❗Банк России предлагает ввести количественные лимиты на ипотеку с высоким показателем долговой нагрузки
🔺В частности, ограничения будут касаться кредитов, по которым показатель долговой нагрузки (ПДН, соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам к среднемесячному доходу заемщика) будет превышать 50%, а первоначальный взнос будет меньше 20%.
🔺Причём по ипотеке на новостройки могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу.
🔺Кроме того, предполагается ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. За последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%.
⁉️Слушайте, а так недалеко и к полному умерщвлению института ипотеки, я считаю. Может проще уже тупо вообще ипотеку запретить?
🔺В частности, ограничения будут касаться кредитов, по которым показатель долговой нагрузки (ПДН, соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам к среднемесячному доходу заемщика) будет превышать 50%, а первоначальный взнос будет меньше 20%.
🔺Причём по ипотеке на новостройки могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу.
🔺Кроме того, предполагается ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. За последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%.
⁉️Слушайте, а так недалеко и к полному умерщвлению института ипотеки, я считаю. Может проще уже тупо вообще ипотеку запретить?
❗С февраля 2022 года Россию покинули более 1000 зарубежных компаний
Подсчет ушедших ведут американские ученые Джеффри Зонненфельд и Стивен Тиан (Зонненфельд — профессор управленческой практики имени Лестера Крауна в Йельской школе менеджмента. Тиан — директор по исследованиям в Институте лидерства руководителей высшего звена Йельского университета).
🔺Сначала их список отражал лишь две характеристики – компания «вышла» или «осталась». Теперь же он состоит из пяти категорий, оценивающих полноту выхода🧐
Перечень постоянно обновляется Джеффри Зонненфельдом и его командой экспертов, научных сотрудников и студентов Йельского университета.
🥇Ученые польщены, что их список регулярно обновляется и дорос до таких внушительных размеров.
😵💫 А The New York Times писал, что «потребители должны знать, полностью ли компании, которые производят их для них продовольственные и другие товары, способствуют прекращению зверств господина Путина ».
💯 Так что давление есть везде, как и пропаганда.
Подсчет ушедших ведут американские ученые Джеффри Зонненфельд и Стивен Тиан (Зонненфельд — профессор управленческой практики имени Лестера Крауна в Йельской школе менеджмента. Тиан — директор по исследованиям в Институте лидерства руководителей высшего звена Йельского университета).
🔺Сначала их список отражал лишь две характеристики – компания «вышла» или «осталась». Теперь же он состоит из пяти категорий, оценивающих полноту выхода
Перечень постоянно обновляется Джеффри Зонненфельдом и его командой экспертов, научных сотрудников и студентов Йельского университета.
🥇Ученые польщены, что их список регулярно обновляется и дорос до таких внушительных размеров.
💯 Так что давление есть везде, как и пропаганда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Доля осознанно покупающих подделки россиян выросла
#эксклюзив
Доля россиян, которые осознанно приобретают поддельные товары, за последние годы выросла примерно в полтора раза — до 30%, говорится в исследовании Высшей школы экономики.
🔺В 2021 году 22,1% покупателей подделок подтвердили, что заранее знали о том, что приобретают неоригинальную продукцию, в 2022 году доля таких потребителей увеличилась до 31,0% и осталась примерно такой же в 2023-м (30,7%).
🔺Еще 25,4% в 2021 году сообщили, что в каких-то случаях знали о покупке подделки, а в других — нет (25,8% в 2022 году и 26,7% в 2023-м).
Доля же тех, кто купил контрафактную продукцию в результате обмана со стороны продавца, заметно убавилась: с 52,6% в 2021 году до 43,1% в 2022-м и 42,7% в 2023 году.
💯 Уход многих международных компаний (с февраля 2022 года свою деятельность в России свернули более 1000 компаний) с российского рынка и исчезновение их товаров из оборота, вероятно, спровоцировали потребителей, разделяющих мнение, что престижность торговых марок повышает статус человека, пересмотреть свое отношение и к контрафактной продукции.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
#эксклюзив
Доля россиян, которые осознанно приобретают поддельные товары, за последние годы выросла примерно в полтора раза — до 30%, говорится в исследовании Высшей школы экономики.
🔺В 2021 году 22,1% покупателей подделок подтвердили, что заранее знали о том, что приобретают неоригинальную продукцию, в 2022 году доля таких потребителей увеличилась до 31,0% и осталась примерно такой же в 2023-м (30,7%).
🔺Еще 25,4% в 2021 году сообщили, что в каких-то случаях знали о покупке подделки, а в других — нет (25,8% в 2022 году и 26,7% в 2023-м).
Доля же тех, кто купил контрафактную продукцию в результате обмана со стороны продавца, заметно убавилась: с 52,6% в 2021 году до 43,1% в 2022-м и 42,7% в 2023 году.
💯 Уход многих международных компаний (с февраля 2022 года свою деятельность в России свернули более 1000 компаний) с российского рынка и исчезновение их товаров из оборота, вероятно, спровоцировали потребителей, разделяющих мнение, что престижность торговых марок повышает статус человека, пересмотреть свое отношение и к контрафактной продукции.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
❗Покупатели премиальных новостроек рассказали, зачем берут ипотеку
Большая часть опрошенных покупателей премиальных новостроек в Москве берут ипотеку, чтобы сохранить значительные суммы в ликвидных активах или инвестировать их в инструменты с доходностью выше ставки по ипотеке. Опрос провела компания Regions Development.
🔺Вторая по популярности причина – это желание инвестировать средства в более доходные проекты, например, на фондовом рынке или в бизнесе. Такую мотивацию отметили 36% участников.
🔺На третьем месте (29%) оказался фактор снижения валютных рисков. Для клиентов с валютными доходами ипотека в рублях помогает защитить активы от колебаний курсов.
🆘 «В условиях роста ипотечных ставок до 25% годовых можно ожидать, что мотивация покупателей изменится: спрос на ипотеку может сократиться, а интерес к использованию ипотеки для инвестиций в альтернативные проекты снизится», - считает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Однако для сохранения капитала и защиты от валютных рисков ипотечные продукты останутся актуальными, особенно в сегменте премиальной недвижимости, где финансовое планирование – это важная часть стратегии покупки, полагает она.
Большая часть опрошенных покупателей премиальных новостроек в Москве берут ипотеку, чтобы сохранить значительные суммы в ликвидных активах или инвестировать их в инструменты с доходностью выше ставки по ипотеке. Опрос провела компания Regions Development.
🔺Вторая по популярности причина – это желание инвестировать средства в более доходные проекты, например, на фондовом рынке или в бизнесе. Такую мотивацию отметили 36% участников.
🔺На третьем месте (29%) оказался фактор снижения валютных рисков. Для клиентов с валютными доходами ипотека в рублях помогает защитить активы от колебаний курсов.
🆘 «В условиях роста ипотечных ставок до 25% годовых можно ожидать, что мотивация покупателей изменится: спрос на ипотеку может сократиться, а интерес к использованию ипотеки для инвестиций в альтернативные проекты снизится», - считает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Однако для сохранения капитала и защиты от валютных рисков ипотечные продукты останутся актуальными, особенно в сегменте премиальной недвижимости, где финансовое планирование – это важная часть стратегии покупки, полагает она.
❗Володин продолжает жесткую борьбу с мигрантами
В Госдуму в скором времени внесут законопроект о запрете зачисления детей мигрантов в школы без знания русского языка, сообщил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
🔺«При зачислении в школы детей мигрантов предлагаем предусмотреть проверку законности их пребывания на территории России, обязательное прохождение тестирования на знание русского языка, а также запрет на зачисление в общеобразовательные организации без подтверждения знания русского языка. В этой связи будет внесен законопроект по соответствующей теме», — сказал он.
Также Володин отметил, что в среду, 13 ноября, во втором чтении планируется рассмотреть законопроект об ответственности за фиктивную регистрацию мигрантов.
🔺К концу года будет действовать уже 13 законов по борьбе с нелегальной миграцией, подчеркнул спикер Госдумы.
В Госдуму в скором времени внесут законопроект о запрете зачисления детей мигрантов в школы без знания русского языка, сообщил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
🔺«При зачислении в школы детей мигрантов предлагаем предусмотреть проверку законности их пребывания на территории России, обязательное прохождение тестирования на знание русского языка, а также запрет на зачисление в общеобразовательные организации без подтверждения знания русского языка. В этой связи будет внесен законопроект по соответствующей теме», — сказал он.
Также Володин отметил, что в среду, 13 ноября, во втором чтении планируется рассмотреть законопроект об ответственности за фиктивную регистрацию мигрантов.
🔺К концу года будет действовать уже 13 законов по борьбе с нелегальной миграцией, подчеркнул спикер Госдумы.
❗Торговые сети продолжают наращивать площади
За год торговая площадь сети магазинов Fix Price во всех странах присутствия выросла на почти на 12%, достигнув 1,5 млн кв. метров, сообщили в компании.
🔺Лидеры в России – Московская область (115,6 тыс. кв. метров), Москва (81,1 тыс. кв. метров) и Краснодарский край (66,8 тыс. кв. метров).
Самыми быстрорастущими по торговой площади стали Сахалинская область (увеличение год к году на 32,1%), Ярославская и Вологодская области (+29,8% и +29,2% соответственно) и Республика Алтай (+27,6%).
🔺За рубежом активный рост был в Казахстане и Беларуси.
За год торговая площадь сети магазинов Fix Price во всех странах присутствия выросла на почти на 12%, достигнув 1,5 млн кв. метров, сообщили в компании.
🔺Лидеры в России – Московская область (115,6 тыс. кв. метров), Москва (81,1 тыс. кв. метров) и Краснодарский край (66,8 тыс. кв. метров).
Самыми быстрорастущими по торговой площади стали Сахалинская область (увеличение год к году на 32,1%), Ярославская и Вологодская области (+29,8% и +29,2% соответственно) и Республика Алтай (+27,6%).
🔺За рубежом активный рост был в Казахстане и Беларуси.
Forwarded from Банкста
Инвестор из Пензы Алексей Стексов скупает канализации многоэтажек за небольшие деньги. Но ремонтом не занимается и итог плачевен - уже сутки жители более 300 квартир в Липецке остаются без возможности пользоваться туалетом. Насосная станция не входит в состав общедомового имущества, поддержание её функционирования не является обязанностью управляющей компании.
В марте 2023 года суд обязал застройщика передать канализационную станцию профильной компании, но она обанкротилась. В итоге канализацию на торгах за 300 тысяч рублей купил Стексов. Он инвестор, покупает сети и сдает их в аренду. Он предложил сдавать её в аренду компании «РВК-Липецк» за 20 тысяч рублей в месяц, но те готовы только бесплатно. Теперь Стексов обратился в прокуратуру, требуя оплату. В противном случае он готов закрыть канализацию, оставив жильцов без возможности сходить в туалет. @banksta
В марте 2023 года суд обязал застройщика передать канализационную станцию профильной компании, но она обанкротилась. В итоге канализацию на торгах за 300 тысяч рублей купил Стексов. Он инвестор, покупает сети и сдает их в аренду. Он предложил сдавать её в аренду компании «РВК-Липецк» за 20 тысяч рублей в месяц, но те готовы только бесплатно. Теперь Стексов обратился в прокуратуру, требуя оплату. В противном случае он готов закрыть канализацию, оставив жильцов без возможности сходить в туалет. @banksta
❗В октябре инфляция на потребительском рынке составила 0,75%
В секторе продовольственных товаров темпы роста цен составили 1,23% м/м. В сегменте непродовольственных товаров динамика цен составила 0,68% м/м. В секторе услуг темпы роста цен снизились (до 0,21% м/м), сообщает Минэк.
В секторе продовольственных товаров темпы роста цен составили 1,23% м/м. В сегменте непродовольственных товаров динамика цен составила 0,68% м/м. В секторе услуг темпы роста цен снизились (до 0,21% м/м), сообщает Минэк.
❗Рост ВВП в третьем квартале 2024 года составил +3,1% – предварительная оценка Росстата
С учетом этого уточнили оценку роста экономики за девять месяцев: он составил 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сентябрьский прогноз роста ВВП в 3,9% по итогам 2024 года остается актуальным, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
🔺Основным драйвером стала обрабатывающая промышленность, где наибольший вклад внес машиностроительный комплекс. Так, высокие показатели демонстрировало производство отдельных транспортных средств и оборудования (включая вагоны, тепловозы и пр.), а также выпуск компьютеров, электроники.
🔺Высокий уровень потребительской активности поддерживается ростом доходов населения.
С учетом этого уточнили оценку роста экономики за девять месяцев: он составил 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сентябрьский прогноз роста ВВП в 3,9% по итогам 2024 года остается актуальным, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
🔺Основным драйвером стала обрабатывающая промышленность, где наибольший вклад внес машиностроительный комплекс. Так, высокие показатели демонстрировало производство отдельных транспортных средств и оборудования (включая вагоны, тепловозы и пр.), а также выпуск компьютеров, электроники.
🔺Высокий уровень потребительской активности поддерживается ростом доходов населения.
❗Высокая инфляция приводит к потребительской горячке
Повышение инфляционных ожиданий приводит к тому, что люди стараются быстрее купить нужные им товары, говорится в исследовании МГУ о влиянии «военного кейнсианства»* на экономику. #эксклюзив
🔺Рост инфляционных ожиданий усиливает спрос, одновременно подрывая его в будущем. Это ведет к наращиванию производственной активности, а также толкает цены вверх.
🆘 В итоге сейчас отложенный, текущий и будущий спрос сконцентрировались в одной точке, что приводит к еще большему разгону инфляции.
🔺Все это усугубляется потребительской горячкой в секторе дорогостоящих товаров, которая вызвана в том числе усиливающимися перебоями в поставках и расчетах по импорту.
Спрос на дорогостоящие покупки находится возле максимальных отметок за последние пять лет.
*Под термином «военное кейнсианство» (military Keynesianism) обычно понимают фискальное стимулирование экономики через осуществление государством оборонных и связанных с ними расходов.
Повышение инфляционных ожиданий приводит к тому, что люди стараются быстрее купить нужные им товары, говорится в исследовании МГУ о влиянии «военного кейнсианства»* на экономику. #эксклюзив
🔺Рост инфляционных ожиданий усиливает спрос, одновременно подрывая его в будущем. Это ведет к наращиванию производственной активности, а также толкает цены вверх.
🆘 В итоге сейчас отложенный, текущий и будущий спрос сконцентрировались в одной точке, что приводит к еще большему разгону инфляции.
🔺Все это усугубляется потребительской горячкой в секторе дорогостоящих товаров, которая вызвана в том числе усиливающимися перебоями в поставках и расчетах по импорту.
Спрос на дорогостоящие покупки находится возле максимальных отметок за последние пять лет.
*Под термином «военное кейнсианство» (military Keynesianism) обычно понимают фискальное стимулирование экономики через осуществление государством оборонных и связанных с ними расходов.
❗Всё чаще строители стали говорить о своём скором банкротстве
Вот уже и вице-премьер Марат Хуснуллин начал обещать, что власти постараются не допустить этого.
🔺При том он отметил, что новых льготных ипотечных программ не будет - пока не спадёт инфляция.
🔺«В недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого не допустить», - заявил Хуснуллин журналистам в среду, 13 ноября.
⁉️Интересно, что именно будут делать, чтобы не допустить? Ждать массовых распродаж девелоперов?
Пс. Кстати, давно мечтаю посмотреть на экскроу-счета в действии.
🧐 А вообще, как девелоперы должны были хорошо рассчитывать свою экономику в ситуации полной неопределённости?
Вот уже и вице-премьер Марат Хуснуллин начал обещать, что власти постараются не допустить этого.
🔺При том он отметил, что новых льготных ипотечных программ не будет - пока не спадёт инфляция.
🔺«В недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого не допустить», - заявил Хуснуллин журналистам в среду, 13 ноября.
⁉️Интересно, что именно будут делать, чтобы не допустить? Ждать массовых распродаж девелоперов?
Пс. Кстати, давно мечтаю посмотреть на экскроу-счета в действии.
🧐 А вообще, как девелоперы должны были хорошо рассчитывать свою экономику в ситуации полной неопределённости?
#Коллегипоцеху приглашают на открытие выставки «Распалась связь времён»
15 ноября в 19:00
Кутузовский проспект, 24
Работы, представленные на выставке, задуманы и созданы художниками в «Свободных мастерских» при Московском музее современного искусства (ММОМА).
Выставка пройдет при поддержке Business Club
Приходите, будет насыщенно❤️🔥
По вопросам мероприятия к Соне Молокановой, +79151179702
15 ноября в 19:00
Кутузовский проспект, 24
Работы, представленные на выставке, задуманы и созданы художниками в «Свободных мастерских» при Московском музее современного искусства (ММОМА).
Выставка пройдет при поддержке Business Club
Приходите, будет насыщенно❤️🔥
По вопросам мероприятия к Соне Молокановой, +79151179702
❗Продажи жилья снова резко выросли
В октябре продажи вторичного жилья в столице резко выросли - спрос поднялся на 20%, а ипотечных кредитов взяли больше на 24%.
🔺По подсчетам аналитиков «Метриум» на основе данных Росреестра Москвы, при том число договоров долевого строительства сократилось за месяц всего на 1%.
В октябре 2024 года Росреестр зарегистрировал 6,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 48% меньше, чем в октябре 2023 года, когда на рынке было зафиксировано 12,1 тыс. ДДУ.
Причём текущее число сделок сопоставимо, например, с октябрем 2019 года, когда было заключено почти 6 тыс. ДДУ.
🔺На лицо «потребительская горячка»: «Весьма вероятно, что имел место эффект ажиотажа – потенциальные ипотечные заемщики в августе-сентябре ожидая дальнейшего повышения ставок по кредитам поспешили взять ипотеку на прежних условиях», - сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
⁉️И не на лицо пока «неминуемые банкротства» застройщиков.
В октябре продажи вторичного жилья в столице резко выросли - спрос поднялся на 20%, а ипотечных кредитов взяли больше на 24%.
🔺По подсчетам аналитиков «Метриум» на основе данных Росреестра Москвы, при том число договоров долевого строительства сократилось за месяц всего на 1%.
В октябре 2024 года Росреестр зарегистрировал 6,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 48% меньше, чем в октябре 2023 года, когда на рынке было зафиксировано 12,1 тыс. ДДУ.
Причём текущее число сделок сопоставимо, например, с октябрем 2019 года, когда было заключено почти 6 тыс. ДДУ.
🔺На лицо «потребительская горячка»: «Весьма вероятно, что имел место эффект ажиотажа – потенциальные ипотечные заемщики в августе-сентябре ожидая дальнейшего повышения ставок по кредитам поспешили взять ипотеку на прежних условиях», - сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
⁉️И не на лицо пока «неминуемые банкротства» застройщиков.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Жилищные сертификаты получат все жители приграничных районов вне зависимости от разрушений Курской области, об этом сообщил глава Минтранса РФ Роман Старовойт.
"Сертификаты получат все, вне зависимости от степени разрушения. Если человек получает жилищный сертификат и "отоваривает" его на территории региона, то земельный участок остается за владельцем", - сказал он.
"Сертификаты получат все, вне зависимости от степени разрушения. Если человек получает жилищный сертификат и "отоваривает" его на территории региона, то земельный участок остается за владельцем", - сказал он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Бизнес предложил не взимать НДС с авансов и не блокировать счета за мелкие недоимки
#эксклюзив
🔺Бизнес предлагает отменить уплату налога на добавленную стоимость (НДС) с авансов, поступивших от покупателей. Такая инициатива содержится в рекомендациях XX Всероссийского налогового форума Торгово-промышленной палаты (ТПП) «25 лет Налоговому кодексу Российской Федерации». Письмо с рекомендациями форума за подписью президента ТПП Сергея Катырина направлено в органы законодательной, исполнительной и судебной власти.
🔺Также в числе предложений — запретить на законодательном уровне блокировать счета компаний, если размер недоимки составляет менее 10 000 рублей или менее 1/12 общей суммы налогов, сборов и страховых взносов за три года.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
#эксклюзив
🔺Бизнес предлагает отменить уплату налога на добавленную стоимость (НДС) с авансов, поступивших от покупателей. Такая инициатива содержится в рекомендациях XX Всероссийского налогового форума Торгово-промышленной палаты (ТПП) «25 лет Налоговому кодексу Российской Федерации». Письмо с рекомендациями форума за подписью президента ТПП Сергея Катырина направлено в органы законодательной, исполнительной и судебной власти.
🔺Также в числе предложений — запретить на законодательном уровне блокировать счета компаний, если размер недоимки составляет менее 10 000 рублей или менее 1/12 общей суммы налогов, сборов и страховых взносов за три года.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
❗Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы со стартом в 2024 году превысила 800 000 рублей, сообщили аналитики «Метриум».
🔺За первые девять месяцев 2024 года девелоперы в «старой» Москве вывели в открытую продажу 37 проектов. Квадратный метр в этих комплексах стоит в среднем 800,9 тысяч рублей, что на 32,4% больше средней цены на первичном рынке «старой» Москвы в целом (605,1 тысяч рублей).
🔺Средняя стоимость лота в проектах со стартом в 2024 году – 50,3 млн рублей против 35 млн рублей во всех новостройках.
Речь идёт о новостройках всех классов.
🔺За первые девять месяцев 2024 года девелоперы в «старой» Москве вывели в открытую продажу 37 проектов. Квадратный метр в этих комплексах стоит в среднем 800,9 тысяч рублей, что на 32,4% больше средней цены на первичном рынке «старой» Москвы в целом (605,1 тысяч рублей).
🔺Средняя стоимость лота в проектах со стартом в 2024 году – 50,3 млн рублей против 35 млн рублей во всех новостройках.
Речь идёт о новостройках всех классов.