❗ ПРИВЕДЕНИЕ В ПОРЯДОК ЛЕСНОГО ФОНДА

🔷 При разработке проекта Генплана 2023 года остро встал вопрос о наличии федеральных лесов в границах Оренбурга.

🔷 Предистория такова. В 2020 году ГорСовет Оренбурга внес изменения в Генплан 2008 года. В границы населенного пункта были включены 743 земельных участка, имеющих пересечения с землями лесного фонда Оренбургского лесничества области.

🔷 Эти изменения не были согласованы с Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхозом). Более того, прежней администрацией города было проигнорировано и сводное заключение, направленное в 2019 году Министерством экономического развития Российской Федерации в администрацию Оренбурга о несогласии с проектом внесения этих изменений в Генплан 2008 года.

🔷 Рослесхоз обратился в суд с административным иском. Оренбургский областной суд принял сторону Рослесхоза и признал ЧАСТИЧНО недействующим Генеральный план в части включения в границы населенных пунктов земельных участков, расположенных на землях лесного фонда.

🔷 Минприроды Оренбургской области передал в Минархитектуры уточненные сведения о земельных участках, являющихся предметом спора административного искового заявления. Они были учтены при разработке Генплана 2023 года.

❗ Что это значит для города и его жителей? Та часть лесов, которую включили в границы города, останется озелененной рекреационной территорией для прогулок горожан и занятий спортом.

Более подробно расскажем и покажем на публичных слушаниях.

#генплан2023 #оренбург #оренбургскаяобласть #минарх

❗️ОБЩЕГОРОДСКАЯ МАГИСТРАЛЬ ОТ ЗАГОРОДНОГО ШОССЕ ДО УЛ. РОСТОШИНСКОЙ

🔷 Рост Оренбургской агломерации требует изменений в организации дорожно-транспортной сети, пересмотра подходов к новой жилищной застройке с учетом современных инженерно-технических норм и повышающихся стандартов качества жизни.

🔷 Например, требуется расширение потенциала для прохождения автомобильного трафика в самой динамично развивающейся части Оренбурга — Северо-Восточном жилом районе и смежных территориях, прилегающих к объездной дороге. Здесь еще в Генплане 2008 года было запланировано устройство магистрали общегородского значения от перекрестка Загородного шоссе с Северным проездом до улицы Ростошинской в поселке Ростоши.

🔷 Проект трассы перешел в новый Генплан, однако в него внесены существенные коррективы. В связи с проектным решением по прохождению магистрали через территорию городских лесов предлагается три варианта размещения. Выбор необходимо сделать в пользу того, который потребует минимального вмешательства в имеющуюся застройку и экосистему.

🔷 Эксперты склонны считать оптимальным решением направление данной дороги через территорию СНТ. Вероятно, для строительства магистрали потребуется выкуп земельных участков у собственников в соответствии с законом.

🔷 Земельные участки, на которых расположены жилые дома блокированной застройки жилого комплекса «Аристрократ», детский сад, торговые объекты (магазин «Магнит») изъятию не подлежат, так как данная территория не входит в границы размещения автомобильной магистрали и проходит в существующих границах дорожной сети.

❗️ВАЖНЫЙ МОМЕНТ — смежной с автомагистралью является территория озеленения общего пользования. При разработке проекта Генплана 2023 года выяснилось, что в 2021 году эта территория была размежевана собственником на 147 земельных участков для размещения жилой застройки, что противоречит функциональному зонированию и «Проекту планировки территории микрорайона «Ростошинские пруды».

🎤 Приходите на публичные слушания - все обсудим!

#генплан2023 #оренбург #оренбургскаяобласть #минарх

❗ ЧТО ДЕЛАТЬ С КЛАДБИЩАМИ?

🔷 Мировая и российская практика уже давно определила два основных вида погребения — кладбища на земле и крематории. В крупных городах страны такой выбор у жителей есть. Проект Генплана 2023 года предлагает в целом обсудить такую возможность для Оренбурга.

🔷 Объясним, почему. Кладбища на земле — быстро исчерпывающийся ресурс с экологическими рисками. Уже сейчас действующие городские кладбища сталкиваются с дефицитом мест. Непосредственно в муниципальном образовании «город Оренбург» территории для нового кладбища нет.

🔷 Размещение кладбища в Весеннем сельсовете Оренбургского района позволит покрыть нарастающий дефицит резервирования мест и обеспечит удобство обслуживания для жителей южной части Оренбурга.

🔷 Выбранная территория соответствует всем требованиям законодательства в части геологического и гидрогеологического состояния земельного участка.

🔷 Беспокойство жителей нам понятно. Но никаких «живописных» видов на захоронения не будет. По требованиям к обустройству кладбищ устанавливается санитарная зона, а по границам территории погребений формируется зеленая посадка. Она исключит печальную возможность созерцать могилы.

🔷 Исчерпание возможности захоронения на существующих кладбищах неизбежно. Переход к агломерации ускорит этот процесс в разы. А это вызовет рост затрат на похоронные процедуры и стоимость участков.

🔷 Поэтому опыт городов-миллионников с устройством крематориев — необходимое будущее и для Оренбурга.

🎤 Приходите на публичные слушания - все обсудим!

#генплан2023 #оренбург #оренбургскаяобласть #минарх

Сегодня, 7 июля, губернатор Денис Паслер встретился с представителями подрядных организаций, осуществляющих реконструкцию объектов культурного наследия на улицах Советской и Правды в Оренбурге.

После завершения работ на Советской, 3 будет открыт «Центр современного искусства», в здании на Правды, 8 расположится центр-спутник «Эрмитаж-Евразия», «Дом Тимашевых» (ул. Советская, 32) станет новой современной площадкой "Оренбургского государственного областного театра кукол».

- Уникальное здание на Советской, 3, построенное в XVIII веке, десятилетия было заброшено, состояние - соответствующее. Объект является аварийным. Вчера получили разрешение инспекции государственной охраны объектов культурного наследия, подрядчик готов приступить к работам. Еще на двух объектах ремонт уже идет. Обновленные учреждения культуры должны быть сданы в 2024 году. Однако темпы реконструкции «Дома Тимашевых» на данный момент оцениваю как недостаточные для имеющегося объема работ. Объект буду держать на контроле, - сказал глава региона.

Оригинальный Дом Тимашевых был построен в 1770 году и почти сто лет им пользовалась семья выдающихся государственных деятелей. В 90-х годах в результате пожара здание было утрачено полностью, его восстанавили. Но, несмотря на полную утрату самого исторического строения статус объекта культурного наследия федерального значения за ним сохранился. Сейчас в здании идут демонтажные работы.

Самая высокая степень готовности на сегодняшний день у объекта культурного наследия регионального значения «Дума городская» на ул. Правды, 8. Уже выполнены работы по отделке в подвале и на первом этаже. Проложены системы электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности. Подходят к завершению отделочные работы по фасаду с улицы Правды. Выполнен монтаж металлических форм крыши. Смонтированы четыре панно в яшмовом зале. Идет замена окон. 

Также губернатор проверил, как идет благоустройство пешеходной части улицы Советской. В рамках первого этапа работы продолжаются на участке от памятника Чкалову до улицы Правды.

- Ситуация с ежегодной заменой плитки на Советской – в корне неправильная. Именно поэтому было принято решение заменить бетон на гранит достаточной толщины. Гранитная плитка обладает хорошими износостойкими свойствами и будет служить очень долго. Работы идут в соответствии с графиком, - прокомментировал Денис Паслер.

Поздравляем оренбуржцев с самым светлым праздником лета 🌝

👨‍👩‍👦 Семья — это самое ценное, что может быть на земле. Желаем вашему дому, вашему семейному очагу большого счастья и благополучия, мира и согласия, любви и гармонии!

Сегодня, 10 июля, губернатор Оренбургской области Денис Паслер провел заседание областного градостроительного совета. На нем обсудили концепцию жилой застройки по улице Котова,46/1 и архитектурный проект многоквартирного жилого дома на проспекте Гагарина,17а в Оренбурге.

– Мы заинтересованы в строительстве современного и комфортного жилья. Градостроительная политика прошлых лет ориентировалась на точечную застройку, из-за чего значительно повышалась нагрузка на существующую социальную инфраструктуру. Это в корне неверный подход. Застройщикам, которые планируют работать в Оренбургской области, важно учитывать современные требования к внешнему виду, плотности застройки и к благоустройству, предусматривать инфраструктуру, отвечающую потребностям горожан, – отметил Денис Паслер.

Участок будущей застройки по улице Котова находится в Промышленном районе города. Собственник владеет землей более 10 лет и наконец нашел инвестора, готового застроить давно заброшенный участок.

Владелец принял решение строить жилой комплекс на основе договора комплексного развития территорий. Согласно концепции на заявленном участке должны появиться пять многоквартирных домов разной высоты – от 6 до 9 этажей. Помещения первых этажей будут предоставлены под коммерческое использование. Предусмотрен встроенный детский сад, рассчитанный на 25 мест. Учитывая реальную потребность в 58 мест, проектировщикам рекомендовано расширить вместимость детсада. Школьные места планируется обеспечить в школе №61 с учетом загрузки учебного заведения.

В состав градсовета входят практикующие архитекторы, представители минарха и минстроя области, общественники. Эксперты сошлись во мнении, что проект не отвечает требованиям комплексного развития территории и нуждается в доработке.

Застройщику рекомендовано проработать с администрацией города вопрос с парковочными местами, озеленением территории и организацией площадок сбора ТКО. Члены градсовета также предложили сократить количество подъездов, что позволит расширить жилую площадь и снизить стоимость квартир. Рекомендовано предусмотреть квартиры для обеспечения жильем детей-сирот. Планируемый срок реализации проекта составляет 5 лет.

К архитектурному проекту дома по проспекту Гагарина,17а у членов градсовета было много замечаний. Рекомендовано пересмотреть его, в том числе с учетом концепции другого жилого комплекса по проспекту, чтобы не нарушать общую идеологию застройки.