Друзья, по традиции воскресенье - день подборки, с дружественными каналами !

🔹Эфир на тему - доходные кладовки в жилых домах 💸
Обсудили почему это выгодно и сколько на этом можно заработать

🔹Фондовый рынок открывает безграничные возможности для заработка: вчера были акции, сегодня — облигации, а завтра появятся новые инструменты.
Управляю портфелем в
7 000 000₽ и на собственном опыте показываю путь к финансовой независимости. Мой текущий пассивный доход — 150 000 ₽ в месяц.

🔹Недвижимость — это переоцененная легенда?

🔹Какой капитал удалось сформировать к 22 годам?
Обзор инструментов и диверсификации портфеля.

🔹Топ-8 надёжных облигаций с рейтингом ААА - замена коротким ОФЗ.
В посте собрана подборка корпоративных облигаций доходностью выше ОФЗ, но не уступающие им по надежности.

🔹Получаем кешбэк 30 тыс. руб.
Планирование - стратегия - осуществление 💰
Схема рабочая, проверила.

🔹Никто не обязан заботиться о тебе больше, чем ты сам.
Что делать, если у тебя маленькая зарплата?

🔹ТОП-5 недооцененных компаний на рынке РФ
Отобрал 5 акций, которые торгуются ниже своей реальной стоимости и соответствуют строгим критериям Грэма.

🔹Разбогатеть очень просто, но есть нюансы...

🔹Как я нашел источник дохода +80 000₽ в месяц при полной занятости. Легально и с согласия начальства.
Преподавание в вузе — недооцененный способ диверсифицировать доход. Делюсь личным опытом: как устроиться, договориться с работодателем и выстроить график. Расчет времени и денег 💵

🔹Что будет, если инвестировать всего 50 тысяч рублей в месяц?
Расчёт пассивного дохода для разного уровня риска с учётом инфляции

🔹Посуточная аренда дома
Почему собственнику останется меньше половины от суммы аренды

🔹Как заработать на своих же долгах 😱😱😱
Да, это возможно!

Мой кэшбек на сентябрь!
💳У меня куча карт и поэтому каждая покупка приносит кэшбек

ОТП🎁
Образование 💛💛
Одежда и обувь 💛💛
Искусство 💛💛
Супермаркеты 💛💛

Озон🎁
Аптеки💛💛
Дом и ремонт 💛💛
Дикси доставка 💛💛💛
Искусство 💛💛💛

Альфа🎁
Красота 💛💛 через Alfa pay
Дом и ремонт 💛💛
Хобби 💛💛
+500₽ пригласи друга

Т-банк 🎁
Улыбка радуги 💛💛
Аптеки 💛💛
Супермаркеты в городе 💛💛💛

Кредит Европа банк 🎁
Credit plus
Развлечения 💛💛
Одежда обувь, красота, кафе рестораны 💛💛
Экосистема yandex и Сбер 💛💛
Все покупки 💛💛

Urban 💛💛
Такси, каршеринг, АЗС, экосистема Яндекс
Экосистема Сбер, аренда авто
Все покупки 💛💛
Общественный транспорт 💛💛💛

Сбербанк 🎁
Парфюмерия и косметика 💛💛
Товары для детей 💛💛
Хобби и развлечения 💛💛

💛Доход август

- Командир, я не чувствую свой доход!
- Потому что у тебя его нет, Буба!

Пособие подъедет с сентября

💛Ценные бумаги
💛💛💛💛, 💛💛💛- в основном продажа менее перспективных бумаг с целью покупки более перспективных + фиксация прибыли по некоторым позициям.

💛Подарки родственников
💛💛💛💛💛💛

💛Этот ТГ канал
💛💛💛💛💛

💛Вклады/счета/карусели
~💛💛💛💛💛

💛Авито
💛💛💛💛💛

💛Кэшбек
💛💛💛💛, 💛💛💛
Чтобы его получать, нужно тратить, а мне пока нечего😭

Газпромбанк 564 ₽
Альфа 415 ₽
ТБанк 7 ₽🥲
ВТБ 160 ₽
Кредит Европа банк 208.71 ₽
Почта 106 ₽
ОТП 107 ₽
Озон 11 ₽

💰Итого

💛💛💛💛💛, 💛💛 💛

Радует одно, что большая часть этих денег - результат, не связанный с пособиями и другими выплатами - просто мое "подсуетилась". И так может делать каждый. То есть 💛💛💛 в месяц без внятного трудоустройства и бизнеса - просто лайфхаки.

#доход_макарошки

💛Расход август 💛

Пока ждём пособие по уходу за ребенком, большую часть расходов взял на себя муж, так что это даже не совсем мои траты, но все же:

Еда , бытовая химия, уборка, подгузники
💛💛💛💛💛, 💛💛

Фотосессия с роддома
💛💛💛💛 💛

Решили все же раскошелиться и не зря - сделали оч круто

Сад 💛💛💛💛💛💛 - проплатили ещё частный на две недели, пока Арина не пойдет в государственный с 1 сентября.

Инвестиции
💛💛💛💛💛, 💛💛💛 - закупалась на денежные подарки родственников + на то, что продала из портфеля в августе.

Дом 💛💛💛💛💛

Еда вне дома
💛💛💛💛, 💛💛💛

Подписки 💛💛💛💛

Одежда детская 💛💛💛💛

Моя одежда 💛💛💛💛💛

Такси 💛💛💛💛💛

Аптеки 💛💛💛💛

Салоны красоты 💛💛💛💛💛

Игрушки 💛💛💛, 💛💛

Смесь 💛💛💛💛

Транспорт 💛💛💛💛

Связь 💛💛💛



Итого 💛💛💛💛💛, 💛💛💛

Дельта доход - расход в этом месяце составляет 💛💛💛💛💛💛, 💛💛💛 большую часть из которой покрыл муж.


#расход_макарошки

💳Мои последние покупки в портфель :

💛ВТБ 19 шт.

Доходность за 2024 год составила ~26% + хороший потенциал роста

💛Сургутнефтегаз ап 50 шт.

Дивдоходность 17%

💛МТС 10 шт.

Дивдоходность 16%

💛ОФЗ 26221 с доходностью к погашению 13.5%

💛Транснефть ап 4 шт.

Дивдоходность 13.8%

💛Россетти центр 1000 шт.

Дивдоходность 10.3%

💛Северсталь 1 шт., Роснефть 2 шт. - купила пока у них падение.

По поводу опроса выше - периодически провожу эту сверку раз в несколько месяцев.

Кто какие виды вложений предпочитает.

Спасибо большое за ответы. Больше всего орнула с коммента, где человек сказал, что вкладывается в кредиты😀

👌💎Абсолютно во все времена, когда я устраивала опросы, лидировали вклады. Это и понятно - просто, ясно, безопасно, делать ничего не надо .

💰😉Инвестиции и жилая недвижка на втором месте, но с каждым разом разрыв между ними и вкладами сокращается! Люди стали больше верить в инвестиции или это так меняется состав моей аудитории? А может дело в ключевой ставке вообще😂

🌹Предметы искусства. Хм. Хоть и прекрасно, но с ликвидностью могут быть проблемы

💻💰Бизнес тоже привлекает часть подписчиков, но их не много - это ясно, занятие не для всех .

💛Замыкают - золото ( не очень выгодно) и коммерческая недвижка - дорого.

🎁Завтра напишу, за что проголосовала сама.

Про недавний опрос.

Я выбрала варианты ответов с инвестициями, вкладами, ОМС, недвижка (в которой живу).

🕯Но больше всего я сейчас сосредоточилась на инвестициях.

Наиболее популярным ответом в опросе стали вклады. Вариант вкладов может быть полезен, но то зависит от целей. Для моих не очень подходит.

💸У меня в будущем есть цель иметь пассивный доход каждый месяц.

Если положить деньги на вклад/депозит/счёт и жить на проценты, то будет примерно следующее:

📉сумма вклада будет будет терять свою покупательную способность из-за инфляции с каждым месяцем, а лет через 10 превратится в ничто.

📉Процентов же с каждым годом будет хватать на жизнь все меньше и меньше по той же причине.

🤡В итоге я вернусь к нулю, с которого начала.

📊Ценные бумаги чаще всего дают меньше процентов, чем вклады сейчас, но:

📈Стабильный рост рынка - в долгосрочной перспективе он растет, а не падает. Стоимость бумаг, что я купила, будет расти, а не как в случае с вкладом. То же произойдет с дивидендным и купонным доходом. А если нет, то ...

⚡️Я сама могу менять "условия" , продавая одни ценные бумаги и покупая другие. С вкладом это не прокатит.

Как-то так.

💸Завершая серию постов про инвестиции.

💸По поводу того, что заставило меня заниматься всем этим - Телегой, инвестированием и прочей деятельностью, о которой я здесь пишу 💸

😡Знаете что меня бесит?😡

Зависимость от работы. Нет, не психологическая.

Я в разные этапы жизни работала в разных местах, иногда мне нравилось, иногда нет. Но неизменным оставалось одно: эта зависимость.

😆В первую очередь финансовая. Получаешь ЗП, живёшь на нее. Пока работаешь. Перестаешь - и деньги "всё". И жизнь превращается в гонку дом-работа-дом, с языком на плече постоянно. В квартире хлам - убрать некогда, столько всего хочется сделать помимо работы - и все это лежит в "долгом ящике". Опять некогда.

😄Работаешь - жить некогда, не работаешь - не на что.

Даже если работа мне нравилась, меня это напрягало абсолютно всегда.

Сколько вижу пожилых людей, которым уже по здоровью давно пора на пенсию, но они не идут. Деньги. Пенсия - копейки. Вот и работают, вставая каждое утро через "не могу".

Да это способно убить желание к труду даже на желанной работе!
Не уже ли вся жизнь так и пройдет в этих бегах, где некогда даже присесть и отдышаться?

😠Кому-то норм, конечно, но я стала думать что с этим можно поделать.

💡Начала с простых лайфхаков - Авито, этот ТГ канал, который я веду около 1,5 лет., карусели с кредитками, кэшбеки и другие бонусы от банков, партнерки, нехитрая торговля ценными бумагами в стиле купил-продал. Но все это приносит мне не более 20 000₽ в месяц. Ни о чем.

💡В процессе продвижения этого канала познакомилась со знающими людьми, пообщалась, пришла к долгосрочным инвестициям. Выбрала дивидендную стратегию как раз чтобы в перспективе получать ежемесячный доход. Быстро поняла - чтобы жить с дивидендов не обязательно иметь ЦБ на десятки миллионов. При грамотном подходе - не более стоимости скромной квартиры.

📈Движусь в этом направлении, транслирую свой путь сюда.

Мне - удачи, вам - добра и деняк. И тоже удачи❤️

Доброе утро!


🎁Для тех, кто писал в комментах на той неделе, что хочет начать инвестировать, но не знает как/боится начать/не может разобраться.

💛Брокерский счёт открыть легко. Обслуживание таких счетов бесплатное, а ещё можно получить стартовый бонус, оформив счёт по моим ссылкам💛

Советую проверенные площадки, которыми пользуюсь сама.

💛Т-Инвестиции
Если оформите по моей ссылке, вы получите акцию до 5 000 ₽
https://www.tbank.ru/baf/8A5VM5WUDeX

💛 Альфа-Банк дарит до 10000 ₽ за открытие счёта для инвестиций. https://alfa.me/2__MtJ

А ещё ловите фото горного Алтая - мой отец сейчас там путешествует. Он художник, так что периодически буду кидать сюда его картины с этой поездки🪾🌳🪺🪨🍄‍🟫

💛💳Маткапитал за второго ребёнка зачислен в ипотеку!

С маткапиталом за старшую мы поступили так же

Осталось заплатить

~💛💛💛💛💛💛💛

Брали в 2020 г. 4,5 млн под
💛,💛💛