Эти договоры считаются долгосрочными. Даже если вы заключили договор на год, он автоматически продляется на следующий год и так до 5 лет. После 5 лет, если арендатор и арендодатель не против, то договор можно продлить еще на 3 года.
Могут ли повысить арендную плату?
Если в течение первых 5 лет арендатор захочет увеличить сумму аренды, то у него не получится. Даже если вы указали в договоре, что арендатор может повышать каждый год на 100 евро, это будет незаконно. Ежегодно можно лишь повышать на размер индекса IRAV, при этом арендодатель обязан уведомить арендатора об изменении стоимости минимум за месяц
В 2025 году в Испании максимально допустимое повышение арендной платы составит 2,2%. Это изменение связано с введением нового базового индекса арендной платы за жилье (IRAV), который применяется для контрактов, заключенных после 25 мая 2023 года. Для договоров, заключенных до этой даты, по-прежнему может использоваться индекс потребительских цен (IPC).
Мой мануал: Как снять квартиру в Испании
Эти правила установлены Законом 12/2023 от 24 мая 2023 года «О праве на жилье» (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda), который вступил в силу 26 мая 2023 года после публикации в Официальном государственном вестнике Испании (BOE)
Таким образом, если вы найдете недорогую квартиру, то вы сможете зафиксировать ее цену на следующие 5 лет и жить спокойненько.
У меня есть друзья, которые давно арендовали квартиру за 490 евро, и они спустя 4 года до сих пор платят эту цену, потому что хозяин не поднимал цену даже на IPC. Пользуйтесь!
https://ispaniagid.ru/about-apartment-rentals-and-contracts/
@mishavputi
Рассказываю про договоры аренды на квартиру в Испании. Может ли хозяин поднять цену за аренду, когда ему хочется? И вообще, как все это устроено. Разберём по порядку.
На самом деле, арендатор в Испании защищен больше, чем арендодатель. При заключении договора вы фиксируете сумму аренды за квартиру на весь срок. Я говорю про долгосрочные договоры, в которых срок указан год и более. Эти договоры считаются долгосрочными. Даже если вы заключили договор на год, он автоматически продляется на следующий год и так до 5 лет. После 5 лет, если арендатор и арендодатель не против, то договор можно продлить еще на 3 года.
Могут ли повысить арендную плату?
Если в течение первых 5 лет арендатор захочет увеличить сумму аренды, то у него не получится. Даже если вы указали в договоре, что арендатор может повышать каждый год на 100 евро, это будет незаконно. Ежегодно можно лишь повышать на размер индекса IRAV, при этом арендодатель обязан уведомить арендатора об изменении стоимости минимум за месяц
В 2025 году в Испании максимально допустимое повышение арендной платы составит 2,2%. Это изменение связано с введением нового базового индекса арендной платы за жилье (IRAV), который применяется для контрактов, заключенных после 25 мая 2023 года. Для договоров, заключенных до этой даты, по-прежнему может использоваться индекс потребительских цен (IPC).
Мой мануал: Как снять квартиру в Испании
Эти правила установлены Законом 12/2023 от 24 мая 2023 года «О праве на жилье» (Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda), который вступил в силу 26 мая 2023 года после публикации в Официальном государственном вестнике Испании (BOE)
Таким образом, если вы найдете недорогую квартиру, то вы сможете зафиксировать ее цену на следующие 5 лет и жить спокойненько.
У меня есть друзья, которые давно арендовали квартиру за 490 евро, и они спустя 4 года до сих пор платят эту цену, потому что хозяин не поднимал цену даже на IPC. Пользуйтесь!
https://ispaniagid.ru/about-apartment-rentals-and-contracts/
@mishavputi
Наши споры с арендодателем насчет цены аренды
Продолжу тему аренды квартиры. Что касается нас, за квартиру в Коста-Адехе мы платили 900 евро. За всё время хозяин поднял цену на 1% лишь раз, в итоге мы стали платить примерно 910 евро. Но ковидные времена окончились, и цена за аренду в этом районе сильно выросла. Арендодатель захотел сдать квартиру за 1600 евро. Мы отказались. Потом он предложил нам за 1300. Мы, естественно, отказались снова, потому что по договору у нас оставалось еще 2 года.
В таком случае он решил использовать закон. По закону, если хозяину потребуется жилье для его членов семьи, то он может потребовать вас выселиться. Мы проконсультировались с адвокатом. Если у хозяина это единственное жилье, то он, да, имеет право. Если нет, то шансов мало.
Тогда хозяин решил надавить на другое. То, что у него многодетная семья, и площадь его основного жилья меньше, чем нужно. И он хотел бы расширить свою жилплощадь. И за счет этого хотел подать на нас в суд, чтобы нас выселили.
Мой мануал: Как снять квартиру в Испании
Мы опять проконсультировались с юристом. У нас был договор, мы исправно платили арендную плату (это важно). Адвокат сказал, что такие дела длятся около двух лет. И шансов на выигрыш у хозяина мало. Наш договор как раз заканчивался через два года.
Это еще раз доказывает, что у арендаторов прав на квартиру обычно больше, чем у арендодателей. И даже если он захочет вас выселить или поднять цену на квартиру, к сожалению для него, у него это ничего не получится.
Но мы всё равно съехали, не стали наглеть.
https://ispaniagid.ru/about-apartment-rentals-and-contracts/
@mishavputi
Продолжу тему аренды квартиры. Что касается нас, за квартиру в Коста-Адехе мы платили 900 евро. За всё время хозяин поднял цену на 1% лишь раз, в итоге мы стали платить примерно 910 евро. Но ковидные времена окончились, и цена за аренду в этом районе сильно выросла. Арендодатель захотел сдать квартиру за 1600 евро. Мы отказались. Потом он предложил нам за 1300. Мы, естественно, отказались снова, потому что по договору у нас оставалось еще 2 года.
В таком случае он решил использовать закон. По закону, если хозяину потребуется жилье для его членов семьи, то он может потребовать вас выселиться. Мы проконсультировались с адвокатом. Если у хозяина это единственное жилье, то он, да, имеет право. Если нет, то шансов мало.
Тогда хозяин решил надавить на другое. То, что у него многодетная семья, и площадь его основного жилья меньше, чем нужно. И он хотел бы расширить свою жилплощадь. И за счет этого хотел подать на нас в суд, чтобы нас выселили.
Мой мануал: Как снять квартиру в Испании
Мы опять проконсультировались с юристом. У нас был договор, мы исправно платили арендную плату (это важно). Адвокат сказал, что такие дела длятся около двух лет. И шансов на выигрыш у хозяина мало. Наш договор как раз заканчивался через два года.
Это еще раз доказывает, что у арендаторов прав на квартиру обычно больше, чем у арендодателей. И даже если он захочет вас выселить или поднять цену на квартиру, к сожалению для него, у него это ничего не получится.
Но мы всё равно съехали, не стали наглеть.
https://ispaniagid.ru/about-apartment-rentals-and-contracts/
@mishavputi
Путеводитель по Испании и Португалии
Про аренду квартир и окупасов
Рассказываю про договоры аренды на квартиру в Испании. Может ли хозяин поднять цену за аренду, когда ему хочется? И вообще, как все это устроено. Разберём по порядку.
Окупасы и неплатильщики в Испании
Последняя часть про аренду. Вы все любите истории про окупасов. Окупасы — это люди, которые захватывают чужое пустующее жилье, и если их не выгнать в течение первых двух суток, то они почти на законных основаниях могут там оставаться жить. Ужасно да?
Но есть еще более хитрые преступники, назовем их так. Они сначала арендуют квартиру, а потом через какое-то время просто перестают платить. То есть у них есть на руках договор аренды, но они не платят за аренду. Таких дельцов выселить очень сложно. Как я уже говорил, суд можно растянуть до двух лет. В течение этого времени они также не платят.
Потом они, например, могут сказать, что да-да, мы заплатим, дайте нам срок 6 месяцев. Это еще там что-то растянется. Либо они, например, могут начать платить, а потом снова перестать платить. А самые наглые просят простить долг и заплатить им отступные тысяч 5, тогда они съедут из квартиры. Часто арендодателям выгоднее заплатить, чем тратить годы на суды.
Это реальная проблема, из-за которой многие владельцы квартир предпочитают лучше не сдавать никому, чем так рисковать своим жильем. В итоге в Испании не хватает жилья для аренды и много пустых квартир. Замкнутый круг.
Мой мануал: Как честно снять квартиру в Испании
@mishavputi
Последняя часть про аренду. Вы все любите истории про окупасов. Окупасы — это люди, которые захватывают чужое пустующее жилье, и если их не выгнать в течение первых двух суток, то они почти на законных основаниях могут там оставаться жить. Ужасно да?
Но есть еще более хитрые преступники, назовем их так. Они сначала арендуют квартиру, а потом через какое-то время просто перестают платить. То есть у них есть на руках договор аренды, но они не платят за аренду. Таких дельцов выселить очень сложно. Как я уже говорил, суд можно растянуть до двух лет. В течение этого времени они также не платят.
Потом они, например, могут сказать, что да-да, мы заплатим, дайте нам срок 6 месяцев. Это еще там что-то растянется. Либо они, например, могут начать платить, а потом снова перестать платить. А самые наглые просят простить долг и заплатить им отступные тысяч 5, тогда они съедут из квартиры. Часто арендодателям выгоднее заплатить, чем тратить годы на суды.
Это реальная проблема, из-за которой многие владельцы квартир предпочитают лучше не сдавать никому, чем так рисковать своим жильем. В итоге в Испании не хватает жилья для аренды и много пустых квартир. Замкнутый круг.
Мой мануал: Как честно снять квартиру в Испании
@mishavputi
Путеводитель по Испании и Португалии
Про аренду квартир и окупасов
Рассказываю про договоры аренды на квартиру в Испании. Может ли хозяин поднять цену за аренду, когда ему хочется? И вообще, как все это устроено. Разберём по порядку.
Пермские словечки
Люблю с друзьями обсуждать местный сленг. Много интересного рассказывают беларусы, но и мы – пермяки не отстаём.
Для начала инструкция как правильно произносить Пермь! Произносите слово как будто в нём два мягких знака – «Перьмь». Так вы легко сможете сойти за местного.
А теперь список любопытных местных словечек:
Вехотка - мочалка (это классика 😎)
Посикунчик - маленький "писающий" пирожок с мясом (вторая классика 😎)
тэшка - маршрутный автобус типа газель
мудень - странный человек
Ёбург – Екатеринбург
мОхать - не успеть сделать что-нибудь
Кулёк - пакет
Баско - хорошо, красиво (слово из детства, коми-пермяцкое)
Растыкать - прикалываться, угорать
Бздануть – поддать жару или пустить шептуна
Стряпать - печь
Мять сиськи - тормозить
но - говорить вместо да
Шанежка или шаньга - ватрушка с пюре
Пердь - жопа мира или захолустье
пИстик - молодой побег полевого хвоща
кУльбик - гриб валуй
жарЁха - жареные грибы
синЯвка - сыроежка
голбец - подпол, погреб
хередать - болеть
околеть - замерзнуть
богатка - трёхцветная кошка
разнОс - поднос
позырить - посмотреть (позырить кинч - посмотреть кино)
Всяко - конечно
Греча – крупа
Чушка - подбородок
Экпланада - то же, что и эспланада, главная площадь в Перми.
Палькаться - резвиться в воде
отработать - украсть (отработать мобилу)
Картинки стыбзил из паблика Мой город – Пермь
Большой пермский словарь
Я давно уже не живу в Перми, поэтому мой список явно устаревший. Напишите какие необычные слова используют в вашем регионе.
@mishavputi
Люблю с друзьями обсуждать местный сленг. Много интересного рассказывают беларусы, но и мы – пермяки не отстаём.
Для начала инструкция как правильно произносить Пермь! Произносите слово как будто в нём два мягких знака – «Перьмь». Так вы легко сможете сойти за местного.
А теперь список любопытных местных словечек:
Вехотка - мочалка (это классика 😎)
Посикунчик - маленький "писающий" пирожок с мясом (вторая классика 😎)
тэшка - маршрутный автобус типа газель
мудень - странный человек
Ёбург – Екатеринбург
мОхать - не успеть сделать что-нибудь
Кулёк - пакет
Баско - хорошо, красиво (слово из детства, коми-пермяцкое)
Растыкать - прикалываться, угорать
Бздануть – поддать жару или пустить шептуна
Стряпать - печь
Мять сиськи - тормозить
но - говорить вместо да
Шанежка или шаньга - ватрушка с пюре
Пердь - жопа мира или захолустье
пИстик - молодой побег полевого хвоща
кУльбик - гриб валуй
жарЁха - жареные грибы
синЯвка - сыроежка
голбец - подпол, погреб
хередать - болеть
околеть - замерзнуть
богатка - трёхцветная кошка
разнОс - поднос
позырить - посмотреть (позырить кинч - посмотреть кино)
Всяко - конечно
Греча – крупа
Чушка - подбородок
Экпланада - то же, что и эспланада, главная площадь в Перми.
Палькаться - резвиться в воде
отработать - украсть (отработать мобилу)
Картинки стыбзил из паблика Мой город – Пермь
Большой пермский словарь
Я давно уже не живу в Перми, поэтому мой список явно устаревший. Напишите какие необычные слова используют в вашем регионе.
@mishavputi