🔴 На этой неделе прошел первый в 2023 году прямой эфир коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость — СЗ» Дениса Бабакова. Рассказываем всё самое интересное из трансляции для тех, кто не смог ее посмотреть 👀

🔴 Квартиры в ЛСР все ещё можно купить по низким ставкам! Программы: «Ипотека с господдержкой», «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов» доступны, но уже весной ставки по ним точно повысятся. Поэтому если вы планировали покупать квартиру, то лучше сделать это сейчас, потому что условия будут только ухудшаться.

🔴 «Айтишникам» предоставляется скидка на квартиры в зависимости от количества комнат в них. Так что если вы IT-специалист и ваша компания аккредитована Минцифрой, то бегом 🏃‍♂️ на сайт ЛСР.

🔴 Февраль заканчивается подарками для клиентов ЛСР:

🎁 дарим отделку бизнес-класса при покупке квартир в комплексах «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве». Если вы не хотите заморачиваться с ремонтом, то это идеальный вариант.

🎁 Для семей с детьми тоже есть замечательный подарок — скидка на квартиру от 1 до 5% в зависимости от количества детей.

Срочно прячьте свои детекторы милоты — они сейчас зашкалят☺️

Жил да был черный кот белый шпиц по кличке Снежок, которого хозяйка любила настолько, что выделила для него отдельную комнатку. И обустроила ее так, что в ней буквально каждый сантиметр говорит о трепетном отношении к животному ❤️. Там есть и мини-кроватка, и маленький гардеробчик, и даже холодильничек, наполненный любимыми вкусняшками Снежка.

Приглашаем вас к нему в гости! Ехать в Корею, где он живет, необязательно, просто посмотрите видео 👆

Продолжаем разговор!👄👇

Невероятно, но... тайная комната существует🧙

И там живет… кошечка Стелла 🐾. А не наследник волшебника Слизерина, как наверняка подумали фанаты «Гарри Поттера» 🪄.

Американская парочка Райан и Келси обустроила для кошки комнату в пространстве за шкафом. И постаралась от души: там есть настенные лазалки, когтеточка, мини-диванчик и даже крошечный телевизор. Видимо, чтобы Стелла смотрела Animal Planet 😺.

Поставите ❤️ в честь Дня кошек, который отмечается сегодня?

Нельзя завести котика 🐱 и — другие минусы съемного жилья: #ЮридическаяКонсультация

1️⃣Нельзя не впускать собственника в квартиру

Визиты хозяина в сданное помещение — одна из самых распространенных причин конфликтов между арендаторами и арендодателями. Снимая квартиру, будьте готовы к тому, что вам нанесут визит в любой момент, желая проверить, держите ли вы ее в должном порядке. Однако, знайте, что это — противозаконно! Собственники должны приходить строго в назначенное время, и в этом смысле закон на стороне временно проживающих. Если хозяин не оговорил время прихода, его действия могут быть квалифицированы как преступление по ст. 139 УК РФ («Нарушение неприкосновенности жилища»), поскольку на время действия договора найма он передал права пользования своей собственностью нанимателю. Это правило не работает, если договор аренды не заключен.

2️⃣Нельзя выбрасывать вещи, которые вам не нравятся

На время действия договора именно арендатор отвечает за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества, поэтому вы не можете просто так взять и отнести к мусорке старый комод — только по договоренности с хозяевами. При составлении договора аренды стороны подписывают акт, в котором содержится опись имущества. Будьте готовы к тому, что вернуть квартиру нужно будет со всем этим списочком, пожалуйста.

3️⃣Нельзя делать ремонт

Исключение составляют только те случаи, когда арендатор и собственник договорились об обратном. Если же нет, то ни в коем случае нельзя принимать решение об этом самостоятельно, даже если вы уверены, что квартира после вашего вмешательства станет сильно лучше. Никогда не знаешь, что по этому поводу подумают хозяева.

4️⃣Нельзя сдавать квартиру в субаренду

Съемной квартирой пользоваться, конечно, можно, но не до такой степени. Нельзя пересдавать, в том числе и посуточно, уезжая, например, в отпуск. Исключение составляют случаи, когда есть письменное разрешение собственника на этот счет .

5️⃣Нельзя использовать квартиру не по назначению

Арендатор не может использовать съемное жилье под офис, салон и тому подобные нужды — только для проживания. В противном случае квартиранта могут привлечь к административной и уголовной ответственности.

6️⃣Нельзя заводить детей и животных

Если вы сняли квартиру без детей и животных, но со временем решили увеличить состав семьи, то нужно удостовериться у собственника, не возражает ли он против такого поворота. Зачастую владельцы квартир не соглашаются на подобное пополнение, переживая за сохранность мебели и ремонта. Поэтому если у вас в планах обзавестись питомцами и наследниками, а переезжать часто не хочется, лучше заранее узнать, что хозяева думают по этому поводу. Избежать всех этих проблем можно, если купить свое жилище в новостройке. «Группа ЛСР» предлагает широкий выбор вариантов в разных городах.