⚡️Итак, Центробанк повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Наши эксперты рассказывают, как это скажется на стоимости вашей ипотеки при покупке новостройки👇

❓Как изменилась ключевая ставка?

Было 8,5%, стало — 12% годовых.

❓Что такое ключевая ставка?

Если сильно упрощать, то это минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты. В том числе банкам. Тем самым, которые выдают вам и ипотеку. Значит, они вынуждены будут поднять ставки по ипотечным кредитам, поскольку не могут работать в убыток.

❓А почему ключевая ставка повышается?

Тут может быть целый комплекс причин. В целом, таким действием регулятор старается заставить меньше тратить, но больше сберегать, оставлять деньги на счетах тех же банков, минимизируя инфляцию. Сейчас основным мотивом повышения ставки стала резкая девальвация рубля по отношению к главным мировым валютам.

❓По всем ли ипотечным программам повысятся ставки?

Начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость — М» Александр Рычков говорит, что ставки точно повысят по стандартным программам. Предположительно, крупные банки сделают это до конца недели.

— Под стандартными программами мы подразумеваем все неподдерживаемые государством, — объясняет Александр Рычков. — Например, это программы, при которых сумма кредита превышает 12 млн (при этом, если речь про IT-ипотеку, то 18 млн). Также это программы, при которых первоначальный взнос меньше 15%. К примеру, если раньше для клиентов «Группы ЛСР» по таким программам у банка ВТБ ставка была 11,5%, то теперь будет 13,5%.

По льготным программам, которые реализуются при поддержке государства, каких-то существенных изменений пока нет. Но не исключен вариант, что и там будут какие-то корректировки, говорит наш эксперт.

❗️Самое время покупать квартиру, пока ипотечный процент не скаканул вслед за ключевой ставкой? К примеру, Сбер пока продлил возможность оформить ипотеку на прежних условиях до 22 августа включительно.