О грибах (тех самых)
До легализации марихуаны в Канаде, не смотря на запрет и нарушение закона, некоторые компании изворачивались всеми разными способами это продавать за счет зацепок в законодательстве, особенно когда было разрешено использовать марихуану исключительно в медицинских целях. Тогда это называли словом "grey area” (серый бизнес), то есть полу-легальный-нелегальный бизнес. В случае облавы и задержаний, адвокаты находили лазейки и могли легко защитить продавцов, владельцев диспенсери, а также тех, кто употребляет. На мою бывшую компанию также была облава.
С 2018 года, в СМИ активно форсится тема употребления микродоз галюциногенных грибов (1/10 дозы или 0.35 грамм) и как это помогает в лечении многих психологических недугов практически без побочных эффектов. И так получилось, что грибы перешли тоже в разряд серого бизнеса. Моя бывшая компания попросила меня помочь с оптимизацией раздела с грибами для их сайта, и нынче практически каждый каннабис онлайн-магазин продает грибы. Явно, появилась какая-то лазейка. То есть сейчас, вы легально можете заказать себе галюциногенные грибы на дом, без легальных для себя последствий, а если что и будет, то у адвоката будет тонна аргументов вас защитить. Все мы понимаем, что большинство будет заказывать грибы явно не для микродоз.
Разумеется, бизнес тут же получил направление. У галюциногенных грибов появилось множество сортов и вы их даже можете купить в виде желе или мармеладок и даже шоколада. Вот один из конкурентов. Уже даже появились определенные бренды.
Посмотрим, легализуют ли медицинское употребление магических грибов в ближайшее время. Каковы ваши мысли на сей счет?
P. S. Я лично не рекомендую употреблять данное вещество, так как не однократно наблюдал “бэд трипы”. Безусловно, под ними вы можете испытать то, что не испытывали до этого в своей жизни. Для каждого психологический эффект будет индивидуален и очень непредсказуем. Это достаточно сильное вещество, которое может наложить последствия. Если интересно, ставьте пальцы вверх, я расскажу о своем опыте, а также об опыте друзей, за которыми я трезвый следил, чтобы не случилось ничего плохого.
P.P.S. Рубрика ответов на вопросы продолжится, всем постараюсь ответить со временем. Задать свой вопрос.
До легализации марихуаны в Канаде, не смотря на запрет и нарушение закона, некоторые компании изворачивались всеми разными способами это продавать за счет зацепок в законодательстве, особенно когда было разрешено использовать марихуану исключительно в медицинских целях. Тогда это называли словом "grey area” (серый бизнес), то есть полу-легальный-нелегальный бизнес. В случае облавы и задержаний, адвокаты находили лазейки и могли легко защитить продавцов, владельцев диспенсери, а также тех, кто употребляет. На мою бывшую компанию также была облава.
С 2018 года, в СМИ активно форсится тема употребления микродоз галюциногенных грибов (1/10 дозы или 0.35 грамм) и как это помогает в лечении многих психологических недугов практически без побочных эффектов. И так получилось, что грибы перешли тоже в разряд серого бизнеса. Моя бывшая компания попросила меня помочь с оптимизацией раздела с грибами для их сайта, и нынче практически каждый каннабис онлайн-магазин продает грибы. Явно, появилась какая-то лазейка. То есть сейчас, вы легально можете заказать себе галюциногенные грибы на дом, без легальных для себя последствий, а если что и будет, то у адвоката будет тонна аргументов вас защитить. Все мы понимаем, что большинство будет заказывать грибы явно не для микродоз.
Разумеется, бизнес тут же получил направление. У галюциногенных грибов появилось множество сортов и вы их даже можете купить в виде желе или мармеладок и даже шоколада. Вот один из конкурентов. Уже даже появились определенные бренды.
Посмотрим, легализуют ли медицинское употребление магических грибов в ближайшее время. Каковы ваши мысли на сей счет?
P. S. Я лично не рекомендую употреблять данное вещество, так как не однократно наблюдал “бэд трипы”. Безусловно, под ними вы можете испытать то, что не испытывали до этого в своей жизни. Для каждого психологический эффект будет индивидуален и очень непредсказуем. Это достаточно сильное вещество, которое может наложить последствия. Если интересно, ставьте пальцы вверх, я расскажу о своем опыте, а также об опыте друзей, за которыми я трезвый следил, чтобы не случилось ничего плохого.
P.P.S. Рубрика ответов на вопросы продолжится, всем постараюсь ответить со временем. Задать свой вопрос.
Расскажите про жизнь в Британской Колумбии или в пригородах Ванкувера. Очень нравится климат, природа и инфраструктура Ванкувера, но отталкивают цены на жилье и не соразмерные зарплаты. Если поселиться, например, в Ричмонде или, может, еще дальше, будешь ли ты ощущать всю прелесть Британской Колумбии или прочувствовать это можно только в самом Ванкувере?
Да, это правда, что жизнь в Ванкувере и его пригородах неадекватно дорогая. Этому есть своя причина. На всю Канаду, есть только один маленький уголок, с хорошим климатом, морем, открытым океаном неподалеку, горами, прекрасной экологией и развитым мегаполисом. Это заставляет сюда съезжаться многих канадцев и иммигрантов, а иностранных богачей - инвестировать в местную недвижимость. Отсюда, большая конкуренция на рынке труда, а следовательно более низкие заработные платы, так как всегда найдет тот, кто готов делать работу за меньшее.
Ричмонд - это пригород Ванкувера, который является территорией “Большого Ванкувера" находящийся всего в жалких 20 минутах если от него. Разница в ценах на недвижимость минимальна. Советую вам ознакомиться с административным делением Ванкувера и посмотреть, что является “Большим Ванкувером”. По-русски, это все Ванкувер и цены на недвижимость во всех этих городах неадекватные. Если мы говорим про отдаленность, то тут будет подразумеваться такие города как Абботсфорд и Чилливак, но в них уже другие условия жизни и даже климат. Рабочих мест там меньше и вообще другая рабочая индустрия. Уровень преступности в отдаленных городах так же выше.
Если вы живете в отдаленном районе, а не в самом центре среди высоток, то вы продолжите ощущать всю прелесть Британской Колумбии. В каждом районе выстроенная инфраструктура и все что нужно для жизни, у каждого есть водоем, парки, вело-дорожки, а если прям не можете без высоток или океана, то на машине за 30-50 минут (в разных направлениях кстати) и можете доехать куда вам надо.
Я не вижу для себя других альтернатив для жизни в Канаде, поэтому приходится платить. Британская Колумбия и Ванкувер уникальны, при своем расположении, и сочетают в себе все, для максимально комфортного проживания.
Задать свой вопрос.
Да, это правда, что жизнь в Ванкувере и его пригородах неадекватно дорогая. Этому есть своя причина. На всю Канаду, есть только один маленький уголок, с хорошим климатом, морем, открытым океаном неподалеку, горами, прекрасной экологией и развитым мегаполисом. Это заставляет сюда съезжаться многих канадцев и иммигрантов, а иностранных богачей - инвестировать в местную недвижимость. Отсюда, большая конкуренция на рынке труда, а следовательно более низкие заработные платы, так как всегда найдет тот, кто готов делать работу за меньшее.
Ричмонд - это пригород Ванкувера, который является территорией “Большого Ванкувера" находящийся всего в жалких 20 минутах если от него. Разница в ценах на недвижимость минимальна. Советую вам ознакомиться с административным делением Ванкувера и посмотреть, что является “Большим Ванкувером”. По-русски, это все Ванкувер и цены на недвижимость во всех этих городах неадекватные. Если мы говорим про отдаленность, то тут будет подразумеваться такие города как Абботсфорд и Чилливак, но в них уже другие условия жизни и даже климат. Рабочих мест там меньше и вообще другая рабочая индустрия. Уровень преступности в отдаленных городах так же выше.
Если вы живете в отдаленном районе, а не в самом центре среди высоток, то вы продолжите ощущать всю прелесть Британской Колумбии. В каждом районе выстроенная инфраструктура и все что нужно для жизни, у каждого есть водоем, парки, вело-дорожки, а если прям не можете без высоток или океана, то на машине за 30-50 минут (в разных направлениях кстати) и можете доехать куда вам надо.
Я не вижу для себя других альтернатив для жизни в Канаде, поэтому приходится платить. Британская Колумбия и Ванкувер уникальны, при своем расположении, и сочетают в себе все, для максимально комфортного проживания.
Задать свой вопрос.
Один из самых "крутых" и популярных ресторанов Ванкувера Tuc Craft Kitchen закрывается из-за кризиса. Я же хочу обратить внимание на то, что значит "крутой" или "культовый" ресторан в Ванкувере. Вы сидите на головах друг у друга, дизайн совершенно не продуман, верхнюю одежду можно повесить только на стул, причем стул неудобный; если на вас идет официант, а вы в туалет, то вы не разойдетесь в узком проходе. Стул толком не отодвинуть, вы очень прижаты к столу, иначе о вас либо будут протираться проходящие мимо. Между столиками пройти еще то испытание. В ресторане будет стоять нереальный гул + еще любят еще от души включить музыку, поэтому вам придется говорить очень повышенным голосом. К этому часто добавляется неровный пол и пошатывающийся стол. Столы как видите тоже очень маленькие, свои вещи на стол не положишь. Есть свои исключения, но к сожалению, это реальность большинства местных ресторанов, даже "культовых".
Предусмотрена ли в Канаде медицинская помощь в случае плохого прихода? Официальная ли она, с последующим привлечением по закону, или есть неофициальная? Что из веществ, от которых может поплохеть, разрешено, в каких случаях не привлекают?
Самого заинтересовал подобный вопрос. За консультацией по данному вопросу пришлось обратиться к знакомому копу. И ответ не совсем определенный. Буду говорить об официальной мед. помощи при условии, что вы полностью законопослушный гражданин без криминальной истории. По неофициальной мед помощи и так все понятно.
Технически и юридически, вас могут привлечь по всей строгости закона. Но чтобы дойти до финального наказания, придется пройти целый квест, который растянется на долгие года.
Первый, и самый распространенный вариант, что происходит – доктора просто не сообщают о подобных инцидентах полиции. Это просто идет в мед. историю, что мало повлияет на вашу дальнейшую жизнь. Если же вы близки к передозу и состояние близко к критическому, или у вас на теле обнаружены какие-то свежие побои, ссадины, тогда вызывают полицию.
Второе, допустим полиция приезжает по подобному вызову. Но их цель не посадить вас, а найти рассадника наркотиков. Но конечно, первым же вопросом будет, что-то из разряда «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?». Ответив нет, у вас спросят где вы приобрели наркотики, при каких обстоятельствах, почему решили принять и т.д. Обычный ответ «у левого человека на улице» или «в толпе на рейве», и уже копу двигаться особо некуда и терять время. Ваш кейс просто закроют. Вы также можете ничего не отвечать, а просто сказать, что вы будете давать показания через адвоката.
Третье, ответив «да» на вопрос о том «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?», уже будет решать лично коп предъявлять ли к вам обвинения. Тут уже как повезет. Это как некоторые копы оштрафуют вас за превышение скорости на 10 км/ч, другие нет.
Четвертое, если же к вам все же предъявили обвинения, то нанимаете адвоката и с большой долей вероятности, адвокат среднего звена вас отмажет. Отговорок можно придумать огромнейшее количество, а судебные терки будут очень затратные для обеих сторон, десятки тысяч долларов. Захочет ли финансовый отдел полицейского отдела выделять такие деньги налогоплательщиков, чтобы посадить человека, который принял наркотики, что еще нужно будет доказать в суде? Маловероятно.
Итог: смело обращайтесь за офф. мед. помощью в таких ситуациях. Цель полиции посадить не вас, а узнать кто все это дело распространяет. Садить вас невыгодно по затратам временным и финансовым. Полиция на подобные инциденты старается не тратить много времени, так как всегда есть куда более важные преступления.
Самого заинтересовал подобный вопрос. За консультацией по данному вопросу пришлось обратиться к знакомому копу. И ответ не совсем определенный. Буду говорить об официальной мед. помощи при условии, что вы полностью законопослушный гражданин без криминальной истории. По неофициальной мед помощи и так все понятно.
Технически и юридически, вас могут привлечь по всей строгости закона. Но чтобы дойти до финального наказания, придется пройти целый квест, который растянется на долгие года.
Первый, и самый распространенный вариант, что происходит – доктора просто не сообщают о подобных инцидентах полиции. Это просто идет в мед. историю, что мало повлияет на вашу дальнейшую жизнь. Если же вы близки к передозу и состояние близко к критическому, или у вас на теле обнаружены какие-то свежие побои, ссадины, тогда вызывают полицию.
Второе, допустим полиция приезжает по подобному вызову. Но их цель не посадить вас, а найти рассадника наркотиков. Но конечно, первым же вопросом будет, что-то из разряда «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?». Ответив нет, у вас спросят где вы приобрели наркотики, при каких обстоятельствах, почему решили принять и т.д. Обычный ответ «у левого человека на улице» или «в толпе на рейве», и уже копу двигаться особо некуда и терять время. Ваш кейс просто закроют. Вы также можете ничего не отвечать, а просто сказать, что вы будете давать показания через адвоката.
Третье, ответив «да» на вопрос о том «понимали ли вы, что покупаете и принимаете запрещенное вещество?», уже будет решать лично коп предъявлять ли к вам обвинения. Тут уже как повезет. Это как некоторые копы оштрафуют вас за превышение скорости на 10 км/ч, другие нет.
Четвертое, если же к вам все же предъявили обвинения, то нанимаете адвоката и с большой долей вероятности, адвокат среднего звена вас отмажет. Отговорок можно придумать огромнейшее количество, а судебные терки будут очень затратные для обеих сторон, десятки тысяч долларов. Захочет ли финансовый отдел полицейского отдела выделять такие деньги налогоплательщиков, чтобы посадить человека, который принял наркотики, что еще нужно будет доказать в суде? Маловероятно.
Итог: смело обращайтесь за офф. мед. помощью в таких ситуациях. Цель полиции посадить не вас, а узнать кто все это дело распространяет. Садить вас невыгодно по затратам временным и финансовым. Полиция на подобные инциденты старается не тратить много времени, так как всегда есть куда более важные преступления.
О списании налогов или еще большем бонусе правительства во время пандемии
Не секрет, что когда выработаете сами на себя или ведете бизнес, то зачастую выходит так, что можно списать личные растраты в свои бизнес растраты. Таким образом, помимо прямых бизнес затрат, я списываю некоторые личные вещи, например стоимость телефона и месячного тарифа (использую ведь его в бизнес целях), смарт-часы (тоже купил для удобства бизнеса), несколько ресторанных счетов (всегда можно внести несколько дорогих ужинов и списать их в бизнес встречу), различные онлайн-подписки (Амазон прайм, аудиокниги, ютуб-премиум), вся домашняя канцелярия, электроника связанная с работой, мебель (например новый стол/стул), некоторые затраты на автомобиль и так далее. Таким образом, такие смешанные бизнесо-личные растраты могут вам сэкономить существенную часть на выплате налогов.
Однако, когда вы работаете на компанию, то ежемесячно получаете зарплатные чеки с уже вычтенными налогами. В конце года, при подаче налоговой декларации, вы можете получить несущественный возврат, $100-300. Но в этом году, налоговый возврат может стать куда существеннее. Так как из-за коронавируса, очень большой процент людей перешел на работу из дома, то налоговая служба Канады вам позволит списать часть домашних растрат. Часть платы за ипотеку/рент, все коммунальные счета, технику и мебель, которую вы себе подкупили за свой счет для работы их дома и все-все-все. Таким образом, работники смогут рассчитывать на достаточно существенный возврат налогов от $1000+. Поэтому, если хотели обзавестись качественными вещами для работы из дома и оборудовать рабочий кабинет, пришло время тратить, налоговый возврат хорошенько покроет часть растрат.
Приятно видеть, как правительственные органы быстро реагируют на изменения в мире и предлагают гражданам логичные бонусы.
Не секрет, что когда выработаете сами на себя или ведете бизнес, то зачастую выходит так, что можно списать личные растраты в свои бизнес растраты. Таким образом, помимо прямых бизнес затрат, я списываю некоторые личные вещи, например стоимость телефона и месячного тарифа (использую ведь его в бизнес целях), смарт-часы (тоже купил для удобства бизнеса), несколько ресторанных счетов (всегда можно внести несколько дорогих ужинов и списать их в бизнес встречу), различные онлайн-подписки (Амазон прайм, аудиокниги, ютуб-премиум), вся домашняя канцелярия, электроника связанная с работой, мебель (например новый стол/стул), некоторые затраты на автомобиль и так далее. Таким образом, такие смешанные бизнесо-личные растраты могут вам сэкономить существенную часть на выплате налогов.
Однако, когда вы работаете на компанию, то ежемесячно получаете зарплатные чеки с уже вычтенными налогами. В конце года, при подаче налоговой декларации, вы можете получить несущественный возврат, $100-300. Но в этом году, налоговый возврат может стать куда существеннее. Так как из-за коронавируса, очень большой процент людей перешел на работу из дома, то налоговая служба Канады вам позволит списать часть домашних растрат. Часть платы за ипотеку/рент, все коммунальные счета, технику и мебель, которую вы себе подкупили за свой счет для работы их дома и все-все-все. Таким образом, работники смогут рассчитывать на достаточно существенный возврат налогов от $1000+. Поэтому, если хотели обзавестись качественными вещами для работы из дома и оборудовать рабочий кабинет, пришло время тратить, налоговый возврат хорошенько покроет часть растрат.
Приятно видеть, как правительственные органы быстро реагируют на изменения в мире и предлагают гражданам логичные бонусы.
Об инвестициях в Канаде
Когда вы находитесь на западе, и банк видит хоть какие-то лишние деньги на вашем личном счете, вас тут же обрабатывают тем, что давайте-ка создадим инвестиционное портфолио, чтобы деньги не стояли на месте. Я всегда был (да и остаюсь) предельно далеким от этой темы, но эта тема всегда пылает в воздухе, не только от банка, но и от коллег, знакомых, друзей.
Инвестиции делятся на три основных типа: акции, облигации и так называемые assets (то что не входит в первые два типа, но потенциально при вложении принесет вам деньги, ну например недвижимость, или вы купили раритетную картину, которая думаете вырастет в цене через год и т.д.). Я по большей части занимался последним и инвестировал в каннабис-стартапы напрямую (не через биржу или венчурные фонды), которые считал для себя привлекательными и при успешном запуске того или иного продукта получал возврат инвестиций в 5-20%. Больших провалов пока не было, не без потерь, но большая часть в плюс.
И вот наступил коронавирус (конец марта), вкладываться в стартапы не было смысла, слишком рискованно и биржа трещала по швам. Бешеные падения по 30-80%, а у меня лежат лишние деньги (советую инвестировать только тогда, когда если лишние сбережения) ну и подумал почему бы не потратить все на акции и облигации. Открыть инвестиционный счет в банке было делом двух дней, вдобавок если множество онлайн платформ для этих дел (например Wealthsimple). Несколько ютуб видео, статей, рекомендаций знакомых и почти $30000 поразлеталось в разные компании, по большей части менее рискованные - Амазон, Джонсон и Джонсон, Дисней, Тесла, большие тревел компании, Боинг, множество IT компаний и различных наименее рискованных облигаций. Уже в августе мое портфолио было с показателем +32% и это еще коронавирус не закончился и далеко не все компании восстановились. Со второй волну жду падения, но вижу это как возможность вновь подкупить немного акций.
Если бы в Канаде никто на каждом шагу мне не говорил как они инвестируют, я бы и близко не полез в эту тематику, так как это все для меня выглядело разводом. А так чутка углубившись, понимаешь, что большая часть населения так себе копит на пенсию. Что есть счет TFSA, который не облагается налогом (!!), куда и ушли все мои $30000. Вам ежегодно разрешается инвестировать сумму в $5-6 тыс. долларов (там своя система подсчета, можно на сайте налоговой почитать) в этот счет и ваши заработки не будут облагаться налогами! За 8 лет в статусе PR и гражданина у меня накопился лимит почти в $50000 безналогового инвестирования. Тем самым, правительство Канады еще больше стимулирует практику инвестирования у граждан, а все эти денежные потоки стимулируют экономику. Как и в любой тематике, если углубиться еще больше, то можно найти кучу интересных вещей, но тут я не советчик.
Стоит ли инвестировать? Мой совет - однозначно да. Кстати завтра выборы в президенты США, и рискнув поставить на победу Байдена, я подкупил пару “зеленых” акций, то что в случае его выигрыша они должны подняться. Какие бы акции посоветовали подкупить?
Когда вы находитесь на западе, и банк видит хоть какие-то лишние деньги на вашем личном счете, вас тут же обрабатывают тем, что давайте-ка создадим инвестиционное портфолио, чтобы деньги не стояли на месте. Я всегда был (да и остаюсь) предельно далеким от этой темы, но эта тема всегда пылает в воздухе, не только от банка, но и от коллег, знакомых, друзей.
Инвестиции делятся на три основных типа: акции, облигации и так называемые assets (то что не входит в первые два типа, но потенциально при вложении принесет вам деньги, ну например недвижимость, или вы купили раритетную картину, которая думаете вырастет в цене через год и т.д.). Я по большей части занимался последним и инвестировал в каннабис-стартапы напрямую (не через биржу или венчурные фонды), которые считал для себя привлекательными и при успешном запуске того или иного продукта получал возврат инвестиций в 5-20%. Больших провалов пока не было, не без потерь, но большая часть в плюс.
И вот наступил коронавирус (конец марта), вкладываться в стартапы не было смысла, слишком рискованно и биржа трещала по швам. Бешеные падения по 30-80%, а у меня лежат лишние деньги (советую инвестировать только тогда, когда если лишние сбережения) ну и подумал почему бы не потратить все на акции и облигации. Открыть инвестиционный счет в банке было делом двух дней, вдобавок если множество онлайн платформ для этих дел (например Wealthsimple). Несколько ютуб видео, статей, рекомендаций знакомых и почти $30000 поразлеталось в разные компании, по большей части менее рискованные - Амазон, Джонсон и Джонсон, Дисней, Тесла, большие тревел компании, Боинг, множество IT компаний и различных наименее рискованных облигаций. Уже в августе мое портфолио было с показателем +32% и это еще коронавирус не закончился и далеко не все компании восстановились. Со второй волну жду падения, но вижу это как возможность вновь подкупить немного акций.
Если бы в Канаде никто на каждом шагу мне не говорил как они инвестируют, я бы и близко не полез в эту тематику, так как это все для меня выглядело разводом. А так чутка углубившись, понимаешь, что большая часть населения так себе копит на пенсию. Что есть счет TFSA, который не облагается налогом (!!), куда и ушли все мои $30000. Вам ежегодно разрешается инвестировать сумму в $5-6 тыс. долларов (там своя система подсчета, можно на сайте налоговой почитать) в этот счет и ваши заработки не будут облагаться налогами! За 8 лет в статусе PR и гражданина у меня накопился лимит почти в $50000 безналогового инвестирования. Тем самым, правительство Канады еще больше стимулирует практику инвестирования у граждан, а все эти денежные потоки стимулируют экономику. Как и в любой тематике, если углубиться еще больше, то можно найти кучу интересных вещей, но тут я не советчик.
Стоит ли инвестировать? Мой совет - однозначно да. Кстати завтра выборы в президенты США, и рискнув поставить на победу Байдена, я подкупил пару “зеленых” акций, то что в случае его выигрыша они должны подняться. Какие бы акции посоветовали подкупить?
О декриминализации тяжелых наркотиков и легализации грибов в США
⠀
Недавно, я писал о том, что галлюциногенные грибы нынче входят в серую область бизнеса в Канаде, так как все больше онлайн каннабис магазинов их спокойно продают и предсказывал, что рано или поздно они станут легальными для мед. целей. Если проводить аналогии с каннабисом, то все идет по цепочке декриминализация —> легальное использование в мед. целях (можете приобрести ограниченную дозу по рецепту врача) —> полная легализация и все растягивается на долгие годы.
⠀
Однако на днях, американский штат Орегон проскочил все шаги и легализовал галлюциногенные грибы (как кстати и Вашингтон D.C.), а также декриминализовал тяжелые наркотики (героин, кокаин и т.п.). То есть, если вас поймали в “состоянии” или просто при каком-то обыске или случайным образом у вас нашли небольшую дозу тяжелых наркотиков, то вам не грозит тюремное заключение. Данная тема всегда вызывает бурные обсуждения, особенно у русскоязычной диаспоры.
⠀
Как по мне, это очень правильный шаг. Если верить различным исследованиям, 70% людей начинают принимать тяжелые наркотики не по собственному желанию, а из-за различных ментальных проблем. Гибель или расставание с любимыми и родными, последствия после происшествий, потеря финансового состояния и много много причин, из-за которых люди могут прибегнут к подобной мере и подсаживаются после на иглу. Таким людям нужна в первую очередь психологическая помощь, а уж заточении в тюрьме на пару тройку лет точно не выход. На мой взгляд, когда люди сознательно идут на прием тяжелых вредных наркотиков, о нарушении закона они уже не думают. В коррумпированных странах (ну, вы поняли), и вовсе популярна полицайская техника, когда подкидывают наркотики, и садят неугодных людей, а то и вовсе просто набивают себе статистику.
⠀
Как вам такие исторические изменения в штате Орегон? Думаю, и до Канады дойдет спустя пару тройку лет.
⠀
Недавно, я писал о том, что галлюциногенные грибы нынче входят в серую область бизнеса в Канаде, так как все больше онлайн каннабис магазинов их спокойно продают и предсказывал, что рано или поздно они станут легальными для мед. целей. Если проводить аналогии с каннабисом, то все идет по цепочке декриминализация —> легальное использование в мед. целях (можете приобрести ограниченную дозу по рецепту врача) —> полная легализация и все растягивается на долгие годы.
⠀
Однако на днях, американский штат Орегон проскочил все шаги и легализовал галлюциногенные грибы (как кстати и Вашингтон D.C.), а также декриминализовал тяжелые наркотики (героин, кокаин и т.п.). То есть, если вас поймали в “состоянии” или просто при каком-то обыске или случайным образом у вас нашли небольшую дозу тяжелых наркотиков, то вам не грозит тюремное заключение. Данная тема всегда вызывает бурные обсуждения, особенно у русскоязычной диаспоры.
⠀
Как по мне, это очень правильный шаг. Если верить различным исследованиям, 70% людей начинают принимать тяжелые наркотики не по собственному желанию, а из-за различных ментальных проблем. Гибель или расставание с любимыми и родными, последствия после происшествий, потеря финансового состояния и много много причин, из-за которых люди могут прибегнут к подобной мере и подсаживаются после на иглу. Таким людям нужна в первую очередь психологическая помощь, а уж заточении в тюрьме на пару тройку лет точно не выход. На мой взгляд, когда люди сознательно идут на прием тяжелых вредных наркотиков, о нарушении закона они уже не думают. В коррумпированных странах (ну, вы поняли), и вовсе популярна полицайская техника, когда подкидывают наркотики, и садят неугодных людей, а то и вовсе просто набивают себе статистику.
⠀
Как вам такие исторические изменения в штате Орегон? Думаю, и до Канады дойдет спустя пару тройку лет.
Вопрос 1: я инженер по обработке тех. конопли ( высшее образование) есть научная статья и вхожу в состав ассоциации коноплеводства России, выбирал страну для переезда Штаты или Канаду, хотел бы узнать если ли программы по направлению конопли в Канаде (Для получения ПМЖ)?
Вопрос 2: реально приезжему запустить свой бизнес гроувинга (выращивания марихуаны)?
Вопрос 3: могу ли я отучиться в Канаде по специальности гроуинга и устроиться на работу?
Ответ на все три вопроса - практически нет. Будучи международником, вас никто не примет на работу и учебу в данную сферу. Причина проста, эта сфера нелегальна в вашей стране, а значит вы формально идете на нарушение закона, либо стараетесь остаться в Канаде.
Суть рабочей и студенческой визы, это дать вам временное разрешение на тот или иной род деятельности. Перед подачей на визу, вам придется ответит на несколько анкетных вопросов, некоторые из которых будут заданы для того, чтобы офицер увидел, что по истечению визы вы собираетесь обратно.
Поэтому, если вы сознательно едете работать в каннабис-индустрию, вам не одобрять заявку, собственно как и ВУЗы тоже не принимают международных студентов.
Однако, если вы отучитесь на студента-маркетолога и пойдете по временной рабочей визы работать в маркетинг отдел каннабис-шопа, то вас примут, однако это может стать риском для вашего иммиграционного процесса.
Для начала нужно получить статус постоянного резидента, а уже после этого спокойно шагать в мир каннабис-индустрии.
Задавать свой вопрос.
Вопрос 2: реально приезжему запустить свой бизнес гроувинга (выращивания марихуаны)?
Вопрос 3: могу ли я отучиться в Канаде по специальности гроуинга и устроиться на работу?
Ответ на все три вопроса - практически нет. Будучи международником, вас никто не примет на работу и учебу в данную сферу. Причина проста, эта сфера нелегальна в вашей стране, а значит вы формально идете на нарушение закона, либо стараетесь остаться в Канаде.
Суть рабочей и студенческой визы, это дать вам временное разрешение на тот или иной род деятельности. Перед подачей на визу, вам придется ответит на несколько анкетных вопросов, некоторые из которых будут заданы для того, чтобы офицер увидел, что по истечению визы вы собираетесь обратно.
Поэтому, если вы сознательно едете работать в каннабис-индустрию, вам не одобрять заявку, собственно как и ВУЗы тоже не принимают международных студентов.
Однако, если вы отучитесь на студента-маркетолога и пойдете по временной рабочей визы работать в маркетинг отдел каннабис-шопа, то вас примут, однако это может стать риском для вашего иммиграционного процесса.
Для начала нужно получить статус постоянного резидента, а уже после этого спокойно шагать в мир каннабис-индустрии.
Задавать свой вопрос.
О ковидном лете
В этом году у меня были большие планы на путешествия, планировал дорожное приключение на 2.5 месяца по США с заездом в Мексике на праворульном микроавтобусе, переделанным под мини-дом, даже подтвердили такой напрямую с Японии с аукциона еще в феврале, но вот пришел он только к июню из-за задержек с эпидемией. Обошелся такой модифицированный микро-автобус 2004 года мне почти в $22000 (канадских), включая импортные налоги, инспекции и прочие бюрократические детали, чтобы зарегистрировать праворульный автомобиль в Канаде.
Но вот настал ковид, сухопутные границы закрыты (закрыты и по сей день), но хотелось опробовать новинку, поэтому пришлось исследовать новые места провинции, где живу. Многие места, даже в которые было добраться еще то дело, были всегда подзабиты, а если добраться было легко, то забиты намертво. Из-за того, что никто не уезжал в путешествия, всем местные жителям, включая меня, пришлось наслаждаться внутренними красотами. Благо, есть чем.
В начале лета, карантинные меры стали ослабевать и потихоньку жизнь стала возвращаться к нормальности.
Но чтобы куда-то съездить, или сходить, было еще тем делом. На популярные тропы, надо было бронировать однодневный пропуск (бесплатный). Доступ на текущий день открывался в 6 утра, и из трех попыток, нас 5 человек, судорожно обновлявших страницу уже в 6:00:01 было все разобрано. Популярные кемпинги тоже моментально разбирали, поэтому микроавтобус (а Делика это автобус достаточно приподнятый) удалось исследовать новые места по внедорожьям. Моему удивлению не было предела, оказывается тут внедорожные приключения очень популярны и разок даже нарвался на банду русскоязычных оффроадеров. У них даже своя группа есть в фейсбуке (пытался найти ссылку, но не смог, но можете спросить в этой группе кому интересно). Тем не менее, даже места, в которые было сложно проехать со средним уровнем тяжести, были подзабиты. Ребята показывали крутые приватные места, куда они проезжают, но там полный фарш и нужен полноценный внедорожник.
А микроавтобус решил в середине лета выставить на продажу, так как подумал, что сейчас самое выгодное время его отдать без потерь. Выставил за $30000 в надежде отдать его за ту цену, что купил, и в итоге продался уже на 2-й день за $28000. Огромное количество людей меня поднапрягало. Все было настолько плохо, что в единственном куске острова в провинции, где можно заниматься серфингом, а местных магазином иногда даже не было досок в аренду, все было разобрано, а пляжи были мега-шпротные.
Летом потихоньку стали ослабевать карантинные требования, но уже к августу, когда кривая заразившихся пошла вверх, все началось по новой. Сначала ограничили работу ночных заведений до 10 вечера, потом массовые домашние вечеринки, сейчас и вовсе можно собираться группами макс. по 6 человек, да и те должны быть из вашего близкого окружения. Пока ограничения до 23 ноября, но скорее всего их продлят.
Быстрее бы это все закончилось, благо вакцина на 90% уже готова.
В этом году у меня были большие планы на путешествия, планировал дорожное приключение на 2.5 месяца по США с заездом в Мексике на праворульном микроавтобусе, переделанным под мини-дом, даже подтвердили такой напрямую с Японии с аукциона еще в феврале, но вот пришел он только к июню из-за задержек с эпидемией. Обошелся такой модифицированный микро-автобус 2004 года мне почти в $22000 (канадских), включая импортные налоги, инспекции и прочие бюрократические детали, чтобы зарегистрировать праворульный автомобиль в Канаде.
Но вот настал ковид, сухопутные границы закрыты (закрыты и по сей день), но хотелось опробовать новинку, поэтому пришлось исследовать новые места провинции, где живу. Многие места, даже в которые было добраться еще то дело, были всегда подзабиты, а если добраться было легко, то забиты намертво. Из-за того, что никто не уезжал в путешествия, всем местные жителям, включая меня, пришлось наслаждаться внутренними красотами. Благо, есть чем.
В начале лета, карантинные меры стали ослабевать и потихоньку жизнь стала возвращаться к нормальности.
Но чтобы куда-то съездить, или сходить, было еще тем делом. На популярные тропы, надо было бронировать однодневный пропуск (бесплатный). Доступ на текущий день открывался в 6 утра, и из трех попыток, нас 5 человек, судорожно обновлявших страницу уже в 6:00:01 было все разобрано. Популярные кемпинги тоже моментально разбирали, поэтому микроавтобус (а Делика это автобус достаточно приподнятый) удалось исследовать новые места по внедорожьям. Моему удивлению не было предела, оказывается тут внедорожные приключения очень популярны и разок даже нарвался на банду русскоязычных оффроадеров. У них даже своя группа есть в фейсбуке (пытался найти ссылку, но не смог, но можете спросить в этой группе кому интересно). Тем не менее, даже места, в которые было сложно проехать со средним уровнем тяжести, были подзабиты. Ребята показывали крутые приватные места, куда они проезжают, но там полный фарш и нужен полноценный внедорожник.
А микроавтобус решил в середине лета выставить на продажу, так как подумал, что сейчас самое выгодное время его отдать без потерь. Выставил за $30000 в надежде отдать его за ту цену, что купил, и в итоге продался уже на 2-й день за $28000. Огромное количество людей меня поднапрягало. Все было настолько плохо, что в единственном куске острова в провинции, где можно заниматься серфингом, а местных магазином иногда даже не было досок в аренду, все было разобрано, а пляжи были мега-шпротные.
Летом потихоньку стали ослабевать карантинные требования, но уже к августу, когда кривая заразившихся пошла вверх, все началось по новой. Сначала ограничили работу ночных заведений до 10 вечера, потом массовые домашние вечеринки, сейчас и вовсе можно собираться группами макс. по 6 человек, да и те должны быть из вашего близкого окружения. Пока ограничения до 23 ноября, но скорее всего их продлят.
Быстрее бы это все закончилось, благо вакцина на 90% уже готова.
Черная пятница, говорит нам знак. Тут же магазин рюкзаков сразу говорит, что у них и кибер-понедельник, почему нет? Мол, не боитесь за скидочки. А перед этим была супер распродажа перед черной пятницей. А после нее будут предрождественые скидки. А потом и после рождественкие (boxing day). Так и живем, круговот вечных скидок в природе. Справедливости ради, все же можно хорошо сэкономить на черную пятницу, особенно на софте или различных онлайн подписках.
О ковидных мерах
Пока все в ожидании вакцины, зараженных становится все больше и больше, куда больше по статистическим данным, чем в первую волну (скорее из-за того, что сейчас куда больше опций для тестирования). Немного о том, как с этим справляется Канада.
Первая волна в марте прошла примерно также, как и везде. Панические покупки, дефицит масок, бумаги, антисептиков, закрытие бизнесов, магазинов, бизнесов, парков, границ (наземная граница с США закрыта и по сей день) и полный локдаун. В срочном порядке Канада начала закупать аппараты ИВЛ, а пара центров для мероприятий в Ванкувере быстро оборудовали под временные госпитали, чтобы не было избытка пациентов. Сразу же выделили горячую линию коронавируса (811). Если вы чувствовали симптомы, то могли позвонить и все описать, вам бы задали уточняющие вопросы и сказали что делать, а что не делать (например моя мама понаелась антибиотиков, как у нас принято, а это строго запрещено по рекомендациям местных врачей). Министр здравоохранения в нашей провинции Доктор Бони каждый день выступала в медиа давая обновления по текущей ситуации. Про меры поддержки правительства писал тут.
Целью первой волны короновируса было максимальное сдерживание людей от похода в госпитали и туда отвозили только тех, кому было уж совсем плохо. Тактика в целом сработала, смертей и случаев было мало, госпитали наоборот опустели, то что люди не хотели лишний раз туда ходить, фатальных случаев тоже не очень много. Наступил апрель-май, кривая заболевших пошла вниз и жизнь потихоньку начала возвращаться на круги своя.
В сентябре, как и ожидалось, пошла вторая волна заболеваний и уже в октябре переплюнула пик предыдущей. По началу меры ограничения были очень слабыми и рекомендательными, но из-за резкого роста заболевших пришлось вводить жесткие ограничения. Сначала ввели обязательные маски в общественном транспорте, потом ограничили время работы ночных заведений до 10 вечера, т.к. в них были основные вспышки. Уже в ноябре запретили собираться друзьями (макс. сбор до 6 чел. при условии что это близкие или родные), из-за чего нам пришлось отменить пару поездок. Закрыли групповые занятия, йогу, спин классы, однако индивидуально заниматься в тренажерном зале вы можете, но только в маске. Собственно, маски теперь тоже обязательны повсеместно, и уже много случаев, когда некоторые принципиально не одевают маски в помещениях и их выводит милиция (штраф $230), при этом ведут себя максимально агрессивно.
Сейчас правительство метается между тем, что сохранить баланс в экономике, но в тоже время, чтобы не было переполненных больниц. Второй локдаун вводить пока не собираются, так как очень многие бизнесы до сих пор не оправились после первой волны. Пока удается балансировать, думаю дотянем до вакцины.
Пока все в ожидании вакцины, зараженных становится все больше и больше, куда больше по статистическим данным, чем в первую волну (скорее из-за того, что сейчас куда больше опций для тестирования). Немного о том, как с этим справляется Канада.
Первая волна в марте прошла примерно также, как и везде. Панические покупки, дефицит масок, бумаги, антисептиков, закрытие бизнесов, магазинов, бизнесов, парков, границ (наземная граница с США закрыта и по сей день) и полный локдаун. В срочном порядке Канада начала закупать аппараты ИВЛ, а пара центров для мероприятий в Ванкувере быстро оборудовали под временные госпитали, чтобы не было избытка пациентов. Сразу же выделили горячую линию коронавируса (811). Если вы чувствовали симптомы, то могли позвонить и все описать, вам бы задали уточняющие вопросы и сказали что делать, а что не делать (например моя мама понаелась антибиотиков, как у нас принято, а это строго запрещено по рекомендациям местных врачей). Министр здравоохранения в нашей провинции Доктор Бони каждый день выступала в медиа давая обновления по текущей ситуации. Про меры поддержки правительства писал тут.
Целью первой волны короновируса было максимальное сдерживание людей от похода в госпитали и туда отвозили только тех, кому было уж совсем плохо. Тактика в целом сработала, смертей и случаев было мало, госпитали наоборот опустели, то что люди не хотели лишний раз туда ходить, фатальных случаев тоже не очень много. Наступил апрель-май, кривая заболевших пошла вниз и жизнь потихоньку начала возвращаться на круги своя.
В сентябре, как и ожидалось, пошла вторая волна заболеваний и уже в октябре переплюнула пик предыдущей. По началу меры ограничения были очень слабыми и рекомендательными, но из-за резкого роста заболевших пришлось вводить жесткие ограничения. Сначала ввели обязательные маски в общественном транспорте, потом ограничили время работы ночных заведений до 10 вечера, т.к. в них были основные вспышки. Уже в ноябре запретили собираться друзьями (макс. сбор до 6 чел. при условии что это близкие или родные), из-за чего нам пришлось отменить пару поездок. Закрыли групповые занятия, йогу, спин классы, однако индивидуально заниматься в тренажерном зале вы можете, но только в маске. Собственно, маски теперь тоже обязательны повсеместно, и уже много случаев, когда некоторые принципиально не одевают маски в помещениях и их выводит милиция (штраф $230), при этом ведут себя максимально агрессивно.
Сейчас правительство метается между тем, что сохранить баланс в экономике, но в тоже время, чтобы не было переполненных больниц. Второй локдаун вводить пока не собираются, так как очень многие бизнесы до сих пор не оправились после первой волны. Пока удается балансировать, думаю дотянем до вакцины.
О работе руками
Не секрет, что ручной труд в Канаде ценится намного больше, чем в пост-советских странах. Пойти учиться на сантехника, электрика, слесаря, маляра и т.п. и близко не считается чем то зазорным и все “ручные” специальности предлагают очень хорошие зарплаты, причем с самого начального уровня. Для пример, зарплата джуниора маркетолога будет диапазоне $40000/год, тогда как сантехника начального уровня $50000-55000. Уже не хилая разница, не так ли? Также, уровень квалификации любой "ручной" специальности можно постоянно повышать, и каждая новая лицензия будет повышать зарплату. Большой процент людей сознательно идут на подобные специальности.
Но есть и свои момент. Из-за высокой оплаты труда, уже давно не строится крутых гос. объектов в США и Канаде. Все крутые постройки (мосты, развязки) были еще сделаны в 70-90х. Сейчас это очень дорого, и порой годового городского бюджета, хватает на возведение 1-2 небольших дорожных развязок. В тоже время, Китай или арабские страны, фигачат крутые строительные объекты один за одним. Вот что значит, когда строители работают за еду и проживание.
Есть и более существенный минус такой высокой оплаты труда, а особенно для таких рудожопов как я. Вызов таких специалистов будет невероятно дорогой. Допустим, у меня протекает кран. Расценки уже начинаются с “платы за вызов”, которая уже составляет $100-200. То есть, я уже должен заплатить сантехнику просто за то, что он переступил порог моей квартиры. После этого определение причины протечки, допустим заняло 20 минут, но округляется до получаса. Это еще дополнительные $50-80 (это у лицензированных, можно вызвать и частника подешевле). Допустим нужна банальная смена прокладки. Если стандартная, то у сантехника она будет в машине, если нет - придется ехать ему или мне и оплачивать рабочие часы. И вот еще час работы и банальная замена прокладки обошлась мне в $300-350+налог и это в лучшем случае, то что хватает хитрожопов, которые накручивают цену и придумывают причину, благо есть интернет и отзывы, чтобы отсечь таких “мастеров”.
С другой стороны, можно ведь и самому все сделать и столько сэкономить! Что и делают многие наши соотечественники и увлекаются порой до того, что сами устанавливают новые краны, стелят полы, проводят электрику и так далее по ютуб видосикам. Делают целиком полноценные ремонты и говорят, “вот я сэкономил $12000!”. Что конечно классно, но:
- Вы потратили свой личный ресурс, а именно время. Скорее всего вы потратили в 2-3 раза, а то и больше времени, чем квалифицированный специалист. Если вы переведете все потраченное вами время, на час вашей текущей ставки, то удалось ли сэкономить так много?
- В продолжение к первому пункту, вы занимаетесь незнакомым вам делом в ваше свободное время, что нагружает морально, а иногда и физически, когда можно было бы провести время с куда большей для себя пользой
- Скорее всего вам пришлось потратиться на дополнительные инструменты (или их аренду)
- Работа, которую вы сделаете, практически со 100%-й вероятностью будет некачественной, что может повлечь за собой последствия - быстрые протеки, сбой электроприборов, неровности. При перепродаже недвижимости, квалифицированный инспектор у покупателя заметит все изъяны, и вы можете сильно потерять на продаже.
И если все сложить воедино, стоила ли игра свечь? Что бы выбрали вы?
Не секрет, что ручной труд в Канаде ценится намного больше, чем в пост-советских странах. Пойти учиться на сантехника, электрика, слесаря, маляра и т.п. и близко не считается чем то зазорным и все “ручные” специальности предлагают очень хорошие зарплаты, причем с самого начального уровня. Для пример, зарплата джуниора маркетолога будет диапазоне $40000/год, тогда как сантехника начального уровня $50000-55000. Уже не хилая разница, не так ли? Также, уровень квалификации любой "ручной" специальности можно постоянно повышать, и каждая новая лицензия будет повышать зарплату. Большой процент людей сознательно идут на подобные специальности.
Но есть и свои момент. Из-за высокой оплаты труда, уже давно не строится крутых гос. объектов в США и Канаде. Все крутые постройки (мосты, развязки) были еще сделаны в 70-90х. Сейчас это очень дорого, и порой годового городского бюджета, хватает на возведение 1-2 небольших дорожных развязок. В тоже время, Китай или арабские страны, фигачат крутые строительные объекты один за одним. Вот что значит, когда строители работают за еду и проживание.
Есть и более существенный минус такой высокой оплаты труда, а особенно для таких рудожопов как я. Вызов таких специалистов будет невероятно дорогой. Допустим, у меня протекает кран. Расценки уже начинаются с “платы за вызов”, которая уже составляет $100-200. То есть, я уже должен заплатить сантехнику просто за то, что он переступил порог моей квартиры. После этого определение причины протечки, допустим заняло 20 минут, но округляется до получаса. Это еще дополнительные $50-80 (это у лицензированных, можно вызвать и частника подешевле). Допустим нужна банальная смена прокладки. Если стандартная, то у сантехника она будет в машине, если нет - придется ехать ему или мне и оплачивать рабочие часы. И вот еще час работы и банальная замена прокладки обошлась мне в $300-350+налог и это в лучшем случае, то что хватает хитрожопов, которые накручивают цену и придумывают причину, благо есть интернет и отзывы, чтобы отсечь таких “мастеров”.
С другой стороны, можно ведь и самому все сделать и столько сэкономить! Что и делают многие наши соотечественники и увлекаются порой до того, что сами устанавливают новые краны, стелят полы, проводят электрику и так далее по ютуб видосикам. Делают целиком полноценные ремонты и говорят, “вот я сэкономил $12000!”. Что конечно классно, но:
- Вы потратили свой личный ресурс, а именно время. Скорее всего вы потратили в 2-3 раза, а то и больше времени, чем квалифицированный специалист. Если вы переведете все потраченное вами время, на час вашей текущей ставки, то удалось ли сэкономить так много?
- В продолжение к первому пункту, вы занимаетесь незнакомым вам делом в ваше свободное время, что нагружает морально, а иногда и физически, когда можно было бы провести время с куда большей для себя пользой
- Скорее всего вам пришлось потратиться на дополнительные инструменты (или их аренду)
- Работа, которую вы сделаете, практически со 100%-й вероятностью будет некачественной, что может повлечь за собой последствия - быстрые протеки, сбой электроприборов, неровности. При перепродаже недвижимости, квалифицированный инспектор у покупателя заметит все изъяны, и вы можете сильно потерять на продаже.
И если все сложить воедино, стоила ли игра свечь? Что бы выбрали вы?
Я тут немного отстал от жизни и мне подсказали в предыдущих обсуждениях, что телеграм встроил комменты. У этого сообщения должна появиться такая возможность, можете ее использовать, если хотите прокомментить предыдущий пост о работе руками.
О том, почему аренда жилья в Канаде (Ванкувере) может быть выгоднее ипотеки
Часто слышу следующую мысль, от многих недальновидных людей в Канаде (Ванкувере) "Какой смысл платить кому-то рент в карман, в этом нет смысла, особенно с низкими ипотечными ставками в Канаде! Куда разумнее взять свою недвижимость и вкладывать в нее! Платить аренду это полный бред и просто выбрасывание денег".
Но если капнуть и подумать, то смысл в аренде есть и очень большой и на деле ты экономишь куда больше в аренде, чем покупая квартиру в ипотеку. Многие мои состоятельные друзья и знакомые сознательно живут в аренду. Каким образом аренда в Канаде выгоднее собственного жилья в ипотеку? Речь пойдет про квартиры и таунхаусы.
1. Самое очевидное, вы не платите кредитный процент банку. Он хоть и 2-3% сейчас, но посчитав годовую сумму - это существенно. Ну и само тело кредита скорее всего тоже будет дороже аренды.
2. Вы платите Condo Fees (аналог нашего ТСЖ), то что платят ежемесячно в фонд здания или жилого комплекса. Эта сумма составляет $300-700/месяц, а то и больше в зависимости от площади квартиры. Когда рентуешь, вы это не платите.
3. Налог на недвижимость, например на квартиру в $500,000 это около $1500 в год. Когда рентуешь, вы это не платите.
4. Помимо Condo Fees, регулярно у зданий есть большие ремонты, что выливается в дополнительные платы 2000-10000 ежегодно в зависимости от серьезности починок. Бывают вообще сумасшедшие починки по $30000 на квартиру в особых случаях. Бывает починок и не бывает, тут как повезет. Но когда рентуешь, вы это не платите.
5. Вы платите за воду около $700 в год. Когда рентуешь, вы это не платите. Некоторые и вовсе всю коммуналку включают в ренту.
6. Когда рентуешь, и что-то ломается, то я звоню владельцу и он обязан мне все починить. Сантехника, электрика и даже бытовая техника. А это еще дополнительная трата около $1000-2000 в год.
Тем самым, владелец за год переплачивает около $16000 (подсчеты грубые), это при условии, что тело кредита, которое как раз вы откладываете, будет дороже, чем рента. Реалии ванкуверского рынка.
Что еще? Когда арендуете, то спустя 6-12 месяцев (зависит от контракта), вы живете на помесячной основе и не прикованы к одному месту. Вы можете в любой момент спокойно съехать, все что вам нужно это оповестить владелеца за 30 дней. Да, конечно вы можете всегда продать свою недвижимость и купить новую и будет классно, если она будет дороже, чем во время покупки, но:
• Вы заплатите 3-7% комиссии на продажу риэлтору
• Вы заплатите налог на “смену недвижимости (property transfer tax)”, который выйдет вам в десятки тысяч долларов
• Вы заплатите 3-6 тысяч нотариусу за оформление новых бумаг
Молчу про риски, что в случае финансового кризиса, когда рентуете вы можете всегда найти дешевле вариант, а ипотеку надо платить (можно отложить платежи, но банк на это наложит процент), а резко продать в кризис не получится и если не будет возможности платить, то это выльется в потерю недвижимости, за которую вы переплачивали все это время, а также это убьет ваш кредитный рейтинг, важнейшая вещь в Канаде.
Конечно, вы можете продать вашу недвижимость дороже, чем купили, однако если учесть все ваши траты в течение периода ипотеки, то будет ли это выгодно, даже не смотря на то, что через 25-30 лет ипотека будет выплачена? Ведь на сэномленные в аренде деньги, вы могли их переивестировать в куда более выгодные вложения или просто позволить себе более качественную жизнь.
Часто слышу следующую мысль, от многих недальновидных людей в Канаде (Ванкувере) "Какой смысл платить кому-то рент в карман, в этом нет смысла, особенно с низкими ипотечными ставками в Канаде! Куда разумнее взять свою недвижимость и вкладывать в нее! Платить аренду это полный бред и просто выбрасывание денег".
Но если капнуть и подумать, то смысл в аренде есть и очень большой и на деле ты экономишь куда больше в аренде, чем покупая квартиру в ипотеку. Многие мои состоятельные друзья и знакомые сознательно живут в аренду. Каким образом аренда в Канаде выгоднее собственного жилья в ипотеку? Речь пойдет про квартиры и таунхаусы.
1. Самое очевидное, вы не платите кредитный процент банку. Он хоть и 2-3% сейчас, но посчитав годовую сумму - это существенно. Ну и само тело кредита скорее всего тоже будет дороже аренды.
2. Вы платите Condo Fees (аналог нашего ТСЖ), то что платят ежемесячно в фонд здания или жилого комплекса. Эта сумма составляет $300-700/месяц, а то и больше в зависимости от площади квартиры. Когда рентуешь, вы это не платите.
3. Налог на недвижимость, например на квартиру в $500,000 это около $1500 в год. Когда рентуешь, вы это не платите.
4. Помимо Condo Fees, регулярно у зданий есть большие ремонты, что выливается в дополнительные платы 2000-10000 ежегодно в зависимости от серьезности починок. Бывают вообще сумасшедшие починки по $30000 на квартиру в особых случаях. Бывает починок и не бывает, тут как повезет. Но когда рентуешь, вы это не платите.
5. Вы платите за воду около $700 в год. Когда рентуешь, вы это не платите. Некоторые и вовсе всю коммуналку включают в ренту.
6. Когда рентуешь, и что-то ломается, то я звоню владельцу и он обязан мне все починить. Сантехника, электрика и даже бытовая техника. А это еще дополнительная трата около $1000-2000 в год.
Тем самым, владелец за год переплачивает около $16000 (подсчеты грубые), это при условии, что тело кредита, которое как раз вы откладываете, будет дороже, чем рента. Реалии ванкуверского рынка.
Что еще? Когда арендуете, то спустя 6-12 месяцев (зависит от контракта), вы живете на помесячной основе и не прикованы к одному месту. Вы можете в любой момент спокойно съехать, все что вам нужно это оповестить владелеца за 30 дней. Да, конечно вы можете всегда продать свою недвижимость и купить новую и будет классно, если она будет дороже, чем во время покупки, но:
• Вы заплатите 3-7% комиссии на продажу риэлтору
• Вы заплатите налог на “смену недвижимости (property transfer tax)”, который выйдет вам в десятки тысяч долларов
• Вы заплатите 3-6 тысяч нотариусу за оформление новых бумаг
Молчу про риски, что в случае финансового кризиса, когда рентуете вы можете всегда найти дешевле вариант, а ипотеку надо платить (можно отложить платежи, но банк на это наложит процент), а резко продать в кризис не получится и если не будет возможности платить, то это выльется в потерю недвижимости, за которую вы переплачивали все это время, а также это убьет ваш кредитный рейтинг, важнейшая вещь в Канаде.
Конечно, вы можете продать вашу недвижимость дороже, чем купили, однако если учесть все ваши траты в течение периода ипотеки, то будет ли это выгодно, даже не смотря на то, что через 25-30 лет ипотека будет выплачена? Ведь на сэномленные в аренде деньги, вы могли их переивестировать в куда более выгодные вложения или просто позволить себе более качественную жизнь.
Оказалось, что если публиковать пост через специального бота (чтобы добавлять реакции и иногда ссылки), что я и делаю, то дефолтные комментарии телеграма недопустпны. Несколько человек попросило включить комментарии к предыдущей публикации, так что используйте этот пост как возможность комментировать пост про ипотеку vs. рента.
Об эзотерике
Где-то с полгода назад, я проезжал мимо городка Сюрри (Surrey), который является частью большого Ванкувера и в котором сосредоточена основная община приезжих из Индии. В городе много магазинов и ресторанов с их едой, поэтому решил пообедать в одном из них. Рядом с входом стояла женщина и предлагала свои услуги по гаданию, предсказанию, снятию порчи и т.д., а когда я ее проигнорировал и прошел мимо, говорит что ждать мне беды в скором времени и если понадобится помощь, я знаю где ее искать. До сих жду.
В тот день я понял, что это был первый случае в Канаде более чем за 10 лет, когда я увидел подобного рода услуги где-либо, ну или просто обратил внимание, да и то, то было в районе индийцев (или индусов, как там правильно). Я даже тут едва видел гороскопы. Они настолько непопулярны среди населения, что мне за более чем 10 лет ни разу не пришлось обсуждать эту тему, и я даже без понятия как будут все знаки зодиака по английски. Даже вопроса “кто ты по знаку зодиака” на английском ни разу не получал.
Я спросил многих своих коллег, какое у них отношение к эзотерическим вещам и многие поржали, особенно когда рассказал что в России сходить к гадалке или читать еженедельный гороскоп дело житейское. Да чего уж там, ТВ программа “Шоу Экстрасенсов” совершенно не стрельнула на западе, зато у нас вроде выходит и по сей день (могу ошибаться). Значит есть рейтинги и интерес.
Однако, русскоязычные коллегт сказали, что в русскоязычных группах и газетах очень часто мелькает реклама и вопросы типа “подскажите хорошую гадалку”, “кто знает тех, кто составит личный гороскоп” и т.д. и среди русскоязычного населения, проживающего в Канаде, данные услуги достаточно популярны.
Карты таро, гадание, снятие порчи (или наоборот), возвращение любимых, обряды очищения, астрология, магия, заряды воды, оберегающие талисманы… У меня куча родственников в РФ регулярно ходят к подобным специалистам.
Откуда вообще в нашей культуре такая популярность таких псевдо-вещей, а главное доверие к ним, что даже готовы платить немалые деньги?
Где-то с полгода назад, я проезжал мимо городка Сюрри (Surrey), который является частью большого Ванкувера и в котором сосредоточена основная община приезжих из Индии. В городе много магазинов и ресторанов с их едой, поэтому решил пообедать в одном из них. Рядом с входом стояла женщина и предлагала свои услуги по гаданию, предсказанию, снятию порчи и т.д., а когда я ее проигнорировал и прошел мимо, говорит что ждать мне беды в скором времени и если понадобится помощь, я знаю где ее искать. До сих жду.
В тот день я понял, что это был первый случае в Канаде более чем за 10 лет, когда я увидел подобного рода услуги где-либо, ну или просто обратил внимание, да и то, то было в районе индийцев (или индусов, как там правильно). Я даже тут едва видел гороскопы. Они настолько непопулярны среди населения, что мне за более чем 10 лет ни разу не пришлось обсуждать эту тему, и я даже без понятия как будут все знаки зодиака по английски. Даже вопроса “кто ты по знаку зодиака” на английском ни разу не получал.
Я спросил многих своих коллег, какое у них отношение к эзотерическим вещам и многие поржали, особенно когда рассказал что в России сходить к гадалке или читать еженедельный гороскоп дело житейское. Да чего уж там, ТВ программа “Шоу Экстрасенсов” совершенно не стрельнула на западе, зато у нас вроде выходит и по сей день (могу ошибаться). Значит есть рейтинги и интерес.
Однако, русскоязычные коллегт сказали, что в русскоязычных группах и газетах очень часто мелькает реклама и вопросы типа “подскажите хорошую гадалку”, “кто знает тех, кто составит личный гороскоп” и т.д. и среди русскоязычного населения, проживающего в Канаде, данные услуги достаточно популярны.
Карты таро, гадание, снятие порчи (или наоборот), возвращение любимых, обряды очищения, астрология, магия, заряды воды, оберегающие талисманы… У меня куча родственников в РФ регулярно ходят к подобным специалистам.
Откуда вообще в нашей культуре такая популярность таких псевдо-вещей, а главное доверие к ним, что даже готовы платить немалые деньги?
О приближающейся ковидной вакцине
Первая партия ванцин от Pfizer и BioNTech уже была доставлена в Канаду и начали прививать людей в первой группе риска - мед. работников, пенсионеров, и сиделок в домах престарелых. Вчера также одобрили вакцину от компании Moderna и уже к концу года Канада получит еще 150,000 вакцин.
К марту планируется привить 8% населения, к июню 40-50% и к концу года всех желающих.
Пока еще нет никакого законодательства о том, будет ли вакцина принудительной или нет, но скорее всего это будет по желанию. Тем не менее, из-за того, что интернет и соц. сети сейчас являются источником номер один, о вакцине есть тонна конспирологических теорий. То это заговор какого-то там мирового правительства, то заговор больших фарма-корпораций, то зловещий план лузера Билл Гейтса, который уже который год не может всех чипировать и уничтожить часть человечества, то что нас хотят сделать стадом рабов, то что вакцина отупляет. Наверняка, я еще что-то забыл.
На фоне всего этого, вырисовывается большой процент людей, так называемых “антипрививочников”, которые отказываются не только от ковидной вакцины, но и от всех вакцин в принципе.
Так что думаю, благодаря анти-привичникам я смогу спокойно отупеть и вакцинироваться к июню, если у канадского правительства все пойдет по плану. Вакцина бесплатная (ну точнее оплачена из заплаченных налогов).
Но есть и вполне резонных страх. Вакцина новая, созданная в спешке, многие опасаются побочных эффектов и не верят в заявленные данные фарма-компаниями. У меня есть свое мнение на этот счет, но кого оно интересует, я не мед. эксперт, чтобы что-то заявлять, но вакцинироваться совершенно не боюсь.
Каковы ваши планы? Вакцинируетесь или ну его нафиг и проще будете переболеть ковидом?
Первая партия ванцин от Pfizer и BioNTech уже была доставлена в Канаду и начали прививать людей в первой группе риска - мед. работников, пенсионеров, и сиделок в домах престарелых. Вчера также одобрили вакцину от компании Moderna и уже к концу года Канада получит еще 150,000 вакцин.
К марту планируется привить 8% населения, к июню 40-50% и к концу года всех желающих.
Пока еще нет никакого законодательства о том, будет ли вакцина принудительной или нет, но скорее всего это будет по желанию. Тем не менее, из-за того, что интернет и соц. сети сейчас являются источником номер один, о вакцине есть тонна конспирологических теорий. То это заговор какого-то там мирового правительства, то заговор больших фарма-корпораций, то зловещий план лузера Билл Гейтса, который уже который год не может всех чипировать и уничтожить часть человечества, то что нас хотят сделать стадом рабов, то что вакцина отупляет. Наверняка, я еще что-то забыл.
На фоне всего этого, вырисовывается большой процент людей, так называемых “антипрививочников”, которые отказываются не только от ковидной вакцины, но и от всех вакцин в принципе.
Так что думаю, благодаря анти-привичникам я смогу спокойно отупеть и вакцинироваться к июню, если у канадского правительства все пойдет по плану. Вакцина бесплатная (ну точнее оплачена из заплаченных налогов).
Но есть и вполне резонных страх. Вакцина новая, созданная в спешке, многие опасаются побочных эффектов и не верят в заявленные данные фарма-компаниями. У меня есть свое мнение на этот счет, но кого оно интересует, я не мед. эксперт, чтобы что-то заявлять, но вакцинироваться совершенно не боюсь.
Каковы ваши планы? Вакцинируетесь или ну его нафиг и проще будете переболеть ковидом?
О “халявной" $1000
Относительно недавно, в провинции Британская Колумбия прошли выборы в провинциальное правительство, где победу одержало Новая Демократическая Партия (НДП). Одним из пунктов из избирательной программы, было пособие $1000 семьям, проживающим в Британской Колумбии.
Условия максимально просты. Вы должны быть резидентом провинции, иметь задекларированные налоги и доход за 2019, и если ваш семейный доход не превышает $125000 за 2019, то вуаля и вам упадет $1000 не облагаемыe налогом. Вы можете получить выплату вплоть до дохода до $175000 (но будет меньше $1000, и коррелируется из принципа чем выше доход, тем меньше выплата). Это же распространяется и на одиночек, например если у вас доход ниже $62500, то вы получите $500.
Я не нашел актуальной статистики о заработках на 2019 год на семью (последние офф. данные только за 2015), но я думаю порядка 60-70% людей, проживающих в провинции, смогут получить подтверждение для выплаты. На минуточку, население провинции 5.1 млн. Представьте какой колоссальный бюджет уйдет на “халявную” раздачу денег.
Зачем это? Официальная причина - поддержка экономики, местного бизнеса и населения.
Почему я считаю это чрезвычайной тупостью? Ну во первых, указанные вверху доходы вполне хорошие, чтобы позволить себе жизнь. Я бы еще понял, если бы это пошло на тех людей, кто пострадал финансово в 2020, но по сути раздают всем подряд.
Второй аргумент “поддержка местного бизнеса”, но думаю очень малый процент людей потратить эту $1000 на м естный бизнес. Скорее всего они уйдут в оплату счетов, покупку акций или покупку ништяков в амазона. Не логичнее было бы выделить этот бюджет на поддержку страдающего местного бизнеса и сохранения рабочих мест напрямую? Вон йога-студии позакрывали во вторую волну, ночные заведения (и много что еще), вот кого надо спасать.
Третье, бесплатных денег не бывает. Эта “халявная” $1000 обернется новыми налогами/платами, на которую мы слабо обратим внимание. Повысится бензин, продукты, платы за ком. услуги, может подувеличат на пол-процентика налог на доход. Дыру в бюджете закрывать придется и она будет покрыта с наших денег, с чьих еще?
Ну и четвертое, в провинции масса проблем и есть бесконечное количество направлений, как можно было бы полезнее освоить этот бюджет, вместе раздачи денег людям на руки.
Совсем с жиру бешусь, что гоню на правительство за раздачу денег?
Относительно недавно, в провинции Британская Колумбия прошли выборы в провинциальное правительство, где победу одержало Новая Демократическая Партия (НДП). Одним из пунктов из избирательной программы, было пособие $1000 семьям, проживающим в Британской Колумбии.
Условия максимально просты. Вы должны быть резидентом провинции, иметь задекларированные налоги и доход за 2019, и если ваш семейный доход не превышает $125000 за 2019, то вуаля и вам упадет $1000 не облагаемыe налогом. Вы можете получить выплату вплоть до дохода до $175000 (но будет меньше $1000, и коррелируется из принципа чем выше доход, тем меньше выплата). Это же распространяется и на одиночек, например если у вас доход ниже $62500, то вы получите $500.
Я не нашел актуальной статистики о заработках на 2019 год на семью (последние офф. данные только за 2015), но я думаю порядка 60-70% людей, проживающих в провинции, смогут получить подтверждение для выплаты. На минуточку, население провинции 5.1 млн. Представьте какой колоссальный бюджет уйдет на “халявную” раздачу денег.
Зачем это? Официальная причина - поддержка экономики, местного бизнеса и населения.
Почему я считаю это чрезвычайной тупостью? Ну во первых, указанные вверху доходы вполне хорошие, чтобы позволить себе жизнь. Я бы еще понял, если бы это пошло на тех людей, кто пострадал финансово в 2020, но по сути раздают всем подряд.
Второй аргумент “поддержка местного бизнеса”, но думаю очень малый процент людей потратить эту $1000 на м естный бизнес. Скорее всего они уйдут в оплату счетов, покупку акций или покупку ништяков в амазона. Не логичнее было бы выделить этот бюджет на поддержку страдающего местного бизнеса и сохранения рабочих мест напрямую? Вон йога-студии позакрывали во вторую волну, ночные заведения (и много что еще), вот кого надо спасать.
Третье, бесплатных денег не бывает. Эта “халявная” $1000 обернется новыми налогами/платами, на которую мы слабо обратим внимание. Повысится бензин, продукты, платы за ком. услуги, может подувеличат на пол-процентика налог на доход. Дыру в бюджете закрывать придется и она будет покрыта с наших денег, с чьих еще?
Ну и четвертое, в провинции масса проблем и есть бесконечное количество направлений, как можно было бы полезнее освоить этот бюджет, вместе раздачи денег людям на руки.
Совсем с жиру бешусь, что гоню на правительство за раздачу денег?
Каждое первое января, есть популярная ванкуверская традиция под названием "Заплыв полярных медведей" , которая идет аж с 1920 года и в прошлом году отметила свое столетие. Она происходит на пляже English Bay в центре Ванкувера. Три раза участвовал в данном мероприятии, очень весело и оздоровительно. Как вы могли догадаться, в этом году традиция прервалась, хотя уверен, что хватало энтузиастов, кто это все сегодня осуществил и без помощи организаторов.
P.S. Всех с наступившим 2021 годом!
P.S. Всех с наступившим 2021 годом!
East Hastings или Downtown Eastside - небольшой участок в центре Ванкувера, где сосредоточились все бездомные, наркоманы и ментально-больные люди. Тут же клиника, где дают небольшую дозу героина, чтобы справится с ломкой, приюты, рынок украденных вещей и прочее. Раньше этот участок занимал три блока, но во время пандемии растнулся до семи. Если случайно забрели в данный участок, то будьте на чеку и не снимайте людей на камеру. Кстати, рынок украденных вещей пользуется популярностью.
Участок создает сильный контраст с зеленым уютным и чистым Ванкувером. Лучше его проехать на машине, но если любите острые ощущения, то можете погулять. Главное быть на чеку, вооруженные нападения или воровство у обычных гуляк происходят редко, если конечно вы не снимаете там людей или не идете с пачкой налички в руках.
Участок создает сильный контраст с зеленым уютным и чистым Ванкувером. Лучше его проехать на машине, но если любите острые ощущения, то можете погулять. Главное быть на чеку, вооруженные нападения или воровство у обычных гуляк происходят редко, если конечно вы не снимаете там людей или не идете с пачкой налички в руках.