#ипотека

Redfin на линии:

Представители поколения Z и молодые миллениалы оформили 40% ипотечных кредитов в США в 2023 году

▪️ 2 из 5 новых ипотечных кредитов, выданных в прошлом году, были выданы покупателям моложе 35 лет, а 27% - в возрасте 35-44 лет.
▪️ Покупатели в возрасте до 35 лет оформили почти половину новых ипотечных кредитов, выданных в Питтсбурге в прошлом году, что является самым высоким показателем среди всех крупных агломерций.
▪️ Люди в возрасте от 35 до 44 лет оформили примерно 2 из 5 новых ипотечных кредитов, выданных в районе залива, что является самым высоким показателем среди всех крупных агломераций.
▪️ Покупки жилья сократились по всем направлениям, поскольку стоимость жилья выросла до рекордно высокого уровня, а количество новых ипотечных кредитов снизилось примерно на 20% в годовом исчислении для каждой возрастной группы.

В целом, конечно, будто Америку открыли. Понятно, что данные возрастные группы будут лидировать в долях ипотечников.

#доходы

Зарплата ИИ-разработчика достигла 300к$

Медианная зарплата умеющих в ИИ в США в апреле составила $290 000 — это примерно на $100 тыс. больше, чем зарабатывали программисты, не работающие с ИИ, согласно данным платформы Levels.fyi. В последние несколько лет эта сумма колебалась, но в целом росла, достигнув в марте более 300 000 долларов, согласно данным, сообщённым самими сотрудниками.

MarketScreen

#интернет #познавательное

Интернет полон мёртвых ссылок.

Согласно недавнему анализу Pew Research Center, около 38% ссылок с 2013 года по состоянию на октябрь 2023 года вели в никуда. 21% правительственных сайтов и 23% новостных веб—страниц имели по крайней мере одну неработающую ссылку.

MarketScreen

​​#доходы #игры #познавательное

Лично у меня приставки никогда не было. Ибо начал я свой игровой путь ПК-боярином с самого начала. А вот кому-то может быть интересно будет вспомнить путь Нинтенды. Который нам описали заграничные камрады.

– Nintendo 64: Популяризировала 3D-гейминг с такими экземплярами, как Super Mario и Zelda.

– GameCube: Сосредоточилась на многопользовательских играх, предлагая такие игры, как Super Smash Bros и Mario Kart.

– Wii: Произвела революцию в играх с помощью управления движением.

– 3DS: Представила Pokémon X и Pokémon Y.

– Wii U: Представила геймпад со встроенным экраном, который позволяет играть на двух экранах.

– Nintendo Switch: гибридная консоль, которую можно использовать как в качестве домашней консоли, так и в качестве портативного устройства.

Компания Nintendo объявила, что представит преемника Nintendo Switch в течение этого финансового года. К тому времени пройдет более семи лет с тех пор, как компания впервые выпустила консоль в 2017 году.

Ежегодная выручка компании с 1997 увеличилась с 3 до 12 млрд $. А проддажи с 6 млн. До 16.

MarketScreen

#nvda #доходность

А тем временем акции компании Нвидиа официально вступили в клуб 250 000%. Именно такой уровень доходности за все время существования они перешагнули.

То есть 10 000$ инвестированные в Нвидию в 1999 сейчас превратились бы в 25,3 млн.$. Не считая дивидендов.

MarketScreen

#nvda

А тем временем Нвидиа в пятницу закрылась на историческом максимуме - 1064. А на постторговой сессии чуть добавила до 1068,9$.

Продолжаем радоваться за бабушку Нэнсю.

#депозиты

Сообщают, что в апреле в Китае случился крупнейший в истории вывод денег с банковских депозитов. Порядка 4 триллионов юаней вытащили.

Я напомню, что на этой неделе Народный банк Китая сохранил базовую процентную ставку по кредитам (LPR) сроком на один год на уровне 3,45% годовых, минимальном в истории.

Более того, процентная ставка по пятилетним кредитам была снижена до 3,95% с 4,2%. Это рекордное единовременное понижение ипотечной ставки в истории КНР. Ставка является ориентиром для большинства ипотечных кредитов в стране.

MarketScreen

#гривна

Весь мир с нами!

Думали они. Но гривна продолжала падать. Осенью случилась отвязка от фиксированного курса. И месяц была безбожная перемога. А потом всё встало на круги своя. А, собственно, с чего там должно быть как-то иначе? Интересно, а второй курс как в Аргентине у них есть?

В общем, по данным жовто-блакитного ЦБ, за 1 американский банковский билет требуется выдать уже более 40 украинских.

MarketScreen

#вгранит

Ну а чего? Не наврал. Доллар до 45 не дошел. Войну никто не объявлял. Мужчина сказал - мужчина сделал.

MarketScreen

#одиндома #недвижимость

Камрады, там дом Маккаллистеров из «Один дома» продается!

5 250 000$ и он ваш. Внутри, правда, уже не то кино. Но нашли 5кк$, найдете и еще, чтобы вернуть всё взад-назад. Чтобы, значит, лампово и благостно.

Дом построен в 1921 году. Адрес: штат Илиннойс, деревня Уиннетка, что в 26 км к северу от центра Чикаги, Линкольн авеню, 671. 847 квадратных метров. 5 спален, 6 ванных.

В прошлый раз дом был продан в марте 2012 года за 1 585 000$.

Да, кстати, если вы решили приобрести, то за 2022 год налогов там вышло на 50к$.

П.С. Ипотечный платеж - 37 460$ в месяц

MarketScreen

#одиндома #недвижимость

А вот и видеопрогулочка по дому.

Вижу, что подъезд к дому изменили. Уже не снесёшь статую.

MarketScreen

#nvda #капитализации

А мы снова с Нвидией как вам.

На этой неделе капитализация акций Нвидии выросла до 2,62 трлн $. А вот капитализация всего Дойче Фондсмаркт всего 2,487 трлн $. Т.е. вот эти все Сименсы, Дойче Телекомы, Мерседесы - все они вместе стоят меньше, чем эти американские видеокарточки, переросшие в центры обработки данных.

MarketScreen

#познавательное #названия

Наиболее распространённые слова в названиях территориальных объектов различных штатов США.

MarketScreen

#донг

А тем временем вьетнамский донг упал к доллару до минимальных в истории значений. А доллар США, соответственно, вырос к вьетнамскому донгу до максимальных исторических значений.

А вроде дружба, жвачка.

MarketScreen

#жд #познавательное

Любят у них там вагоны всякими граффити разрисовать. Встречаются и масштабные работы.

MarketScreen

#познавательное #еда

В воскресенье нас обуяла леность. И мы, превозмогая, иногда заставляем себя таймкиллерить через листания страничек в этих их ИКСах. Натыкаемся на всякое бесполезное, но занимательное.

К примеру, среднее время, проводимое кожаными юнитами за едой и питьём. Вроде как по данным ОЭСР (Организация стран экономического сотрудничества и развития). Оказывается, меньше всего этим смертным грехом занимаются штатовцы. И тут же граждане задаются вопросом - как же при этом получается, что у них самый высокий индекс ожирения. Как будто это как-то связано. Если питаться в жральнях с дешёвой и вредной едой, то это быстро и ударно по калориям. А если прийти в ресторашку посидеть поговорить, испить винчик, вкусить немножко пасты, средиземноморского салатику и вот этого всего легкого, то какая разница, час ты за этим проведёшь или два.

MarketScreen

🇷🇺#налоги

Про НДФЛ

24 мая 2024 решением Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам были утверждены Рекомендации парламентских слушаний по вопросу совершенствования налогового законодательства РФ.

Вытащим цитату про интересующий всех НДФЛ.

В связи с этим, при решении задачи более справедливого распределения налогового бремени в сторону тех, у кого более высокие личные доходы, представляется целесообразным не повышать ставки действующей двухступенчатой шкалы, а ввести многоступенчатую шкалу налогообложения так, чтобы было обеспечено плавное повышение налоговой нагрузки в зависимости от получаемых доходов, что сгладит переход из одной категории в другую.

Важно, чтобы повышение налоговой нагрузки не касалось подавляющего большинства граждан. Поэтому, проанализировав все предложенные варианты, рекомендуется нижний порог шкалы установить исходя из дохода не менее чем двукратный размер среднемесячной номинальной заработной платы по Российской Федерации. При этом необходимо также учитывать, что порог для применения налога на профессиональный доход составляет 2,4 млн. руб. в год или 200 тыс. руб. в месяц.

Т.е. пока тут можно усмотреть следующее. Налоговая база для минимальной ставки 13% будет ограничена сверху либо порогом для самозанятых, либо двукратным размером среднемесячной номинальной заработной платы. Вопрос, будет ли привязка к конкретной цифре или к значению показателя зарплаты. Об этом мы узнаем чуть позже. Но контуры пока таковы. В принципе, они логичны.

Напомню, по последним данным Росстата (https://xn--r1a.website/marketscreen/12989), среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в феврале 2024 г. составила 78 432 рубля.

Дополнительно предлагается введение налоговых вычетов для людей, которые регулярно проходят диспансеризацию и успешно сдают нормативы ГТО.

MarketScreen

#доброеутро

Доброе утро, всем привет!

Сегодня в выпуске:

▪️Опять про НДФЛ.
▪️Аргентинский песо гремит в тазу!
▪️Немецкий Олаф. Опять смешно.
▪️Про Нвидию

Утренний разбор: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб

**********************
❗️Поддержать MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194

Открывайте брокерский счёт в "Финам" по моей реферальной ссылке: https://partner.finam.ru/rl/12480

MarketScreen

#рукожопы

Криворукие рукожопы. Даже стиралки тырить не могут нормально, а ещё жизни нас учат.

MarketScreen

#цб #ставка

Центральные банки каких стран на этой неделе принимают решения по базовым ставкам.

MarketScreen