❗Быстрее всего жилье в России строят на Северном Кавказе
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
#первыми
Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.
🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.
Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.
🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты.
❗В III квартале в Москве стартовали продажи в 13 новостройках
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
#первыми
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум».
🔺Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне.
При этом наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
❗Больше чем в половине дорогих новостроек Москвы есть беспроцентная рассрочка
#первыми
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
Такие программы обычно действуют до окончания стройки дома, то есть 1-3 года.
🔺Сейчас массовом сегменте эта опция наименее востребована, поскольку покупатели массмаркета не готовы выплачивать всю сумму за это время и берут ипотеку.
Рассрочки зачастую подразумевают большой первоначальный взнос и регулярные (ежемесячные либо ежеквартальные) платежи выше, чем по жилищным кредитам.
⁉️ Впрочем, по-моему, девелоперам уже можно подумать в эту сторону.
#первыми
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
Такие программы обычно действуют до окончания стройки дома, то есть 1-3 года.
🔺Сейчас массовом сегменте эта опция наименее востребована, поскольку покупатели массмаркета не готовы выплачивать всю сумму за это время и берут ипотеку.
Рассрочки зачастую подразумевают большой первоначальный взнос и регулярные (ежемесячные либо ежеквартальные) платежи выше, чем по жилищным кредитам.
⁉️ Впрочем, по-моему, девелоперам уже можно подумать в эту сторону.
❗За квартал средние цены на новостройки массмаркета Москвы упали на 4,2%
#первыми
За III квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента старой Москвы сократилась на 4,2% до 328 561 рублей.
🔺Число сделок за квартал упало на 38,6%, в годовом выражении показатель снизился на 53%.
🆘 Итоги завершения льготной ипотеки довольно красноречивы.
Впрочем, в основном речь пока идёт не о глобальном падении, а, скорее, о скидках от застройщиков.
🔺Самое значительное снижение цен произошло в СВАО - на 8% (до 326 тыс. рублей) и ЮВАО - на 7% (до 319 тыс. рублей). И такая «динамика цен в СВАО обусловлена скидками от ПИК, доля предложения которого в округе составляет 80%». В ЮВАО аналогичная ситуация, объясняют аналитики.
#первыми
За III квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента старой Москвы сократилась на 4,2% до 328 561 рублей.
🔺Число сделок за квартал упало на 38,6%, в годовом выражении показатель снизился на 53%.
🆘 Итоги завершения льготной ипотеки довольно красноречивы.
Впрочем, в основном речь пока идёт не о глобальном падении, а, скорее, о скидках от застройщиков.
🔺Самое значительное снижение цен произошло в СВАО - на 8% (до 326 тыс. рублей) и ЮВАО - на 7% (до 319 тыс. рублей). И такая «динамика цен в СВАО обусловлена скидками от ПИК, доля предложения которого в округе составляет 80%». В ЮВАО аналогичная ситуация, объясняют аналитики.
❗Отмена льготной ипотеки ударила и по новостройкам бизнес-класса
#первыми
В III квартале 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в старой Москве снизился на 20%. Цены за этот период сократились на 0,4%, сообщают аналитики «Метриум».
За квартал было заключено 6 тыс. договоров долевого участия (-33,7% за год).
🔺Впрочем, уже в сентябре ситуация стабилизировалась - объем сделок вырос на 33,5% к августу, достигнув июльских показателей.
⁉️Выправить положение относительно июля-августа удалось за счет скидок и различных маркетинговых программ от застройщиков. Также на динамику сделок положительно повлияли старт нового делового сезона и выход на рынок новых масштабных проектов бизнес-класса, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
#первыми
В III квартале 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в старой Москве снизился на 20%. Цены за этот период сократились на 0,4%, сообщают аналитики «Метриум».
За квартал было заключено 6 тыс. договоров долевого участия (-33,7% за год).
🔺Впрочем, уже в сентябре ситуация стабилизировалась - объем сделок вырос на 33,5% к августу, достигнув июльских показателей.
⁉️Выправить положение относительно июля-августа удалось за счет скидок и различных маркетинговых программ от застройщиков. Также на динамику сделок положительно повлияли старт нового делового сезона и выход на рынок новых масштабных проектов бизнес-класса, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
❗Цены на премиальные новостройки продолжают расти
#первыми
Несмотря на падение спроса на новостройки премиум класса в Москве, средние цены на них продолжают увеличиваться. За квартал рост составил почти 3%.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в сегменте, по данным «Метриум», достигла 754 710 рублей, увеличившись на 2,8% за квартал, на 14,2% с начала 2024-го и на 18% за год.
🔺Спрос при этом за последний квартал сократился на 13,6%, за год - на 8%.
🔺В премиальном сегменте роль ипотеки менее значительна, чем в более низких классах. Поэтому и спрос, и цены отреагировали на повышение ставок гораздо менее экспрессивно в сравнении с массмаркетом.
⁉️ По сути, стоимость просто перестала расти быстрыми темпами. В среднесрочной перспективе цены будут стагнировать, если не случится новых неожиданных шоков.
#первыми
Несмотря на падение спроса на новостройки премиум класса в Москве, средние цены на них продолжают увеличиваться. За квартал рост составил почти 3%.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в сегменте, по данным «Метриум», достигла 754 710 рублей, увеличившись на 2,8% за квартал, на 14,2% с начала 2024-го и на 18% за год.
🔺Спрос при этом за последний квартал сократился на 13,6%, за год - на 8%.
🔺В премиальном сегменте роль ипотеки менее значительна, чем в более низких классах. Поэтому и спрос, и цены отреагировали на повышение ставок гораздо менее экспрессивно в сравнении с массмаркетом.
⁉️ По сути, стоимость просто перестала расти быстрыми темпами. В среднесрочной перспективе цены будут стагнировать, если не случится новых неожиданных шоков.
🔺Новая Москва демонстрирует стагнацию цен на жилье
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья Новой Москвы за III квартал выросла на 0,5%, на 2,4% - с начала года и на 4% за год, достигнув 247 900 рублей, сообщили в компании «Метриум».
🔺Рост цен можно назвать символическим: он заметно ниже инфляции, которая, согласно прогноза Минэка, по итогам года составит 7,3%.
При этом спрос, с окончанием льготной ипотеки, упал на 36,6% по сравнению со II кварталом и составил 5700 договоров долевого участия (ДДУ).
⁉️Девелоперам не приходится делать заметные скидки: цены на жильё в Новой Москве и без того ниже, чем в старой. Снижение числа сделок в сравнении с высокой базой предыдущих месяцев пока, очевидно, не слишком ощутимо.
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья Новой Москвы за III квартал выросла на 0,5%, на 2,4% - с начала года и на 4% за год, достигнув 247 900 рублей, сообщили в компании «Метриум».
🔺Рост цен можно назвать символическим: он заметно ниже инфляции, которая, согласно прогноза Минэка, по итогам года составит 7,3%.
При этом спрос, с окончанием льготной ипотеки, упал на 36,6% по сравнению со II кварталом и составил 5700 договоров долевого участия (ДДУ).
⁉️Девелоперам не приходится делать заметные скидки: цены на жильё в Новой Москве и без того ниже, чем в старой. Снижение числа сделок в сравнении с высокой базой предыдущих месяцев пока, очевидно, не слишком ощутимо.
❗Жители элитных домов поручают консьержам заказ продуктов и услуги валет-парковщиков
#первыми
В число наиболее популярных услуг консьерж-сервиса в элитных новостройках Москвы вошли валет-пврковщики, заказ клининга и доставки продуктов. Об этом свидетельствуют результаты опроса компании Rariteco в одном из своих проектов.
Исследование показало, что 85% респондентов выделили организацию технического обслуживания как ключевую.
🔺Также востребованы заказ клининговых услуг (70%) и организация доставки (61%).
💯 Услуги валет-парковщиков отметили 59% респондентов. Эта услуга предполагает, что швейцар забирает от входа в подъезд автомобиль и подает его потом обратно.
🐈⬛ Присмотр за домашними животными (45%) также попал в список значимых услуг.
🔺Порядка 35% процентов проектов в высокобюджетном сегменте в Москве предполагают консьерж-сервис.
#первыми
В число наиболее популярных услуг консьерж-сервиса в элитных новостройках Москвы вошли валет-пврковщики, заказ клининга и доставки продуктов. Об этом свидетельствуют результаты опроса компании Rariteco в одном из своих проектов.
Исследование показало, что 85% респондентов выделили организацию технического обслуживания как ключевую.
🔺Также востребованы заказ клининговых услуг (70%) и организация доставки (61%).
💯 Услуги валет-парковщиков отметили 59% респондентов. Эта услуга предполагает, что швейцар забирает от входа в подъезд автомобиль и подает его потом обратно.
🐈⬛ Присмотр за домашними животными (45%) также попал в список значимых услуг.
🔺Порядка 35% процентов проектов в высокобюджетном сегменте в Москве предполагают консьерж-сервис.
❗Застройщики опасаются проблем из-за невозможности планировать
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
#первыми
Среди девелоперов значительно усилилась тревога из-за макроэкономической нестабильности и невозможности долгосрочного планирования, свидетельствуют данные совместного исследования платформы ЕРЗ и компании Key Capital.
В онлайн-опросе приняли участие 143 застройщика жилья из разных регионов. Его провели в сентябре 2024 года.
🥇В числе наиболее острых проблем лидирует рост себестоимости строительства - его отметили 69,9% респондентов.
🔺Одинаковый балл в 62,9% набрали макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на новостройки.
Глобально анализ показал, что рыночные проблемы сейчас вызывают большую обеспокоенность у застройщиков, чем регуляторные. Часть компаний оказались на грани выживания.
🔺Жирные времена закончились, сумасшедшие выручки девелоперы увидят ещё очень не скоро. Потому и стали всё чаще появляться новости о продаже застройщиков.
❗Цены на новостройки снизились в трети регионов
#первыми
В III квартале 2024 года рост цен на новостройки в регионах России замедлился до 2%, сообщили аналитики компании Key Capital. В сентябре в 33% из них средняя стоимость снизилась.*
🔺В сентябре относительно августа средняя стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в 26 регионах, в 12 субъектах цены не изменились, в остальных наблюдается умеренный рост.
Поскольку ценовая динамика на рынке жилья инертна, поначалу фиксируется только замедление темпа прироста цен, отметила генеральный директор компании Ольга Гусева.
💯 «Между тем уже в сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда», - сказала она.
⁉️ По итогам четвертого квартала в большинстве регионов динамика цены может оказаться отрицательной, считает Гусева.
* В исследовании не учитывались данные по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областях - чтобы крупнейшие рынки не искажали общую статистику.
#первыми
В III квартале 2024 года рост цен на новостройки в регионах России замедлился до 2%, сообщили аналитики компании Key Capital. В сентябре в 33% из них средняя стоимость снизилась.*
🔺В сентябре относительно августа средняя стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в 26 регионах, в 12 субъектах цены не изменились, в остальных наблюдается умеренный рост.
Поскольку ценовая динамика на рынке жилья инертна, поначалу фиксируется только замедление темпа прироста цен, отметила генеральный директор компании Ольга Гусева.
💯 «Между тем уже в сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда», - сказала она.
⁉️ По итогам четвертого квартала в большинстве регионов динамика цены может оказаться отрицательной, считает Гусева.
* В исследовании не учитывались данные по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областях - чтобы крупнейшие рынки не искажали общую статистику.
❗Суммарная выручка десятки самых успешных застройщиков Москвы упала на 30%
#первыми
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года составила 213,4 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 30,1%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В III квартале 2024 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами без учета уступок было заключено 13 324 договоров долевого участия на 704 281 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 40,4%, а проданная площадь – на 35,1%.
#первыми
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года составила 213,4 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 30,1%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В III квартале 2024 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами без учета уступок было заключено 13 324 договоров долевого участия на 704 281 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 40,4%, а проданная площадь – на 35,1%.
❗Доля крупнейших застройщиков Москвы в общей выручке сократилась
#первыми
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2024 года пришлось 60,1% от всех сделок по ДДУ, что на 5 п.п. меньше, чем годом ранее, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Лидирующая роль системных игроков сохраняется: в условиях экономической неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с прочным финансовым фундаментом.
🔺Сокращение же их доли в общей выручке в первую очередь связано со снижением продаж в проектах лидера рейтинга - ПИК. Также на расстановке сил сказались успехи ряда девелоперов за границами топ-10, включая игроков из регионов, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
#первыми
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2024 года пришлось 60,1% от всех сделок по ДДУ, что на 5 п.п. меньше, чем годом ранее, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Лидирующая роль системных игроков сохраняется: в условиях экономической неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с прочным финансовым фундаментом.
🔺Сокращение же их доли в общей выручке в первую очередь связано со снижением продаж в проектах лидера рейтинга - ПИК. Также на расстановке сил сказались успехи ряда девелоперов за границами топ-10, включая игроков из регионов, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
❗Средняя стоимость машиноместа в Москве превысила 3 млн рублей
#первыми
Средняя стоимость предложения машиномест на первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года достигла 3,07 млн рублей. За год этот показатель вырос на 5%, за минувшие три года – на 39%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Стоимость квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) за год выросла на 13%, за три года – на 24%.
🆘 То есть цены на парковочные места растут опережающими темпами.
#первыми
Средняя стоимость предложения машиномест на первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года достигла 3,07 млн рублей. За год этот показатель вырос на 5%, за минувшие три года – на 39%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Стоимость квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) за год выросла на 13%, за три года – на 24%.
🆘 То есть цены на парковочные места растут опережающими темпами.
❗В Москве резко выросли продажи новостроек на стадии котлована
#тренды #первыми
Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development. Это максимальный результат за два года.
🔺Активизации спроса на котловане в первую очередь способствуют длительные беспроцентные рассрочки.
Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка (фасадов и внутренних помещений).
🔺Число сделок «на котловане» растет на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста рыночных ставок. Стоимость жилья на начальном этапе строительства всегда ниже, застройщики к тому же сейчас делают скидки на такие квартиры.
🔺«Также на динамику влияют программы рассрочек, которые лучше всего брать именно на старте реализации проектов. В таком случае повышается вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток», - сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Сейчас девелоперы «старой» Москвы на начальном этапе строительства (на котловане) продают около 13 000 лотов, что составляет 24,7% от общего предложения.
#тренды #первыми
Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development. Это максимальный результат за два года.
🔺Активизации спроса на котловане в первую очередь способствуют длительные беспроцентные рассрочки.
Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка (фасадов и внутренних помещений).
🔺Число сделок «на котловане» растет на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста рыночных ставок. Стоимость жилья на начальном этапе строительства всегда ниже, застройщики к тому же сейчас делают скидки на такие квартиры.
🔺«Также на динамику влияют программы рассрочек, которые лучше всего брать именно на старте реализации проектов. В таком случае повышается вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток», - сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Сейчас девелоперы «старой» Москвы на начальном этапе строительства (на котловане) продают около 13 000 лотов, что составляет 24,7% от общего предложения.
🔺Спрос на новостройки поставил антирекорд
#первыми #тренды
С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года.
🔺За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
🔺Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал), что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки (49,6% +3 п.п. за квартал).
#первыми #тренды
С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года.
🔺За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
🔺Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал), что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки (49,6% +3 п.п. за квартал).
❗Предложение дешевых квартир в новостройках Москвы сократилось на 25%
#первыми #тренд
К концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Наибольшее сокращение наблюдается в предложении премиальных новостроек.
Наиболее активно сейчас раскупаются самые ликвидные помещения небольших площадей с минимальной общей стоимостью, сказал акционер, управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
🔺На начальных стадиях реализации именно такие квартиры продаются быстрее всего.
🔺Кроме того, последние три-четыре года у покупателей особым спросом пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить существенную стоимость за счет меньшей площади при полном сохранении функциональности пространства для жизни, сказал Колченко.
#первыми #тренд
К концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Наибольшее сокращение наблюдается в предложении премиальных новостроек.
Наиболее активно сейчас раскупаются самые ликвидные помещения небольших площадей с минимальной общей стоимостью, сказал акционер, управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
🔺На начальных стадиях реализации именно такие квартиры продаются быстрее всего.
🔺Кроме того, последние три-четыре года у покупателей особым спросом пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить существенную стоимость за счет меньшей площади при полном сохранении функциональности пространства для жизни, сказал Колченко.
❗В новостройках бизнес-класса резко выросло число студий
#первыми
За пять лет в новостройках бизнес-класса Москвы резко выросло число студий, также стали проектировать больше «однушек», сообщили аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺С 2019 года доля студий на рынке новостроек бизнес-класса выросла с 3% до 17%, а доля однокомнатных квартир увеличилась с 25% до 38%. В то же время доля двухкомнатных квартир сократилась с 41% до 34%, а трехкомнатных – наиболее ощутимо, с 25% до 15%.
🔺Квартирография в новостройках сегодня соответствует переориентации покупателей с квартир больших площадей на более прагматичные и рациональные варианты евроформата, сказал акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
⁉️Думаю, не последнюю роль в переориентации покупателей на «более прагматичные» варианты сыграло дикое повышение цен за эти пять лет на жильё.
#первыми
За пять лет в новостройках бизнес-класса Москвы резко выросло число студий, также стали проектировать больше «однушек», сообщили аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺С 2019 года доля студий на рынке новостроек бизнес-класса выросла с 3% до 17%, а доля однокомнатных квартир увеличилась с 25% до 38%. В то же время доля двухкомнатных квартир сократилась с 41% до 34%, а трехкомнатных – наиболее ощутимо, с 25% до 15%.
🔺Квартирография в новостройках сегодня соответствует переориентации покупателей с квартир больших площадей на более прагматичные и рациональные варианты евроформата, сказал акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
⁉️Думаю, не последнюю роль в переориентации покупателей на «более прагматичные» варианты сыграло дикое повышение цен за эти пять лет на жильё.
❗Стоимость новостроек в Подмосковье осталась на месте
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области за октябрь почти не изменилась - прибавила всего 0,1% за месяц, достигнув 189 150 рублей, сообщили аналитики «Метриум».
Средневзвешенная цена квартир составляет 189 090 рублей за кв. м (+0,1% за месяц), апартаментов – 192 390 руб. за кв. м (+0,8% за месяц).
🔺Подмосковные новостройки сейчас стоят в среднем на 24% дешевле, чем первичное жилье в Новой Москве, отмечает управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
При этом проекты рядом с ж/д станциями и остановками МЦД по транспортной доступности не уступают ЖК в ТиНАО. Кроме того, в Подмосковье не менее интенсивно развивается социальная инфраструктура, создаются места приложения труда.
🔺«Многие клиенты сейчас переориентируются на первичный рынок Московской области. Самые популярные направления у покупателей – Ленинский округ, Красногорск и Мытищи», - рассказал Григорий Ваулин.
#первыми
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области за октябрь почти не изменилась - прибавила всего 0,1% за месяц, достигнув 189 150 рублей, сообщили аналитики «Метриум».
Средневзвешенная цена квартир составляет 189 090 рублей за кв. м (+0,1% за месяц), апартаментов – 192 390 руб. за кв. м (+0,8% за месяц).
🔺Подмосковные новостройки сейчас стоят в среднем на 24% дешевле, чем первичное жилье в Новой Москве, отмечает управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
При этом проекты рядом с ж/д станциями и остановками МЦД по транспортной доступности не уступают ЖК в ТиНАО. Кроме того, в Подмосковье не менее интенсивно развивается социальная инфраструктура, создаются места приложения труда.
🔺«Многие клиенты сейчас переориентируются на первичный рынок Московской области. Самые популярные направления у покупателей – Ленинский округ, Красногорск и Мытищи», - рассказал Григорий Ваулин.
❗Дорогое арендное жильё в Москве подешевело
#первыми
За последний месяц в Москве снизились средние арендные ставки на жильё в престижных, потому и самых дорогих, районах. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Аренда».
🔺В районе Крылатское цены упали на 30,2% до 102 700 рублей, в районе Аэропорт – на 22,7% до 126 800 рублей, в Красносельском – на 19,8% до 170 200 рублей.
🆘 В целом в столице медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 105 000 рублей в месяц.
Съемные однокомнатные квартиры и студии в среднем стоят 76 000 рублей (боже, году в 2018-м это было около 30 тыс! ), двухкомнатные – 110 000 рублей, трехкомнатные – 160 000 рублей.
‼️Увеличение ставок отмечается в основном в спальных районах города, где больше всего бюджетных предложений.
🔺Максимальный рост в октябре был зафиксирован в Бабушкинском районе и в Северном Тушино – на 11,1%.
#первыми
За последний месяц в Москве снизились средние арендные ставки на жильё в престижных, потому и самых дорогих, районах. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Аренда».
🔺В районе Крылатское цены упали на 30,2% до 102 700 рублей, в районе Аэропорт – на 22,7% до 126 800 рублей, в Красносельском – на 19,8% до 170 200 рублей.
🆘 В целом в столице медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 105 000 рублей в месяц.
Съемные однокомнатные квартиры и студии в среднем стоят 76 000 рублей (
‼️Увеличение ставок отмечается в основном в спальных районах города, где больше всего бюджетных предложений.
🔺Максимальный рост в октябре был зафиксирован в Бабушкинском районе и в Северном Тушино – на 11,1%.