⚡️Итак, Центробанк повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Наши эксперты рассказывают, как это скажется на стоимости вашей ипотеки при покупке новостройки👇

❓Как изменилась ключевая ставка?

Было 8,5%, стало — 12% годовых.

❓Что такое ключевая ставка?

Если сильно упрощать, то это минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты. В том числе банкам. Тем самым, которые выдают вам и ипотеку. Значит, они вынуждены будут поднять ставки по ипотечным кредитам, поскольку не могут работать в убыток.

❓А почему ключевая ставка повышается?

Тут может быть целый комплекс причин. В целом, таким действием регулятор старается заставить меньше тратить, но больше сберегать, оставлять деньги на счетах тех же банков, минимизируя инфляцию. Сейчас основным мотивом повышения ставки стала резкая девальвация рубля по отношению к главным мировым валютам.

❓По всем ли ипотечным программам повысятся ставки?

Начальник отдела ипотеки «ЛСР. Недвижимость — М» Александр Рычков говорит, что ставки точно повысят по стандартным программам. Предположительно, крупные банки сделают это до конца недели.

— Под стандартными программами мы подразумеваем все неподдерживаемые государством, — объясняет Александр Рычков. — Например, это программы, при которых сумма кредита превышает 12 млн (при этом, если речь про IT-ипотеку, то 18 млн). Также это программы, при которых первоначальный взнос меньше 15%. К примеру, если раньше для клиентов «Группы ЛСР» по таким программам у банка ВТБ ставка была 11,5%, то теперь будет 13,5%.

По льготным программам, которые реализуются при поддержке государства, каких-то существенных изменений пока нет. Но не исключен вариант, что и там будут какие-то корректировки, говорит наш эксперт.

❗️Самое время покупать квартиру, пока ипотечный процент не скаканул вслед за ключевой ставкой? К примеру, Сбер пока продлил возможность оформить ипотеку на прежних условиях до 22 августа включительно.

Жизнь у этого модного котика — сладкая, как пентхаус в «ЗИЛАРТе»! 😋 Сами посудите👇.

Корона 👑 у кота — имеется ✅.

Крутые очки 👓 — есть ✅.

Квартира от ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР» — тоже! ✅

И кот отлично проводит там время: нежится в люксовой ванне🛁, пускает мыльные пузыри и даже… играет в гольф⛳️ Ролик с эффектами 3D сейчас можно увидеть на фасаде нашего флагманского офиса продаж в Москве (Автозаводская, 22). Приходите, чтобы заценить!

Ну и не оставите же вы котика без 👍🏼?

🔛 Как риелтору заработать на растущем рынке новостроек: онлайн-стрим с топовыми застройщиками

По данным Домклик, более 40% продаж на рынке первичного жилья осуществляются агентами.

Мы решили разобраться:
🟢как устроено сотрудничество агентств и застройщиков
🟢в чем преимущества синергии для всех участников рынка
🟢какие инструменты и технологии девелоперы дают агентам для привлечения клиентов и продаж

Гости нашего стрима – девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
➡️Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР»
➡️Максим Жабин, заместитель генерального директора, СК «ЛенРусСтрой»

Ведущий:
➡️Алексей Чапик, исполнительный директор по работе с рынком первичного жилья, Домклик

31 августа в 11:00 (МСК)
на нашем YouTube-канале🎥

Включайте уведомления, чтобы не пропустить эфир!

#домкликpro_онлайн

Не шутите со спящим псом! 😁

Хозяин золотистого ретривера хотел по-дружески подколоть питомца, но ситуация развернулась неожиданным образом... 😂

🔥 — ставьте, если считаете, что мужчина сам нарвался! 😎

Кстати, обратите внимание на то, как прекрасно в доме использовано пространство под лестницей. Там у собаки есть своя мини-комната с кроватью, телевизором и даже камином! ❤️😍

#ВидеоНедели

Как выехать из съемной квартиры, забрав страховой депозит?

🫡 Миссия выполнима, если сделать это👇

1️⃣ При составлении договора аренды обозначить в нем, зачем нужен депозит и в каком случае он возвращается.
2️⃣ При въезде в съемное жилье тщательно зафиксировать его состояние на фото и в акте (если есть какие-то недостатки, обязательно отметить это).
3️⃣ В оговоренный срок предупредить хозяина о вашем выезде из квартиры. Если отношения прохладные, известить о своем намерении заказным письмом.
4️⃣ На встрече вновь сфотографировать состояние квартиры, составить и подписать акт ее возврата.
5️⃣ Избегать в документах любых фраз об отсутствии претензий к наймодателю, пока не получите депозит обратно. Если вы что-то испортили, укажите в акте сумму ущерба и оставшиеся деньги, которые вам должен вернуть собственник жилья.
6️⃣ В случае, если он не отдал вам депозит, нужно отправить заказное письмо с просьбой сделать это. Тут затикают часики ⏰ — и у арендодателя будет семь дней, чтобы вернуть вам деньги.

🤨 Что делать, если страховой депозит не возвращают?

❗️ Предупредить наймодателя о суде и о том, что за задержку возврата придется заплатить проценты и судебные расходы.

❗️ Отправить по почте досудебную претензию с уведомлением о вручении или отдать ее наймодателю под роспись.

❗️ Идти в суд с актом возврата, фотографиями квартиры, требованием вернуть депозит и досудебной претензией.

😇 Надеемся, что пост был полезен тем, кто покидает съемную квартиру, чтобы заехать в новенькое жилье от «Группы ЛСР».

🤌А тем, кто еще снимает, рекомендуем зайти на наш сайт за квартирой своей мечты. Часто ежемесячный платеж по ипотеке выходит меньше, чем стоимость аренды жилья. Например, если в московских «Лучах» взять в ипотеку студию за 6,5 млн и внести первоначальный взнос в размере 15% от ее стоимости, нужно будет платить всего 30585 рублей в месяц. Хороших квартир в аренду за такую стоимость в Москве днем с огнем не сыщешь!

#ЮридическаяКонсультация