Три спальни у парка 300-летия

Идеальная семейная квартира на Беговой. Супер-близко до парка, аквапарка, залива, метро, садов и школ, центра, торгового центра, Лахта-центра.

И прихожая большая, и санузла два, один из них с балконом (!). Холл в парадной с местом для колясок и велосипедов. Консьерж. Потолки почти 3 метра. Затейливый кирпичный дом 2006 года - а ля Манхэттен.

101 м2
25,9 млн

Чистовая отделка.
Меблировка отсутствует - картинки даны для примера.

Квартира свободна и готова к сделке. Показывает агент компании "Минаков недвижимость" @ViktoriaTurina
+7-965-814-44-18

#продано_минаков

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Невская губа

После визита в квартиру агент формулирует задание дизайнеру - что отразить в рекламной планировке, какие есть фактические изменения в ней. Потом маркетолог смотрит, что получилось, и вносит коррективы. Перед публикацией смотрю я. В прошлом посте у дизайнера вода была подписана "Невская губа". Географически правильно, но так никто не говорит. Естественно, заменили на "Финский залив", но я был невнимателен и прикрепил предыдущий вариант.

Каждый четвертый агент вообще не прикладывает план. Каждый второй - мутную фотку из техпаспорта. Возможно, мне в детстве просто запали слова Сергея Михалкова:

Могут даже у ребят
Сбыться все желания,
Нужно только, говорят,
Приложить старания.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Квартира с витражом

Интерьер выполнен известной художницей. Множество авторских решений и объектов ручной работы. При этом, в квартире создан комфорт высочайшего уровня: от проектора до сушильной машины.

Одна из стен - с плавными границами, ее можно использовать для фотопроектов или просмотра кино. Большая кухня - есть где собраться компанией. Две гардеробных. И, конечно, удобное место для работы.

Неоклассический дом на Каменноостровском, напротив сквера Андрея Петрова, с потолками 3,8 м.

90 м2
120к в мес. + к/у

Как вы уже поняли, мы ищем не просто арендаторов, а близких по духу творческих людей. Если вы чувствуете, что у вас с этой квартирой мэтч, пишите агенту компании "Минаков недвижимость" @ViktoriaTurina
+7-965-814-44-18

Еще несколько фото в комментах 👇🏻

#сдано_минаков

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Самая обсуждаемая квартира недели

Мансарду в помпезном доме на Австрийской площади я приметил, когда еще не жил на Петроградке, и не занимался недвижимостью. По огромному окну было понятно, что это мастерская.

Такие часто находятся в ведении Союза художников, что мешает их приватизировать. Но здесь не тот случай. В 1991 году умирает советский художник Владимир Соколов, затем его вдова. Друзьям семьи удается оформить собственность - теперь это квартира. Провенанс еще более глубокий - квартира изначально была мастерской Эрнеста фон Липгарта, придворного портретиста и хранителя Эрмитажа.

Что внутри? Площадь 151,3 м2. Одно большое пространство 84 квадрата и высотой метров пять, с тем самым окном во всю стену. В нем историческая антресоль на тосканских колоннах, за которой скрывается причудливая лестница. Петляя, она ведет на три уровня башни.

Рядом с мастерской овальная спальня с закругленным потолком - вот где круглая кровать не будет выглядеть такой нелепой. На двух верхних уровнях башни может получиться детская спальня (ребенок точно кайфанет жить в башне), и еще одну спальню можно отгородить - есть "свободное" окно. Так что квартира коллекционная, но может быть и семейной.

Когда я проверял этот объект несколько лет назад, там не было обременений, кроме того, что дом, возведенный архитектором Шаубом в 1906 году, является памятником. Не знаю, есть ли предметы охраны внутри квартиры. Прилагаю план этажа из ЕГРН. Из приколов - лифт на замке.

Сейчас мансарда впервые открылась для публики - с 11 по 26 апреля здесь будет выставка. А уже 18 апреля она будет продана на аукционе. Стартовая цена 80 млн. Сколько дали бы вы?

Если хотите посмотреть и получить рекомендации, как выиграть этот аукцион - напишите мне @minakovrealty

👨‍⚖️ Минаков в Питере