В Приморском крае отношение распроданности к стройготовности составляет 53%, во Владивостоке показатель равен 62%
В 2025 году во Владивостоке планируется ввести в эксплуатацию 23 жилых комплекса.
Для оценки "здоровья" рынка анализируются показатели: распроданности в отношении к стройготовности.
Ситуацию во Владивостоке «тянут вниз»5⃣ застройщиков, у которых отношение распроданности к стройготовности ниже 50%.
При анализе показателя распроданности нужно также учитывать такие факторы, как качество продукта (хороший продукт более востребован), локация, наличие инфраструктуры, благоустройство территории, авторитет застройщика и тп.
«Застройщикам нужно уделять внимание наличию инфраструктуры и качественному благоустройству. Без этих составляющих проекты в текущих реалиях продаваться не будут», - уточнила Иванникова.
Делимся мнениями участников рынка о ситуации с распроданностью в ЖК Владивостока.
В 2025 году во Владивостоке планируется ввести в эксплуатацию 23 жилых комплекса.
Для оценки "здоровья" рынка анализируются показатели: распроданности в отношении к стройготовности.
«Нормой является ситуация, при которой в массовом сегменте к моменту ввода проекта в эксплуатацию (100% готовность проекта) распроданность составляет 75-80%. Это позволяет застройщику полностью покрыть задолженность перед банком, а после закрытия банковского кредита получать средства от продажи жилья напрямую на свои счета. Если показатель ниже 60%, то это говорит о затоваренности рынка», - пояснила заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Ситуацию во Владивостоке «тянут вниз»
При анализе показателя распроданности нужно также учитывать такие факторы, как качество продукта (хороший продукт более востребован), локация, наличие инфраструктуры, благоустройство территории, авторитет застройщика и тп.
«Застройщикам нужно уделять внимание наличию инфраструктуры и качественному благоустройству. Без этих составляющих проекты в текущих реалиях продаваться не будут», - уточнила Иванникова.
Делимся мнениями участников рынка о ситуации с распроданностью в ЖК Владивостока.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤4🔥3🤔1🤯1😨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Космические результаты демонстрирует Приморский край по итогам марта
В марте Приморье заняло 1 место по выдаче ипотечных кредитов.
Ипотека на первичном рынке занимает 79,5%; вторичка - 17,5%; ИЖС - 2%.
*Данные аналитиков Домклик.
В марте Приморье заняло 1 место по выдаче ипотечных кредитов.
Ипотека на первичном рынке занимает 79,5%; вторичка - 17,5%; ИЖС - 2%.
*Данные аналитиков Домклик.
👍7❤3🔥1👀1
На долю Дальневосточной ипотеки приходится 56% сделок в Приморье
За 3 месяца 2025 года в Приморском крае было выдано 1 469 ипотечных кредитов. На долю Дальневосточной ипотеки приходится 56% всех сделок, программа остается самой востребованной в регионе.
На втором месте в структуре сделок - ипотека на базовых условиях - 25%.
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми - 18%
На ИТ ипотеку приходится меньше 1% сделок.
72% ипотечных кредитов были выданы на строящееся жилье, на готовое жилье приходится 24% ипотек.
Любопытно, что на базовых условиях чаще покупают в ипотеку именно готовое жилье. По льготным программам покупают строящееся.
Напомним, ранее Сбербанк сообщал, что Приморский край возглавил рейтинг регионов РФ по объему выдач ипотечных кредитов.
Материал подготовлен по данным Сбербанка.
За 3 месяца 2025 года в Приморском крае было выдано 1 469 ипотечных кредитов. На долю Дальневосточной ипотеки приходится 56% всех сделок, программа остается самой востребованной в регионе.
На втором месте в структуре сделок - ипотека на базовых условиях - 25%.
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми - 18%
На ИТ ипотеку приходится меньше 1% сделок.
72% ипотечных кредитов были выданы на строящееся жилье, на готовое жилье приходится 24% ипотек.
Любопытно, что на базовых условиях чаще покупают в ипотеку именно готовое жилье. По льготным программам покупают строящееся.
Напомним, ранее Сбербанк сообщал, что Приморский край возглавил рейтинг регионов РФ по объему выдач ипотечных кредитов.
Материал подготовлен по данным Сбербанка.
👍7❤2🔥2🤔1
Владимир Путин: «Плохо, когда социальные объекты простаивают, но еще хуже, когда их нет»
Вчера состоялось заседание Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни", в повестке дня стояли вопросы о развитии Национальных проектов, структуре льготных ипотечных программ в регионах, проблемах с ветхим жильем и социальной инфраструктурой.
В ходе заседания президент поручил максимально разбюрократить отрасль жилищного строительства, чтобы не снижать темпы и подготовить проекты по развитию строительной отрасли.
Вчера состоялось заседание Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни", в повестке дня стояли вопросы о развитии Национальных проектов, структуре льготных ипотечных программ в регионах, проблемах с ветхим жильем и социальной инфраструктурой.
В ходе заседания президент поручил максимально разбюрократить отрасль жилищного строительства, чтобы не снижать темпы и подготовить проекты по развитию строительной отрасли.
"Конечно, если что-то стоит, простаивает, нужно тратить деньги на содержание, а объект не работает социальный, конечно, это не очень хорошо. Но еще хуже, когда нет социальных объектов. А такие ситуации у нас были очень часто и совсем недавно. Приняты были решения, как раз связанные с тем, о чём вы сказали, результатом которых является необходимость строительства социальных объектов. Право двигать вправо дать несложно. Только как бы люди не остались без поликлиник, без магазинов, без детских садов, вот в чём всё дело. Наверное, можно подумать о том, чтобы делать эту систему более гибкой, но, безусловно, чтобы интересы людей только не страдали. Давайте подумаем" – прокомментировал президент Российской Федерации Владимир Путин.
❤6🔥5👍3
Forwarded from Кожемяко | официально
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сделать наши города и поселки комфортными – одна из ключевых задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни»!
Как воплотить масштабные планы по улучшению жилищных условий граждан, обновлению муниципальной инфраструктуры и общественных пространств, повышению качества услуг в сфере ЖКХ, развитию дорожной сети и работе общественного транспорта, обсуждали на заседании Президиума Государственного Совета под руководством Владимира Путина.
Президент особо подчеркнул важность создания социальной инфраструктуры. Этот принцип мы четко обозначили всем застройщикам в Приморье. Сейчас возможно только комплексное развитие территорий при строительстве нового жилья, чтобы люди были обеспечены школами, детскими садами, больницами и другой инфраструктурой.
Также необходимо учитывать возможность транспортной доступности социальных объектов и их число, исходя из заселённости района.
Как воплотить масштабные планы по улучшению жилищных условий граждан, обновлению муниципальной инфраструктуры и общественных пространств, повышению качества услуг в сфере ЖКХ, развитию дорожной сети и работе общественного транспорта, обсуждали на заседании Президиума Государственного Совета под руководством Владимира Путина.
Президент особо подчеркнул важность создания социальной инфраструктуры. Этот принцип мы четко обозначили всем застройщикам в Приморье. Сейчас возможно только комплексное развитие территорий при строительстве нового жилья, чтобы люди были обеспечены школами, детскими садами, больницами и другой инфраструктурой.
Также необходимо учитывать возможность транспортной доступности социальных объектов и их число, исходя из заселённости района.
👍12❤2🔥2🥴1😨1
Вместо 1000 слов - инфографика
Показываем, как живет отрасль. Если наберем 30 огоньков - выпустим продолжение.
#МалоМалоМалоОгня
Показываем, как живет отрасль. Если наберем 30 огоньков - выпустим продолжение.
#МалоМалоМалоОгня
🔥39👍3❤2😁2
Владивосток занял седьмое место в рейтинге городов по перспективности для жилищного строительства
Рейтинг составлялся с учётом ключевых факторов: емкость рынка (объём продаж, цены, степень распроданности жилья), потенциал роста (демографические тенденции, уровень зарплат, обеспеченность жильём населения) и уровень конкуренции среди застройщиков региона. Анализ проводился в городах с численностью населения свыше полумиллиона жителей.
Уступила столица Приморья Тюмени, Екатеринбургу, Казани, Краснодару, Хабаровску и Уфе. Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск.
Фото предоставлено компанией Aura Development.
Рейтинг составлялся с учётом ключевых факторов: емкость рынка (объём продаж, цены, степень распроданности жилья), потенциал роста (демографические тенденции, уровень зарплат, обеспеченность жильём населения) и уровень конкуренции среди застройщиков региона. Анализ проводился в городах с численностью населения свыше полумиллиона жителей.
Уступила столица Приморья Тюмени, Екатеринбургу, Казани, Краснодару, Хабаровску и Уфе. Замыкают десятку лидеров Новосибирск, Набережные Челны и Якутск.
Фото предоставлено компанией Aura Development.
❤8🔥4🤔4
88% застройщиков предоставляют рассрочку на покупку квартир
Из 95 жилых комплексов Владивостока, которые имеют открытые эскроу счета в Сбербанке,8⃣ 8⃣ 🔤 предоставляют рассрочку при покупке жилья, 8⃣ 🔤 не продают в рассрочку и 4⃣ 🔤 предоставляют рассрочку, но редко.
Напомним, что в связи с высокой ставкой на ипотеку без льготных программ застройщики могут использовать оплату в рассрочку, при которой покупатель вносит сумму за квартиру не единовременно, а частями, в течение определенного времени.
Она подчеркнула, что сегодня ряд застройщиков используют комбинированные механизмы. Когда часть средств покупатель берет в ипотеку у банка, а недостающую часть - в рассрочку у застройщика. Это связано с ограничением суммы кредита по льготным программам.
Из 95 жилых комплексов Владивостока, которые имеют открытые эскроу счета в Сбербанке,
Напомним, что в связи с высокой ставкой на ипотеку без льготных программ застройщики могут использовать оплату в рассрочку, при которой покупатель вносит сумму за квартиру не единовременно, а частями, в течение определенного времени.
«При покупке квартиры в ипотеку - средства дольщиков аккумулируются на эскроу-счетах. И в случае банкротства застройщика деньги возмещаются с этих счетов. При покупке в рассрочку такой страховки у покупателя нет», - подчеркнула заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Она подчеркнула, что сегодня ряд застройщиков используют комбинированные механизмы. Когда часть средств покупатель берет в ипотеку у банка, а недостающую часть - в рассрочку у застройщика. Это связано с ограничением суммы кредита по льготным программам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥2🤔2👍1
«Креативный хаб»: Национальный центр «Россия» запустил конкурс для молодых архитекторов
Тематическое состязание пройдет в рамках выставки «Рождение масштаба», с помощью которого будут выявлены и поощрены новые таланты. В конкурсе могут участвовать молодые авторские коллективы, архитектурные бюро и мастерские России.
Номинации конкурса:
▶️ «Взгляд из будущего»: идеи, которые демонстрируют новаторский подход к архитектуре и градостроительству;
▶️ «Дебют»: самые яркие и многообещающие проекты, выполненные молодыми коллективами и архитектурными бюро;
▶️ «Лучшая экспозиция»: проекты, которые наиболее эффективно и убедительно доносят свою идею до зрителя с помощью графических материалов.
Зарегистрироваться и загрузить работы можно на сайте до 15 мая 2025 года. Результаты конкурса будут объявлены 31 мая.
Тематическое состязание пройдет в рамках выставки «Рождение масштаба», с помощью которого будут выявлены и поощрены новые таланты. В конкурсе могут участвовать молодые авторские коллективы, архитектурные бюро и мастерские России.
Номинации конкурса:
▶️ «Взгляд из будущего»: идеи, которые демонстрируют новаторский подход к архитектуре и градостроительству;
▶️ «Дебют»: самые яркие и многообещающие проекты, выполненные молодыми коллективами и архитектурными бюро;
▶️ «Лучшая экспозиция»: проекты, которые наиболее эффективно и убедительно доносят свою идею до зрителя с помощью графических материалов.
Зарегистрироваться и загрузить работы можно на сайте до 15 мая 2025 года. Результаты конкурса будут объявлены 31 мая.
👍4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если есть строительный рай - то это Приморский край
В эти дни во Владивостоке проходит конференция Domklick Digital Day – инновации рынка недвижимости.
Заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова приняла участие в дискуссии «Дальний Восток: территория благополучия и экономического развития».
Ключевые темы обсуждения:
- Роль государственных программ: достаточно ли поддержки для людей и бизнеса.
- Вызовы реализации проектов: с чем сталкиваются застройщики при строительстве на Дальнем Востоке.
- Мастер-планы городов ДФО: как интеграция инфраструктуры и жилья формирует будущее региона.
Она также подчеркнула, что несмотря на непростой период, запуск новых проектов просел незначительно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В эти дни во Владивостоке проходит конференция Domklick Digital Day – инновации рынка недвижимости.
Заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова приняла участие в дискуссии «Дальний Восток: территория благополучия и экономического развития».
Ключевые темы обсуждения:
- Роль государственных программ: достаточно ли поддержки для людей и бизнеса.
- Вызовы реализации проектов: с чем сталкиваются застройщики при строительстве на Дальнем Востоке.
- Мастер-планы городов ДФО: как интеграция инфраструктуры и жилья формирует будущее региона.
«С 2019 году объем жилья в стройке вырос в 3,5 раза. В активной стройке в Приморье 3,2 млн кв метров жилья», - отметила Ольга Иванникова.
Она также подчеркнула, что несмотря на непростой период, запуск новых проектов просел незначительно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Мы фиксируем падение на уровне минус 6%. В целом по стране этот показатель составил 23%, можно говорить о том, что Приморский край по-прежнему чувствует себя уверенно и комфортно. С точки зрения выданный разрешений на строительство у нас большой задел вплоть до 2028 года», - добавила Иванникова.
👍6🔥5❤3🥴2
Сбербанк выдал на 9% больше кредитов по Дальневосточной и Арктической ипотеке В первом квартале 2025 года
По итогам первого квартала 2025 года Сбербанк выдал 24 млрд рублей в рамках Дальневосточной и Арктической ипотек, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится на сайте Домклик.
В первом квартале 2025 года доля новостроек в общем объеме выдач по программе составила 82%, увеличившись на 10 п.п. относительно четвертого квартала 2024 года.
Доля вторичного жилья составила 16% (-2 п.п.) относительно аналогичного периода.
Доля ИЖС в объёмах выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке продолжает оставаться на невысоком уровне (1%).
По итогам первого квартала 2025 года Сбербанк выдал 24 млрд рублей в рамках Дальневосточной и Арктической ипотек, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится на сайте Домклик.
«Более половины всех выдач пришлось на три региона-лидера — Приморский край (27,4%), Республика Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%)» - сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.
В первом квартале 2025 года доля новостроек в общем объеме выдач по программе составила 82%, увеличившись на 10 п.п. относительно четвертого квартала 2024 года.
Доля вторичного жилья составила 16% (-2 п.п.) относительно аналогичного периода.
Доля ИЖС в объёмах выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке продолжает оставаться на невысоком уровне (1%).
👍6🔥3❤2
Приморские застройщики участвуют во всероссийской премии URBAN Awards 2025
Двор-парк на 1,5 гектара в DNS Сити стал финалистом престижной всероссийской премии URBAN Awards 2025 в номинации «Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками».
В финал премии вошли несколько проектов из Приморского края.
В 2025 году федеральная премия URBAN Awards проходит в 17 раз. В этом году акцент сделан на нестандартных решениях, которые помогают девелоперам создавать уникальные продукты. Цель премии — определить достижения жилой недвижимости России, продвинуть современные стандарты и распространить передовой опыт в девелопменте. В этом году эксперты оценивают 380 номинантов из всех уголков РФ.
Двор-парк на 1,5 гектара в DNS Сити стал финалистом престижной всероссийской премии URBAN Awards 2025 в номинации «Лучшие городские общественные пространства, созданные застройщиками».
В финал премии вошли несколько проектов из Приморского края.
В 2025 году федеральная премия URBAN Awards проходит в 17 раз. В этом году акцент сделан на нестандартных решениях, которые помогают девелоперам создавать уникальные продукты. Цель премии — определить достижения жилой недвижимости России, продвинуть современные стандарты и распространить передовой опыт в девелопменте. В этом году эксперты оценивают 380 номинантов из всех уголков РФ.
🔥7❤2👍2
Министерство архитектуры Приморского края присоединилось к весеннему субботнику
Сегодня сотрудники МинАрх активно участвовали в общегородском субботнике, организованном Правительством ПК. Место проведения — территория вокруг городской больницы №1 во Владивостоке.
Работники министерства очистили прилегающую территорию от мусора, убрали сухие ветки деревьев и привели в порядок клумбы возле лечебного учреждения.
Такие мероприятия помогают поддерживать чистоту и благоустроенность городских территорий, создавая комфортные условия для жителей и пациентов больницы.
Сегодня сотрудники МинАрх активно участвовали в общегородском субботнике, организованном Правительством ПК. Место проведения — территория вокруг городской больницы №1 во Владивостоке.
Работники министерства очистили прилегающую территорию от мусора, убрали сухие ветки деревьев и привели в порядок клумбы возле лечебного учреждения.
Такие мероприятия помогают поддерживать чистоту и благоустроенность городских территорий, создавая комфортные условия для жителей и пациентов больницы.
❤4🔥1
Застройщики Приморского края приступили к оформлению своих жилых комплексов к 9 мая
В кампанию по празднованию 80-летия Победы будут включены почти 10 застройщиков региона.
Первыми разместили информационные материалы застройщик ГК Остов, на строительной площадке ЖК Stark.
На экране с 13 апреля транслируется видео-ролик посвященный Дню победы.
S.UN Group разместили первый баннер в ЖК Калейдоскоп, конструкция на всю стену радует не только жильцов, но и проезжающих мимо людей.
Edelweiss Development украсили входную группу домов на Шилкинской, а так же добавили видео в лифтовом холле и на информационном табло внутри лифта.
Помимо этого их ритейловый центр украшает георгиевская лента.
СЗ Тим-Групп Девелопмент разместили баннер на ограждении строящегося ЖК Сердце квартала, расположенного в микрорайоне Зеленый угол.
В кампанию по празднованию 80-летия Победы будут включены почти 10 застройщиков региона.
Первыми разместили информационные материалы застройщик ГК Остов, на строительной площадке ЖК Stark.
На экране с 13 апреля транслируется видео-ролик посвященный Дню победы.
S.UN Group разместили первый баннер в ЖК Калейдоскоп, конструкция на всю стену радует не только жильцов, но и проезжающих мимо людей.
Edelweiss Development украсили входную группу домов на Шилкинской, а так же добавили видео в лифтовом холле и на информационном табло внутри лифта.
Помимо этого их ритейловый центр украшает георгиевская лента.
СЗ Тим-Групп Девелопмент разместили баннер на ограждении строящегося ЖК Сердце квартала, расположенного в микрорайоне Зеленый угол.
🔥11❤4😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сквер у дома ветерана: Edelweiss завершила социальный проект к 80-летию Победы
Компания Edelweiss благоустроила двор на ул. Кизлярской, 7 во Владивостоке, превратив его в уютный сквер с новыми дорожками, лестницами и зеленью. Проект посвящён ветерану Великой Отечественной войны Василию Михайловичу Волчеку, который живёт в этом доме.
В детские годы он помогал партизанам, сражался с оккупантами, был связным и участвовал в разминировании после освобождения села. За мужество и труд Василий Михайлович награждён множеством медалей и продолжает быть примером стойкости и достоинства.
Инициатива Edelweiss — это больше, чем благоустройство: это знак уважения герою и вклад в комфортную среду для всех жителей. Компания системно поддерживает ветеранов, помогает участникам СВО и реализует масштабные проекты, включая жилой комплекс «Edelweiss Золотой».
Компания Edelweiss благоустроила двор на ул. Кизлярской, 7 во Владивостоке, превратив его в уютный сквер с новыми дорожками, лестницами и зеленью. Проект посвящён ветерану Великой Отечественной войны Василию Михайловичу Волчеку, который живёт в этом доме.
В детские годы он помогал партизанам, сражался с оккупантами, был связным и участвовал в разминировании после освобождения села. За мужество и труд Василий Михайлович награждён множеством медалей и продолжает быть примером стойкости и достоинства.
Инициатива Edelweiss — это больше, чем благоустройство: это знак уважения герою и вклад в комфортную среду для всех жителей. Компания системно поддерживает ветеранов, помогает участникам СВО и реализует масштабные проекты, включая жилой комплекс «Edelweiss Золотой».
❤15🔥3😍1